直击拍地！大连四宗地揽金13亿

大连新浪乐居 05-09 05:40

经过四小时竞拍，四宗高关注度地块顺利出闸，2017年大连土地市场正式开启新时代。未来地块发展如何？新朋加旧友将会给大连楼市带来怎样的惊喜？请持续关注新浪乐居，一手楼市资讯抢先知！

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7月27日，根据大连市国有土地使用权交易中心网挂交易简讯显示，建设用地编号为大城(2017)-13号宗地被金地摘得。成交价30150万元，溢价100万元。

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开始啦开始啦！不要着急~~@【雪敌】评论：13号地呢

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13号地正式开拍！

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这位同学不认真听讲，被乐居君发现啦~嘿嘿嘿 @【游客】评论：10号最后成交多少啊

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7月27日，根据大连市国有土地使用权交易中心网挂交易简讯显示，建设用地编号为大城(2017)-12号宗地被保利摘得。成交价43418万元，溢价100万元。

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7月27日，根据大连市国有土地使用权交易中心网挂交易简讯显示，建设用地编号为大城(2017)-12号宗地被保利摘得。

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干哈！@【曲直】评论：小编

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没有哦！接力已经开始咯！@【雪敌】评论：12号地和13号是不是流拍啦

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12号地竞拍中

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截至12时26分，建设用地编号为大城(2017)-10号宗地（警务中心宗地）经过8家房企115轮厮杀，最终该地块成功被旭辉收入囊中。竞价已达到22598万元，溢价13350万元，溢价率约144%。楼面价约为9925元/平方米。

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截至12时20分，竞价至第109轮、竞价已达到22298元，溢价13050万元，溢价率约141%。楼面价约为9793元/平方米。

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100轮！

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关注乐居直播吧~@【游客】评论：请问都有那几家企业来竞拍呀

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时近正午，开发商们放缓了厮杀的步伐，每次加价幅度保持在50万元。待稍作休息，乐居团队将会继续给大家带来精彩的直播~锁定乐居，不要走开！

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64轮-72轮，每次加价幅度保持在50万元。

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截至11时28分，竞价至第70轮、竞价已达到20298万元，溢价1.1亿元，溢价率119.5%。楼面价约为8915元/平方米。

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没有呢！乐居live直播团队还在前方持续不断发来报道！@【乐居网友】评论：结束了吗

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截至11时08分，竞价至第65轮、竞价已达到20048万元，溢价1.08亿元，溢价率116.78%。楼面价约为8805元/平方米。

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看直播当然首选乐居live直播！最新、最全、最专业，相信乐居君没错的！@【游客】评论：我同事说他家在李家街小学哪里住 喊家里人看直播呢

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溢价100%，楼面价超越2014固特异地块，10号地是超越or新生？我们一起期待！

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乐居君也很好奇呢！@【乐居网友】评论：龙湖是500万500万加的那个么？

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目前该地块的楼面价已经超过2014年出让的固特异地块的楼面价！

老地产人们，还记得那年的土拍嘛~

虽然时光变了，不变的是乐居的直播团队依旧在前线为大家发出一手消息~

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溢价率直逼100%，看得乐居君好激动！！！

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截至10时45分，竞价至第50轮、竞价已达到17648万元，溢价8400万元，溢价率90.8%。楼面价约为7751元/平方米。

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乐居前方直播团队一直在直播哟~~现场拍地鏖战持续升温，请和乐居君一起耐心等待~@【游客】评论：咋没动静了，15分钟不更新

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是不是很激动？很期待？和乐居君一起关注吧！@【乐居网友】评论：楼面价已经7000多了，别涨了啊

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截至10时20分，竞价至第39轮、竞价已达到16048万元，溢价6800万元，溢价率73.5%。楼面价约为7048元/平方米。

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乐居君和你一起期待~@【雪敌】评论：这块地溢价很难超过100\%

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乐居编辑发现竞拍第20轮、24轮、28轮，每次加价均为1千万元，会不会是同一个开发商的手笔呢？

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有哒，现在进行10号地的拍卖，加价进行中，乐居团队将会第一时间发布结果，请您持续关注呀！@【游客】评论：怎么什么动态都没有了

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10号地，拍卖进行时~~

加价进行至第二十轮，某房企直接加价一千万元，现场一片哗然。

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你很棒棒！@【雪敌】评论：大华拍得11号地

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拍完了，请看乐居君带来的最新消息~@【张子阳】评论：11号地拍完了吗？ 

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大城（2017）-11号宗地土地用途为城镇住宅、配套公建、商服用地，用地面积共109377平方米，建筑规模为23040平方米，用地使用性质为居住、商业，城镇住宅用地70年，配套公建、商服用地40年，容积率A1区：1.74、A2区：1.40（含地下车库），起始价为33798万元。

