常州乐居
常州乐居
05-04 19:21
常州乐居
05-04 19:21
常州乐居
05-04 19:21
中央艺术公园北地块：竞拍中
目前最高竞价：31.1亿元
竞拍楼面价：16789元/㎡
溢价率：19%
常州乐居
05-04 19:21
中央艺术公园北地块：竞拍中
目前最高竞价：30.9亿元
竞拍楼面价：16681元/㎡
溢价率：18%
常州乐居
05-04 19:21
中央艺术公园北地块：竞拍中
目前最高竞价：30.7亿元
竞拍楼面价：16573元/㎡
溢价率：18%
常州乐居
05-04 19:21
中央艺术公园北地块：竞拍中
目前最高竞价：30.5亿元
竞拍楼面价：16465元/㎡
溢价率：17%
常州乐居
05-04 19:21
中央艺术公园北地块：竞拍中
目前最高竞价：30.3亿元
竞拍楼面价：16357元/㎡
溢价率：16%
常州乐居
05-04 19:21
中央艺术公园北地块：竞拍中
目前最高竞价：30.1亿元
竞拍楼面价：16249元/㎡
溢价率：15%
常州乐居
05-04 19:21
中央艺术公园北地块：竞拍中
目前最高竞价：29.9亿元
竞拍楼面价：16141元/㎡
溢价率：15%
常州乐居
05-04 19:21
中央艺术公园北地块：竞拍中
目前最高竞价：29.7亿元
竞拍楼面价：16033元/㎡
溢价率：14%
常州乐居
05-04 19:21
中央艺术公园北地块：竞拍中
目前最高竞价：29.5亿元
竞拍楼面价：15925元/㎡
溢价率：13%
常州乐居
05-04 19:21
中央艺术公园北地块：竞拍中
目前最高竞价：29.3亿元
竞拍楼面价：15817元/㎡
溢价率：12%
常州乐居
05-04 19:21
中央艺术公园北地块：竞拍中
目前最高竞价：29.1亿元
竞拍楼面价：15709元/㎡
溢价率：11%
常州乐居
05-04 19:21
中央艺术公园北地块：14时正式开拍
目前最高竞价：28.7亿元
竞拍楼面价：15493元/㎡
溢价率：10%
参拍房企有：中海、华润、中建、万科、美的、碧桂园、龙湖、中铁建、招商、保利、弘阳、华盛等12家房企。
常州乐居
05-04 19:21
常州乐居
05-04 19:21
常州乐居
05-04 19:21
天宁三里地块（东方西路北侧、横塘河西路西侧地块）-----竞拍中
目前竞价：24.8亿元
竞拍楼面价：15038元/㎡
溢价率：38%
常州乐居
05-04 19:21
天宁三里地块（东方西路北侧、横塘河西路西侧地块）-----竞拍中
目前竞价：24.6亿元
竞拍楼面价：14916元/㎡
溢价率：37%
常州乐居
05-04 19:21
天宁三里地块（东方西路北侧、横塘河西路西侧地块）-----竞拍中
目前竞价：24.4亿元
竞拍楼面价：14795元/㎡
溢价率：36%
常州乐居
05-04 19:21
天宁三里地块（东方西路北侧、横塘河西路西侧地块）-----竞拍中
目前竞价：24.2亿元
竞拍楼面价：14674元/㎡
溢价率：34%
常州乐居
05-04 19:21
天宁三里地块（东方西路北侧、横塘河西路西侧地块）-----竞拍中
目前竞价：24.0亿元
竞拍楼面价：14552元/㎡
溢价率：33%
常州乐居
05-04 19:21
天宁三里地块（东方西路北侧、横塘河西路西侧地块）-----竞拍中
目前竞价：23.8亿元
竞拍楼面价：14431元/㎡
溢价率：32%
常州乐居
05-04 19:21
天宁三里地块（东方西路北侧、横塘河西路西侧地块）-----竞拍中
目前竞价：23.4亿元
竞拍楼面价：14189元/㎡
溢价率：30%
常州乐居
05-04 19:21
天宁三里地块（东方西路北侧、横塘河西路西侧地块）-----竞拍中
目前竞价：23.2亿元
竞拍楼面价：14067元/㎡
溢价率：29%
常州乐居
05-04 19:21
天宁三里地块（东方西路北侧、横塘河西路西侧地块）-----竞拍中
目前竞价：23.0亿元
竞拍楼面价：13946元/㎡
溢价率：28%
常州乐居
05-04 19:21
