直播丨长沙限购升级 大佬怎么看

任小姐

直播丨长沙限购升级 大佬怎么看

评论

  • 评论人头像

    乐居网友

    怎么不能下拉

    回复

  • 评论人头像

    千渠

    住建委开完会,政府明确以下几点: 1,3月18号(含)前已经网签的,按照老政策执行,3月18号(含)没有网签的,按照新政策执行 2,限购限贷政策自通知发布之日起执行 3,限购限贷之后,限价仍然继续 4,限签仍然继续,3月20号后暂无放开计划 5,网签流程政府还在研究,暂时没有正式发布,3月20号后公布 6,限购限贷政策没有截止时间,会持续到十九大 7,近期迁户口,公安局不会受理,只受理特殊人才引入等迁入长沙 8,湘潭和株洲不视为长沙户口。

    回复

  • 评论人头像

    carat.Z

    消息确切么

    回复

  • 评论人头像

    乐居网友

    宁乡户口算外地的吗

    回复

  • 评论人头像

    游客

    长株潭算

    回复

  • 评论人头像

    游客

    株洲湘潭算外地,不算本市。

    回复

  • 评论人头像

    游客

    浏阳宁乡是外地

    回复

  • 评论人头像

    游客

    回复

  • 评论人头像

    游客

    e

    回复

  • 评论人头像

    乐居网友

    可以挂别人的社保吗

    回复

精彩回顾
分享给朋友:
0 0 0
  • 任小姐 03-18 15:51

    长沙新浪乐居主编刘渝渝女士:

    又有业界的朋友发来消息,我也给大家分享一下,做为今天的一个小结吧。

    限购限贷对正在跟风进入第二波第三波的投资客的杀伤力最大,对于本地的首套客群来说,可能还是好事,因为投资客退出, 房价涨幅会更理性一些; 本地刚改,提高一点首付对刚改客群来说,不是特别大的困难,长沙房价目前的水平,本地客户提高二套房首付影响不会太大。  成交量会有一个回落,房价会保持相对平稳。大家要买房的可以喘口气了。

  • 任小姐 03-18 15:40

    长沙市房地产开发研究中心主任欧阳学海:

    不直接限价了,大家开工的积极性会高些

  • 任小姐 03-18 15:34

    长沙新浪乐居主编刘渝渝女士答网友问:

    这应该要等官方的操作细则,不好妄加揣测。

  • 任小姐 03-18 15:34

    网友提问:

    3.16签的合同,贷款还没下来,要不要补交1成房款啊??这个是肯定要的吧?

  • 任小姐 03-18 15:32

    长沙新浪乐居主编刘渝渝女士:

    新政出台后,现在是真正的限购贷阶段了

  • 任小姐 03-18 15:31

    长沙市房地产开发研究中心主任欧阳学海:

    限售限价应该是指去年十月到现在的做法。

  • 任小姐 03-18 15:22

    某房企高管:

    限贷,刚才很多群里议论和关注都是贷款。

  • 任小姐 03-18 15:22

    长沙新浪乐居主编刘渝渝女士:

    这一次的限购限贷政策中,大家认为最有杀伤力的最有效力的会是哪一条?

  • 任小姐 03-18 15:21

    某房产代理公司负责人:

    这一次限购出台,对二手房市场的冲击比较大的是对于贷款方面的调控。

  • 任小姐 03-18 15:20

    长沙新浪乐居主编刘渝渝女士:

    我们都知道,由于此前的新房市场供应吃紧,二手房市场跟着迎来了一波成交高峰,这一次的限购出台后,会对二手房市场带来哪些冲击?

  • 任小姐 03-18 15:14

    长沙市房地产开发研究中心主任欧阳学海:

    没必要,短期供应紧张而已。

    长期来看住宅供应还是能够满足需求的,开发企业手里还有大量的存量土地

  • 任小姐 03-18 15:13

    长沙新浪乐居主编刘渝渝女士:

    欧阳主任说住宅四五个月的供应量应该是还有的,是不是意味着,购房者目前的抢购其实没有太多必要?

  • 任小姐 03-18 15:05

    长沙新浪乐居主编刘渝渝女士:

    我们今天的话题讨论吸引了很多同行和购房者的关注。刚才就有一位同行给我发来消息,谈了他对于新政的一些看法。我也给大家分享一下:

    一、限购是迫不得已,长沙房源整体断供,只能抑制需求。长沙楼市饿疯了,却一直不供饭。大家的吃相越来越难看。

    二、政策本身比较温和,对需求端有一定抑制。对楼市主要是心理层面影响。市场的现状是供小于求,一房难求,有房必抢。

    三、长沙楼市会趋于平稳,但还是价值洼地,加之地价大幅走高,相当长时间内依然供不应求,看好房价稳步走高。

    四、长沙大部分项目没有房子卖,对计划没有任何影响。对开发商与购房者来说,总结一句话,有房必卖,有房必买!

    五、限购是好事,太火不好,物极必反,我们希望行业健康平稳发展。

    六、一般看来,限购只是巩固涨价成果。奉劝购房者,珍惜眼前的购房良机。

    (观点来自中建信和地产长沙公司总经理冯朝阳)

  • 任小姐 03-18 15:02

    长沙新浪乐居主编刘渝渝女士:

    星沙和经开区是长沙县距离主城区区位比较近,也是主城区购买力溢出最多的区域,纳入限购区域也是符合现在市场实际的情形的。

  • 任小姐 03-18 14:59

    长沙市房地产开发研究中心主任欧阳学海:

    长沙县是纳入了星沙和经开区,更多可以理解为一种根据区域特情,对于过往制定的限购政策的不全之处的补充。

  • 任小姐 03-18 14:54

    长沙新浪乐居主编刘渝渝女士:

    限购这方面,区域上这一次把长沙县也纳入限购范围了,对于人群,对非本市户籍家庭以及湖南省外户籍家庭都做了非常详细的规定;这是否说明,这一次的政府限购力度很大呢?

