云端会客厅23期 | 把脉新基建 致胜新赛道

乐居小主播 04-25 20:19

主持人：再次感谢众多大咖在线上陪伴我们三个小时，这是我做云端会客厅有史以来时间最长的一次。一个是很多嘉宾做了PPT，讲得很充分。另外是今天的内容很重要、很大，很多点都讲得特别好，让我们受益颇深。第三，很多嘉宾在群里互动，期待未来跟蒋总那边的产业园区做更多的互动，包括走进产业园区，跟产业园区上下游的企业有更好的互动和交流，这些都可以更好的促进科技企业发展的非常关键的点。我们未来要打造产业生态，要产业链上下游所有企业要有共荣、共赢的发展。

    再次感谢各位嘉宾的分享。希望各位关注一下新华三未来的持续六天100多位嘉宾的线上交流，再次感谢大家，期待5G早日到来，期待我们的新基建越做越好！

乐居小主播 04-25 20:19

侯坤：感谢晓利的热情邀请，每次参加你的活动都是热情洋溢的，我也积极地去参加。我就一个要求，等疫情结束以后，想到蒋总的亦庄去看一看，看看那边的环境，到那边去的还是比较少。谢谢。

    袁国术：感谢晓利提供这么多的机会，将来有机会的话想到蒋总那去看看，看怎么在产业上下游找到合作伙伴，将来希望能在您的园区有所发展。谢谢。

    严区海：感谢各位大咖，让我学到很多东西。我相信新基建对我们商业地产有非常强的刺激作用，非常好的正面作用。另外一方面，新基建很多方面是可以优化我们的办公环境，优化我们的商业地产技术。谢谢大家。

    谢和霖：我今天学习了很多，非常感谢晓利提供这个平台和机会，也非常感谢各位嘉宾，如果以后有机会我们可以在投资等方面进行合作。

乐居小主播 04-25 20:19

原民辉：感谢各位，我相信新基建无论是对于企业、还是对于房地产、商业地产的更新换代更多的增长都有积极意义的。

    刚才讲到园区，我想结合今天的主题，新基建应该是未来我们主要做园区的标配，这样的话我们更多高端企业、高科技企业能在这个平台上发展，蒋总这边搞好园区，把新基建作为标配，这是新技术开发区的一个努力方向。

    最后祝我们云端会客厅越办越好，大家共聚大家的智慧，来共创我们未来的技术和产业。谢谢。

乐居小主播 04-25 20:19

王景颇：刚才蒋总讲到了园区，从科技企业来讲，我认为园区是有两个方向或者两个平台。一个是我自身的智慧园区等等，就是自身的平台，这个是打造硬的环境。还有一部分是我的上下游产业的聚集，是两个层面，一个是硬件，第一部分的硬件也包括一些软件，刚才蒋总也讲到了文化、服务等等，这些都属于这一个层面的。另外，它是给上下游产业提供了平台。在这个平台里我可以快速方便，比如说上下游的产业协调会快得多，这是对园区的回复。

    针对这次节目，非常感谢晓利的邀请，我也希望这样的平台能持续下去，更多的探讨和科技相关、和产业相关、和新基建相关、和我们每个人都相关的一些话题，吸取大家的智慧，把这个节目办得越来越好。

乐居小主播 04-25 20:19

主持人：感谢蒋总。刚才蒋总介绍了，这里头可以去分享的呼应的是我们今天邀请的是科技企业，去谈新基建的话题，我们今天重点是要打造一个整体的产业的生态链，在这个链上面所有的上下游的企业都是可以获取发展的。呼应蒋总谈的，我们做一个产业的园区、产业的平台，包括谈到了生态环境，我们打造的是产业的生态，在这个生态里头我们能做的事情，能提供的相应的服务，去呼应今天的主题。

    最后带着一个问题，每位嘉宾简单的两三句话、三四句话做一个总结。一个问题就是，蒋总他们在做产业园区，今年看到这种趋势，特别是对高新技术企业，确实是尽心尽力在提供智慧园区的服务，作为科技企业、作为需求方出发的话对于未来打造产业园区、产业平台有什么样的诉求？比如说你是不是要求他们是一个5G的产业园区，是不是要求他们要提供很好的智慧的平台和服务，是不是要求他们要提供很好的生态的环境等等，从科技企业出发，提一个简单的需求，用一两句话对今天的活动做一个结尾，今天大家太辛苦了。

乐居小主播 04-25 20:19

 蒋辉：感谢主持人，感谢各位专家、企业家和各位老师。刚才一下子从新基建转到写字楼，还真的有点不太适应。

    我们经开股份是做产业园区的，写字楼也是我们的一种产品，也是为了承载企业的。我跟高力国际的严总理念有点不太一样，因为我对企业选址有自己的一些想法。因为我是从2009年到开发区，到现在十多年，一直在接触企业，一直在园区，接触了数以千亿这样的企业，而且是科技类企业为主。这些企业有什么需求，包括这些企业为什么要来到开发区，我们都做过一些深入的沟通。把我的一些经验跟大家分享一下。

    刚才各位专家、企业家从新基建、5G、新一代信息技术这块，从不同的维度、角度都做了很精彩的阐述，包括硬核科技类的，到文化类的、到游戏类的，都涵盖了很多方面。新基建其实已经覆盖了各行各业。而且因为有了新一代的通信技术，使得终端的个性化需求跟规模化工业生产完全能够实现一种无缝的匹配。作为开发区，应该是科技创新的前沿区域，我们经开作为园区的开发跟运营商，我们也希望更多企业能进入我们这个园区。现在我也跟大家分享一下我的PPT。

    我们经开股份是开发区的直属企业，专门做开发区的开发运营的，我们也是伴随着开发区一同成长。从北京市开发区最早的90年代初开始建设，到现在形成三城一区经开区这样的规模，一直是伴随当中。因为北京市是有一个对于产业方面的整体规划。最新的规划是三城一区，中关村科学城、怀柔科学城、昌平未来科技城，区就是亦庄北京经济开发区为核心的，从原来的59平方公里拓展到225平方公里，作为三个科学城的科学成果转化基地的定位。未来的高科技企业应该选择开发区，应该来这里，能获得非常多的帮助。跟着政府走、跟着党走，肯定是没有问题的。

    这次我想分享的主题是高科技企业的选择要点。中心内容，作为一个高科技企业，或者想更好发展的企业，最核心的应该是战略资源配置的高地，现在资源配置的高地在哪呢？因为我也做过包括核心区的写字楼等这些地方，我现在认为针对高科技企业的资源配置高地就是经开区或者开发区，如果落到具体的园区，当然我们经开的各个产业园区也可以若企业来选择。

    现在我觉得企业选址有以下内容，可以作为企业家包括到现在的态势以及目前开发区的情况发展起来看，有以下方面可以作为企业选址的参考，包括我们现在经开区的营商环境、基础设施，包括针对企业影响的人才、资金、技术，包括这边形成的产业生态，包括自然生态，以及最终落到什么样性质的园区，这些方面都是应该由企业来慎重考虑的，尤其是在企业配置资产过程当中，因为不单纯要考虑承载的物理空间，还要考虑企业能不能在这个空间里或者园区里得到更大的发展。这些都是需要仔细考量的。

    我个人觉得人才就是企业的发展核心，任何一个企业都离不开核心人才。资金就不用说了，没有资金也不能空手去做。技术是很多高科技企业的核心竞争力，是发展的引擎。产业生态，必须得有好的土壤，一个企业的种子才能最终成长成为大树。低密度自然生，也是科技类人员或研发类人员最终向往的一种状态。最终是选择比较成熟的、有各种资源的园区，这是整体的思路。

    营商环境。开发区因为扩区做了大量的改革，重要的包括一些行政机构改革，对企业营商环境有很大的作用。原来的行政机构大概是60家，开发区这次给它缩减到23家，形成了综合执法局、行政审批局、营商合作局、科技发展局这些相关的部门，这些机构的整合其实是把入区企业的准入、审批、监管、执法，变成链条式的工作体系，机构的减法就是效率的加法。因为企业在一个地方办公，有很多的行政工作处理是很困难的，有的企业可能在技术上、在行政处理上，因为一定要跟政府打交道，所以在这一块效率上需要获得提升。这次的机构精简以后，把企业平均的到部门去办公、到部门去审批的次数，从一次降到0.3次，整个时间效率大概能提高45%。还可以通过一起服务岗来跟政府沟通、跟经开区的资源对接，帮助企业在这边获得更好的发展。

    这是经开区营商环境的介绍，也非常适合各类企业来这里发展。比如综合执法局，原来一个政府部门要去你那儿检查，今天也许卫生局去了，明天消防局去了，还有又有管环保、管其他的等等，而这次是综合执法局一次执法，有什么问题都统一解决，可以降低对企业经营的影响，都是很好的机制。

    另外，开发区是人才高地，因为人才是企业的核心，其实所有的事情都是人在做，有所有的人工智能、AI来替代企业人才不太现实，因为最终还要落到人才身上。为什么说开发区是高科技人才的高地呢？我个人觉得跟开发区整体的产业结构调整是有关系的，最早开发区90年代初设立的时候是生产制造业基地，但随着这么多年发展，随着产业结构调整，现在涵盖了四大主导产业，以高精尖产业为主导的产业环境，包括各类研究机构，还有一些传统行业的升级，都在开发区进行。原来开发区人员结构可能在生产制造业的一线人员是占比较大的基数，管理人员占了一部分比例，研发科技人员占的比例又会少一些。

    而现在随着产业结构调整，各类研究机构的进入，也包括了开发区现在有机器人大会、5G大会，包括科研的智能研究机构的落地，大量的这种高科技人才落地到开发区，能够进入的高科技企业就能充分享受到这种结构调整和人才红利，你想要哪方面的人才，这边都可以来获取。这也是开发区这种产学研一体化的建设，比如跟各个高校合作，使人才梯队能够不断完善，各类人才都有比较丰富的储备。同时，根据人才的调整，很多的配套设施也根据不同的人才获取了一定的升级，比如商服设施、基础的医疗设施、居住设施等等，把这些配套都不断在升级。

    另外，企业的资金支持。传统开发区很多企业一到哪去选的话，可能首先政府老考虑的是财政补贴这一类的支持，其实这个渠道太单纯，而且这个只针对于有些已经形成很大量规模的企业，比较容易能获得直接的政府的财政支持。但实际上更多的企业包括发展当中的中小企业，不一定能直接从政府这拿到直接财政上的支持，而作为高科技开发区的产业前沿阵地，我们希望能达到多渠道的资金供应，不同层级的企业都可以在这儿得到发展。包括有产业基金，有针对于中关村企业的资金扶持政府，有针对于中小企业的政策，针对一些创业型的高科技企业，我们可以跟社会的资本进行对接，当然还有传统的金融渠道。通过各种不同的方式，可以为企业寻求最佳的、成本最低的资金匹配，在不同的企业发展阶段帮助企业逐步发展，这也是我们开发区在整个产业环境里做得非常好的地方。

    在技术方面。刚才提到新基建整体的建设和技术的应用。因为每个企业在发展研发过程当中也是需要不同的技术、信息的支撑，每个企业也不能是空中楼阁，既然能做出终端的产品和服务，肯定也需要上游的供给。经开区已经是被北京市明确的作为一个科技成果转化基地，所以无论是从产业发展角度带来的这些技术变革，因为企业有需求，可能会产生相应的技术变革。包括5G技术发展会产生很多新的技术供给，包括很多技术成果直接转化成应用场景，因为在这边都能得到很丰富的资源。包括刚才提到进入很多研究机构，我们可能会跟整个世界上非常前沿的这些信息成果都能让企业尽快获得。通过这些技术的比较丰富的资源和金融信息的资源，可以充分提高企业竞争力，这个肯定比你仅仅局限在某个写字楼里的信息获取的渠道要丰富得多。所以我觉得经开区作为技术的信息的前沿，也非常适合各个高科技企业、服务类企业，都可以来这边发展。

