土拍|望城今日两宗地块迎出让

1月17日望城两宗地迎来土拍，分别为网挂[2017]15号和网挂[2017]16号，但是出让条件都比较“苛刻”。

地块具体详情如下：

网挂[2017]15号

地块出让条件：

1、挂牌出让宗地为拆迁安置限价商品房用地，按照“限房价、竞地价、限最高地价”的原则实行网上挂牌出让。

2、地块为商住用地，商住比1:9，其中商业计容建筑面积不超过16287.88平方米，居住及其配套计容面积不超过146590.92平方米，用于望城区限价商品房建设。

3、根据望规条件【2017】66号文件要求：建筑密度≤30%，容积率≤3.5，绿地率≥35% ，建筑控制高度≤100米；地块中套型建筑面积（含公共部分分摊面积）在55-165㎡/套之间，具体套型限定为建筑面积55㎡/套、82.5㎡/套、110㎡/套、137.5㎡/套、165㎡/套五种形式。其中82.5㎡/套、110㎡/套两种形式之和占总套数的比例不低于70%。

网挂[2017]16号

该宗地设置如下挂牌条件：

①竞得人须与国内具备2个以上婚庆产业项目成功运营案例的婚庆产业企业签订婚庆精品酒店与婚庆宴会宫（总面积不低于2万平方米）的预购协议。

②竞得人签订《成交确认书》后6个月内开工，在24个月内实现开业；项目建成后有不低于3万平方米建筑面积的商业物业自竣工验收之日起5年内不得分割转让。

③竞得人须投资建设宗地南侧约120亩星悦湖公园、约58.5亩宗地周边绿化带及杨峰撇洪渠（地块红线部分），相关设计方案及预算须经望城区人民政府和长沙月亮岛文旅新城有限公司审核认可，预计投资额约6000万元，且与婚庆精品酒店、婚庆宴会宫同步完成建设，公园和绿化带作为城市公共配套建成后须无偿移交望城区人民政府。

④项目建成后纳税额第一年不低于1200万元，第二年不低于1500万元，第三年以后不低于2000万/年。

⑤上述①②③④事项由竞得人在摘牌成交后与望城滨水新城管委会签订《履约监管协议》，约定履约的责任与义务。