    这一次长沙政府出台限购限贷政策的主要原因是什么?其调控目标又是什么?

  • 任小姐 03-18 14:54

    网友提问:

    限购对外地客户有影响,对本地客户是不是没有影响?

  • 任小姐 03-18 14:52

    某房企高管:

    个人认为,本次限购令更多的核心是限外和限贷。

  • 任小姐 03-18 14:51

    友情提示:

    本次直播为图文形式,以文字为主展现嘉宾观点。

    观看直播过程中保持向下刷新,获取一手嘉宾发言!

    欢迎留言区互动,提问有可能上墙让嘉宾回答哦~

  • 任小姐 03-18 14:47

    某房企高管:

    客观分析,限购、限贷、限价,以及现在的限制网签,根本目的是稳房价不是降房价。

    由于短期政策无法解决长期的供需关系,特别是在土地供应有限、地价暴涨、资源集中、人口净流入较多的城市。

    经过时间消化政策之后,置业热情依然会恢复。

  • 任小姐 03-18 14:46

    长沙市房地产开发研究中心主任欧阳学海:

    前一段用控制发预售证和控制网签的办法,束缚了开发企业的手脚,影响了开发新项目的积极性。房价虽然涨了,但开发企业的投资热情并不像前几年那样高涨。

    通过限购控制一下需求也好,等到供需关系稳定一点,必然会取消的

  • 任小姐 03-18 14:45

    长沙新浪乐居主编刘渝渝女士:

    今天早些时间,国家统计局公布了2月热点城市新建商品住宅价格变动情况,新建住宅价格指数长沙环比上涨了0.8%,同比上涨了18%左右,各位觉得是否是二月份的房价指数涨幅,加快了长沙楼市限购的速度?


  • 任小姐 03-18 14:43

    长沙市房地产开发研究中心主任欧阳学海:

    从去年10月到现在,长沙一直是用控制发预售证和网签的办法,直接通过行政手段限制开发企业的销售价格。从今年1-2月的数据看,商品房新开工面积200万平方米左右,其中住宅新开工面积不到150万平方米,与1-2月住宅的销售面积比较一下,近期住宅供应不能满足需求。那么就对需求端稍微控制一下,限购措施就出台了。

  • 任小姐 03-18 14:35

    @【罗文】评论:请问在几个月签了认购协议,被卡着网签的,是怎么处理

    为贯彻落实我市《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》   (长政办函〔2017〕38),市内六区及长沙县自本通知发布之日起至3月20日暂停网签,望相互通知。

  • 任小姐 03-18 14:35

    @【王欣】评论:老公名下有套婚前买的房,还有贷款,老婆名下无房无贷款,老婆现在买房算几套房?

    二套房哦~

  • 任小姐 03-18 14:34

    长沙新浪乐居主编刘渝渝答网友问:

    网友问的问题很实际,相信长沙市政府出台限购新政后,会有更具体的操作意见。目前还暂时不能回答你这个问题。

  • 任小姐 03-18 14:33

    网友提问:

    昨天交了定金或首付没网签的怎么破?没网签的外地客还能网签吗?

  • 任小姐 03-18 14:29

    某房企高管:
    这个毫不意外。因为:
    1.各地加码调控政策主要是因为两个方面,一是房价持续上涨,各地政府为切实执行中央精神,出台政策;二是受美联储第三次加息影响,收缩银根。
    2.在长沙之前,已有22个城市和地区出台限购、限价、限贷政策。相对上述城市,虽然长沙房价与人均收入之比更为合理,但是受长沙房价持续上涨的影响,政府为维护市场健康有序发展,出台政策,成为近期第23个出台限购令的城市也就毫不意外了

  • 任小姐 03-18 14:20

    长沙新浪乐居主编刘渝渝女士:

    我的第一个问题是,对于这个消息各位感到意外吗?

  • 任小姐 03-18 14:19

    长沙新浪乐居编辑刘渝渝女士:

    今天的楼市新政相信大家都已看到了,

    今天请到各位业内的专家,也是想一起在第一时间来解读一下今天也台的,长沙“3.18新政”

  • 任小姐 03-18 14:10

    今天,乐居邀请了4位业界资深人士,对18日长沙新推的楼市新政来进行分析和讨论。

    本次直播为图文直播

    友情提示:保持向下刷新,获取一手嘉宾发言!欢迎在留言区互动和提问,问题有机会上墙哦!

    关于新政的更多详情请点击:http://cs.leju.com/news/2017-03-18/12496248726846004062298.shtml

  • 任小姐 03-18 14:08

    继3月17日北京、石家庄、郑州、广州楼市调控升级之后,3月18日,长沙紧接着推出了楼市调控新政,进一步收紧了楼市调控。新政策从2017年3月18日起执行。

    新政策规定:暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房;无住房的非本市户籍家庭限购1套住房;商业贷款首套房首付比例不低于30%。


继3月17日北京、石家庄、郑州、广州楼市调控升级之后,3月18日,长沙紧接着推出了楼市调控新政,进一步收紧了楼市调控。新政策从2017年3月18日起执行。

新政策规定:暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房;无住房的非本市户籍家庭限购1套住房;商业贷款首套房首付比例不低于30%。