直击|北京2022第一批集中土拍正在进行！

乐居小记者

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7.7万 0 0

乐居小记者 05-04 02:11

恭喜今日拿地的各位房企！
同时也感谢大家收看乐居直播
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乐居追地，我们一直在路上~
二批供地，不见不散
乐居小记者 05-04 02:11

#乐居追地 #北京追地
绿城以14.76亿竞得亦庄新城0510街区地块，溢价率1.1%，住宅销售指导价5.8万/㎡！
乐居小记者 05-04 02:11

恭喜绿城！14.76亿元竞得亦庄新城地块！
乐居小记者 05-04 02:11

14.84亿第一手报价，暂无人举牌~
乐居小记者 05-04 02:11

截止目前，该宗土地线上报价共计3次，最后一次报价时间：2022.2.16 147600万元

该宗土地合理上限价格：153300万元

竞价阶梯为人民币800万元整。
乐居小记者 05-04 02:11

根据乐居小分队拿到的信息，原本报名的中建二局因故不能参加该宗土地的竞拍，仅有华润、绿城两家房企。

20-绿城
18-华润
乐居小记者 05-04 02:11

该宗地块销售指导价约5.8万/㎡，宗地设定土地合理上限价格15.33亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为【现场摇号】方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
乐居小记者 05-04 02:11

同时，我们再来回顾一下地块基本信息：

该宗地块用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积22115.2㎡，建筑控制规模≤44230.4㎡。地块容积率2.0，建筑控高45米，将以“五通一平”形式供地。
乐居小记者 05-04 02:11

#乐居追地 #北京追地
中海以24.8亿竞得大兴旧宫地块，溢价率11.21%，住宅销售指导价7.3万/㎡！
乐居小记者 05-04 02:11

恭喜中海！24.8亿竞得旧宫绿隔用地！
乐居小记者 05-04 02:11

竞价阶梯调整为1000万~
乐居小记者 05-04 02:11

24.8亿中海
乐居小记者 05-04 02:11

23.0亿建工+保利
乐居小记者 05-04 02:11

22.9亿中海
乐居小记者 05-04 02:11

截止目前，线上报价共计5次，最后一次报价报价时间：2022.2.16 227800万元

该宗土地合理上限价格：256450万元

竞价阶梯为人民币1200万元整。
乐居小记者 05-04 02:11

竞买人已到场，即将开拍！
乐居小记者 05-04 02:11

该宗土地合理上限价格为25.645亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上现场竞报【政府持有商品住宅产权份额】程序，同时本次出让宗地设定有政府持有商品住宅产权预设份额10%，当现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额时，转为【现场摇号】方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
乐居小记者 05-04 02:11

我们再回顾一下地块情况：

该宗地块用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积23519.8㎡，建筑控制规模≤58799.5㎡。地块容积率2.5，建筑控高60米，将以“三通一平”形式供地。
乐居小记者 05-04 02:11

即将开拍下午场第二宗：

【北京市大兴区旧宫镇绿化隔离地区建设旧村二期1号地土地一级开发项目A2-2地块】

共有5家开发商现场竞价
竞买企业号牌分别为：
25-建工+保利
11-绿城
36-华润
61-中海
17-金茂
乐居小记者 05-04 02:11

#乐居追地 #北京追地
建发以27.715亿竞得昌平生命科学园A地块，溢价率15%，住宅销售指导价6.2万/㎡！须配建3500㎡保障房！
乐居小记者 05-04 02:11