    另外，产业生态方面。我总觉得产业生态不是空中楼阁，随便可以说一说的，经开区为什么敢这么说？我们有非常完备的产业生态，因为它是从90年代初到现在发展了20多年，有着非常雄厚的制造业和产业基础设施，在经过这么多年的产业结构调整和升级，才产生这样的一种生态环境。这可不是说某一个政府随便划块地，就能马上达到这样的效果，因为这需要沉淀和积累。开发区现在有四大主导产业，一直都在强调新一代信息技术、智能制造、高端的智能设备、高端汽车、新能源汽车，包括生物医药、大健康等主导产业，现在已经围绕这些，各种龙头企业、各种配套、各种人才，都已经形成了高度聚集。现在包括开发区一些传统制造业也在寻求产业结构的升级，希望得到一些高科技成果转化的帮助。

    再有一个，开发区绝对是北京市聚集企业最多的地方，这些企业都明白，一定会形成产业链的非常方便聚集的效应，你无论获取哪方面的资源信息，在这个范围内你一定会很容易获取。另外，包括了政策、人才、资金、配套设施，后边还会提到自然环境等方面，这是经过这么多年的积累所形成的产业生态。我个人把这种称之为产业文化，文化一定需要积累和积淀的，但开发区是北京市在产业资源投放最集中的地区，所以这就是为什么企业一定要到开发区、经开区这样的区域。

    北京市的很多区域，包括金融街、CBD等等，但是真正能形成高科技企业聚集的地方，目前北京市也就是经开区这样的地方，能形成这样的产业生态和产业文化。

    再说一下良好的生态环境。因为开发区是产业主导，但是现在形成的是产业新城的建设，产业新城建设涵盖了很多方面，跟每个人的生活和工作都密切相关。但是良好的自然生态环境，低密度，确实是市中心无可比拟的，因为随着城市发展，北京已经是国际上一流大都市，两千多万人口，不可避免的城市中心形成很多城市病，而且这些城市病很严重。据我所知很多国际上非常超一流的都市，包括北京现在已经出现了逆城镇化的进程。

    我亲身在市里面的写字楼体验过，比如我去写字楼上班或者办事，特别特别的拥挤，堵车。我从南四环到西二环赶上堵车，基本上一个多小时，限号还不用提了，现在还限一个号，未来城市是不是有可能限进及环等等，是不是都有可能发生。还有停车费，我在金融街办事，比如停一天车，甚至于得到几百块钱这样的停车费。我那天进一个写字楼，坐电梯要排队，人已经排到大堂外面了，更不用说中午吃饭的时候抢占电梯，这样事情在我们区域感觉都不可能发生。何况现在疫情期间要排队，如果人和人之间要保持一米的距离，这个队得排到哪去呢。另外是高租金，高租金意味着企业的高成本，一千万在CBD可能租不了多少面积的写字楼，企业为了提高空间利用率，我看过很多企业的实际办公空间，工位人跟人之间不要考虑一米还是一米五的办公距离，我觉得可能工位跟工位就是零距离，中间这个隔板一个人也就半平方米的办公空间，如果加上会议室等公共空间，人均面积可能也就几平米。而在我们开发区，我自己的办公面积都在30平米上下，因为尤其是科技企业，核心的是研发类人员、科技类人员，每天要不断输出智力成果，让他每天在这种拥挤、嘈杂的环境里很难出成果的。

    另外，写字楼提供的功能太单一了，单纯的就是一个办公功能。我刚才提到的这些产业助力的这些功能，很多企业写字楼是无法提供的。所以这就是市中心办公的缺点。

    当然也有一些优势，我们也不能否认，为什么市中心写字楼这么贵，形象、便利、可能住得近等等。但是这样是因为原来外部没有这样的环境，但是现在企业们可以到开发区看一看，高端写字楼也有，高端的商业配套设施也有，公共交通设施比市里面一点都不差，地铁、轻轨，包括我们自己的轨道交通，全部都有。你说你想干什么，你市里面能做到的这里全部都有，包括各种文化设施。包括我们高端人员可能考虑到一些文化诉求，开发区这边剧场、演出等等也都有了。过去很多人认为开发区是厂房云集的地方，但现在来看，北京的一些网红品牌在开发区全部都能找到，五星级的酒店，什么都有。所以已经有了可以替代的区域。

    刚才说市中心的这些缺点，在开发区来讲全是优点。不拥挤，蔡书记当时来开发区考察的时候说，开发区是没有城市病的新城，这句话对我们是鞭策也是期望，只能说目前开发区的环境是不拥挤、不堵车。当然现在随着企业越来越多，最近复工的企业越来越多，有时候稍微有点拥堵，但比市里面好很多。我是非常直接的例子，我从南三环开车上班到我们开发区，基本上半个多小时就可以到了不管几点，基本半个多小时都可以，不限行。这边停车两块钱一小时，很便宜。低密度的办公环境，每个人都有相对独立的办公空间，适合研发人员出成果，整个园区的自然环境、生态环境非常好。生态环境就是我们的园林绿化，我们自成一个生态体系，每个人在这里面不光得到的是工作的场景，而且还得到了自然、放松，有可能有度假的感觉。这是在市里边绝对达不到的。

    另外，提供的功能。我们提供的功能太多了，物理承载空间仅仅是一个基础的东西，刚才我所提到的很多的资源型的对接，这都是我们作为运营商想跟企业一块做的工作。我在经开区办公，周边全是公园，因为开发区号称是北京的水肺，作为北京储水的地方。南海子公园二期也开了，还有通明湖公园，博大公园，台湖公园等等。这样的良好的自然环境，低密度的新城，非常完备的配套设施，还有交通设施，交通也是很重要的。有的企业到这儿肯定得问，地铁怎么样？我现在就可以说，我们大部分园区都在地铁口，我们不是说特意选的，而是现在这种交通设施、基础设施做到那儿了。比如壹广场项目，是轻轨的滨海园站，要想换乘地铁，可以换乘亦庄线，到宋家庄五号线，可以接驳全城，都很方便。

    最终就是看企业愿不愿意选择我们经开园区。经开股份不是一个单纯的盖写字楼的，它实际上是想打造一个平台，让更多的科技类企业或者科技服务类企业能进入到我们的开发区，是开发区招商的渠道和延展，我们希望通过我们园区进行招商。所以我们产品又很多样，承载企业生产、规模生产的工业厂房，到研发类企业的独栋，比如生物研发实验室这样的研发独栋，到壹广场这样企业办公类的产品，还有居住配套，比如创客驿站公寓、人才公寓、汀塘住宅等等。

    企业过来之后，首先有办公空间，可以选择壹广场、壹中心、写字楼，是租还是买，都可以。如果有研发需求，可以考虑进我们研发区，比如国际企业大道。如果你是创业企业，也可以进入我们的孵化器，比如工大软件园等等。如果你想生产，我们还有永昌工业园、张湾智汇园等等。还有开发区唯一的山姆会员店，还有经开创意生活广场，都是我们的圆区。这是硬件方面，还有我们的增值服务平台，我们是面对企业提供各种深度的服务，包括刚刚有说的对接资金、对接技术、对接政府政策、对接政府资源，这都是我们经开服务内容，包括为企业提供车辆、商务需求，包括我们的融资租赁。

    还有我们帮助企业建立企业自己的小的生态圈，因为我的园区里边是集合了数千家科技类企业，新的企业进来的时候，就加入了我们的大家庭，这里有很多氛围，比如做机器人、做文化科技类的、做大健康类的，在我们的园区都有。包括还有龙头企业，比较前沿的企业，我们很容易为入园企业打造一个产业生态。你的需求包括你最后出的产品的应用、你的市场，我们都可以帮你做。这是一般的只是单纯的做某几个写字楼是做不到的，这也是我们这么多年一直深耕在开发区，因为我们开发区的直属公司，我们产业地缘性就是围绕开发区做，当然我们在外围也做了一些模式的开发，比如天津，因为现在京津冀一体化，也做了这样的园区。

    通过我们的这样园区产品，通过我们的服务平台，我们作为一个整体，物理空间仅仅是其中的一个最底层的部分，我们来全新为入园企业服务，其实入园企业就是进开发区的入区企业。当然很多企业自己的科研成果，包括场景应用，包括做机器人也好，做三维扫描、商用游戏机器人、紫光专门为企业做数字化建设等等，我相信这些企业都可以在我们这儿找到相应的市场，甚至在我们园区找到相关的场景应用，你中有我，我中有你，在这个生态圈都可以得到快速的发展。

    这是我们经开壹广场的图，这是我们的平层企业总部，大概一千平米左右，如果有企业感兴趣，可以跟我们联系。后续的就是我们开发的一些园区场景的介绍。

乐居小主播 04-25 20:19

主持人：感谢严总，一是疫情不足以影响整体的市场，但是确实有一定的影响。在这个维度里头，我们现在发现科技类企业居家办公会相对容易，大家会从CBD这样的相应的核心区外溢，包括我们一会儿也会邀请到经开区的蒋总跟我们做分享。刚才严从提了一个趋势，未来这样的产业园区更适合科技类企业的入驻和需求，因为我们是互联网企业，我们从写字楼搬到产业园区，让我感觉办公环境特别舒服，特别是疫情期间，这种感触相对更为明显。第二，在疫情期间我们会感受到科技类企业在这次疫情下面，它的发展是反向的，是更好的获取到了一个机遇，更好的在发展，而且目前这种科技类企业承受能力也会更强。第三，科技企业一定是产业聚集，会选中关村、亦庄、经开区等高新技术企业聚集的区域来落户。另外，最重要的是园区会提供一些智慧化服务，甚至5G的一些引入，才能更好的符合我们科技企业的诉求和发展，所以我们今天非常有幸邀请到共同主办方，就是经开的蒋总，由蒋总结合他们本身产业园区提供的服务以及他们的情况，包括面对这次大家都讨论的新基建话题，跟我们谈谈他的感想。

乐居小主播 04-25 20:19

 严区海：大家好！我抛砖引玉。我简单介绍一下高力国际，高力国际是一个有100年历史的全球性企业，我们的行业是什么呢？是商业地产顾问。第一，我们是围绕商业地产，包括零售商业、包括写字楼。第二，我们是只做顾问方面，比如物业管理、企业选址、办公楼服务等等，但是我们不做投资性业务。我们主要是做顾问、中介类似这样的行业，我们整个全球的营业额大概一年是30亿美金，总部在加拿大，目前是这个情况。

    我本人是一直从事专业的给企业做办公楼的选址，这是我的专业。过去很多年一直在做这个行业。通过我们这样的专业机构，可以帮客户节省时间，最重要的是可以帮你们节省到很多租赁费用。这是很重要的一点。就是我们谈的价格租金是更符合市场行情，应该是低于市场的水平的。

    我简单先说一下疫情的情况。首先分享一下整个GDP的增长，整个全球对中美GDP的预期大幅度下调，我们对中国的判断是2020年是2.6%，不过很正面的是2021年会变成9%。

    这是美国政府对于经济做的一个比较大的两万亿美金的量化宽松。所以我们这里面有一句话叫做人民币资产受追捧。中国政府也是继续在做一些政策，我相信在后半段还会继续推出。我们可以看到的是，比如金融市场注入1.7万亿人民币的流动性。

    新基建。我们专门为一季度做了发布会，谈了一下新基建，但是我相信各位参会的人员应该都是非常专业的，我们作为一个非专业人士就不在你们面前班门弄斧了。

    我跟各位汇报一下我们第一季度的写字楼市场。首先，整个写字楼市场的存量大概是1680万平方米，最大的商务区是在CBD，之后是金融街、中关村、丽泽，很多非专业人士都以为北京写字楼最贵的是CBD，其实最贵的是中关村，第二是金融街。我再说一下丽泽，丽泽目前来讲是北京城区商务区里面性价比最高的，大概它的租金只有CBD的一半，但是楼的质量跟CBD基本一致。

    这是第一季度的数据。整个空置率是16.7%，是过去十年最高的空置率，16.7%，我想也跟各位领导汇报一下，16.7%算很夸张吗？还OK吧，因为全中国现在整体来讲，写字楼包括商务园区供应量都是有一点偏大，可以说是供过于求。某一些城市比如东北的沈阳，空置率是42%、43%，已经维持了好几年。天津空置率也很恐怖，所以北京在全中国跟各位汇报一下，您觉得16.7%非常高，但是其实在全中国来讲除了广州空置率比较低之外，我们是比较低的，上海大概接近20%了。

