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乐居小记者
135亿!2022年北京第四批集中供地正式结束!
恭喜拿地企业
感谢各位关注乐居直播
咱们第五批次再见!
#乐居追地 #北京追地
中海新城以28.4亿,拿下石景山古城626地块,溢价率5.58%,成交楼面价约4.4万/㎡,住宅销售指导价7.58万/㎡!
恭喜中海新城!28.4亿斩获石景山区老古城1608-626地块
28.4亿 中海新城
28.2亿 建工
28亿 中海新城
27.8亿 招商
竞价开始:
27.6亿 中海新城
截止目前 报价5次
最后一次报价时间:2022.11.28 274600万元
该宗土地合理上限价格:309350万元
竞价阶梯为人民币1400万元整。
竞买人全部到场
倒计时十分钟
我们再回顾一下地块情况:
该宗地块用地性质为R2二类居住用地,土地面积30556.978平方米,建筑控制规模≤70795平方米,地块容积率2.3,控高60米,将以六通一平形式供地。
土地起始价26.9亿元,起始楼面价约3.8万元/㎡,销售指导价7.5万/㎡(期房)、7.8万/㎡(现房),土地合理上限价格为30.935亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序,起始竞报“现房销售”面积为1000平方米,当现场竞报“现房销售”面积阶段宗地可出让居住建筑规模(65273平方米)全部竞报为“现房销售”时,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
京土储挂(石)〔2022〕067号
北京市石景山区老古城综合改造土地一级开发项目1608-626地块R2二类居住用地
5家房企及联合体现场竞价
竞买企业号牌分别为:
61-厦门国贸
27-建工
8-金茂
18-中海新城
57-招商
最后一宗来啦!
#乐居追地 #北京追地
金隅以32.315亿,现房销售面积35000㎡,拿下朝阳奶西村321地块,溢价率15%,成交楼面价约4.6万/㎡,住宅销售指导价8.5万/㎡!
恭喜金隅!32.315亿+35000平现房销售面积斩获朝阳区崔各庄奶西村29-321地块
摇号开始!
参与摇号环节的竞买人为:
39-保利+建工
77-金隅
67-中建智地
25-中建玖合
即将进入现场摇号环节确定竞得人
10分钟后回来
35000㎡ 中建智地
触达现房销售面积上限
34000㎡ 保利+建工
33000㎡ 中建智地
32000㎡ 保利+建工
31000㎡ 中建智地
30000㎡ 保利+建工
29000㎡ 中建智地
28000㎡ 保利+建工
27000㎡ 中建智地
26000㎡ 保利+建工
25000㎡ 中建智地
24000㎡ 保利+建工
23000㎡ 中建智地
22000㎡ 金茂+首开
21000㎡ 中建智地
20000㎡ 华润
19000㎡ 金茂+首开
18000㎡ 中建智地
17000㎡ 保利+建工
16000㎡ 华润
15000㎡ 中建智地
14000㎡ 金隅
13000㎡ 中建智地
12000㎡ 华润
11000㎡ 保利+建工
10000㎡ 中建智地
9000㎡ 保利+建工
8000㎡ 华润
7000㎡ 中建智地
6000㎡ 招商
5000㎡ 保利+建工
4000㎡ 华润
3000㎡ 中建智地
2000㎡ 金隅
竞报开始:
1000㎡ 中建智地
该宗地起始“竞报现房销售”面积为1000平,阶梯1000平,上限35000平。
参与“竞报现房销售面积”环节的竞买人为:
63-华润
39-保利+建工
77-金隅
22-招商
20-金茂+首开
67-中建智地
25-中建玖合
即将进入“竞报现房销售面积”环节
10分钟后回来
摇号结果为:
招商 为土地合理上限价格竞报人
参与摇号环节的竞买人为:
63-华润
39-保利+建工
77-金隅
22-招商
20-金茂+首开
67-中建智地
25-中建玖合
即将转入现场摇号环节确定竞报人
10分钟后回来
32.3150亿 触达土地合理价格上限
32.2亿 中建智地
32亿 金茂+首开
31.8亿 中建智地
31.6亿 招商
31.4亿 华润
31.2亿 中建智地
31亿 保利+建工
30.8亿 中建智地
30.6亿 金隅
30.4亿 中建智地
30.2亿 金隅
30亿 中建智地
29.8亿 华润
29.6亿 招商
竞价开始:
29.45亿 华润
截止目前 报价9次
最后一次报价时间:2022.11.28 293000万元
该宗土地合理上限价格:323150万元
竞价阶梯为人民币1500万元整。
竞买人全部到场
倒计时十分钟
我们再回顾一下地块情况:
该宗地块用地性质为R2二类居住用地,土地面积31920.74平方米,建筑控制规模≤70864平方米,地块容积率2.22,控高60米,将以四通一平形式供地。
土地起始价28.1亿元,起始楼面价约4万元/㎡,销售指导价8.5万/㎡,土地合理上限价格为32.315亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序,起始竞报“现房销售”面积为1000平方米,同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限35000平方米,当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
京土储挂(朝)〔2022〕066号
北京市朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-321地块R2二类居住用地
9家房企及联合体现场竞价
竞买企业号牌分别为:
63-华润
3-绿城
39-保利+建工
50-中海
77-金隅
22-招商
20-金茂+首开
67-中建智地
25-中建玖合
排队进场啦~
下午场开始领号牌啦~
#乐居追地 #北京追地
三元嘉业以24.38亿,现房销售面积10000㎡,拿下朝阳平房乡45地块,溢价率15%,成交楼面价约5.2万/㎡,住宅销售指导价8.5万/㎡!