恭喜建发！27.715亿竞得昌平北四村地块！
乐居小记者 05-04 02:11

第一手 10000㎡各位竞买人都迟迟不肯出手......
乐居小记者 05-04 02:11

小插曲结束，现在开始竞报现房销售面积程序~
乐居小记者 05-04 02:11

主持人宣判：2号建发为最后一手报价归属者
乐居小记者 05-04 02:11

现场来了一场小插曲~

2号建发和81号绿城同时举牌触达上限，拍卖序号判定为2号建发

绿城不满，正在申诉商讨中~
乐居小记者 05-04 02:11

各位竞买人并无离场，势在必得！
乐居小记者 05-04 02:11

竞价触达土地合理上限，即将转入【竞现房销售面积程序】
乐居小记者 05-04 02:11

27.715 绿城
乐居小记者 05-04 02:11

27.05亿建发
乐居小记者 05-04 02:11

26.90亿中交
乐居小记者 05-04 02:11

26.75亿绿城
乐居小记者 05-04 02:11

26.45亿建发
乐居小记者 05-04 02:11

26.3亿绿城
乐居小记者 05-04 02:11

25.4亿华润
乐居小记者 05-04 02:11

截止目前，该宗地块线上报价累计10次，最后一次报价时间：2022.2.16 252700万元

该宗土地合理上限价格：277150万元

竞价阶梯为人民币1300万元整。
乐居小记者 05-04 02:11

竞买人已全部落座，即将开启竞拍~
乐居小记者 05-04 02:11

本次出让宗地内须配建3500平方米“保障性租赁住房”，将由竞得人完成建设，并由北京市昌平保障房建设投资管理有限公司回购并持有，其中“保障性租赁住房”回购价格8000元/平方米；如该宗地中配建“保障性租赁住房”可独立成栋，其配比的地下产权机动车停车位按4200元/平方米的价格同步回购。“保障性租赁住房”由市、区住房保障管理部门面向符合条件的新市民、青年人等群体进行配租。
乐居小记者 05-04 02:11

土地合理上限价格277150万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为10000平方米。如在竞报“现房销售”面积阶段宗地可出让居住建筑规模（66597.866平方米）全部竞报为“现房销售”时，转为现场摇号方式确定竞得人。
乐居小记者 05-04 02:11

我们再回顾一下地块情况：

地块用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积25642.095㎡，建筑控制规模≤71797.866㎡。地块容积率2.8，建筑控高80米，将以“五通一平”形式供地。
乐居小记者 05-04 02:11

即将开拍下午场第一宗：

【北京市昌平区中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造土地开发A地块CP02-0101-6006地块】

共有10家开发商现场竞价
竞买企业号牌分别为：
57-中交
5-城建
2-建发
77-中海
53-金地+保利+建工
63-华润
81-绿城
58-越秀
65-电建
42-大悦城
乐居小记者 05-04 02:11

2022年北京首批集中供应宅地现场竞价

【下午场】正在进行中

竞拍顺序：昌平北四村、旧宫绿隔、亦庄新城
乐居小记者 05-04 02:11

下午好，竞买房企已经开始取号了~
乐居小记者 05-04 02:11

恭喜上午场拿地企业！
感谢各位大佬收看直播。

午休时刻开启
下午场还有亦庄新城2宗+昌平北四村1宗，共计3宗地竞拍。

13:30，我们直播再会~
乐居小记者 05-04 02:11

#乐居追地 #北京追地
绿城以40.17亿竞得石景山刘娘府地块，溢价率6.55%，住宅销售指导价9.15万/㎡！
乐居小记者 05-04 02:11

恭喜绿城！40.17亿竞得石景山刘娘府地块！
乐居小记者 05-04 02:11

40.17亿绿城
乐居小记者 05-04 02:11

39.79亿绿城
乐居小记者 05-04 02:11

39.22亿中海
乐居小记者 05-04 02:11

38.65亿绿城
乐居小记者 05-04 02:11

38.46亿中海
乐居小记者 05-04 02:11

竞买人已全部到场就座，即将开拍~
乐居小记者 05-04 02:11

当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为10000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限34000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
乐居小记者 05-04 02:11

截止目前报价4次，最后一次报价报价时间：2022.2.16 382700万元

该宗土地合理上限价格：414700万元

竞价阶梯为人民币1900万元整。
乐居小记者 05-04 02:11

我们再回顾一下地块情况：

该宗地块建设用地面积为73667.246㎡，规划建筑面积须≤93794㎡。其中，654-1、654-2地块用地性质为R2二类居住用地，建筑高度均为16米，绿化率为30%；696地块为B4综合性金融服务业务用地，728地块为A33基础教育用地，将以“六通”形式供地。
乐居小记者 05-04 02:11

即将开拍上午场最后一宗：

【北京市石景山区刘娘府综合改造土地一级开发项目1604-654-1、654-2、696、728-1地块】

共有4家开发商现场竞价
竞买企业号牌分别为：

77-绿城
81-华润
53-中海
49-金地
乐居小记者 05-04 02:11

#乐居追地 #北京追地
华润以22.82亿竞得石景山首钢园区1612-824地块，溢价率0.53%，住宅销售指导价7.48万/㎡
乐居小记者 05-04 02:11