    我们再看一下需求怎么样。一季度的需求特别明显，基本上是很糟糕的市场，因为全部的租赁因为疫情影响几乎在1、2、3月都冻结了，造成吸纳量全是负的，这是北京连续两个季度都是负的吸纳量。

    除此之外，我们看一下这个图。红色的线是空置率持续在上升。蓝色这部分是写字楼租金持续在下降。丽泽空置率86.7%，各位行业领袖如果将来想选择性价比最高的楼盘，应该就在丽泽。当然丽泽现在最大的问题是周边的环境一般，因为内部的环境还是有点欠缺。但是相对租金来讲，还是非常不错的。再提到一个最贵的商圈就是金融街，金融街和中关村是整个北京受疫情最小的两个商圈，空置率中关村只有6.1%，金融街是3.6%。

    北京哪些客户租写字楼呢？我们还是看到33%是金融企业，物联网和IT基本上占到了20%多左右。

    这是整个这个季度的总结。我们认为租金是在下降的，供应在增加，因为今年还有91万平米的写字楼在供应，整个空置率继续上升到16.7%，到年底的时候接近20%的空置率，租金我们认为还是在下降过程中。

    很多客户会说，一直在下降的话，后边的市场会怎样呢？后面的市场我们看到好消息是后面的供应链非常好，甲级写字楼。我们统计了一些商务园区，比如亦庄市场，我们把亦庄叫做商务园区，跟写字楼不一样，但商务园区空置率也是今年比较高，到明年开始下滑。未来如果各位企业家想今年要换写字楼的话，这个可以讲是一个抄底的最佳时候，无论租金、无论条件、无论写字楼的选择都是非常多，可能再过一年多、两年，这个机会就基本上没有了，我们觉得这是最佳的时间，所以现在很多企业也是出来去看看写字楼，看看有什么抄底的机会。现在国贸有些租金降的非常大，大概9块钱、8块钱，但是楼质量非常高，不是普通的楼。

    下一阶段可能租金会继续下降，下降之后还是有往上上升的空间，这就产生了新的窗口机会。

    最后是几个对企业选址的一些建议要点。

    1，希望大家尽量选择单一业权业主。

    2，非常强烈建议如果企业在今年选址的话，今年是条件最宽松的一年，过了今年后面都比较紧张，现在是完全的叫做租户市场，就是客户市场、企业市场，你作为租房方是非常强势，有很大的议价空间。

    其他方面，晓利问我最近觉得有没有因为疫情有一些新的变化。我个人认为：

    第一，确实有些企业他们更加青睐于像亦庄、上帝这样的商务园区，因为整个商务园区是低密度。

    第二，大家在琢磨一件事，就是我们有没有必要需要这么大的写字楼办公面积。所以我认为的一个感觉是，实体办公还是需要的，如果整个行业大家都在家办公，这是不现实的。但是目前最潮流的办公方式就是，大家基本上是西方企业或者高新技术企业，大部分都采用灵活办公，就是没有一个人有专属的办公桌，除了公司的财务、行政必须要有办公桌，剩下的人没有固定的办公桌，大家每天都可以在不同的办公桌去更换，你可以今天选这个座位，明天选那个座位，我们把这个叫灵活办公。而且每个办公室有很多电话厅、小的会议室、洽谈间都是可以来办公的，只要去预定就可以。这是第二个比较大的变化。

    第三，AI智能的技术已经开始运用了，北京的第一个写字楼运用AI就是正大中心，是北京非常好的超甲级写字楼，以前大家去办公的话是要登记等等，现在不用了，你只要刷脸就可以进办公楼，当你进入大堂，它会识别出你在几层办公，就可以进去，那一层电梯会自动告诉你，在离你最近的地方停下来，告诉它你可以进16层，因为你就是去16层。这种技术可以做到，已经有楼盘去应用了。

    中国的这些楼宇技术在全球来讲，是最先进的，我们软性的物业水平做得还是欠缺，但是从技术上来来讲，中国各方面都是很高的。

    再说一下我们对于资产的想法，很多人问现在是资本市场，就是我们说的所谓企业作为把办公楼也好、产业园区也好，作为资产来讲。因为疫情，大家可以想像得到，未来货币贬值速度是比较大的。所以这个时候我们讲我们的想法是，我认为北京的写字楼租金并不会继续上涨，但不意味着资产是不支持贬值的，因为资产是越来越值钱的。因为北京城市的规划基本上已经结束了，存量房时代，包括写字楼、包括商务园区。所以核心地区是非常有投资价值的，这个价值也是越来越高，所以如果要投资写字楼的话，现在还是一个好的时机。

    我对关于写字楼选址这方面大概就讲这些，没有太多意见了。谢谢。

乐居小主播 04-25 20:19

主持人：谢谢袁总。国术十几年在科普领域的深耕，不管是我们科技方面的专利，以及这次推出的商用游戏机器人，我们刚才讲到不是所有的都参与到基础设施里头，配合着这种基础设施的搭建，我们可以产业怎么样去获取这种机会，在应用场景中找到自己的位置，这是各个产业应该去思考的，在这个生态里头我们怎么样去获取准确的位置和发展。再次感谢袁总。    

    接下来我们邀请到的是高力国际的严总，今天探讨这个话题，我们整体的安排是前面是科技类嘉宾的发言，后面是有请严总和蒋总做分享。整体的北京结合这次疫情，对于写字楼市场的影响和变化是怎么样的，我们目前结合新基建这种利好，对于整个产业或者产业领域的变化，以及在整个的过程中，因为我们这次疫情对于新基建的利好，对于很多不同的行业的影响是不一样的，比如传统的商场等等影响非常大，但是反向的对于科技性的、大数据的企业来说是极其利好的。在这个过程中，有请严总跟我们做分析，我们高力国际之前有一季度的报告，结合这个报告给我们解读一下这个市场。

乐居小主播 04-25 20:19

袁国术：谢谢晓利。非常高兴和各位老朋友、新朋友在云端会客厅见面。我讲的题目是“迎接新基建 提前造好车”，刚才各位对新基建做了很多描述。那作为一个中小型的科技企业，我们在新基建到来的时候能做一些什么呢？这是结合我自己做的例子进行一些思考。

    对于新基建的理解，大家都讲得非常细，也非常专业。从我们一个外围人来讲，新基建可能会是两个大类，一个是信息基础设施建设，相对于传统基建的。另外一块是传统基础设施的升级。刚才王总讲到像紫光或者新华三这样大型的信息基础设施建设的集团公司，可能会催生上万的企业，能够成为上下游的建设方。但是从我们自己来讲，从中国的这些中小企业来讲，未必有这样的机会能成为建设方。那我自己的思考，我们可以在比如说建设方，比如新华三把信息高速公路修通了以后，我们成为信息高速公路上跑的应用，或者我们可以说是跑的这么一辆车。等这个高速公路修通之前，作为我们来讲，是不是要把这一辆车修好呢？结合国术科技这十几年的发展，我们在做这方面的尝试和努力。

    国术科技这十几年在中国的科普研发领域还是做了大量的工作的，在全国各地的科技馆都有国术科技生产的科普展品。结合我们做科普展品里面的技术，实际上是交互投影技术，在这上面关注垂直和细分领域，然后再深挖细挖，把假护投影技术做成服务机器人这个领域里面的一个商用游戏机器人。刚才康力优蓝的赵总就服务机器人做了很多阐述，康力优蓝是服务机器人的龙头企业，我们家小孩也在用小优服务机器人。

    服务机器人里边实际上是没有游戏机器人这个类别的，我们国术科技开创了商用游戏机器人，这个服务机器人的门类。相当于是在这个门类里面，引领这个门类的产品。我们把国术Eyeplay打造成新基建的时候的一款车，我们这款车出生还是比较好的，因为我们在这个领域里面干了十几年，我们找到了以色列交互投影技术鼻祖的企业，我们从交互投影的鼻祖企业里面把这个技术引进来，作为我们整个产品的核心技术之一，我们希望我们这辆车在这个品类里面是最好的。

    就我们的这个产品来讲，因为刚才好康力优蓝赵总也讲到以色列的技术，因为我们的技术是源自于以色列，我们在雷达感知技术、深度识别和底层的算法方面，还是很先进的，有很多游戏，目前来讲我们的游戏机器人在持续更新的游戏大概200多款。现在在系统控制、无人值守方面，每一个机器人都有它自己的身份代码，进行全球上万台设备控制，这些方面还是做得蛮好的。就这款国术Eyeplay商用游戏机器人，在中国也是拿到了20多项专利证书、3C认证，还有我们的作品的著作权。我们把这款车打造成在中国落地，有以色列技术核心的产品的一款车。

    我们想当新基建到来的时候，所有的创新技术的应用，实际上会推动我们所提的供给侧的结构性改革，这个技术一定会推动我们消费升级的需求。科技叠加应用，我们想一定要让用户来买单，做出来的东西一定要卖得好。

    我给大家举个例子，我们现在的产品，我们现在的服务机器人，我们启动的一个客户是麦当劳，我们是麦当劳在中国的优秀供应商，麦当劳现在有3000多家店，但现在有大概1000多家麦当劳的店装了我们的产品。客户也可以和新基建做一些链接和延展。以前都是小孩、年轻人到麦当劳去吃着麦当劳，玩着麦当劳的滑梯，拿着麦当劳送的小玩具长大的。但是现在来讲，可能这些做滑梯的厂家，他们想不到滑梯会被我们现在一款完全数字化的产品给跨界迭代了。现在大家到麦当劳去，滑梯越来越少，全是被我们这样的服务机器人给迭代了。

    这个服务机器人现在在滑梯里面是受到了多方的欢迎，比如孩子们欢迎，因为好玩。家长们欢迎，孩子们天生的就喜欢电子游戏产品，但是家里电视、电脑、手机可能会伤害孩子的视力，而跑到麦当劳用我们的服务机器人蹦蹦跳跳玩了，还得到了很好的身体的锻炼。对于商家来讲，比如对麦当劳来讲，把滑梯这块地腾出来了以后，可以作为年轻人的互动体验区，对经济也有提升。而且麦当劳也会算经济账的。

    2019年，在广州有一家麦当劳的餐厅，他们使用我们的设备办生日会是1062场次，能有多少收入，大家一算就知道了。比如北京西站的麦当劳、深圳机场的麦当劳、成都机场的麦当劳，都装了我们这样的服务机器人。

    我们现在这个产品能被像麦当劳这样的标杆企业给使用，当然，最近受疫情影响，我们自己的业务上个星期、这个星期也开始在恢复，这个星期像德克士等等有很多订单下来了。我们的产品得到了客户的认可。

    因为今天是乐居举办的活动，我们在房地产这个行业，比如说像北京密码，他们搞这些会员活动的时候，也用我们的产品去招揽一些看房子的小孩，让孩子们在这儿能够玩得更好。

    我们国术Eyeplay商业游戏机器人有很多应用场景，有孩子去到的室内的商业空间，都可以安装使用我们现在的产品。

    我们的机器设备长这个样子，有像长颈鹿酷投这种有互动式的，还有桌面交互的、墙面交互的、体感交互的这几类机器人的物理形态，使用场景也比较多，餐饮行业相对用得比较多，餐饮行业的等位区、party区等等，还有酒店里边的像嘉里中心的儿童区，还有新零售的场景，休息区，儿科诊所、儿童医院等等用户的应用场景。

    从我们来讲，我们确实作为一个中小企业来讲，不可能在新基建的大潮来临之前去过多的参与到基础研究领域，但是我们可以做好自己的产品，把自己的产品做好了以后，能够尽可能的参与到新基建的应用里面来，我们将来也希望我们的产品能和更多的行业、更多的用户进行互动。谢谢大家。

乐居小主播 04-25 20:19

主持人：感谢侯总，未来我们所有的建筑、所有的文物是不担心它有不会被保存下来，就像侯总展示的，扫描的每一根梁、每一个点，这也是对于技术本身的进步、对于文化传承的重要作用。

    在结合新基建的要求下面，在变革中求发展，我们所有的技术都是往前发展的，十年前最高新的科技，现在就变成一种常规的手段，所以我们还是要迎合社会发展的需求、科技进步的需求，来对我们的产业做出整合改变。再次感谢侯总。

