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地铁通车在即，榕城商圈或再次变局？福州商业地产有怎样风险与挑战，又该如何破局？12月23日下午3点，共同机构总经理林旭做客《乐辣下午茶》直播间，解读福州商业格局变迁。
精彩抢先看：
Q1：近年来福州的综合体蜂拥入市，目前福州五区已开业综合体达到12家，闽侯2家，其中未开业综合体还有十几家。商业综合体之间的竞争步入精细化白热化，突围的钥匙是什么？哪些综合体的运营模式更值得认可，为什么？
Q2：众多商业综合体的入市，加剧了福州商业格局裂变，多中心的商业格局日趋明朗。目前福州各区域商业综合体规划及分布密度是否合理？哪些区域更值得开发商抢滩？
Q3：东街口曾经是福州单核商业中心，受修建地铁影响及城市商圈裂变的影响，其地位正被其他新兴商圈所替代。如今，地铁1号线马上就要全线通车，东街口商圈升级改造也即将完成，它是否能重塑辉煌，该如何突破重围？在多商业中心竞争激烈的今天，东街口再次崛起需要多长的时间？
Q4：地铁1号线通车，在改变福州市民出行方式的同时，是否也将带动福州商业格局进一步调整？对于哪类商业的影响比较大？未来如中防万宝城这类地铁商业综合体的入市是否会加剧市场竞争和裂变，市场前景如何？
Q5：近两三年，福州市面上写字楼等商业项目的开发虽不及2011-2012年火热集中，但仍有新项目陆续面世，其中又以SOHO项目为多，福州当下商业投资潜力如何？