恭喜华润！22.82亿元竞得石景山首钢地块
乐居小记者 05-04 02:11

所有竞买人已全部落座，即将开拍！
乐居小记者 05-04 02:11

当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
乐居小记者 05-04 02:11

截止目前报价2次，最后一次报价报价时间：2022.2.16 228200万元

该宗土地合理上限价格：233810万元

竞价阶梯为人民币1200万元整。
乐居小记者 05-04 02:11

我们再回顾一下地块情况：

该宗地块用地性质为R2二类居住用地，建筑用地面积16391.763㎡，规划建筑面积须≤45896㎡，建筑高度60米，绿化率30%，将以“六通一平”形式供地。
乐居小记者 05-04 02:11

即将开拍：【北京市石景山区首钢园区东南区土地一级开发项目1612-824地块】

共有2家开发商现场竞价
竞买企业号牌分别为：

57-绿城
65-华润
乐居小记者 05-04 02:11

#乐居追地 #北京追地
华润以57.12亿+政府持有产权比例6%竞得丰台纪家庙地块，住宅销售指导价10.9万/㎡！
乐居小记者 05-04 02:11

恭喜华润！57.12亿+6%政府持有产权份额竞得纪家庙地块！
乐居小记者 05-04 02:11

6% 华润
乐居小记者 05-04 02:11

4% 华润
乐居小记者 05-04 02:11

3.5% 中海
乐居小记者 05-04 02:11

2% 华润
乐居小记者 05-04 02:11

1.5% 中海
乐居小记者 05-04 02:11

0.3% 华润
乐居小记者 05-04 02:11

竞买人均未离场，即将进入【竞报政府持有商品住宅产权份额程序】

竞买企业号牌分别为：
42-中海
63-城建
58-金茂
5-华润
乐居小记者 05-04 02:11

中海-57.12亿-触达地价上限，即将转入竞报政府持有商品住宅产权份额程序，上限15%。

10分钟后回来~
乐居小记者 05-04 02:11

57.12亿中海
乐居小记者 05-04 02:11

56.90亿华润
乐居小记者 05-04 02:11

56.24亿中海
乐居小记者 05-04 02:11

55.52亿城建
乐居小记者 05-04 02:11

竞买人已全部入场落座，即将开拍
乐居小记者 05-04 02:11

当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价,转为在此价格基础上现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序，同时本次出让宗地设定有政府持有商品住宅产权预设份额15%，当现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
乐居小记者 05-04 02:11

截止目前报价4次，最后一次报价报价时间：2022.2.16 552400万元

该宗土地合理上限价格：571200万元

竞价阶梯为人民币2800万元整。
乐居小记者 05-04 02:11

我们再回顾一下地块情况：

该宗地块用地性质为R2二类居住用地，JJM-012地块为A33基础教育用地，建设用地面积为33500㎡，建筑控制规模≤854000㎡，住宅容积率2.8，绿化率30%，建筑高度80米，将以“三通一平”的形式供地。
乐居小记者 05-04 02:11

即将开拍：【北京市丰台区玉泉营街道纪家庙村JJM-007地块】

共有4家开发商现场竞价
竞买企业号牌分别为：

42-中海
63-城建
58-金茂
5-华润
乐居小记者 05-04 02:11

#乐居追地 #北京追地
金地＋保利联合体以42.4亿竞得朝阳王四营1304-L04地块，溢价率8.16%，住宅销售指导价7.1万/㎡！
乐居小记者 05-04 02:11

成交！恭喜金地+保利 42.4亿元竞得王四营地块！
乐居小记者 05-04 02:11

竞价阶梯调整为1000万
乐居小记者 05-04 02:11

42.4亿金地+保利
乐居小记者 05-04 02:11

41.6亿金地+保利
乐居小记者 05-04 02:11

41亿中海
乐居小记者 05-04 02:11

40.4亿金地+保利
乐居小记者 05-04 02:11

竞买人已全部入场就座，即将开拍！
乐居小记者 05-04 02:11

竞买人已陆续入场~
乐居小记者 05-04 02:11

当竞买报价达到土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为19000平方米。如在竞报“现房销售”面积阶段宗地可出让居住建筑规模（92122 平方米）全部竞报为“现房销售”，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
乐居小记者 05-04 02:11