    接下来有请的分享嘉宾是袁国术袁总，袁总也讲要在变革中求发展，在袁总的公司体现得非常明显。袁总的公司是一家高新技术企业，我们做科普，也有很多专利，我们也是在做基于实时场景的高科技互动体验，与以色列公司在合作，我们专注于几块领域，包括  在国术科普，在博物馆、科技馆的信息化互动方面也在做，同时跟以色列合作的国术Eyeplay也在发展。我们接下来听听袁总跟我们分享“迎接新基建 提前造好车”。有请。

乐居小主播 04-25 20:19

侯坤：大家好！我给大家分享的题目是“风云人生，为梦想奔走”。可能前面讲的东西跟大家说的新基建离得比较远，但实际上也很近。

    我这张封皮是故宫太和殿正摄影像图，下面是将军岩的时刻。我写了一个PPT，给大家读一下。

    疫情期间让我无法四处游走。我本身从事三维数字文物的保护工作多年，加之喜爱中国传统文化，随着工作四处游走，从大同的云冈石窟走向柬埔寨的吴哥窟，从遵化的清东陵都向卢克索的帝王谷，从中国的大江南北走向世界各地。突如其来的一场疫情却让我和像我一样的人们无法四处游走。

    这是乐山大佛，是2007年的时候做的。去年有乐山大佛清洗的项目，很可惜，把文物保护做成那样。当时扫描乐山大佛的原因是，当时的阿富汗的塔利班把巴比昂大佛给炸掉了，它就变成了世界上坐佛里面最高的。

    这是颐和园的石舫。最早的石舫是八国联军之前的，是木头的。

    这是国子监的辟雍，这是乾隆讲学的地方，我们做得很细，里面每一个梁、每一个柱、每一个斗拱都做得非常到位。

    这是先农坛的太岁殿。1952年的时候国家文物局请老师们做了木磨，大家可以看一看那个时候建国初的北京都是什么样的。

    这是跟中央美院合作的一个项目，做的是卢沟桥，把卢沟桥的各种各样的狮子扫描完以后，把它重新组队，看怎么样排才最美。

    这是云居寺的藏金阁，云居寺号称是中国佛教的敦煌，就是里边有很多石刻，想当年印度总理尼克鲁想用等量的黄金去换云居寺里的石刻。

    这是咱们鸟巢当年搭建的时候，整个三维的BIM模型都是我们做的。

    我给大家展示这些，是想说明什么呢？这么多年应该说我们国内70%以上的，包括晋中南地区的北宋五代时期的宗祠、家庙等等都是我们做的，做了很多东西。

    同时，我们连续十年搞的全国大学生测绘科技论文大赛，是我们和教育部一起搞的。我们还建了一个海拔5100米的西藏中学，我现在还是那的名誉校长。

    我写了一段文字跟大家分享一下。

    过去的技术现在已经成为常规的手段，当我还沉浸在中国古老传统文化的优越感里，对孩子们阐述魏晋文风、唐宋的四大发明的时候，孩子们问我什么是新的四大发明，我说不知道，他说你天天在用。城际高铁、扫码支付、共享单车、网购。

    新四大发明的确对中国乃至世界影响都很大，城市建的互动，由夕发朝至的十来个小时的缩短到两三个小时，出门不用带钱包，十分钟的步行路段改骑共享单车，还有就是很久没有去过的电器城了。

    三维数字技术十年以前是最先进的高新技术，引领了数字城市、数字校园、三维工厂以及三维数字文物保护等等，如今却成了落后的技术了，现在用VR进行前期的数据采集及建模等等。

    我们现在正处在互联网+经济时代，由于前期网络技术及终端数据采集的空前发展，以大数据、数字城市、智慧城市、云计算、人工智能等新技术相融合的平台型产业应运而生，5G时代的到来，使万物互联和万物智慧推波助澜有可能，ITC时空数据从支撑系统发展成决策系统，以前的医疗企业是做标准，现在的医疗企业是做平台，涌现了许多世界级的大咖，比如淘宝、滴滴、京东，这次疫情之后，美团横空出世，美团现在非常火。

    前两天我看新闻，国家要加大公共卫生服务、应急卫生保障领域的投入，加上数据中心、人工智能等，现在全世界各国都在抢人工智能的制高点，刚才我看王总和原总都在说人工智能的东西，还有刚才也讲过中国2025。实际上我一直认为，制造业无论到什么时候都不过时，是立国之本、兴国之器、强国之基。美国、欧洲和中国基本是世界格局的三大阵营，我搞国外的产品这么多年，我很清楚，一般一个新产品出来，美国独占1/3，中国市场占1/3，整个欧洲占1/3，整个大概的世界格局就是这样。当德国人提出工业4.0的时候，美国人搞工业互联网，中国提出中国制造。中国制造2025如果说要跟不上的话，我们的信息时代有多发达，没有基础的制造业的话，将来也进入不了世界强国之类。

    前几天北京规划是这样的，我们都生活在北京，把北京要打造成设计之都、影视之都、演艺之都、音乐之都、网络游戏之都、世界文化旅游名城、艺术品交易中心、会展中心、创新创意中心，要打造一个文化名家荟萃、文艺高峰之作迭出的时代。四个文化的基本格局，古都文化、红色文化、京味文化、创新文化。总体框架是以大运河文化带、长城文化带、西山永定河文化带建设为切入点。中国现在有能力和有实力想把它打造成世界文脉的标志。

    这是我们做的云冈石窟18窟1：1高精度模型20M，大家看好像在云岗，实际上这个模型不在大同，在北京。通过新基建、新时代，在变革当中求发展，我们可以把20米高的这么一个云冈石窟的同比例的东西推到美国去展示、推到法国的枫丹白露去展示，所以文旅和旅游，包括文化的衍生产品，随着技术发展已经变了，它里边涉及到各种学科、各种技术、3D打印技术，包括材料方面的组合。

    这是十周年的时候，我写的词献给大家：

    十年一剑山河，九万里路烟波。天南地北风云幻，摩诃拈花做多……谢谢大家。

乐居小主播 04-25 20:19

    主持人：谢谢谢总，国外有很多机会不管是落后于某些国家，目前整个情况，以及我们在嘉宾群里在互动，类似于英国和德国这样的发达国家，可能还有2G手机和信号不好的状况。我此前跟各位朋友交流，因为中国对新基建的力度和投入，以及我们中国庞大的人口和大数据，可以有利的推动我们在大数据、人工智能方面的发展，再加上中国类似于华为这样的企业带给我们的信心，我们也相信整个不管是国内，还是走出去“一带一路”，都有很多发展的机会，我们要占领5G、占领芯片的制高点，来推进我们相关的产业向前发展。

    接下来有请的分享嘉宾是侯总，我们知道则泰是做三维扫描相应的一些工作，我们知道在三维扫描保护我们国家的文物方面做出了很多贡献，我们也听听我们目前推进的这种技术在新基建的机遇下面有什么样的机会。侯总本身也是文化人、诗人，出版了很多诗集，今天他的发言主题从题目上就可以看出来“风云人生，为梦想而奔走”，有请侯总。

乐居小主播 04-25 20:19

谢和霖：谢谢邢总，各位领导、各位朋友大家好，我叫谢和霖，在国内业务我还是一个初中生，因为我从大学毕业2003年就一直在海外常驻，我在海外常驻了11年，别看我一头白发，我才41岁，青春都贡献给了非洲了。

    我下面介绍一下我们公司的情况。因为谈到5G，谈到现在的应用，中通服收入结构去年是1100多亿，在5G的数字应用大概延展的超过300亿了。三大运营商虽然是我们的股东，在我们整个收入当中不到一半。所以我们大量来自数字化和IT、应用这一块。

    刚才各位领导谈的对5G等等的需求现实我就不谈了，确实需求量很大。但是我想谈一下5G对我们来说它就是一个通道、就是一个管道，它就像一条高速路一样，紫光在应用方面是很厉害的、很不错的，在ICT领域，IT这块很厉害，CT这块销售量会弱一些。在这个领域产生一些巨大的商机，而5G真正的成熟度、真正的商用和应用还是需要时间的，因为我们的终端本身5G的技术的性价比、投网建设、运维成本是现在4G的好几倍。

    比如我们最近在招标，深圳单从5G基站技术来说，性价比比4G高很多，但是从运营、从整个应用来说，还有一段时间。包括我们的终端，包括刚才讲的机器人，也是我们的应用，在我的理解也是终端应用方面的一些内容。

    另外，我们的5G商用模式到底是什么样子的？这都成了国策了，那么到底谁来出钱、谁来运营、谁来用，这是很大的问题。因为投资太大了，不要说智能基础设施、数字基础设施，5G这块投资都很大，这个钱从哪来，还有运营和管理，这都是面临很大很大的挑战。

    我今天主要聊的主要还是怎么来应用，怎么来实施和建设。而对中通服来说，就是一个端到端的一站式的服务集成商，怎么来实施。最核心的问题是怎么来解决资金问题。

    我们现在吆喝的最凶、最热闹的就是这张片子里头的各行各业，现在政府要求得也很热。还有IoT这一块，工业互联网这一块，包括从to B到to C转变的这一块，这里面涉及到很多垂直运营商，包括教育、医疗、电力等等等等，都会产生很多很多的垂直运营，这块从商业模式上准备得充不充分，这都是我们面临的一些挑战。我今天主要讲的是谁投钱、谁运营。这是国内的情况。

    而海外是什么情况呢？我在海外这么多年，不要说5G了，就说4G吧。东南亚那些国家至少比我们落后10年，非洲落后20年，在中东、中亚、南亚那些地方，可能个别的国家跟我们接近，但也差得很远，所以市场机会都是很大的。五院的原总刚才也讲到航天这块，其实航天这块在“一带一路”、在海外机遇也是很大的，为什么呢？因为他们往往是跨越式发展，第二是他们地广人稀，不可能像我们中国，我们三大运营商，那天我说一个国家的面积就和我们河南省差不多，他们人口差不多接近一亿，但他们国家的铁塔基站才多少个呢？两千多个。而咱们一个河南省都五万个基站以上。这根本不是一个数量级的。所以我为什么说他们地广人稀，就是他们的技术网络向中国覆盖，根本就来不了。包括前段时间有个地方市政府要搞智慧天网，考虑是用低轨的一些卫星。海外的市场很大，跟我们还是有差距的，在时间上、应用上。所以我们可以抢先布局这块，这就是我们为什么华为、中兴、紫光等等走出去，我们走出去比西方国家从政策、从资金、从技术上完完全全可以影响他们。

    以前中国走出去主要是工人，海外那些矿、油、金融、高端的等等基本都是被欧美控制，我们很难的。前段时间去年我们牵头做中国信息高速公路，都是很敏感的事情，不光是5G走出去，我们的设备厂商，还有整个大陆之间骨干网的连接，那是大动脉。我们现在说的5G是数字应用，只是树叶，那么树叶里边的东西、数字后面的东西机会很大，所以海外的机会很大。

    所有怎么解决资金的问题这是一个，第二怎么解决管理的问题，可能这是核心。中间得有一个牵头的人、集成的人，就是我们现在国家提出来搞数字基础设施，那怎么来集成呢？我们国有企业这种在体制、机制上有一些限制，包括我们大家都懂得中国很多事情很难弄，所以我们希望跟整个产业链上，包括投资方一起，怎么来建立起来。我们把这些都夯实了，我们新的基建可能会落实得好一些。因为现在大家呼吁主要是技术或者应用需求，确实有需求，我们要解决很实际的问题。

    我大概就讲这些内容，我对国内说实话还是初中生。谢谢。

乐居小主播 04-25 20:19

主持人：感谢赵总，地产领域包罗万象，可以和很多领域展开合作，这也是我们做这个活动非常重要的点和意义。因为我们去参观过YOYO，确实在步态行走和抓取的灵活度方面都是服务机器人非常大的突破，而且在很多领域，不论是教育还是其他场景，落地使用空间都非常大。我们相信随着新基建带来很基础的一些利好，在服务机器人这个领域也能走得更远。