天宁三里地块（东方西路北侧、横塘河西路西侧地块）-----竞拍中
目前竞价：22.6亿元
竞拍楼面价：13704元/㎡
溢价率：26%
常州乐居
05-04 19:21
天宁三里地块（东方西路北侧、横塘河西路西侧地块）-----竞拍中
目前竞价：22.4亿元
竞拍楼面价：13582元/㎡
溢价率：24%
常州乐居
05-04 19:21
天宁三里地块（东方西路北侧、横塘河西路西侧地块）-----竞拍中
目前竞价：22.2亿元
竞拍楼面价：13461元/㎡
溢价率：23%
常州乐居
05-04 19:21
天宁三里地块（东方西路北侧、横塘河西路西侧地块）-----竞拍中
目前竞价：22.2亿元
竞拍楼面价：13461元/㎡
溢价率：23%
常州乐居
05-04 19:21
天宁三里地块（东方西路北侧、横塘河西路西侧地块）-----竞拍中
目前竞价：20.8亿元
竞拍楼面价：12612元/㎡
溢价率：16%
常州乐居
05-04 19:21
天宁三里地块（东方西路北侧、横塘河西路西侧地块）-----竞拍中
目前竞价：20.4亿元
竞拍楼面价：12370元/㎡
溢价率：13%
常州乐居
05-04 19:21
天宁三里地块（东方西路北侧、横塘河西路西侧地块）
目前竞价：20.4亿元
竞拍楼面价：12370元/㎡
溢价率：13%
参拍房企有：晋陵、万科、路劲、中粮、美的、中海、大和、龙湖、华润、华盛、禹州、龙控等12家房企。
常州乐居
05-04 19:21
参拍房企预告
①东方西路北侧、横塘河西路西侧地块：
参拍房企有：晋陵、万科、路劲、中粮、美的、中海、大和、龙湖、华润、华盛、禹州、龙控等12家房企。
截止22日16点，已有9轮竞价，最高竞19.8亿元，折合楼面价为12006元/㎡，溢价率为10%。
②中央艺术公园北地块
参拍房企有：中海、华润、中建、万科、美的、碧桂园、龙湖、中铁建、招商、保利、弘阳、华盛等12家房企。
截止22日16点，已有11轮竞价，最高竞价28.3亿元，折合楼面价为15277元/㎡，溢价率为8%。
12月24日，常州天宁区有两幅重磅地块即将进行网络竞拍。分别为天宁“东方西路北侧、横塘河西路西侧地块”和新北区“中央艺术公园北地块”
参拍房企预告
①东方西路北侧、横塘河西路西侧地块：
参拍房企有：晋陵、万科、路劲、中粮、美的、中海、大和、龙湖、华润、华盛、禹州、龙控等12家房企。
截止22日16点，已有9轮竞价，最高竞19.8亿元，折合楼面价为12006元/㎡，溢价率为10%。
②中央艺术公园北地块
参拍房企有：中海、华润、中建、万科、美的、碧桂园、龙湖、中铁建、招商、保利、弘阳、华盛等12家房企。
截止22日16点，已有11轮竞价，最高竞价28.3亿元，折合楼面价为15277元/㎡，溢价率为8%。
01
东方西路北侧、横塘河西路西侧
地块位于天宁区青龙街道，东至横塘河西路、南至张家浜、西至芳章路、北至小庄路。占地：74964 ㎡， 容积率: 1.0＜R≤2.2（小于等于 2.2，且大于 1.0）建筑密度：≤25%，建筑高度：≤80 米，绿地率：≥35%。
地块起拍价为18亿元，起拍楼面价为10914元/㎡，竞拍时间为2020年12月24日09时30分
地块周边配套
从地图上看，地块位置还算优越，东边仅靠天宁吾悦，西侧仅靠朝阳和红梅两大成熟板块。交通方面，沿东方西路直达市区；往东3公里左右就能经由青洋高架贯穿城市南北。由于地铁2号线途径东方西路，地块靠近2号线紫云站点。
由于周围老新村较多，因此生活配套还是较为完善。西侧仅靠九龙大排档。此外九龙小商品市场，金三角小商品市场、小东门商城等也在不远处。
新房源方面：南侧中海云樾里有新房在售，新房均价在23000元-25000元/㎡，
二手房价方面，润泽东方尚院二手房在15100元/平米左右，香溢俊园二手房在18100元/平米左右。东侧区域金新御园、天宁吾悦广场、香溢紫郡、水晶城、常发豪郡等二手房挂牌价在17000元/平米左右。
土地市场方面：
①：2019年3月15日，中海以5.3亿元的成交价竟得东方西路南侧、横塘河西路西侧地块，成交楼面价2320元/㎡，溢价率24.7%.该地块为安置地块，地块回购价7500元/㎡。
