土拍|中海竞得甘井子区虹雨路居住地块

大连新浪乐居 04-20 06:29

6月12日，据大连市国有土地使用权交易中心消息，建设用地编号为大城(2019)-9号的甘井子区虹雨路南侧居住地块被中海摘得。最终93586.9万元加12720平方米配建成交，宗地到达49%的溢价率，所以进入了竞配建面积环节，但宗地出让公告未体现租赁住房配建面积，所以宗地总配建面积为12720平方米。

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截至13:40:06  竞拍来到第230轮，竞价为93586.9万元，到达溢价率49%上限，竞配建面积为12060平方米。200轮过后，土拍进程加快！竞配建面积超过一万两千平

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截至13:35:05  竞拍来到第200轮，竞价为93586.9万元，到达溢价率49%上限，竞配建面积为10260平方米。竞配建面积破一万平！

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截至13:29:22  竞拍来到第190轮，竞价为93586.9万元，到达溢价率49%上限，竞配建面积为9660平方米。竞拍已进行了4小时，竞配建面积已经逼近一万平方米！

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截至13:07:15  竞拍来到第180轮，竞价为93586.9万元，到达溢价率49%上限，竞配建面积为9060平方米。竞配建面积超过9000平方米！

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截至12:55:32  竞拍来到第170轮，竞价为93586.9万元，到达溢价率49%上限，竞配建面积为8460平方米。竞配建面积超过8000平方米！

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截至12:35:37  竞拍来到第150轮，竞价为93586.9万元，到达溢价率49%上限，竞配建面积为7260平方米。竞配建面积破7000平方米！

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至12:21:15  竞拍来到第140轮，竞价为93586.9万元，到达溢价率49%上限，竞配建面积为6660平方米。

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截至12:07:14  竞拍来到第130轮，竞价为93586.9万元，到达溢价率49%上限，竞配建面积为6060平方米。竞配建面积已突破6000平方米

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截至12:00:02  竞拍来到第120轮，竞价为93586.9万元，到达溢价率49%上限，竞配建面积为5460平方米。100轮过后，土拍节奏加快.

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截至11:40:00  竞拍来到第100轮，竞价为93586.9万元，到达溢价率49%上限，竞配建面积为3360平方米。鏖战两小时后，土拍突破百轮！

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截至11:24:44  竞拍来到第90轮，竞价为93586.9万元，到达溢价率49%上限，竞配建面积为2760平方米。

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截至11:08:57  竞拍来到第80轮，竞价为93586.9万元，到达溢价率49%上限，竞配建面积为2160平方米。进入竞配建面积环节后，土拍进程放缓。

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 截至10:39:07  竞拍来到第70轮，竞价为93586.9万元，到达溢价率49%上限，竞配建面积为1560平方米。

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截至10:23:36  竞拍来到第60轮，竞价为93586.9万元，到达溢价率49%上限，竞配建面积为840平方米，本次土拍，半小时即达49%的溢价率上限，10家房企厮杀甚急。

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截至10:04:37  竞拍来到第48轮，竞价为93586.9万元，溢价率为49%，到达溢价率上限，将进入竞配建面积。本次土拍，房企加价幅度很大。

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截至09:49:14  竞拍来到第30轮，竞价为83410万元，溢价率为32.8%，很快就要到49%的溢价率上限了。

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截至09:43:42  竞拍来到第20轮，竞价为70410万元，溢价率为12.1%，土拍一开始，房企加价来势汹汹，多次直接加价1000万。

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土拍预告|6月12日 大连甘井子区虹雨路南侧1宗居住地块出让
据大连国有土地使用权交易中心消息，6月12日，编号为大城(2019)-9号的地块将迎来出让，宗地位于甘井子区虹雨路南侧，哲林街西侧，用地使用性质为居住。宗地属于机场新区板块。

地块信息

  大城(2019)-9号宗地，规划用地面积48489.8平方米，规划建筑面积84300平方米。土地用途为城镇住宅、商服用地。出让年限城镇住宅用地70年，商服用地40年。起拍价62810万元

地块位置示意图

  地铁、公园加持 宗地交通便利

  大城（2019）-9号地块所在大连市甘井子区机场新区板块，位于大连市城市中心腹地，为城市北进发展的连接节点。板块为甘区行政、商业、交通中心，人居氛围及配套成熟，大连城市副中心之一，甘井子重点发展板块。

  宗地紧邻甘井子区政府、甘井子区图书馆、明珠公园，区域地理位置优越，生活配套完善。地块周边有甘井子区万达广场、乐都汇等大型商超；交通配套上，地块距大连地铁二号线较近，同时周边还有西部大通道和710、711、707、602等多条公交线路，交通便利。公园+地铁让宗地非常宜居。同时，宗地靠近周水子国际机场，距离机场地铁仅需两站，地铁2号线二期（辛寨子-大连北站）预计将于2020年底开通，这对大城(2019)-9号宗地也是利好。

  众多知名房企入驻 未来学区引关注

  目前，版块内已有多家知名房企入驻，区域发展可期。从板块销售情况来看，2018年1月-2019年4月，板块成交金额排名前5项目依次为：为观贤别墅、三鼎春天、恒大帝景、国民院子以及缇香漫城五个项目。宗地东北方向1000米处的观贤别墅项目土地以93%的溢价率问鼎2017年土地成交楼面地价之首，楼面地价为19204元/㎡。大城（2019）-9号宗地邻近高优质学区资源，周边有实验小学、郭家街小学、锦绣小学、锦华小学、育文中学、汇文中学等多所优质学校环绕，区域内教育优势明显，预计入市将有学区加持（以政府最终公布为准）。

图源：保顾研究院东北分院

  地铁、公园、学区，三大利好加持。乐居编辑了解到，此次土拍已有10家知名房企报名。究竟宗地花落谁家，6月12日，请关注乐居大连带来的现场报道！