    下面有请中国通信服务的谢和霖总，中通服也是千亿的央企，也是三大运营商共同控股的公司，在全国范围内为通信运营商、媒体运营商、设备制造商和机关企事业单位提供网络服务，中通服全球拥有40多个驻外办事处，在走出去“一带一路”的智慧化综合解决方案上面也有很多自己的重要的一些业务。接下来听谢总给我们带来的“新基建产业生态打造”的主题。

乐居小主播 04-25 20:19

赵博韬：尊敬的主持人、各位嘉宾大家下午好！非常感谢乐居北京的邀请，能够有机会做客云端会客室，跟大家分享一下服务机器人在新基建时代或者疫情之后新基建时代能起到哪些作用和哪些发展的趋势。

    刚才王总和原主任从整个新基建无论是信息化还是主体的搭建部分已经做了非常详细的阐述。其实服务机器人在新基建当中也被列入到了人工智能当中的一部分。刚才主持人介绍得非常好，机器人助力疫情的防控，大家也看到了比如消杀的机器人，有紫外线的，有雾化的，有进行测温的机器人，包括我们也看到了物流配送机器人，还有在武汉方舱医院撤出的最后一天，有大量的消杀的无人的机器人进入到方舱医院内进行消杀。这带来了一个契机就是无人化、全天候、无接触化的人工智能的手段和设备，已经被广大的企业、老百姓、政府，在这个阶段获得了很大的认可。实际上是给行业做了一个非常好的背书。

    在国外我们看有很知名的媒体《科学机器人》杂志上，来自于美中日意等多个国家的13位科学家，也在机器人在管理公共卫生和传染病方面做出了很好的文章的共享，要利用这次契机，可能会推动机器人的进一步研究。包括后疫情的机器人时代，用机器人进行康复性的陪护或者康养、监测、监控或者后勤保障，会有很大的发展应用的利用空间。其实疫情带来短期需求，会不会转化为行业的中长期的利好呢？

    其实这个机遇性带来了非常好的产品的契机或者是人工智能服务机器人的契机，但其实它并非产业真正的发展方向。可能举一个不太恰当的例子，现在全民生产口罩，我们看到格力等国企龙头型的车企进行口罩生产，非常具有民族责任，但是他们不会长期生产口罩，当疫情结束，当量基本上够用的时候，不会成为一个支柱型产业。但是服务机器人在商用领域、家用领域、教育领域等等，还有后期的医疗领域、养老领域当中会有非常蓬勃的发展。

    在人工智能的版画当中，我们将服务机器人列到第一项，第一项是智能家居，围绕B端。在新基建当中，5G的蓬勃发展，包括大数据中心的建立、数据量的累计，无疑给服务机器人有了很好的底层建设，包括当更加扩大机器人在场景应用中的裂变。我们可以看到三个趋势。

    第一是智人到超人的进化。前两天锤子科技的罗永浩在直播当中开始卖了他的第一个机器人，就是石头科技的扫地机器人，据说今天晚上他8点钟还会卖。像这种弱人工智能的，像故事机、智能音箱和工具型的扫地机器人，包括在银行帮助办理业务的，在酒店帮助送货的等等，我相信很多网友和专家也在生活当中了解到了。机器人会从智人到超人的进化。现在在声音识别的能力上，包括定位导航的能力上，都得到了长足的进步，包括传感器的灵敏性，在感知和认知性上也有了很大的提高。下一步它会替代人，做一些人很难进入到的领域，或者有危险的领域，或者不愿意去做的事。现在疫情当中，它在危险领域当中，或者人不能进入到的领域进行工作，其实它已经进入到了超人的进化。

    第二，机器人将是互联网时代智能的控制中枢，无论是机器人形态还是非机器人形态，都会成为一个互联网时代的智能网关。

    第三，在众多场景融合式的裂变式的成长。

    我给大家介绍一下康力优蓝，我们是十年服务机器人老兵，目前旗下有四个系列和12个不同的品种。我们上面的这些机器人有量产型的、定制型的，围绕B端、C端和E端教育端的应用。我们在2008年奥运会同期推出的全球第一款家用系列，是小优列。2017年我们量产了YOYO商用型机器人系列，是世界上第二款中国第一款真正可以实现量产的机器人，1.3米的身高。我们在去年的世界技术大会同期的时候，发布了全球首款轮渡复合型机器人，YOYO小哪吒，大家可以看到它的步态行走，也得到了国家领导人的接见。我们也有幸在70年大庆的时候，参与了花车组，向全世界展示了我们的技术，跟大大进行了挥手。

    我们的定位包括服务机器人的发展，是向着人性化和社会化的形象的发展。但是我们所说的人性化和社会化，不是说它完全仿人，跟人一模一样，我们有一个恐怖谷理论，如果它太像人，大家会害怕的。但是眼耳鼻舌身都有，四肢也有，可以在人活动的空间里进行更好的服务。还有十三届全运会的火炬手，跟何炅老师一起主持了十二届金鹰艺术节。

    下面我给大家介绍一下服务机器人发展的方向。其实服务机器人已经进入酒店、景区导航导览等等的领域。服务模块化也应用在了不同类型的机器人上面，也很方便的进行二次开发的配件和组件，还可以进行升级。

    软件模板化。这其实是对于机器人编程通用型的模板，我们也在做国家通用的机器人编程的项目，有点像类office的形象，让消费者和使用者可以很方便的通过色块式的拼装实现机器人的二次开发，从而实现你所希望的多态的交互。

    机器人除了在刚才提到的领域里边，它在智慧养老、交通、智慧教育、家居当中也有一些示范性的应用。

    商用机器人的发展方向，在目前的阶段或者在接下来的阶段，在康养上面会有很大的发展。

    最近看了一个报告，以色列有九千多感染病例，没有一例是医护人员感染的，就是他们确诊了患者以后，患者就被隔离了，他们会通过一些智能化的手段、远程医疗的手段，你的体温、健康的体征、生命的体征，通过一些传感器来远程的进行照护，或者远程的进行监测，健康数据上传和识别。很有效的通过人工智能技术进行和患者的区隔，做到无人化，在全世界是样板做得非常好，医护人员零感染。

    我们在康养的养老机器人当中，也会搭载一些相应的比如血压、体温、血氧，包括跟日立进行合作，有一个呼吸的遥感，就是对呼吸有很明显的指标，来判断人的健康状况。这可以做数据型的建模，也可以做一些医护学童的功能，做一个健康管理、健康监测、健康照护，利用机器人的干预行动。以后可以进入到家庭健康管理的平台当中。

    这是我们在酒店当中的应用，我拿出来做一个例子，就是围绕1.3米高的这种机器人，在酒店里可以实现有物流帮你送货的，还有在前台帮你做cherk in的等等，还可以当一个司仪和会议主持人，有很多场景的方式。我们商场里也看到了这种商用的机器人。

    第二块给大家介绍一下我们在教育机器人领域当中的一些观点和现在的一些做法，我们说新基建时代已经成为了新的一个基础建设，像桥梁、路段、大型的基础设备一样到了一个这样的地位，任何一个产业时代的到来或者兴起，无疑是需要大量的行业技术性人才、管理性人才、运营性人才，对于人工智能时代机器人的培养正在如火如荼的进行。从国务院、教育部、各地教委等等也将人工智能列入到中小学当中，未来三年会形成超大体量50万间以上人工智能的教育市场。

    在南方，像重庆、江浙一带落地的效果比较好，去年落地100多个学校，就是围绕中小学阶段，做人工智能教育，通过人工智能的实验室、人工智能课程的融入，包括机器人作为教育的装备和设备，培养他的兴趣。在中职、高职阶段也有课程，做培训，服务机器人，我们刚刚开始做，包括我们也会进入到大学的实验室当中。

    这款是全球首款类人形轮步结合的机器人，它还是代表现在机器人的高度和水平的。我们看到美国军用的那种机器人，造价非常高，主要是做科研。而我们做一款机器人主要是为了适应不同的地形和复杂的环境，为人类提供服务。现在因为疫情的影响，在供应链上有一些问题，包括我们的芯片被美国人卡脖子，各位老板也可能会遇到这样的情况，但我们会尽量陆续替换成中国人自主研发的芯片，陆续会换成中国芯这种核心零部件。它可以进行步态行走，在复杂地面的时候，它可以抬腿就迈过去，平坦路面可以用轮行走。还可以端茶、倒水、还可以做一些广播体操的动作。

    我们会做一个“四大统一”，一个是统一所有机器人的身份认证，统一数据共享，统一社会交互关系，统一操作系统。我们机器人也是像车的车架号一样，都是唯一的。还有对机器人的统一动作管控。包括商用端到教育端到家庭端的数据打通的应用。现在互联网时代，抖音、今日头条就做得很好。

    家庭机器人无疑是兵家必争之地，现在全球已经有40%左右的家用机器人，我们希望康力优蓝能够携手不同领域的龙头企业，如果有机会的话，跟各位领导，包括在电脑前也有行业领域的专业人士，我们一起让服务机器人为人类带来更美好的生活。谢谢大家！

乐居小主播 04-25 20:19

主持人：感谢原所长。新基建对我们整个未来发展奠定了整个大的信息的基础，在这个基础之上，结合我们航天领域，不管是目前发布的各类卫星，就是信息通信技术和航天技术，以及我们新基建发展的整个的融合，带来航天领域很大的变化。航天领域也是要结合新基建的发展，更高的去拥抱新基建各个维度、各个层面的发展，共同来推动航天事业往前的推进。最后原所长通过我们新冠病毒这个疫情期间，其实是中国应对的一些举措，以及我们在病毒期间的信息的通畅性，或者是信息时代带给我们整个目前面对疫情和17年前SARS出现的时候，比对的不一样，带给的都是我们时代本身的变化，其实更多的是从C端将大众能感受到的变化，不管是现在的居家的办公，还有线上的教育，以及我们在疫情期间的各种信息的获取，其实都是信息发展带给我们时代的变化，所以新技术也能催生我们新的时代，再次感谢原所长。

    接下来有请到的分享嘉宾是康力优蓝的赵博韬赵总，赵总分享的主题是“新基建时代服务机器人的产业机遇”，这次疫情期间，各种机器人在使用方面是占比非常高的，我此前看到一个数据，5G包括机器人在整个疫情期间大概40%多的比例，不管是在测温、配送、消毒、巡逻等场景中，机器人也起到了非常大的作用，这就目前服务机器人在疫情期间带来的变化。康力优蓝是国家高新技术企业，也是全球比较领先的服务型机器人的研发制造以及机器人应用解决方案的提供商，拥有近百项专利以及与很多大的科研院所都在合作，我们大概有小12款不同类型的机器人，我们也参观过最新的YOYO也特别好，而且它也是机器人明星。我们在很多大型的活动，包括世园会等等场所里头出现过YOYO的身影。接下来有请赵总跟我们分享一下新基建时代服务机器人的产业机遇。

乐居小主播 04-25 20:19

 原民辉：晓利好，各位朋友大家下午好！非常荣幸受邀晓利的乐居直播厅，跟大家一起分享关于新基建当前这样一个热门话题的探讨。

    因为我一直在航天做信息战略的研究工作，我想从未来的发展来对新基建的理解和认识来做一些分享。刚才王总做了很好的解读，讲得比较细，我就不那么细的从这些方面来阐述这样一个具体的内容。

    作为新基建，刚才也谈到了跟传统基建的区别，主要还是体现在一个是我们这种新基建是体现在未来的基础设施的建设上，未来的基础建设体现的是一种科技的发展，一种信息的发展，包括了三大领域，信息领域、交通领域、能源领域。看似不相关，实际这三方面还是非常紧密相关的，因为这里面实际上最大的基础还是从信息时代决定了这样的基础设施的根本，我们从70、80年代开始进入信息时代，我们现在回过头来看，取得了很大成绩。但是我理解还是作为信息时代的数字化时代。

    从现在开始，或者即将现在开始未来的人类社会迈入真正的信息社会。我们通过这么多年了发展，解决了一些信息时代的基本问题，比如计算机的问题，它能够解决复杂的计算。我们有了因特网，实现了网络的问题，大家能够互通了。大数据，解决了我们存储的问题。我们很多复杂的数据都存起来了。再就是云计算，解决复杂数据的处理问题。这里就奠定了人工智能的技术，因为如果没有这种手段，人工智能就解决不了，人工智能需要数据、大数据的存储。