恭喜三元嘉业!24.38亿+10000平现房销售面积斩获朝阳区平房乡PF-45地块。
摇号开始!
参与摇号环节的竞买人为:
三元嘉业、京宸盛汇、保利+建工、金隅、中建信和、中建城发、中建智地、中建玖合
即将转入现场摇号环节确定竞得人
10分钟后回来
10000㎡ 保利+建工
触达现房销售面积上限
9000㎡ 中建智地
8000㎡ 三元嘉业
7000㎡ 中建智地
6000㎡ 保利+建工
5000㎡ 中建智地
4000㎡ 保利+建工
3000㎡ 中建智地
2000㎡ 金隅
竞报开始:
1000㎡ 中建智地
该宗地起始竞报“现房销售面积”为1000平,阶梯1000平,上限10000平。
参与“竞报现房销售面积”环节的竞买人为:
三元嘉业、京宸盛汇、保利+建工、金隅、中建信和、中建城发、中建智地、中建玖合
即将转入“竞报现房销售面积”程序
10分钟后回来
摇号结果为:
中建信和 为土地合理上限价格竞报人
参与摇号环节的竞买人为:
三元嘉业、京宸盛汇、保利+建工、金隅、中建信和、中建城发、中建智地、中建玖合
即将转入现场摇号环节确定竞报人
10分钟后回来
24.38亿 触达土地合理价格上限
24.2亿 中建智地
24亿 中建信和
23.8亿 京宸盛汇
23.6亿 中建智地
23.4亿 京宸盛汇
23.2亿 中建智地
23亿 金隅
竞价开始:
22.74亿 厦门国贸
截止目前 报价14次
最后一次报价时间:2022.11.28 226300万元
该宗土地合理上限价格:243800万元
竞价阶梯为人民币1100万元整。
竞买人全部到场
倒计时十分钟
我们再回顾一下地块情况:
该宗地块用地性质为R2二类居住用地,土地面积18681.224平方米,建筑控制规模≤46703.06平方米。地块容积率2.5、控高60米,将以“六通一平”形式供地。
土地起拍价21.2亿元,起始楼面价约4.5万元/㎡,销售指导价8.5万/㎡,土地合理上限价格 24.38亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序,起始竞报“现房销售”面积为1000平方米,同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限10000平方米,当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
京土储挂(朝)〔2022〕065号
北京市朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目(一期)PF-45地块R2二类居住用地
14家房企及联合体现场竞价
竞买企业号牌分别为:
12-三元嘉业
25-京宸盛汇
20-厦门国贸
81-首开
61-金茂
39-保利+建工
57-中海
50-金隅
27-金地
67-中建信和
63-城建兴华
77-中建城发
22-中建智地
9-中建玖合
#乐居追地 #北京追地
保利+建工联合体以25.53亿,现房销售面积10000㎡,拿下朝阳平房乡44地块,溢价率15%,成交楼面价约5.2万/㎡,住宅销售指导价8.5万/㎡!
恭喜保利+建工!25.53亿+10000㎡现房销售面积斩获朝阳区平房乡PF-44地块。
摇号开始!