②2019年4月18日，中海以总价 23.3亿元竞得天宁区东方西路南侧、横塘河西路东侧（东风二、三）地块，成交楼面价10571元/㎡，溢价率 54.3%。该项目开发为中海云樾里，目前北区在售。
③、2020年10月12日，百老汇以40420万元竞得天宁陆家村地块，楼面价：14657元/㎡，溢价率：63%。
02
中央艺术公园北地块
地块具体位于河海街道，泰山路以东、汉江路以南、嵩山路西侧、桂江路北侧。用地面积：92621㎡，总建筑面积≤185242㎡。规划用地性质：商住用地，容积率：1.0-2。
GX040306-02地块，为商住地块，占地57696㎡，容积率≤2.0，建筑密度≤25%，建筑高度≤80米。
GX040306-03地块，二类居住地块，占地34925㎡，容积率≤2.0，建筑密度≤22%，建筑高度≤80米。
地块起拍价为26.1亿元，起拍楼面价为14090元/㎡，竞拍时间为2020年12月24日13时00分
地块规划设置
1. GX040306-02分区规划为商住混合用地，其中商业、商务部分建筑面积占该分区地面总建筑面积的比例不小于8%且不大于15%；GX040306-03分区规划为二类居住用地，兼容商业用地，商业用地总建筑面积占该分区地面总建筑面积的比例不得大于5%；
2. 地块内不得设置底商住宅，GX040306-02分区商业、商务用房应沿汉江路集中设置，GX040306-03分区配套商业服务用房宜沿湘江路集中设置；
3. 住宅建筑高度不得低于36m；
4. 建筑面宽原则上控制在60m之内（中央公园一侧建筑面宽原则上控制在50m之内）；
5. 各分区按10㎡/千人的标准配套建设居家养老服务用房，建筑面积不得小于50㎡，应设置于地面一层；
6. 各地块内应设置建筑面积不低于50㎡的邮政服务场所；
7. 物业管理用房的总面积按规划总建筑面积的7‰计算（总建筑面积包括地面、地下建筑面积），低于100㎡的按照100㎡配置。
地块配套
地块交通：地块北侧的汉江路为新北区主干道，西通罗溪，东通恐龙园，两条道路均连接外环高架。沪蓉高速位于地块北方，最近的收费站直线距离仅有1.5公里。距离常州北站直线距离仅有3公里。
且根据规划图显示，相距地块不远处有规划轨道交通方案示意，站点为“泰山路站”和“通江路站”。
地块商业配套：地块周边2km范围内便有新北万达广场、丰臣国际广场、江南环球港等大型购物商场以及新北中心公园、中央艺术公园、高铁生态公园三个公园，地块往东3km可以到达恐龙园，整体商业休闲配套可谓富足。
教育资源：地块靠近常州河海实验学校和规划建设的三井第二实验小学。常州市河海中学已经正式转型为民办九年一贯制学校，在原校区增设小学部，学校更名为常州市河海实验学校。
周边成交地块
①、2020年5月21日，荣盛以246900万元竞得光阳西地块，楼面价13408元/㎡，溢价率24%，该地块将和嘉宏联手开发。该项目拟建16栋住宅，其中9栋17F小高层，7栋23-26F高层。案名：荣盛嘉宏•风华瓴著，打造的TOP风华系108-188m²科技奢宅作品，项目放风价3万+/㎡。
②、2020年5月28日，华宇以240200万元竞得光阳东地块，楼面价14728元/㎡，溢价率20%，将和新城联合开发。案名华宇新城•天境，是新城打造的首个“天空系列”的产品，项目总建约16.3万方，规划7栋高层，8栋洋房，1栋挑高创新跃墅，项目打造143-230m²精装产品。
1、本页面视频归本网站所有，未经本网站允许不得转载视频，否则将视为侵权；
2、需转载或者引用视频内容请注明来源，对于不遵守此声明或者其他违法使用视频，本网站依法保留追究权；
3、本页面视频，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非商业性或盈利性用途。页面所载视频不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公示为准；
4、除此以外，将本网站任何内容或服务用于其他用途时，须征得本网站及相关权利人的许可，否则本网站依法保留追究权。