    到现在信息社会的发展已经处于这样一个阶段。后续发展是在这样的基础上的更大的发展。所以在这个时候，我们来加强这种所谓的新基建，算是奠定未来发展的基础，为我们未来的发展打下一个很好的条件。同时这样一种发展也会带动我们更多的技术的发展来围绕着这样一种需求的发展而产生更大的发展。所以未来的信息社会，人们通过人工智能、信息的智能化，解决很多很多我们所无法解决的问题。

    我们现在通过网络技术的发展、芯片的发展，我们实现了微型化。我们现在的手机相当于以前的小型机的功能，所以有了手机，加上我们无线网络的发展，解决了移动互联的问题。这个互联问题解决的是什么呢？是我们把人的时间概念没有了，过去我们家里有个事，像新冠病毒，我们跟家里没法联系，北京跟武汉没法联系，那到电报大楼去发电报，要走到电报大楼。如果在农村，你得坐拖拉机、马车到县城里发电报，要延迟很长的时间。而我们现在到美国、到任何地方，我们现在通过手机就实时的进行互联，所以就没有时间的概念了。过去有因特网，要回家上因特网或者找有网的地方，而现在网络无处不在。就是解决了现在的时间没有了、距离没有了。这是一个大的变化。

    再就是能力。就是大数据和云计算这种处理的能力，使得我们对复杂信息的处理变为了现实，人工智能才有了可能。所以我们在这几个方面是相互关联的，所以这也就是奠定了未来人类社会进入到这样一个时代，就会产生新的变化。从产业模式上，从整个社会模式上，都会发生根本的变化。所以我觉得从这点意义上来说，如果我们看新基建，不仅仅是说当前我们复工，我们带动一个产业的发展，我觉得它更大意义上是我们在迎接未来社会一个巨大发展，奠定了技术基础。这是新基建最大的意义。我们再过几十年回过头看今天的新基建，具有重大的历史意义和技术的历史的变革，这样一个时代的特征。

    所以我们今天的题目是“新基建，新时代”，它开创了未来人类真正信息化社会的时代，所以新基建的意义是十分重大的。这是我通过一些学习、自己的一些认识和体会，初步的认识。

    这样一种变化，以及新基建本身又带来更大的应用，这种应用的处理会带来一系列的变化，这就是让我们如何来认识新基建、理解新基建和迎接新基建。这是我第一方面的内容。

    第二，因为我从事航天，我们这些年一个是发展了各类的通信卫星、遥感卫星、导航卫星，其实跟我们的信息也是紧密相关的。通信卫星解决了我们传统通信，我们现在的三大网所覆盖不了的地方，可以解决全球的通讯。这样实现了我们通讯的最后一公里，航天技术跟我们传统的信息技术的结合更完整。我们通过遥感卫星，我们可以获取全地球的大数据信息，来供人类在这种信息化中的应用，解决我们各种的生产、生活、国家安全、气候等方方面面的问题，所以这是航天在这种大数据方面提供这种资源所具有不可替代的作用。

    我们导航卫星能够解决我们位置的服务，而且是精准位置的服务。这样的话，我觉得我们的航天技术跟现在的信息技术，包括这种新基建技术的融合，我觉得未来就产生一个新的更大的变化，所以也为航天的发展带来更大的机遇。

    所以我们现在一方面在几年前国家就开始建设空间基础设施，把我们的各种通信卫星、遥感卫星、各类气象卫星都已经纳入到国家的空间基础设施，而作为一个国家空间基础设施来大力进行发展，所以我觉得这个也是奠定未来我们整个国家一个信息化社会的发展。再结合新基建的发展，所以也带动航天对这种基建所带来的技术的挑战，所以我们现在也在研制这种新的移动低轨互联网络，解决全球通的问题。最近美国SpaceX要发射四万多颗卫星，而解决4G、5G、6G的应用，来满足各类的工业互联网等等的应用。所以我们也会大力的发展，更好的融入新基建的发展。

    另一方面，新基建本身技术的发展也是我们航天技术所需要应用的，比如人工智能，我们未来在智能化的通信卫星、智能化的遥感卫星，我们可以很科学的、智能化的去获取信息，能更加方便我们的应用，包括信息的处理等等，使得我们更加能够优化我们这个空间技术的发展，这样也更好的来促进我们未来新基建的发展，所以这方面也给航天技术带来了机遇，也很好的使我们航天技术能够在新基建里边更好的发展。所以结合我们的专业特点，应该有很重要的意义，所以从航天技术方面是我们更加重视新基建的建设，我们要了解它的技术的发展规律、发展需求，我们更好的来迎接这个挑战，做好空间技术的发展。同时也通过空间技术的发展，一方面是促进我们新基建整个大规模建设的发展。同时也要同时新基建所带来的社会的变革，发挥好航天技术的未来的应用，这方面也是大有可为的。所以从这个意义上讲，新基建将带动各行各业的发展，特别是空间技术。这是我想谈的第二点。

    第三点我们再往远处谈。我认为新基建不仅仅是建设5G、充电桩等等，这个认识是不够的。如果从远处来看，我觉得未来是一个时代的变化，因为有了5G技术，我们有了大数据技术、人工智能技术，它将带来的是整个社会的变革，很多模式上都会发生变化。我们对比一下17年之前的SARS跟今天的新冠病毒，这个病毒从国内来说，我觉得已经的从感染率和传播率上大大超过17年前的规模、影响。但是我们这么大的规模，变成了一个全国性的封锁。当时仅仅是北京市的封锁。我们现在面临的是比当时更多的问题。我们现在来看，社会非常的安定，大家各个方面都很从容、很有序，为什么？就是因为今天信息时代给我们提供了很好的基础。我们有了视频、有了网络，孩子可以在家上课等等，过去我们只能靠互联网，17年前不是每个家庭都有互联网的，好多孩子就得不到这样的环境。我们这个社会就满足不了这种需求，那社会就会更加浮动，可能会带来更多的问题。而我们现在一个手机就可以实现视频课程，所以就很方便了。而且我们的网络系统很给力，最近中国移动给我打电话，我们可以申到三个月免费一个月100G的流量，那就可以随便用，这样的话解决了很多问题。

    如果没有这样的基础，我们很难想象。因为我一个朋友沙特，他整天烦，他那边也隔离，但是他们的网络速度特别特别低，干什么都干不了。所以为什么跟国外有这样的对比，恰恰是因为这些年我们国家高度重视信息化社会的发展，中国4G的发展奠定了我们今天在新冠病毒这样的严峻的灾害面前，中国能够从容应对。当然不仅是我们有了4G技术，我们还有京东等等这样的网络系统、物流等等，给人民生活带来的影响把它降低到最小。所以武汉那么严重的封锁，不仅仅是封城，而是封小区。达到那样的程度，而社会非常的安定。我认为不仅仅是靠共产党的体制优势，而是靠这些年技术的发展奠定了我们社会的基础。所以从这点来看，发展5G会有更大的变化。

    从产业的角度，最后谈建议的时候，这就会带来新的发展。所以我们想象按照这样一种模式，可能我们未来的教学就会发生变化，我们现在都是孩子考北大、考清华，未来我们有了大数据，我们有了云计算，你在家里边可以选择最优秀的老师，看他的视频，他讲得可能比在课堂上讲得还好，那就没必要去教室了，在家里    通过国家的正规考试就可以毕业了。而现在我们让孩子这种复读、那种复习去考北大、清华，以后就不需要这样了。其实学校就是一个非常好的研究机构。因为我们包括孩子们上新东方，我发现北京到处都是新东方，那它光去租这些场地，就要花费巨大的财力。如果我们未来这种5G、这种大数据，包括人工智能，未来这种授课的模式，我们的教学完全就变化了，我们的人才也完全变化了。包括这次新冠病毒，我们把人工智能的技术应用到这里面，通过网络，我们就可以实时视频，未来我们可能看病在家里就能看，或者到了医院就是一个终端，医生不需要在医院，不知道他在哪，但是他可以给你诊断。我们有了这种人工智能的能力、有了这种快速的5G的能力，包括我们的各种互联，如果我们去想象的话，它完全改变我们的产业，改变我们的生活，改变我们的学习。所以未来我觉得这种变化，所谓我说的新时代就是那可能需要我们去想象这样一种场景，那么你再去开发这样一种场景的产品，就是新的业务、新的业态。

    我们通过这样一个对新基建的理解、对我们未来的发展和展望，这种划时代的技术，今天是一个基础性的开始，预示着我们未来社会的发展，我们如何把握好这个时机，来迎接这样一场新机遇，而实现我们的新发展。所以我们要有想象力，去创造新的模式。比如说我们未来这种VR技术，在家里实现一个VR，可以把一个模型给到服装厂，服装厂把这个模型的服装做出来，然后发给你，这就没有实体店了。所以我们可以完全去想象，这种想象可以带来新的业态的发展。

    一个方面可以发展得更好，一个方面也可能被无情的淘汰。所以我们一方面要真正的对未来的这种社会、技术的发展而带来社会的变革，我们来迎接这种挑战，新的技术就会一定带来新的产业模式，很多产业也会消失。那么如何把握这种机会，认识到这种发展，找到适合你的模式。

    我们可以应用新基建的基础，在这种基础上去深耕你们的东西，开发出未来新的产品，所以通过精耕、深耕，也能做到发展。这也是未来的一种模式。在这样的时代之下，我们如何把握好这个机遇，来迎接好这个挑战，我想我们应该有正确的理解，要积极地迎接它、拥抱它，我们才能更好的适应它。所以新基建是带来这样一个时代的变化，我们要把握好这个时代，你才能赢得未来。

乐居小主播 04-25 20:19

主持人：再次感谢王总。紫光集团和新华三在新基建领域涉及的范围之广、做的工作之多，还有您的解读，对我们非常有启发性。包括您提到的新基建推动的作用，产业新旧动能的转换，推动传统企业高质量发展，推动数字经济的发展，包括我后面专注记了一下两个赋能和两个能的概念。我赋能是我们新华三做的事情，从芯到云打造我们技术创新的产业引擎，以及赋能我们百行百业的企业的数字化转型。我们今天做这个主题的初衷不是说新基建这么大的投入可能只跟我们的运营商或者大央企有关系，其实跟我们上下游的整个产业链、整个生态链上面的所有企业可能都会发生关系。七大领域可能涉及到的产业也是非常多，每一块都能找到我们各自产业的突破口和结合的方向，只要您身处其中，就必须做数字化的转型，以及在这个过程中寻求自己新的赛道，寻求在新的赛道中的位置。你最后这个不算广告，是特别好的给科技企业的机会，就是2020领航者的论坛，6天33场专题100多位嘉宾，都是这个领域的佼佼者跟我们做分享，我们特别期待，我们也会更多的去关注，学习更多的东西，对我们各自所在的行业和产业有一些更好的推动和发展。

    下面有请的嘉宾是原民辉原所，我记得第一次去五所参观的时候，特别震撼，学到了很多东西，包括原所在512所的时候，在神舟传媒的时候，对整个航天IP打造、对整个航天信息资讯的传达，通过航天文化的原创内容，结合自身的传媒技术，多领域深层次的传播和弘扬中国航天文化，起到了非常大的作用。我们结合现在最新的话题，就是我们的新基建，听听原所带给我们的分享。

乐居小主播 04-25 20:19

王景颇：大家好！很荣幸作为第一个发言。我今天的主题就直接用咱们主办方的主题，就是“把脉新基建，致胜新赛道”。我是希望抛砖引玉，更多的人来解读新基建，给新基建把脉，最后找到每个人或者每个企业在新赛道中的位置，我想这是我今天一个大的主题。

    分三部分。第一是关于新基建的解读。第二是紫光、新华三的应对策略。第三是关于新基建的思考和建议。大家一看新基建就认为是那些运营商或者交通部门或者电力能源部门，以为是这些，我想给大家分享的不仅仅是这些大的央企，而是涉及到方方面面、涉及到每个企业，我是从这几个方面来谈的。

