图文直播 | 雅居乐乐活天地文旅产业IP首发

乐居小主播 05-05 03:47

主持人：雅居乐文旅地产一路走来，开创了很多的新标准第、开启了很多新的时代。

今天，雅居乐地产更迎来了“第二人生”的全面升级，在“中国旅游度假4.0时代”的基础上打造全新“大文旅”产业IP和中国新一代文旅产业品牌标杆。「乐活天地」的诞生，将作为雅居乐地产大文旅产业的主要阵地和品牌平台，背靠雅居乐集团八大产业资源，为雅居乐地产创新突破的产业发展开创更深远的新局面！

到此，本次发布会已接近尾声。 感谢各位在百忙之中抽出时间莅临。雅居乐「乐活天地」文旅产业IP首发暨新品发布会到此结束。

未来，让我们一路有你。第二人生、我们不见不散！

乐居小主播 05-05 03:47

雅居乐地产乐活天地LOGO正式开启。

乐居小主播 05-05 03:47

主持人：

正是因为有了每一个人，才能汇聚一片汪洋！

我们感谢每一个人的努力，才能让大家对「乐活天地」的未来更加可期！

乐活，有它应有的颜色、也有它该有的模样。

接下来，进入今天活动的高潮环节——雅居乐「乐活天地」文旅产业IP首发仪式。

有请以下领导嘉宾上台共同主礼。

雅居乐集团控股有限公司副总裁兼地产集团总裁王海洋先生

雅居乐地产集团副总裁兼商业管理集团总裁 张中略先生

雅居乐地产集团副总裁兼产城发展中心总经理阮家声先生

北大哲学教授、博士生导师，北大文化产业研究院副院长，国家文化产业创新与发展研究基地副主任 陈少峰先生

国球舍创始人、“小球大爱”公益活动发起人、前乒乓球世界冠军王楠女士

雅居乐地产集团北京区域总裁龚莉女士

雅居乐地产集团海南区域总裁曾标志先生

雅居乐地产集团西安区域总裁 于吉福先生

雅居乐地产集团云南区域总裁 翟朝锋先生

雅居乐地产集团中山区域副总裁罗锟先生 

有请我们的各位主礼嘉宾把右手放在启动台上方，让我们全场一起倒数5声、各位嘉宾们触摸启动台、上台共同见证这一历史时刻!

乐居小主播 05-05 03:47

演讲实录：

主持人：谢谢张总。请楠姐留步。您得过无数的世界级的奖牌，这个镇长您一定是第一次当。我们今天特别想听楠姐的分享，讲讲您跟雅居乐之间的故事。

王楠：我在分享之前，特别想问问主持人的感受。我今天来还是抱着大家进楠姐的态度进场的。但是看到主持人，我想问问您今年多大？

主持人：无论多大，您是我一辈子的女神。

王楠：谢谢。今天非常开心，因为今天再次见到了，一周见了两次好朋友，刚才给我颁奖的中略总，一周给了我两个头衔，非常开心。

尊敬的各位来宾，大家好！

首先感谢雅居乐邀请我今天来参加雅居乐这次这么重要的乐活天地文旅产业IP的首发新闻发布会。能够在现场见证这次发布会，能够见证人生当中第一次开启，非常荣幸。更荣幸的是我能够成为乐活的形象大使，其实刚才大家有叫我镇长，这也是一周前在山东威海雅居乐冠军体育小镇给我的头衔。当时结束回去以后，大家管我叫王镇长。

今天我又是乐活的形象大使，叫王大使。在半个月以前，我又被威海、南海新区聘请为城市的形象代言人，所以现在我觉得我王楠的名字可以不要了。我真的是感觉到这个名称其实只是一个头衔，更多的是一份责任。真的是身负着很强大的力量，让我把各种头衔大使都要做好。

刚才也感谢龚莉总介绍威海的时候，真的那么详细，那么全面，这么用心。因为威海是我婆家，我觉得我应该介绍的可能更好。但是刚才龚莉总在介绍的时候，让我都爱上了威海，再一次爱上了威海，感谢龚莉总。

