居家大讲堂:渝中区南滨路盘点

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    A18581005168链家邓城

    漂亮

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    Lianjia.郭德艳15198271184

    没有

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    乐居网友

    七星老仙,法力无边,千秋万代,一统江湖!咋么样,押韵吧。。

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    游客

    哈哈哈哈哈

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    游客

    波尔

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    游客

    不得了

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    游客

    好快就完了

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    游客

    南滨江景,天下第一,望之无敌!南滨江景法力无边,神通广大,法架中原!

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    【ヤༀᘗザ】

    东海长洲发来贺电…

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    浪卡

    吕总厉害哦

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精彩回顾
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  • 重庆乐居小编 重庆乐居小编 08-04 11:18

    主持人:由于时间的关系我们的直播就到这里结束了,再次感谢两位的到来,如果你喜欢我们的节目请继续关注,如果你有疑问,请在互动栏目提出你的问题,我们帮您解答,或者也可以直接拨打两位嘉宾的电话。渝中大区陈总,17783199133,主要负责协信卡地亚,重庆天地化龙桥板块,还有雍江艺庭等。南滨大区吕总,18623565238,主要负责阳光100国际新城,东海长洲,国际社区等沿江地区。

  • 重庆乐居小编 重庆乐居小编 08-04 11:15

    吕万洋:南滨大区给大家推荐珊瑚水岸楼盘,它是由和记黄埔开发商打造,楼盘建筑大气,注重风水,江景视野开阔,中庭游泳池横跨小区,周边配套五星级酒店,娱乐设施完善,属南滨路成熟繁华地段,满足居家娱乐需求。

  • 重庆乐居小编 重庆乐居小编 08-04 11:05

    陈亮:对于外地人,着重推荐瑞安房地产开发的重庆天地化龙桥板块,成交量排名第三,附近有红岩博物馆,历史文化浓厚,商业配套完善,内设有人工湖观赏,适宜居家的江景房。

  • 重庆乐居小编 重庆乐居小编 08-04 10:58

    主持人:可以推荐一些好的江景房楼盘吗?


  • 重庆乐居小编 重庆乐居小编 08-04 10:25

    吕万洋:南滨路高性价比的小区推荐阳光100国际新城。阳光100小区江景资源略低其他江景房,但价格远低其他江景房,总体在1-1.2万左右,生活出行方便,可以直达滨江路、弹子石小街、内环,小区整体配套完善。第二推荐聚丰江山里楼盘,属于山景房,性价比和卖点在于房子赠送面积大,价格适中。

  • 重庆乐居小编 重庆乐居小编 08-04 10:18

    陈亮:除了老房性价比高,渝中板块大坪商圈较新的江浴朗庭楼盘价格适合大部分客户群体,属于江景房,且地段良好,交通方便,以二居室和三居室为主,是大部分群体主要选择,且大坪成交热度在渝中排名第一,有较高吸引力。

  • 重庆乐居小编 重庆乐居小编 08-04 10:13

    主持人:那我们来看一下下一个问题,推荐一些高性价比的小区?

  • 重庆乐居小编 重庆乐居小编 08-04 10:12

    吕万洋:老房板块看需求,优势不可取代,性价比高,且渝中大区板块的老房现处于渝中中心地段,属于金融中心待遇。

  • 重庆乐居小编 重庆乐居小编 08-04 10:07

    陈亮:渝中区房子不管新老配套都齐全,尤其是老房,如华一坡周围、临江门周围老房美食、景点、医疗、交通、学校及政府机构配套完善有价值,且总价不高,山城特色显著,可以根据喜好需求选择。

  • 重庆乐居小编 重庆乐居小编 08-04 10:02

    网友:在渝中区买旧房子划不划算?

  • 重庆乐居小编 重庆乐居小编 08-04 10:02

    主持人:我们的答疑环节的到这里了,来看看网友们有什么提问。

  • 重庆乐居小编 重庆乐居小编 08-04 10:00

    吕万洋:南滨大区楼盘拥有几大特性。首先,南滨地区楼盘都是沿江而建,即看江景资源没有后顾之忧;第二南滨楼盘可以看见渝中半岛交汇处景观资源;第三江边吃喝娱乐生活配套齐全且成熟,出行高峰期几乎不堵车。

  • 重庆乐居小编 重庆乐居小编 08-04 09:42

    陈亮:各有各的优势,南滨渝中两区对望。相较而言,渝中区选择较多,依山而建,北靠嘉陵江,南靠长江。予客户而言,价格区间大,性价比高,是商业聚集地,配套设施完善,齐占地理位置、交通、人文历史等各方面优势,山城特色明显,小巷美食多。

  • 重庆乐居小编 重庆乐居小编 08-04 09:34

    主持人:南滨路和渝中半岛隔江对望,对于想买一套江景房的购房者来说,是买渝中合适还是南滨路?各自的优势在哪?

