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居家大讲堂:17年谁是购房主力

重庆乐居小编

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  • 重庆乐居小编 03-28 23:16

    主持人:由于时间的关系我们的直播就到这里结束了,再次感谢两位的到来,如果你喜欢我们的节目请继续关注,如果你有疑问,请在互动栏目提出你的问题,我们帮您解答,或者也可以直接拨打两位嘉宾的电话。汽博大区黎总,17783199191,主要负责汽博中心区域,像奥林匹克花园整个大盘,龙湖紫枫郡等,还有照母山片区等。学府大区李总,13368152422,主要负责南坪四公里到八公里轻轨沿线,融侨半岛区域,丹龙路等沿江地区。

  • 重庆乐居小编 03-28 23:16

    黎鹏:汽博大区乘坐高铁方便,轻轨3号线和在建的轻轨5号线都会经过这个大区,到机场也非常方便,驾车出行上高速比较快。汽博大区的购物也很方便,比如宜家和奥特莱斯等等。在出游方面,汽博大区还有欢乐谷等休闲娱乐场所。目前在售房源充足,也有很多好的小区,比如奥林匹克花园,紫枫郡等楼盘。

  • 重庆乐居小编 03-28 23:16

    主持人:由黎总介绍汽博大区房源情况,推荐优秀的小区。

  • 重庆乐居小编 03-28 23:16

    李燕辉:目前在售房源充足,有很多比较好的小区,比如雅居乐,保利观塘等楼盘,各式房型都有

  • 重庆乐居小编 03-28 23:16

    主持人:请李总介绍南坪商圈房源情况,介绍所负责的学府大区房源,推荐优秀的小区


  • 重庆乐居小编 03-28 23:16

    黎鹏:80/90购房集中的商圈基本相同,只是各自的排名不同。80后:南坪、汽博、大学城。90后:南坪、大学城、照母山。70后:南坪、龙头寺、汽博中心。

  • 重庆乐居小编 03-28 23:16

    主持人:那我们来看一下下一个问题,现在的80后和90后,购买二手房主要集中在哪些商圈?

  • 重庆乐居小编 03-28 23:16

    李燕辉:70/80在选小区方面是差不多的,90后与70/80的喜好则基本不同。70后排名前三的是:龙湖春森彼岸、上品拾陆、协信城/华润中央公园。80后排名前三的是:龙湖春森彼岸、上品拾陆、万科城。90后排名前三的是:上品拾陆、康德国会山、华润中央公园

  • 重庆乐居小编 03-28 23:16

    网友:在重庆链家上半年二手房的成交中,70、80、90这三个群体,最喜欢哪些小区?(热门小区排行)

  • 重庆乐居小编 03-28 23:16

    主持人:我们的答疑环节的到这里了,来看看网友们有什么提问。

  • 重庆乐居小编 03-28 23:16

    黎鹏:三个群体在房屋总价的选择上有一些区别。首先是70后,总价60万以下占比为23.25%,这个总价成为70后购房者的首选;排在第二的占比为22.56%,总价区间是100-150万;然后是19.55%的80-100万。80后首选的总价也是60万以下,占比为23.73%;排在第二的是100-150万,占比为22.98%;60-80万以21.39%的占比排在第三。这三个价格区间的占比差距并不大。90后购房总价首选是60-80万,占比达到29.64%;然后是60万以下有28.99%的人购买;20.27%的90后购买总价80-100万的房屋。从上面的数据来看,70/80购房在总价方面的首选都是60万以下,90后首选在60-80万;90后购房主要购买总价100万以下的房屋,而70/80能接受的总价区间则要更大。

