土拍直击|石景山、大兴、通州三宅地同日开拍

乐居小薇 04-23 19:29

今天的土拍到此就全部结束啦！

千人业内土拍群，土拓老炮在线吐槽，新鲜爆料一手掌握，想要入群的小伙伴可以微信搜索（lejumaifang02）加群主微信~

乐居小薇 04-23 19:29

#乐居追地 战报#  京能以3.6亿元夺得大兴采育镇01-0042地块，该宗地块不限价！

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仅8轮 也就2分钟？

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迅雷不及掩耳 成交了~~~

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京能 也参与进来 3.6

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住总和路劲接替报价 最新 3.5亿住总

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速度快的不得了~~~小编手速有点跟不上~~~

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第一手 住总 2.925

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采育地块儿即将开始~

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据现场回报，拍完立刻进行全场消毒工作，紧张又谨慎的开年第一拍！

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不得不说，鼠年第一拍，将近半小时，40轮，土地市场还是很热的~

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#乐居追地 战报#  华润+中交以46.7亿元夺得通州马驹桥镇亦庄新城0500街区YZ00-0500-6007等地块，该宗地块不限价！

乐居小薇 04-23 19:29

成交了~~~

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46亿了 ……

乐居小薇 04-23 19:29

没想到这么抢手 这会儿测体温 小编估计通不过

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44.5 首开旭辉

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44.3 华润，不知不觉已经28轮~

乐居小薇 04-23 19:29

44.1 首开旭辉

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43.7世茂

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43.5 华润

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13.9% 此时的溢价率……

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43.1 首开旭辉

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42.9 世茂

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42.5 首开旭辉

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场上很安静，全都是沙沙计算熟悉的声音，可是小编紧张死了~~~

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42.3 世茂

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华润和首开旭辉几乎同时举牌，好紧张~~~

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42.1 华润

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41.9 世茂

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世茂也咬得很死

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41.5 世茂

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首开旭辉开始紧跟了

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41.3 首开旭辉

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41.1 世茂

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开始加速度了~~~

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40.9 首开旭辉

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40.7 华润

乐居小薇 04-23 19:29

40.5 世茂

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39.9 平安

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39.7  首开旭辉

乐居小薇 04-23 19:29

39.5 世茂

乐居小薇 04-23 19:29

现场并没有想象中激烈，都要确认到第二遍才举牌~

乐居小薇 04-23 19:29

39.3 平安

乐居小薇 04-23 19:29

39.1 首开旭辉

乐居小薇 04-23 19:29

第一手 38.95亿 由 平安报出

乐居小薇 04-23 19:29

第一块地开始了~

乐居小薇 04-23 19:29

不出所料，首创底价摘得石景山商业宅地，距离首创禧悦学府不足500米~禧悦学府再添商业配套利好！

乐居小薇 04-23 19:29

#乐居追地 战报#  首创以29.75亿元底价获得石景山西黄村1606-646地块，该宗地块不限价！

乐居小薇 04-23 19:29

开拍倒计时，先拍通州马驹桥地块：

首开+旭辉19

华润+中交12

平安17

金茂15

世茂3

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直播即将开始，如想了解更多情况，欢迎添加乐居老编辑微信：lyxkelly37（PS 备注：企业+职务+姓名 比较好通过哟！）

乐居小薇 04-23 19:29

现场已取号完毕：

马驹桥地块：首开+旭辉19、华润+中交12、平安17、金茂15、世茂3

采育地块：路劲18、京能11、住总+兴创27

乐居小薇 04-23 19:29

乐居小记者已到达现场，今天与以往不同，面对疫情，北京规自委及时发布了土拍市场防疫新规。涉及进场人员需满足在京隔离14天、进场量体温、参拍单位进场人数限定等各项举措。乐居小记者也是首次进入“竞拍现场”进行直播~

乐居小记者 04-23 19:29

在开拍前，成功吸引包括路劲、京能、住总+兴创在内的三家企业报价。

特约评论专家 地产星探泽龙表示，采育地块位置偏远，规模太小，起始楼面价适中难以讨到较大便宜，在目前土地供应充足的情况下，对该片区无项目的房企来说，该项目确实难入法眼。另外也说明偏远区域项目虽然有一定的低密属性，但体量过小，发挥空间和战略纵深有限，加之去化不被看好并结合目前土拍趋势碰瓷难现，以上因素叠加导致参与房企较少。

乐居小记者 04-23 19:29

该地块总建筑控制规模21836㎡，容积率1.05，限高30米，详见下表：

乐居小记者 04-23 19:29

北京市大兴区采育镇01-0042地块R2二类居住用地具体位置如下：

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在开拍前，成功吸引包括首开旭辉、华润中交、平安、金茂、世茂在内的五家企业报价。

乐居小记者 04-23 19:29

该地块总建筑控制规模220184.557㎡，容积率2.4、2.2，限高36米、45米，详见下表：

乐居小记者 04-23 19:29

北京市通州区马驹桥镇亦庄新城0500街区YZ00-0500-6007等地块R2二类居住用地、A334托幼用地体位置如下：

乐居小记者 04-23 19:29

在开拍前，仅获得首创一次报价，大概率以底价29.75亿成交。

特约评论专家 地产星探泽龙表示，北京商改住新规后，位置不是特别优越的F类地块（尤其是F2/3）流标风险大增，毕竟能真正玩好商办的房企太少了

乐居小记者 04-23 19:29

该地块总建筑控制规模117825㎡，容积率2.5、3.07，限高80米、60米，详见下表：

乐居小记者 04-23 19:29

北京市石景山区西黄村1606-646地块F2公建混合住宅用地具体位置如下：

乐居小记者 04-23 19:29

本次竞拍的3宗地块，分别位于石景山西黄村、通州马驹桥以及大兴采育镇，起始总价70.63亿！值得注意的是，三宗地地块均属于住宅用地，限制条件相同，住宅部分均不限面积不限价！

乐居小记者 04-23 19:29

#乐居追地 预告# 庚子鼠年第一拍

70.63亿！围观还是争抢？

石、通、兴谁是今天的人气王？

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