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拍地正式开始！乐居live直播，将为您带来一手消息！

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小编们为是为大家服务，不辛苦！@【王小北】评论：第一时间到现场，小编辛苦了

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乐居君将会全程图文直播，敬请关注~@【曲楠】评论：看谁能赢 

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九点半，乐居live准时开播，请锁定哦！@【乐居网友】评论：小编视频怎么看不了

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设备调试中，土地拍卖即将开始。

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乐居编辑已到达土拍现场，为网友们带来最新土拍信息，直击土拍实况。

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2016年以来虽然大连土地市场加大供地，但对存粮不多的开发商而言依然是杯水车薪，而拥有资金实力和拿地魄力的房企，也将掌握了今年土地市场的主动权。7月27日，乐居live直播也将亲临拍地现场进行报道，看众房企将如何在空间不足的主城区争得一席之位？请持续关注大连新浪乐居。

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周家沟地块吸金力更足

除了沙河口区放地外，大城（2017）-11号宗地、大城（2017）-12号宗地、大城（2017）-13号宗地均来自甘井子区。根据2016大连第三次招商推介会公布的信息来看，三宗地全部位于甘井子区土革路南、河周路东侧，并且紧邻鹤大高速与夏家河大桥，北面即为夏家河子滨海公园，可以说是名副其实的“海景地”。

大城（2017）-11号宗地土地用途为城镇住宅、配套公建、商服用地，用地面积共109377平方米，建筑规模为23040平方米，用地使用性质为居住、商业，城镇住宅用地70年，配套公建、商服用地40年，容积率A1区：1.74、A2区：1.40（含地下车库），起始价为33798万元。

大城（2017）-12号宗地土地用途为城镇住宅、配套公建用地，用地面积共134330.3平方米，建筑规模为243140平方米，用地使用性质为居住，城镇住宅用地70年，配套公建、商服用地40年，容积率B1区：1.88、B2区：1.74（含地下车库），起始价为43318万元。

大城（2017）-13号宗地土地用途为城镇住宅、配套公建、商服用地，用地面积共94100.4平方米，建筑规模为171752平方米，用地使用性质为居住，城镇住宅用地70年，配套公建、商服用地40年，容积率C1区：1.96、C2区：1.68（含地下车库），起始价为30050万元。

三宗地均处于大连生态科技创新城，为了对标上海、深圳等先进地区，努力打造大连经济转型发展的样板。大连生态科技创新城要加快推动园区开发管理模式转型，优化功能布局、产业布局、空间布局，推动河周路、生态城一号路以及周边产业地块的整理。

据悉，河周路一期开工也将于今年开工，未来，南部滨海大道西延伸线也将在河周路落地。

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据悉，该地块紧邻绿波小区、万科城市花园、帝欧花园等成熟社区，西部为近年来崛起的机场新区，学校、幼儿园、大型商超、公共交通、社区医疗等配套十分完善。与该地块直线范围2公里外就是2014年的明星地块——固特异地块。当初，固特异地块经过4个多小时的激烈厮杀，楼面价轻松飙升至7405元/平方米。

近年来主城区土地稀缺，供地一直较少，成熟住宅区的优质地块自然成了“香饽饽”。水涨船高，成交价、楼面价自然攀升。一位业内人士对乐居编辑表示：“还是那句话，地段决定价格。一旦遇到有潜 力的地块，各家还是会挤破头，警务中心这块地楼面价破万的可能还是很高。”

  截至7月26日20时32分，大连国有土地使用权交易中心交易大厅截图

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新生路地块如何焕发“新生”

建设用地编号为大城（2017）-10号宗地位于沙河口区西北路西、新生路北侧，原为警务训练基地，土地用途为城镇住宅、配套公建、商服用地，用地面积共16068.48平方米，建筑规模为23040平方米，用地使用性质为居住、商业服务业设施，城镇住宅用地70年，配套公建、商服用地40年，容积率1.44（含商业服务业设施、地下车库），并配有租赁住房配建面积270.7平方米，起始价为9248万元。

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2017上半年，虽然大连主城区（中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新园区）仅推出6宗宅地，但几乎每场土拍都吸引众多大型品牌房企纷纷抢滩，参与竞拍，溢价率持续刷新，楼面价不断攀升。可以说，逢土拍必有大事儿发生！

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时隔三个月，大连土地市场再迎“供地潮”。

7月27日，大连市国有土地使用权交易中心推出4宗地块入市。根据大连市国有建设用地使用权挂牌出让公告显示，本次出让的地块为建设用地编号为大城（2017）-10号宗地、大城（2017）-11号宗地、大城（2017）-12号宗地、大城（2017）-13号宗地。四宗土地用地面积353876.18平方米，建筑面积622878平方米。其中大城（2017）-12号宗地为今年土地出让体量最大的一宗宅地。

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