    第一，大家看新闻应该能看到，在3月底的习总书记到浙江考察，包括调研复工复产，在4月1号的时候，在考察的时候总结的时候有一个特别重要的讲话，这里面信息量很大，我把这里面的信息量解读一下。中间有一段话，是“抓住产业数字化、数字产业化赋予的机遇，加快5G网络、数据中心等新型基础设施建设。”这里有一个产业数字化，大家的理解是比较多的，一般相当于数字孪生也好，把物理世界、数字世界联系起来，就是在物理世界基础上还有同样的一模一样的数字世界。这是产业数字化。还有数字产业化，就是我有了这么多数字，如何把数字共享形成新的价值。我昨天看到一个国务院的发文，关于构建更加完善的要素市场化配置的体制机制的意见，其中第六部分专门说到数据，第20条，就是整个报告中第20条，“推进政府数据开放共享”，也是希望把数据变成产业，实现它的价值。第22条是对数据安全保护的，就是有一个大的前提，数据使用一定是在安全的情况下使用。

    加快5G网络，5G是大家提得很多、谈得也很多，每个人都知道5G这几年是热点。

    数据中心是云端必要的基础设施。这段话紧跟着的是新型基础设施建设，我个人认为传统的基础设施建设更多的是侧重于物理层面的，比如说钢筋、水泥，就是钢筋、水泥甚至电力这些是过去认为的传统的基建，而新的基建如果说我们分解这段话，基本上是以数字技术，以数据为核心的基础建设。包括进紧着说的“抓紧布局数字经济、生命健康”、新材料等战略性新兴产业、未来产业”，包括5G基建、特高压、城际高速铁路和城际轨道交通、新能源汽车充电桩、大数据中心、人工智能、互联网等等。刚才晓利说34万亿，后来这34万亿其实还是不断扩大的，有一种说法是40多万亿，还有一种说法是未来新基建大的基建领域是到60万亿，就是新基建还爱一个延展性。

    我如果抛开现在说的这七个大领域再延展，就是新基建背后的逻辑是什么，我是总结了四个方面。第一是推进产业新旧动能的转换，包括刚才说的新能源汽车充电桩等等，因为所有的七大领域中，大家可能不太理解的就是新能源汽车充电桩，未来两到三年之后，每年的新能源汽车要发展到800万辆，这是未来几年的结果。就是说在新能源汽车充电桩这个网络普及之后，才可以发展新能源汽车，所以这也是新旧动能的转换。

    还有推动传统企业高质量发展。

    核心技术融合突破，这里面也包括特高压和高铁，像特高压只是中国有，其他国家是没有的，之前只是500千伏，现在是1000千伏。到现在已经到1100千伏了。

    紫光集团的新基建业务布局。“一个定位”就是从芯到云的世界级高科技产业集团。“两个路径”，硬币的两面，自主创新+国际合作。“三个结合”：企业战略与国家战略相结合、科技理想与商业现实相结合、本土雄心与跨国合作相结合。

    目前紫光集团定位新基建的技术底座，芯、网、云、产，芯就是从设计、制造到攻克，全产业链的芯片技术。网就是包括以新华三为核心的包括5G、路由器、交换机，包括咱们上互联网之后，互联网后边的一些技术，计算、存储等等。云这边是云计算、大数据、数据中心，包括安全、包括基础架构的咨询业务等等。产就是实际上我所有的这些基石是驱动各行各业的产业升级，这里包括工业、金融、教育、农业等等，像构筑安全的基石，主要是部署的一些网络安全，安全是作为国家战略提出来的。另外包括在“一带一路”下全球的布局。这是紫光集团的芯、网、云、产塑造新基建的技术底座。

    再往下一点。刚才说到了七个领域，新华三是作为技术基石，在七大领域中有四个领域是直接和新华三相关的。5G、5G的基建，新华三是给运营商提供5G技术的，大数据设备是新华三可以提供全套的计算、存储、网络，包括数据中心的设计、咨询，所有云端上的核心的基础是数据中心。人工智能，目前大家看到的应用可能更多的以生物识别，比如人脸识别、语音识别等等，但实际上人工智能的范围很广，我们这里的人工智能更多的是为我们的数字基础网络提供增加人工智能的相当于类似赋能或者人工AI+所有的设备，包括网络、计算、存储等等，是增加了人工智能，使我的设备更智能。工业互联网，我后边还会继续讲，我接下来专门讲一下5G+工业互联网，因为未来如何使5G的业务扩大，未来在工业互联网方面包括前几年提到的中国制造2025等等，实际上中国现在已经成为一个制造大国，但是工业互联网是成为智能制造的一个核心的技术手段之一。

    在这里我其实还是想谈两点，紫光和新华三在聚集新基建方面，一方面是赋能，从芯到云，打造技术创新的产业数字引擎，就是作为技术基座。第二点是作为各行各业的数字化转型，去年我们推出一个数字大脑技术，就是助力百行百业进行数字化转型。

    另外一点，智能方面。新基建不仅仅是这些大的央企有关、和运营商有关，其实每一项背后，上下游产业链是非常之多的，反而这里是生态合作会涉及到方方面面，聚合型的产业发展，是我今天讲的最重要之一。我们如果不是作为新基建的主力建设之一，但是我可以作为建设方的上下游协同可能是会上万家甚至更多，甚至十几万家。而实际上我认为更多的企业是在聚能这部分发挥出更大的价值，包括区域的制造业高质量发展，我想重点更多的是聚能这部分。

    其实刚才说紫光、新华三在这四个方面是作为直接设备供应商的。我想重点提一下5G+工业互联网，5G+工业互联网会使价值裂变。比如第一条我想先说5G。大家知道4G改变生活，5G会改变社会。核心是说什么呢？4G之前，不管是2G、3G还是4G，都是to C客户，我所有的客户是个人端，我通过手机、通过终端在网上实现互联，获取各种信息。但是到5G时代不是了，5G时代和4G最大的区别是to B的。5G讲的是各行各业，我说的数字大脑是数字化转型、提升自身价值的词，就是新华三推出数字大脑计划，核心是5G具备了三个能力，大带宽、低延迟、广连接。就是它的广连接这里给工业物联网以及其他方方面面的物联网提供了一个连接的基础，我在这里提了几点，比如泛在高效的智能连接，因为5G有这些功能，有to B的功能，才使得各行各业未来是5G发展的非常有价值的地方，或者是助力各行各业也好。这点是最大的变化。

    包括5G与行业应用的融合创新，是实现5G价值的关键。5G是面向to B，会给各行各业创造更大的价值，这也就是5G比4G之前更大的价值所在。

    工业互联网也是七大领域把工业互联网放在之一，工业互联网是未来中国的制造业，包括中国制造2025，包括未来制造，它是最重要的智能手段。实际上最重要的是工业物联网对下是接工业互联网的，对上又形成各种端的产业互联网，比如大家经常提到的比如互联网+工业、互联网+农业、互联网+汽车制造业、能源业等等，这些都是泛在的，而这些是可以作为一个产业互联网。这里包括工业互联网的上下游产业链等等。

    我再举一个例子，这次的疫情防控保障，你会发现如果在工业互联方面，或者在企业数字化转型方面，已经有工业互联的这些手段了，就是数字的技术的手段就会在包括复工复产，要快得多，会发挥特别重要的作用。我统计了一下，是特别明显的。如果整个企业数字化转型，有工业互联网的基础，这次就起了一个特别快的作用。

    第三点是想重点强调一下5G+工业互联网，实现价值的裂变。这点是信产部的苗部长，去年在9月14号有一个国务院举办的工业通信业发展情况的发布会上，苗部长提了一个观点，未来5G的应用80%会用在工业互联网上，这也就是我这个标题“5G+工业互联网实现价值裂变”。

    第一，5G是工业互联网蓬勃发展的助推器，比如边缘计算的技术，包括要素的全连接、柔性生产等等，5G是工业互联网蓬勃发展的助推器。

    第二，工业互联网是5G规模商用的突破口，比如工业互联网支撑5G全场景落地、提供5G大规模发展的空间，我们也一直在探讨，现在是5G如何加工业互联网，培育出新的标杆的应用，包括商业模式等等。这点是我重点强调一下，5G+工业互联网会实现产业价值的裂变。

    最后第三部分，我想说一下关于新基建发展的思考和建议。

    新基建不仅仅是这七个领域，大家会认为这七个领域跟我有什么关系，可能更多的跟运营商、能源、交通、信息技术等等有关系，但是我想重点说的是三方面。

    第一方面，其实新基建是一个产业的生态，是需求侧和供给侧的协同，这里重要的是供给侧会拉动产业的上下游，包括比如说可能大家觉得特高压好像跟它没关系，但是我因为跟国网一直都有业务合作，我跟他们探讨，特高压上下游的产业供应链就数以千计，就是一个技术后面是需要更多的产业链支撑的。如果你不在七大领域中作为核心的提供者，那么我可以作为这一些包括运营商、包括电力、能源等等上下游的产业，实现产业的协同共荣。

    第二方面，作为任何一个企业，要实现企业的数字化转型，这里就引用一个某大型国企CIO的一句话，他当时说的一句话特别好。做数字化转型的企业不一定能成功，但是不做数字化转型的企业未来是注定失败的，其实这里是说企业数字化转型的必由之路或者必要性。就是说企业不管是因为自身的发展，还是因为我的下游的客户对我的要求，或者是客户的技术体验、服务体验，或者是竞争，现在不仅是同行，更厉害的是跨行竞争，这些都要求企业实现数字化转型，只有你自身实现高质量的发展，这又回到了刚才说由高速到高质量，其实这是一个企业的数字化转型，就是自己要练内功。

    最后是一个技术突破。刚才也讲了，新基建背后是一个技术突破，而这个技术我想更多的是，不管是基础设施领域，还是方方面面和七大领域相关的上下游的产业链，你如果有价值，如果有核心技术，一定能在新的基建里边产生更大的价值，发挥更大的作用。

    我想跟大家分享的就是，每个人都可以享受新基建带来的机遇，这就是今天的“致胜新赛道”的主题，我在新的基建里、新的赛道里找到新的运营点。

    我想做一个简短的广告。我们每年的紫光新华三会举办领航者峰会，前几年都是在线下，在七八千人的规模。今年因为疫情的关系，我们把线下变成线上了。4月20号开始，6天33个专题，120多位嘉宾分享，特别希望大家能关注一下我们2020领航者峰会。我就分享到这里，非常感谢。

乐居小主播 04-25 20:19

主持人：感谢蒋总简短的致辞表达了我们今天举办线上对话的初衷，我们主要是探讨一下最关键的话题。

    接下来有请到的分享嘉宾是王景颇王总，因为紫光旗下的新华三集团作为数字化解决方案的领导者，也跟袁总做过探讨，袁总说华为排第一，新华三是排在很靠前的位置，因为我们前面也有所了解，我们整个新基建的几个方向最早是跟王总在沟通的时候，我们七个大的方向，新华三可能涉足的有四个，此前跟王总沟通的时候也是带着更多的思考来对新基建这个命题，跟各行各业各个产业之间产生什么样的互动、带来什么样的机会，有请王总再分享，针对新基建的解读、思考和布局。

乐居小主播 04-25 20:19

  蒋辉：大家下午好！很高兴认识这么多新朋友，包括企业家和各位老师，因为我们北京经开股份是一直深耕于北京经济技术开发区，就是现在的经开区，而且我们园区有大量的高科技企业聚集。我们也希望通过搭建这个平台，让更多的高科技企业，包括科研机构、服务单位，能更多的认识我们开发区，各个企业也可以借助平台展示一下自己，大家如果有机会能够聚集到开发区，共同为开发区北京乃至于全国的发展做出助力，这是我们一个初衷。现在请准备欣赏各位老师的知识了。谢谢大家。

乐居小主播 04-25 20:19

主持人  邢晓利：各位嘉宾、各位网友，大家下午好！欢迎关注我们第23期北京经开广场云端会客厅，我是邢晓利，今天是由我们乐居北京和北京经开、经开壹广场共同举办，是我们“把脉新基建、致胜新赛道”的第二场，我们今天探讨的是产业机遇的话题。

