9月27日北京土拍-朝阳十八里店、昌平南邵

乐居小记者 04-27 20:14

今天竞拍到此结束，咱节后见~

乐居小记者 04-27 20:14

恭喜建发 恭喜建发，54.15亿获得昌平新城东区五期土地一级开发项目CP00-1101-0016等地块

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53.55-建发

53.85-住总

54.15-建发

乐居小记者 04-27 20:14

53.25-住总

乐居小记者 04-27 20:14

52.95-建发

乐居小记者 04-27 20:14

52.64-住总

乐居小记者 04-27 20:14

目前最后一手为住总报出的52.37亿元

乐居小记者 04-27 20:14

我们再回顾一下地块情况。

该宗地块用地性质为R2二类居住用地、A8社区服务设施用地、A4体育用地、A33基础教育用地，土地总面积107180.672平方米，建筑控制规模≤219497.478平方米，将以六通一平形式供地。其中，住宅用地容积率2.2、控高45米。土地起始价52.1亿元，销售指导价5.5万/平（±8%），土地合理上限价格为59.915亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场 摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建 设承诺书》。

乐居小记者 04-27 20:14

昌平新城地块共有2家房企及联合体现场竞价

竞买企业号牌分别为：

62-建发

33-住总

乐居小记者 04-27 20:14

下一宗竞拍的是昌平新城地块，竞买人已经进场了

乐居小记者 04-27 20:14

#乐居追地 #北京追地 

28.75亿！上海成通京置业摇中朝阳十八里店678地块，住宅楼面价约5.19万/㎡，销售指导价7.8万/㎡！

乐居小记者 04-27 20:14

开始摇号~

乐居小记者 04-27 20:14

33家领取号牌的房企全部到场，开始按顺序领取摇号号码球

乐居小记者 04-27 20:14

开拍前，我们再回顾一下本宗地块的基础信息。

该宗地块用地性质为R2二类居住用地，土地面积19800平方米，建筑控制规模≤55440平方米，将以五通一平形式供地，用地容积率2.8、控高60米。

土地起始价25亿元，销售指导价7.8万/平（±8%），土地合理上限价格为28.75亿元，截止目前报价30次，最后一次报价28.75亿，已触及土地合理上限价格，报价时间：2023-09-26 14:34。现场将直接进入摇号环节。

乐居小记者 04-27 20:14

今天第一宗朝阳十八里店678地块拿号完毕：

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开始拿号了，人气果然很旺

乐居小记者 04-27 20:14

下午好，乐居追地小分队已经到达现场啦，今天的天儿也太好了，白云透在玻璃上，秋高气爽~

乐居小记者 04-27 20:14

先来回顾一下这2宗地块信息：

朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-678地块

地块性质：R2二类居住用地

建筑规模：55440㎡

容积率/限高：2.8/60米

起始价：25亿元

地价上限：28.75亿元

起始住宅楼面价：4.51万元/㎡

销售指导价：7.8万元/㎡ ±8%

竞拍规则：地价-摇号（交高标）

昌平区昌平新城东区五期土地一级开发项目CP00-1101-0016、0018、0023、0019、0020、0021地块

地块性质：R2二类居住用地、A8社区综合服务设施用地、A4体育用地、A33基础教育用地

建筑规模：219497.478㎡（3200㎡社区综合服务设施用地、2960㎡体育用地、4160㎡幼儿园）

容积率/限高：2.2/45米

起始价：52.1亿元

地价上限：59.915亿元

起始住宅楼面价：2.49万元/㎡

销售指导价：5.5万元/㎡ ±8%

竞拍规则：地价-摇号（交高标）

乐居小记者 04-27 20:14

其中朝阳十八里店678地块，共吸引34家房企入局参战，提前触及价格上限；建发、住总将争夺昌平新城东区0016等地块归属。一起来回顾一下报名情况：

乐居小记者 04-27 20:14

双节之前，北京再迎土拍，今天（9月27日）朝阳十八里店及昌平新城东区两宗宅地即将入市。