重庆乐居小编
在供应量刺激下,成交量高位运行,1-3月累计成交量达736.4万平方米,较上年同期上涨18.3%,环比上涨32%。
一月份,商品住宅供应集中放量,单月供应量破四百万平方米,受此影响今年1-3月供应量达到754.6万平方米,较去年同期大幅上涨215%,约为2017年全年供应量28%;
一季度,位于江北区的天和里开业,为市场带来33,000平方米新增供应,市场存量增至3,879,900 平方米。
年内将迎36.9万平方米新增供应,短期去化压力将增大,空置率将保持高位运行,租金仍面临下调压力;重庆产业结构正逐步优化,随着阿里巴巴等行业巨头来渝设立区域中心总部,对于互联网、高科技、人工智能、物流等行业带来推动作用,吸引更多上下游相关企业落户重庆,创造办公需求。
虽然,空置率仍然保持高位为43.2%,但城市经济快速发展,产业转型在一定程度上刺激了需求产生。本季度租金现止跌企稳迹象,在经历3个季度的小幅下调后于本季度实现环比0.24%的增长,达到每月每平米87.8元。
2018年一季度,甲级写字楼市场无新增供应,市场存量保持为185.1万平方米。吸纳量为29,732平方米,主要集中在渝中区及江北区。
2018年4月11日,戴德梁行重庆媒体抢听会在渝举行。戴德梁行将对2018年一季度重庆房地产市场进行回顾与展望,以及对长租公寓市场发展进行深入研究。乐居全程直播,欢迎收看!
主播:梦诗
直播时间:2018年4月11日14:00-16:00