  • 重庆乐居小编 03-28 23:16

    李燕辉:三个群体在房屋单价方面的排名也是一样的,单价越高选择的人越少。在购房时,选择建面单价在8千元以下的人最多,其次是8千-1万元,然后是1万至1.2万。购买建面单价在8千以下的房屋,70/80/90各自所占的比重相差不大,90后以33.75%排在第一,70后以31.13%排在末尾。建面单价8千-1万房屋的购买情况排名也一样,不过,70/80/90所占的比重悬殊比较大。在90后中,有33.37%的人选择购买这个单价区间的房屋,在80后中有28.19%的人购买,70后比80后更少,有28.39%的人购买。建面单价1万-1.2万购买情况排名与前两者不同,80后购买的占比最高有22.24%,70/90的占比差距不大,都只有21%左右。

  • 重庆乐居小编 03-28 23:16

    主持人:那么接下来我们要谈论一个在购房方面非常重要的元素,那就是价格。价格一直是购房者比较关心的,在708090这三个群体中,购房总价和单价在上半年链家二手房成交中,大体是什么情况?


  • 重庆乐居小编 03-28 23:16

    黎鹏:三个年龄段的购房者关于楼层的选择喜好排名都是一样的,1-10层选择的人最多,其次是11-19层,然后是20-26层,其他楼层选择的人较少。1-10层,80后购房群体选择1-10层的略高于70/90,有43.79%的80后选择1-10层,90后相对70/80要少,只有40.35%的人选择1-10层。11-19层,90后选择11-19层的明显比70/80多,90后的占比达到28.32%,70/80选择11-19层的占比差距不大。20-26层,70/90选择20-26层的人占比都不多都在17%左右,80后明显低于70/90,只有15.99%的人选择20-26层。80后与70/90对比来看,选择1-10层的最多,选择20-26层的最少。楼层各有所爱,70、80、90都有自己的选择方式。


  • 重庆乐居小编 03-28 23:16

    主持人:刚刚谈了物业、户型、面积,那么他们对于楼层的喜好是怎样的呢?


  • 重庆乐居小编 03-28 23:16

    李燕辉:房型对应的就是面积,70后在购房面积的选择上,23.76%的70后购买的是套内70-90平,22.51%的70后购买的90-120平,18.39%的70后选择120-150平。80后选择的也是这三个面积区间的房屋,70-90平的占比为24.82%,90-120平占比略少于前者有24.01%,120-150平只有17.70的80后选择购买。90后对房屋面积的选择与70/80后不太一样,70-90平的房屋购买的90后最多占比达到33.95%,90-120平有24.61%的90后选择,50-70平有17.96%。通过前面的数据,我们可以看出这三个群体都对70-120平的房屋更青睐。


  • 重庆乐居小编 03-28 23:16

    主持人:70、80、90购买的房子的面积如何?

  • 重庆乐居小编 03-28 23:16

    黎鹏:对于房型的选择,70后主要购买的是两房至四房,其中购买三房的最多占比达到38.80%,两房占32.59%,四房相对前两种而言要少很多,只有12.56%的70后购买。80后对房型的选择和70后差别不大,主要购买的都是也是两房、三房以及四房,占比分别是34.06%、37.47%、12.70%。虽然和70后差别不大,但是将70/80后的数据对比一下就会发现,80后购买两房的占比要比70后要高1.47%,而购买三房的要比70后少1.33%。90后对房型的选择上和70/80后由一定的差别,他们是以两房为主占比达到45.56%,占了接近一半;其次是三房,有33.64%的90后购买三房;排在第三的是一房,有10.40%的90后选择买一房。


  • 重庆乐居小编 03-28 23:16

    主持人:那么,对于户型的选择呢?


  • 重庆乐居小编 03-28 23:16

    李燕辉:就物业形态来说,主要分为公寓、高层、洋房、别墅。70、80、90三个群体,都以购买高层为主。各自比重的排序是高层、洋房、别墅、公寓。70后中,购买高层的占79%,洋房的占15.6%,别墅占3.7%,公寓占0.9%。80后中,购买高层的占82%,洋房的占15.3%,别墅占2.1%,公寓占0.6%。90后中,购买高层的占89.5%,洋房的占9.2%,别墅占1%,公寓占0.3%。90后购买高层较多,80后多购买高层和洋房,70后经济实力就好,多购买洋房和别墅。

  • 重庆乐居小编 03-28 23:16

    主持人: 前面我们谈论的都是大方面的内容,那么接下来就谈一谈具体的内容吧。楼房的物业形态也是多种多样,像高层、洋房、别墅,对于708090后来说,哪类物业形态最受欢迎?户型的占比呢?面积的占比呢?楼层的喜好呢?

