5.3亿加配近八千平！万科摘地

大连新浪乐居 05-08 19:55

5月31日，根据大连市国有土地使用权交易中心网挂交易简讯显示，建设用地编号为大城（2018）-3号的地块被大连万科摘得。此次土拍按照大连出台的土地新政进行，土地溢价率最高上限设定70%，达到上限后竞配建租赁住房面积。在到达53028.1万元溢价70%后，大连万科置业有限公司以配建租赁住房面积7620平方米摘得宗地。扣除配建面积后，楼面价为9535元/平方米该地块位置为甘井子区高云路北侧，甘井子区促进路西侧。占地面积25635.9平方米。

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根据5月24日出台的土地新政:租赁住房配建比例最高为30%计算，大橡塑剩余地块最高配建面积约为18969平方米，截止191轮，配建面积竞价已达到7020平方米，超过最高配建面积的三分之一。

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突发：转播大屏幕出现问题，经过及时维修，已经恢复。

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11:46:03 148轮出价 竞配建面积4440.0平方米

据乐居编辑现场了解到，截止目前，已有半数参拍房企离场，大橡塑剩余地块将会花落谁家？乐居live直播将会持续关注！ 

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124轮！房企出价开始显露出竞价趋势。其中已连续有18轮出现了竞拍紧密加价的情况。据业内人士分析，不排除是现场两家房企进行竞拍追赶。

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乐居编辑现场观察到，本次甘区大橡塑剩余地块的出让，参与房企的积极性都很高。这也可以从竞拍出价的频率上看出来，半小时土地溢价70%，一小时竞拍过百轮，最快九秒出价...这些都充分说明了参与竞拍房企的信心和其所做的充分准备。

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截止10:31:43  竞价来到第100轮！竞价为53028.1万元，达到70%上限，配建面积竞价达1500平！

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截止10:17:15  竞价92轮，配建面积竞价破千平，达到1020平方米

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截止09:57:02  竞价76轮，竞价达到53028.1万元，达到70%上限，进入竞配建面积阶段

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十家竞拍房企出价并无规律，100万、300万、500万及千万轮番上阵，竞拍现场“火药味”十足。

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截止9:46:37  竞拍已至50轮，竞价达到45393万元，溢价率45.5%

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乐居直播进行中

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土地出让现场

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房企进入进场

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       新浪乐居讯 5月24日，大连房地产市场调控政策再加码，为抑制土地出让溢价异常，出台两项土地市场新政。分别是：1、扩大租赁住房配建范围，提高配建比例，最高达30%。2、土地溢价率最高上限设定70%，达到上限后竞配建租赁住房面积。据大连市市国土资源和房屋局消息，5月14日推迟出让大城（2018）-3号地块将按照新政重新调整出让方案，于31日恢复出让交易。

  5月31日 大橡塑剩余地块终出让

  编号为大城（2018）-3号的大橡塑剩余地块将在5月31日进行出让。该地块位于甘井子区高云路北侧，甘井子区促进路西侧。土地用途为城镇住宅；配套公建、商服用地，用地面积25635.9平方米，规划建筑面积63232平方米，用地使用性质为居住、商业服务业设施用地，出让年限城镇住宅用地70年；配套公建、商服用地40年，容积率2.47（含地下车库），起始价为31193万元。

地块信息

  此宗地块地处甘井子区的核心区域，毗邻鼎山公园，周边有地铁1号线、同时地铁4号线也规划在此与1号线换乘、公交有6路、8路、410路、514路、516路、523路、二十高-建设街、泉华小区-长兴市等，交通便利；银行有中国工商银行、中国建设银行、大连银行、民生银行、邮政储蓄；商场有金 三角市场、金 三角华联、大商新玛特（新华绿洲店）、大纺地下市场、新华商城；医院包括甘井子医院、甘井子区妇产医院、春柳医院。周边配套设施完备！

  “大橡塑”始建于1907年，占地24万平方米，已于2012年搬迁。2012年11月，“大橡塑”的部分场地被万科以10.7亿元的价格摘得，建设成为“万科蓝山”居民小区。目前，万科蓝山的二手房均价在2.5万以上，并且没有新房发售。

地块位置