    今天我们邀请到了来自科技领域的专家和嘉宾，一起来探讨新基建大背景下的产业机遇。国际疫情还不容乐观，大概有152.5万人，中国昨日确诊的是新增了56人，境外输入38人，从这个数据对比我们可以看到，伴随着中国现在的疫情是渐趋稳定，企业也在逐渐复工复产，中国强有力的举措为我们赢得了一个发展的窗口期，各地经济也正在逐步的恢复活力。针对疫情国家也出台了一系列的重大的经济、产业促进政策，我们早已被提上日程的新基建等重大项目也在大张旗鼓的推进，包括我们现在知道的34万亿的新基建的落地，为很多行业和产业产生了重大的利好，让我们看到了希望与机遇。

    后疫情时代，对于产业与产业园的利好，企业如何抓住新基建的窗口期，借助5G发展加速我们产业的发展，未来将有哪些投资机遇，今天我们将通过云端对话的形式进行共同探讨。

    首先邀请到我们今天共同的主办方，是我们经开壹广场项目负责人蒋辉总，因为我们知道北京经开在北京经开区已经深耕20多年，有13个产业园区，经开壹广场也是针对高新技术的产业的重要产业园区，此次我们举办这次活动，也想就这个话题探讨一下对于我们科技企业的一些机遇，先听听蒋总为这次活动的初衷和表达。

乐居小主播 04-25 20:19

蒋  辉  北京经开·壹广场项目负责人

经开介绍：

北京经开作为产业承载和企业成长的重要平台,深耕北京经济技术开发区20年,始终与政府发展产业、为企业创造优质营商环境的基调相一致，深耕写字楼产业园区的开发建设与生态运营。

迄今为止，北京经开已经打造了BDA国际企业大道、北工大软件园、北京经开·壹中心等13个标杆性产业园区项目，并且坚持以“助推企业发展”为导向，不断升级完善自身业务，形成以智慧园区服务体系为基础的产业服务平台，为企业主提供从金融服务、商务办公、基础物业、到云平台的全方位一体化服务。

北京经开前瞻城市发展趋势,联合建筑大师崔愷打造具有世界眼光的国际商务作品——北京经开·壹广场, 项目定位为智慧低碳的高端产业综合体。规划全新的商务空间、丰富的商业生活配套, 一期写字楼和商业已为现房，由4.2万平方米写字楼和2.4万平方米活力商街组成，目前正在招商中。二期是11万平方米体验MALL，全方位满足了入驻企业的商办需求。

乐居小主播 04-25 20:19

赵博韬  北京康力优蓝机器人科技有限公司CMO、副总经理   

发言方向：新基建时代服务机器人产业机遇  

此次疫情中，各种机器人在测温、配送、消毒、巡逻等场景中投入使用，机遇性产品带来了“契机” 但并非产业发展方向，应对疫情冲击，应结合新基建快速发展。5G时代人工智能机器人将在智慧水平上达到飞跃、在物联网时代发挥核心作用、在应用场景上迎来爆发。

康力优蓝机器人科技有限公司（CANBOT）成立于2007年，旗下有两家国家级高新技术企业，是全球领先的服务型机器人研发制造及机器人应用解决方案提供商，拥有近百项的自主知识产权和完善的专利保护体系，并与中科院、英特尔、IBM、清华大学、华为、英伟达、百度、腾讯等顶级科研机构形成战略合作，在AI（人工智能）、语音识别、室内导航、智能感应、交互式软件等方面都是行业的专家。专注于类人型服务机器人的研发，目前已开发了三大系列十二款不同类型的智能服务机器人，机器人产品线完整覆盖至类人型服务机器人、教育娱乐型机器人、智能家居型机器人、商用类人型机器人等全线智能服务型机器人产品，皆被誉为行业标杆级产品。

“中国机器人TOP10”

应用场景：

中华人民共和国七十周年国庆庆典：机器人首次亮相国庆阅兵庆典，优友领航“新时代”组花车向世界秀出中国智造！

第十三届全运会开幕式：机器人首次作为代表登上国家级大型赛事，并点燃主火炬

连续三年报道全国两会新华社小记者：机器人首次参与国家级政治会议新闻报道，开启中国新闻媒体智能化升级之路

服务机器人“头号大明星”：主持参与过百余场盛会、大型活动和知名综艺节目，成为了深受喜爱的网红机器人

中国对外科技交流大使：先后接待过上合组织前秘书长阿西莫夫先生等百余位外国使节

乐居小主播 04-25 20:19

严区海  高力国际华北区董事总经理  

发言方向：北京写字楼市场的复苏与调整

结合一季度的市场数据谈疫情带来的影响与未来行业发展趋势、给出发展建议与调整策略。

高力国际：

高力国际是全球房地产服务及投资管理公司之一，在68 个国家的438个办事处雇有14,000多名专业人员。高力国际向世界各地的房地产用户、业主和投资者，提供全方位卓越服务，包括全球企业咨询顾问服务、经纪、物业和资产管理、酒店投资的销售和咨询、估值、咨询和评估服务、银行按揭业务及研究。根据利普西公司（Lipsey）的年度调查，在全球最著名商业房地产公司的排行榜中，高力国际高踞第二位。

乐居小主播 04-25 20:19

侯  坤  北京则泰集团公司总裁  

发言主题：风云人生为梦想奔走

根据PPT内容整理核心方向为：新技术带来新机遇、变革中求进，抢占未来至高点

集团由北京则泰盛业科技发展有限公司、北京数字营造研究所、天津净化技术工程有限公司、天津则泰测绘仪器有限公司、上海则泰科技有限公司、上海良策机电设备有限公司、吉林则泰科技有限公司、西安则泰科技有限公司、福州天仁科技有限公司、杭州则泰仪器设备有限公司、大连则泰数字软件开发有限公司、美国MOSTRULE公司等组成。集团公司涉足三维激光扫描技术的研发、应用与推广，三维GS平台的开发、测绘工程、环保工程、国防军事及科研等领域。 公司资金雄厚、科研机构完备、技术开发的综合实力强大。

集团公司与国内多家部委及高校合作，用三维激光扫描技术代替传统测量手段，成功应用于国家测绘局长城复测；中国地震局地质、地震灾害调查研究；中国地质调查局野战军计划；二炮兵团抗震救灾；中国文物局吴哥窟等世界文化遗产保护、北京故宫修缮、秦始皇兵马俑的三维扫描、乐山大佛的三维结构、中国民航总局机场安全调查、中石油、中海油三维数字工厂等工程。则泰三维数字营造研究所为国内首家专注于三维技术数据后处理、加工、提取、呈现的专业机构，为国内三维用户提供成熟、完善的一站式三维技术解决方案。

集团的环保技术主要集中在水处理和空气净化等方面。与国内外多家企业成功合作。曾为日本竹中公司、日本亚光施普耐罗、天津王朝酒业、天狮集团、天势力集团等提供了优质的服务，并得到业内的高度评价。

集团公司是瑞士Leica公司、美国Geomagic公司、德国Vialux公司、日本Pentax公司、上海华测公司在中国地区的一级代理商。

乐居小主播 04-25 20:19

袁国术  国术科技创始人 董事长  

发言主题：迎接新基建的到来，提前“造好车”

———“国术Eyeplay 游戏机器人”在新基建到来前的准备

国术科技是国家高新技术企业，北京市科普研发基地、北京市专利试点企业，是一家集硬件和软件于一体，基于实时场景的高科技互动体验技术提供商，致力于提供安全、可靠、集社交性与趣味性为一体的交互式体验技术解决方案。国术科技通过国际一流的硬件技术、一体式的软件系统、独特的创意研发和定制服务帮助消费者提升交互界面的实时体验，优化各应用场景的社交属性，是一家服务于全行业各领域的平台型企业，拥有“国术科技”、“国术Eyeplay”和“赛未来”三大品牌。
“国术科普”有逾15年的科普行业深度经验。它依托国内丰富的教育资源和跨国专家团队的科研力量，打造出新型科博教育体验，为中国的科技馆、博物馆等行业提供多形式多创意的科普教育综合解决方案。
“国术Eyeplay”专注于为零售和餐饮行业提供交互式解决方案。该品牌系列产品专门为零售和餐饮行业的线下应用场景而打造，Eyeplay的硬件高度集成性、有趣的交互形式、丰富的游戏内容、便捷的使用维护和及时的技术响应，为线下应用场景创造出全新的实时社交和趣味互动体验。
赛未来是采用全球领先的交互投影技术研发的一款全新教育学习游戏产品，专注于为学前教育和特殊教育儿童提供国际一流的互动教育解决方案。

乐居小主播 04-25 20:19

谢和霖  中国通信服务国际有限公司副总裁  

发言方向：新基建产业生态打造

乐居小主播 04-25 20:19

王景颇  紫光集团高级副总裁/新华三集团联席总裁

发言方向：针对新基建的解读、思考与布局

紫光旗下新华三集团作为数字化解决方案领导者，致力于成为客户业务创新、数字化转型最可信赖的合作伙伴。新华三拥有计算、存储、网络、安全等全方位的数字化基础设施整体能力，提供云计算、大数据、智能联接、信息安全、新安防、物联网、边缘计算、人工智能、5G等在内的一站式数字化解决方案，以及端到端的技术服务。同时，新华三也是HPE服务器、存储和技术服务的中国独家提供商。

新华三集团深耕行业三十余年，始终以客户需求为导向，提供场景化解决方案，支持运营商、政府、金融、电力、能源、医疗、教育、交通、互联网、制造等百行百业数字化转型实践，产品和解决方案广泛应用于近百个国家和地区。

在数字经济新时代，新华三集团坚持以技术创新为发展引擎，践行“智能+”。目前研发人员占比超过50%，专利申请总量超过10,000件，其中90%以上是发明专利。

“融绘数字未来，共享美好生活”是新华三集团作为数字化解决方案领导者屹立于数字经济时代的企业愿景。面向未来，新华三将以推动数字经济发展为目标，与广大客户和合作伙伴一道，共同创造人人悦享的美好生活。

乐居小主播 04-25 20:19

原民辉  中国航天五院科委副主任  

发言题目：新基建、新时代

航天512所隶属于中国空间技术研究院，航天512所主要承担着整个空间研究院基础服务、信息保障的职能，研究空间技术的发展、空间产业、空间政策等战略性问题，包括太空经济研究等，已经成为国内空间领域的高端智库。

同时，航天512所以打造国防领域第一视觉服务提供商为使命。基于在航天器研制过程中各种档案、声像资料的长期积累，航天512所成立和发展了北京神舟航天文化创意传媒有限责任公司（以下简称“神舟传媒”），通过航天文化的原创内容，结合自身的传媒技术，多领域、深层次地传播和弘扬中国航天文化。

所以随着航天事业的持续发展，航天512所以及神舟传媒要成为航天文化的原创者，成为国防领域第一视觉服务提供商、大型航天文化项目集成者、航天主题公园等项目运营的超强IP。

乐居小主播 04-25 20:19

本次参与活动的嘉宾分别是：

原民辉  中国航天五院科委副主任  

王景颇  紫光集团高级副总裁/新华三集团联席总裁  

谢和霖  中国通信服务国际有限公司副总裁  

袁国术  国术科技创始人 董事长  

侯  坤  北京则泰集团公司总裁  

严区海  高力国际华北区董事总经理  

赵博韬  北京康力优蓝机器人科技有限公司CMO、副总经理      

蒋  辉  北京经开·壹广场项目负责人

乐居小主播 04-25 20:19

2020年初，一场来势汹汹的新冠肺炎打破了往日的祥和与宁静，伴随疫情的渐趋稳定，企业陆续复工复产，地方经济正在逐步恢复活力。疫情过后，国家出台了一系列重大的经济与产业的促进政策，与此同时早已提上日程的新基建等重要项目，也开始大张旗鼓的推进建设与落地，这些利好对于众多的产业与承载产业的平台而言，让前途充满了希望与机遇。那么在后疫情时代对于产业与产业园的利好将会有哪些？企业如何抓住“新基建”窗口期，借助5G建设加速企业发展？未来将会有哪些投资机遇？以上等等在面对机遇我们将如何把握是接下来摆在每企业面前的待解问题。

4月10日，乐居北京联合北京经开·壹广场，邀请行业专家学者、产业地产业内资深人士及科技企业，通过在线直播的方式共同探讨后疫情时代企业在新基建、利好政策扶持下如何把握机遇与结合发展。

乐居小主播 04-25 20:19