  • 重庆乐居小编 03-28 23:16

    黎鹏:就整个大重庆来看,在区县置业的购房者中,80后最多占比达到20.92%,90后最少只有17.82%。然后我们再来看重庆主城区的情况,70后在主城区购房更倾向于南岸、江北、渝北这三个区,选择在这三个区购房的占比分别为18.06%、15.93%、15.70%,选择其他区置业的占比比较少,都不到10%。80后在主城内购房对区域选择的差距不大,从数据来看更倾向于南岸、江北、沙坪坝,各自占比为16.87%、15.42%、12.55%,另外还有12.07%的80后选择在渝北区购房。90后购房者在主城九区内购房主要选择的是南岸、江北和渝北三个区,其中,选择南岸区的最多,占比达到18.48%,江北占16.44%,渝北有12.17%,沙坪坝比渝北少0.04%排在第四。总体来看,70/80/90后这三个群体在主城购房区域的选择上主要集中在南岸、江北、渝北、沙坪坝四个区。

  • 重庆乐居小编 03-28 23:16

    主持人:所谓萝卜青菜各有所爱,在重庆九大区域当中,708090后,这三个群体更倾向在重庆哪个区域购房?

  • 重庆乐居小编 03-28 23:16

    李燕辉:如果把70/80/90这三个群体单独拿出来作为一个整体,那么70后购房则占20.75%,80后占比达到了51.73%,90后占比有27.51%。

  • 重庆乐居小编 03-28 23:16

    李燕辉:在链家上半年二手房的成交中,70后购房者占比为18.36%,80后是购房的主力军占比为45.77%,90后占比为24.34%,其他年龄段购房者占比为11.53%,这是整个的购房情况。

  • 重庆乐居小编 03-28 23:16

    主持人:前几年就常说,80后取代70后成为购房的主力,近两年就常说90后取代80后成为购房的主力,那么在重庆链家上半年二手房成交中,708090这三个群体,各自的占比是多少?

  • 重庆乐居小编 03-28 23:16

    黎鹏:大家好,我是重庆链家汽博大区总监黎鹏,我负责的主要是交通机场高速以北,经开大道,园博园到金渝轻轨等沿线地区。

  • 重庆乐居小编 03-28 23:16

    李燕辉:大家好,我是重庆链家学府大区总监李燕辉,我负责的主要是南坪四公里到8公里轻轨沿线,和融侨,丹龙等沿江地区。

  • 重庆乐居小编 03-28 23:16

    主持人:想必各位朋友们应该对你们所负责的区域比较熟悉,不过肯定还是有很多新朋友首次观看我们节目,那么还是请两位介绍一下自己以及自己所负责区域的二手房情况吧。

  • 重庆乐居小编 03-28 23:16

    主持人:从本周开始,《居家大讲堂》栏目将围绕2017年上半年重庆二手房市场相关数据,做系列盘点主题的直播。本期我们聚焦2017上半年70、80、90购房喜好,从区域、物业类型、贷款方式等多个大数据角度来分析不同年龄群体的置业习惯。本期邀请到重庆链家汽博大区总监黎鹏,重庆链家学府大区总监李燕辉。


从本周开始,《居家大讲堂》栏目将围绕2017年上半年重庆二手房市场相关数据,做系列盘点主题的直播。本期我们聚焦2017上半年70、80、90购房喜好,从区域、物业类型、贷款方式等多个大数据角度来分析不同年龄群体的置业习惯,欢迎网友在线提问,届时将有专家答疑。


乐居主播:梦诗

我们邀请到的嘉宾:

重庆链家汽博大区总监  黎鹏

重庆链家学府大区总监  李燕辉



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