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金海塑业地块 地块位于武进区星火北路东侧,古方路北侧,火炬北路西侧,人民南巷南侧。用地面积75343㎡(约113亩),容积率≤2.0且>1.5,建筑密度≤22%,建筑高度≤54m。地块起拍总价为11.3亿元,起拍楼面价为7500元/平米,将于2020/5/22 14点进行网络竞拍。 ①主要用地性质为二类居住用地,兼容商业服务业设施用地,商业服务业设施建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。 ②不得设置底商住宅,地块主要配套商业服务业设施宜结合小区出入口集中设置,保证临街住宅之间为开敞界面。 ③从地块位置来看,地块位于湖塘核心区,周边生态公园、商业、教育等资源丰富。且多个新建小区交付入住,居住氛围浓厚。 ④物业管理服务用房按其地块开发项目总建筑面积的7‰配套建设(总建筑面积包括地面、地下建筑面积),低于100㎡的按照100㎡配置,并且应设置在住宅小区中心区域或住宅小区主出入口附近,方便业主使用的地方,一般应当在三层以下,不得设置在地下。设置在住宅楼内的,应当具有独立的通道。 ⑤地块内按照10㎡每千人,最少不低于50平方米的标准配套建设社区养老服务用房。 ⑥地块内须设置建筑面积不低于50平方米的邮政服务场所,设置在主要入口或楼房地面层,具有便捷使用通道,方便邮件、快递的收投。 ⑦地块内须配套一处建筑面积不小于50㎡的公厕,应沿主要道路设置且24小时对外开放,并满足《城市环境卫生设施规划规范》、《城市公共厕所设计标准》以及国家、省、市其他相关技术规范要求。
2 洛阳镇戴溪河南侧地块 地块东至戴溪河、南至荷花西路、西临戴溪消费品综合市场、北至戴溪河。占地面积:10359 ㎡,容积率: ≤1.5(且大于 1.0),建筑密度:≤30%,绿地率:≥30%,建筑高度:≤35 米。地块起拍价为7000万元,起拍楼面价为4505元/㎡,将于2020年5月22日15点网络竞拍。 主要用地性质为二类居住用地,兼容商业服务业设施用地,商业服务业设施建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。 不得设置底商住宅,地块主要配套商业服务业设施宜结合小区出入口集中设置,保证临街住宅之间为开敞界面。地块内住宅建筑高度不得低于15米,建筑宽度不得宽于50米。 物业管理服务用房按其地块开发项目总建筑面积的7‰配套建设(总建筑面积包括地面、地下建筑面积),低于100㎡的按照100㎡配置,并且应设置在住宅小区中心区域或住宅小区主出入口附近,方便业主使用的地方,一般应当在三层以下,不得设置在地下。设置在住宅楼内的,应当具有独立的通道。 地块内按照10㎡每千人,最少不低于50平方米的标准配套建设社区养老服务用房。 地块内须设置建筑面积不低于30平方米的邮政服务场所,设置在主要入口或楼房地面层,具有便捷使用通道,方便邮件、快递的收投。
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