截止目前报价6次，最后一次报价报价时间：2022.2.16 402000万元

该宗土地合理上限价格：431200万元
乐居小记者 05-04 02:11

我们再回顾一下地块情况：

该宗地块用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积为36848.991㎡、建筑控制规模≤92122㎡，地块容积率2.5，绿化率30%，建筑控制高度为40米（局部60米），不设70/90限制。地块将以“五通一平”形式供地。
乐居小记者 05-04 02:11

即将开拍：【北京市朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期1304-L04地块】

5家开发商现场竞价
竞买企业号牌分别为：

18-中海
46-城建
27-金地+保利
2-华润
50-建发
乐居小记者 05-04 02:11

#乐居追地 #北京追地
绿城以43.47亿+4.1万平现房销售竞得朝阳崔各庄地块，住宅销售指导价8.8万/㎡，该宗地须配建4400㎡保障房！
乐居小记者 05-04 02:11

恭喜绿城！43.47亿+41000㎡现房销售面积竞得崔各庄地块！
乐居小记者 05-04 02:11

41000㎡绿城
乐居小记者 05-04 02:11

40000㎡华润
乐居小记者 05-04 02:11

35000㎡建发
乐居小记者 05-04 02:11

32000㎡中海
乐居小记者 05-04 02:11

30000㎡华润
乐居小记者 05-04 02:11

24000㎡华润
乐居小记者 05-04 02:11

22000㎡中海
乐居小记者 05-04 02:11

21000㎡绿城
乐居小记者 05-04 02:11

19000㎡绿城
乐居小记者 05-04 02:11

17000㎡金地+保利
乐居小记者 05-04 02:11

13000㎡华润
乐居小记者 05-04 02:11

10000㎡绿城
乐居小记者 05-04 02:11

竞“现房销售”面积企业号牌分别为：

17-中海
3-城建
36-金地+保利
11-华润
25-建发
61-绿城
20-中建智地
乐居小记者 05-04 02:11

所有竞买人均未离场，现在进入竞报“现房销售”面积程序。

起始竞报“现房销售”面积为10000平方米
该宗地可出让居住建筑规模82146平方米
乐居小记者 05-04 02:11

拍地现场情况~
乐居小记者 05-04 02:11

到达价格上限434700万元，转入竞报“现房销售”面积程序。
10分钟后回来
乐居小记者 05-04 02:11

43.47亿中海
地价触达上限！
乐居小记者 05-04 02:11

43.4亿金地+保利
乐居小记者 05-04 02:11

42.8亿建发
乐居小记者 05-04 02:11

41.4亿金地+保利
乐居小记者 05-04 02:11

40.8亿中海
乐居小记者 05-04 02:11

40.2亿华润
乐居小记者 05-04 02:11

竞买人全部到场
开始竞价！
乐居小记者 05-04 02:11

竞买企业号牌分别为：
17-中海
3-城建
-首开
36-金地+保利
11-华润
25-建发
61-绿城
20-中建智地
乐居小记者 05-04 02:11

今日开拍第一块地：
京土储挂（朝）[2022]001号
北京市朝阳区崔各庄乡黑桥村、南皋村棚户区改造土地开发项目30-L03-01/03/04/05地块
挂牌文件显示，该宗地块为北京市朝阳区崔各庄乡黑桥村、南皋村棚户区改造用地（配建“保障性租赁住房”），建设用地面积为41146.674㎡，规划建筑面积≤92406㎡。其中，L03-01地块为R2二类居住用地，容积率2.5，绿化率30%，建筑高度不超过60米；L03-03地块为A62社区养老设施用地；L03-04地块为A334基础教育用地；L03-05地块为U12供电用地。土地将以“五通一平”形式供地。
乐居小记者 05-04 02:11

各大房企陆续入场就座~
乐居小记者 05-04 02:11

现场取号啦，马上开始~
乐居小记者 05-04 02:11

乐居追地小分队目前已经抵达现场，为您报道~目前已经有不少房企到达现场准备竞价啦~
乐居小记者 05-04 02:11

今天将决定出朝阳崔各庄、丰台纪家庙、石景山824、石景山刘娘府、昌平北四村、经开区旧宫及亦庄新城台湖地块~
乐居小记者 05-04 02:11

先来回顾昨日的成交情况~
乐居小记者 05-04 02:11

各位观众早上好~今天乐居北京将为您带来2022年北京第一批集中供地现场竞价情况报~