参与摇号环节的竞买人为:
三元嘉业、保利+建工、金隅、中建城发、中建玖合
即将转入现场摇号环节确定竞得人
10分钟后回来
10000㎡ 保利+建工
触达现房销售面积上限
9000㎡ 中建玖合
7000㎡ 金隅
6000㎡ 保利+建工
5000㎡ 金隅
4000㎡ 三元嘉业
3000㎡ 中建玖合
2000㎡ 保利+建工
竞报开始:
1000㎡ 三元嘉业
该宗地起始竞报“现房销售面积”为1000平,阶梯1000平,上限10000平。
即将转入竞报“现房销售面积”程序
10分钟后回来
摇号结果为:
保利+建工 为土地合理上限价格竞报人
参加摇号环节的竞买人为:
三元嘉业、中建城发、保利+建工、中建玖合、金隅
多家竞买人举牌,即将转入摇号环节确定竞报人
10分钟后回来~
25.53亿 触达土地合理价格上限
25.4亿 中建玖合
25.2亿 三元嘉业
25亿 金隅
24.8亿 中建玖合
24.6亿 三元嘉业
24.4亿 金隅
24.2亿 中建玖合
24亿 金隅
23.8亿 中建玖合
23.6亿 金隅
竞价开始:
23.4亿 厦门国贸
截止目前 报价10次
最后一次报价时间:2022.11.28 232800万元
该宗土地合理上限价格:255300万元
竞价阶梯为人民币1200万元整。
竞买人全部到场
倒计时十分钟
我们再回顾一下地块情况:
该宗地块用地性质为R2二类居住用地,土地面积19603.851平方米,建筑控制规模≤49009.6275平方米,其中,住宅用地容积率2.5、控高60米,将以六通一平形式供地。
土地起始价22.2亿元,起始楼面价约4.5万元/㎡,销售指导价8.5万/㎡,土地合理上限价格为25.53亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序,起始竞报“现房销售”面积为1000平方米,同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限10000平方米,当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
10家房企及联合体现场竞价
竞买企业号牌分别为:
8-三元嘉业
28-厦门国贸
66-金茂
18-保利+建工
88-中海
3-金隅
33-金地
58-城建兴华
11-中建城发
2-中建玖合
44排队入场
倒计时15分钟~
两宗地等待取号牌的房企已经排起了长队,现场排队井然有序:
今日【上午场】,将进行如下两宗地竞拍:
1、朝阳平房乡PF-44 R2二类居住用地
2、朝阳平房乡PF-45 R2二类居住用地
两宗地报名火热,开拍前均获得10次及以上报价:
早,听说今天北京降温,但挡不住土地市场的火热。乐居追地小分队已经到达国土局了,等待北京四批集中供地剩余地块归属。
· 通州 ·
地块名称:永顺镇 FZX-0501-6007地块
地块性质:R2二类居住用地
建筑面积:49674.4㎡
容积率/限高:2/36米
起始价:16.6亿元
地价上限:19.09亿元
起始楼面价:3.34万元/㎡
销售指导价:6.5万元/㎡
竞拍规则:地价-现房(2.5万㎡)-摇号(交高标)
配建情况:无
· 石景山 ·
地块名称:老古城1608-626 地块
地块性质:R2二类居住用地
建筑面积:70795㎡
容积率/限高:-/60米
起始价:26.9亿元
地价上限:30.935亿元
起始楼面价:4.12万元/㎡
销售指导价:7.58万元/㎡(现房7.88万元/㎡)
竞拍规则:地价-现房(65273㎡即全部住宅面积)-摇号(交高标)
配建情况:4000㎡养老社区、700㎡室内体育设施,822㎡社区服务中心、60㎡末端营业网点
· 门头沟*1 ·
地块名称:永定镇MC00-0015-6050 地块
地块性质:R2二类居住用地
建筑面积:32205.81㎡
容积率/限高:1.4/18米
起始价:7.9亿元
地价上限:9.085亿元
起始楼面价:2.45万元/㎡
销售指导价:6.1万元/㎡
竞拍规则:地价-现房(1万㎡)-摇号(交高标)
配建情况:无
本次出让的6宗地,土地总面积约14.86万㎡,总建面31.93万㎡,起始价122.9亿元。下面具体来看~
· 朝阳*3 ·
地块名称:平房PF-44地块
地块性质:R2二类居住用地
建筑面积:49009.6275㎡
容积率/限高:2.5/60米
起始价:22.2亿元
地价上限:25.53亿元
起始楼面价:4.53万元/㎡
销售指导价:8.5万元/㎡
竞拍规则:地价-现房(1万㎡)-摇号(交高标)
配建情况:无
地块名称:平房PF-45地块
地块性质:R2二类居住用地
建筑面积:46703.06㎡
容积率/限高:2.5/60米
起始价:21.2亿元
地价上限:24.38亿元
起始楼面价:4.54万元/㎡
销售指导价:8.5万元/㎡
竞拍规则:地价-现房(1万㎡)-摇号(交高标)
配建情况:无
地块名称:奶西29-321地块
地块性质:R2二类居住用地
建筑面积:70864㎡
容积率/限高:2.22/60米
起始价:28.1亿元
地价上限:32.315亿元
起始楼面价:4.02万元/㎡
销售指导价:8.5万元/㎡
竞拍规则:地价-现房(3.5万㎡)-摇号(交高标)
配建情况:社区管理用房350㎡;室内体育设施700㎡;再生资源回收5㎡
2022年
北京第四批土拍来了
11月25日下午三点,北京2022年北京第四批集中供地报名正式结束。依旧按照惯例,第一时间和大家分享最新的报名房企名单。
下面我们先来回顾一下6宗地的详细信息!
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1、本页面视频归本网站所有,未经本网站允许不得转载视频,否则将视为侵权;
2、需转载或者引用视频内容请注明来源,对于不遵守此声明或者其他违法使用视频,本网站依法保留追究权;
3、本页面视频,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非商业性或盈利性用途。页面所载视频不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准;
4、除此以外,将本网站任何内容或服务用于其他用途时,须征得本网站及相关权利人的许可,否则本网站依法保留追究权。