  • 重庆乐居小编 重庆乐居小编 08-04 09:33

    吕万洋:二手房比新房多了一个流程,就是计算评估价。评估价=成交价X8折(或者9折)X贷款层数。现在房地产网站有网贷计算器,输入楼盘,可得同阶段的评估价。

  • 重庆乐居小编 重庆乐居小编 08-04 09:26

    陈亮:新房直接按成交价计算首付,二手房有评估价(银行控制风险的手段),评估价是评估房屋的实际情况,包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素,等等,计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。

  • 重庆乐居小编 重庆乐居小编 08-03 17:55

    主持人:我们知道新房的首付就是按照房屋的总价来计算首付比例。那么二手房首付款和新房的首付有什么区别?怎么计算?有没有什么简便的方法,教一下大家,能快速的估算出购置二手房前期要准备的首付预算?

  • 重庆乐居小编 重庆乐居小编 08-03 17:54

    吕万洋:南滨大区弹子石商圈,老房居多,东海长洲楼盘性价比高,出行方便,邻近内环,附带交通轻轨线,小区户型以50-80平米为主,价格是60-80万不等。国际社区商圈观园楼盘户型区间多,选择多样。南滨路板块景观资源丰富,阳光100国际新城楼盘成交量是热门第一,包括和记黄埔珊瑚水岸楼盘都是江景房出身,价格幅度大,观景角度好的价格居高。海棠晓月板块以山景房为主,近邻南山,复合型小区为主,聚丰江山里楼盘是热门成交量第二的小区。海棠晓月楼盘绿化带良好,自带温泉入户,房源充足,配套齐全。

  • 重庆乐居小编 重庆乐居小编 08-03 17:33

    陈亮:渝中区属于老城,也是核心商圈,价位一直保持稳定。解放碑片区,七星岗有60万左右二居室江景房;洪崖洞80万左右;日月光150万以上。大坪板块的肖家湾属于价值洼地,有江屿朗廷、和泓江山国际、春语江山等楼盘的江景房,视线开阔,总价在80万-120万。化龙桥的重庆天地雍江御庭热度在渝中区排名第三,二居室均价在130万-150万。

  • 重庆乐居小编 重庆乐居小编 08-03 17:13

    主持人:那么在总价方面,对于不同价位的置业者,有什么小区推荐?

  • 重庆乐居小编 重庆乐居小编 08-03 17:12

    吕万洋:大家好,我是重庆链家南滨大区总监吕万洋。南滨地段的景观资源丰富,横穿南川山脉及南滨路,背靠南山,前俯长江。南滨大区处于CBD中心,出行方便、高速,直达机场、渝北等主要商圈。目前10号线预计年底开通,交通方面也是相较便捷的。


  • 重庆乐居小编 重庆乐居小编 08-03 16:56

    陈亮:大家好,我是重庆链家渝中大区总监陈亮。渝中板块的优势是成交量保持稳定。从房子的总价、单价、均价或者整体来说维持较好。从今年统计的数据来看,总价60万-150万的客户群体购买力占到60%,可以看出这是一个适宜刚需的地段。然后价格也相较适中,均价为1万上下的区间,8000-12000之间为主要购买力。户型占比是刚需居多,二居室占50%。成交板块热度排名第一的是大坪,双轻轨线加四五十条公交线路,从区位东南西北中来说,处于中间位置,热度一直居高不下。其次是解放碑板块,主要受外地人青睐,有山城特色。第三就是新开发的化龙桥板块。

  • 重庆乐居小编 重庆乐居小编 08-03 16:30

    主持人:首先,请两位嘉宾介绍一下自己以及各自负责区域的二手房市场和成交情况。


  • 重庆乐居小编 重庆乐居小编 08-03 16:27

    主持人:上期从708090后购房喜好分析了不同年龄群体的置业习惯,以及对重庆上半年二手房情况做了整体分析。本期我们具体问题具体分析,从渝中区和南滨路着手,盘点上半年这两个区域二手房成交情况,不同价位小区推荐以及如何买到优质的江景房?本期邀请到的嘉宾有重庆链家南滨大区总监吕万洋、重庆链家渝中大区总监陈亮。


上期从70、8090后购房喜好分析了不同年龄群体的置业习惯,以及对重庆上半年二手房情况做了整体分析。本期我们具体问题具体分析,从渝中区和南滨路着手,盘点上半年这两个区域二手房成交情况,不同价位小区推荐以及如何买到优质的江景房?欢迎网友在线提问,届时将有专家答疑。


乐居主播:梦诗

我们邀请到的嘉宾:

重庆链家南滨大区总监  吕万洋

重庆链家渝中大区总监  陈亮