在这里，我想说，乐活，我觉得在前半个月，我在参加雅居乐时尚公益活动的时候，当时我作为一个乒乓球20多年，做了公益几年，并不理解，一个叫同理心。当时参加完这次活动以后，加上今天的乐活的新闻发布会，确实让我感受到真正的不同。原来觉得乐活就是一个活动，但是通过今天的交流，包括一些感受，乐活它更代表精神和生活态度。用乐活的姿态去更好的生活，其实我们现在的每一个人的生活节奏真的非常非常快，无论是在工作当中，还是在家庭当中，每个人的压力都非常之大，所以要用乐活的姿态享受美好人生，这就是我今天来的收获。

这里我更加认同雅居乐的开启“第二人生”的概念。因为我从7岁打球，31岁退役。2008年打完最后一场球以后，我直接宣布退役，前31年除了训练就是比赛，生活上非常枯燥，但是我觉得很快乐。因为这种起了不是取得多少冠军，而是我喜欢乒乓球，我在打乒乓球的过程当中非常享受。但是运动员的周期都是有限的，我现在目前是乒乓球度当中退役最晚，乒乓球寿命最长的女运动员，男运动员稍微长一些，一般25、26岁就退役了，我宣布过一次退役，但是没同意，因为2008年是在北京，所以奥运会当时对每个运动员来说也是人生的梦想。在31岁不得不退役的时候，我面临着很多的困难，最大的困难就是如何面对接下来的后半生。后半生31岁取得了无数的冠军，身穿战袍，也为国家争取了很多容易。但是如何用正常人的心态过平常的日子，这是对我有挑战的。在过上第二次人生之路的时候，我大概用了半年的时间调整。开始是不习惯的，因为在31年前所有的生活都是打包式的，31岁以后给我的定位就是如何做一个好妻子，如何做一个好妈妈，绝对不能用冠军的心态在生活当中出现蛮横、霸道、不讲理的状态出现在家庭当中。

第二次开启我的人生，我觉得目前为止我要感谢雅居乐。因为在遇到雅居乐之后，我对他们一直倡导的一生乐活，还有他们打造的“第二人生”，非常的认同。人生就要快乐，工作需要，生活更需要。快乐的工作，我们才能从自己的事业、朋友、家庭当中获得越来越多的能量，才能让自己变得越来越好。而生活的快乐，则是我们幸福的关键，它来自于我们的生活状态和居住的环境，也不是简单的成功。它是我们在生活当中能够跟随自己的内心，找到自己最想要的那种生活状态，这就是“第二人生”，也是最打动我的地方。

在事业的冠军之外，我们也要做自己的人生冠军。现在我在努力地做好一个好妻子，一个好妈妈，希望能让我的家庭幸福快乐，希望能够让我的孩子健康成长。同时，我也是永远的乒乓球人，心里的体育情结一直驱动着我为中国体育事业多做出一份力量。最近这几年我也一直在从事体育相关的工作，我很喜欢跟孩子们在一起。刚才提到了我发起的“小球大爱”和国球舍，这些都是来自于我和孩子打球过程当中，你会被他们的快乐、单纯，在运动当中的喜悦所感动。在这个事情的过程当中也提醒着我，我不能只为眼前的孩子服务或者搭建平台，我希望更多偏僻的孩子，对运动有渴望的孩子有体验。我在三年前发起了“小球大爱”的项目，不是能拿多少冠军，在运动中有更好的身体，更多的可能，让他们在运动当中体验到体量与坚持。

在做出这些尝试以后，我很幸运，我从来不是一个人在战斗，在这个过程当中，不断有新的伙伴和志愿者加入我们，非常有幸遇见了雅居乐。他们追求一生乐活，本着将心比心的态度，这也是前段时间大概半个月前，同理心这个公益活动，我理解是将心比心，以心换心，能够了解别人的难处，能够发现别人的困难，所以我觉得这种无微不至的细心的关注，去给别人服务，这是我那次在雅居乐公益活动时候感受到的。

现在我跟雅居乐成为伙伴，包括这里也有大家比较了解的刘国梁教练，一起在威海、南海打造雅居乐威海体育小镇，那里可以说是一个澎湃的“第二人生”。未来我们希望通过体育产业的发展，让大家在海边受到体育的激情，也通过体育成就更健康的自己，找到自己心中梦想的力量。而在威海南海这片美丽的城市，刚才龚莉总已经介绍了，我觉得刚才广西北海也非常漂亮，因为南海是实图。我几年前去的时候，那座城市还不是特别的美，但是这几年我不用语言多说，你们看到龚莉总，看到我，就知道威海有多么美了。以后希望能够与雅居乐携手，通过我们彼此的努力，为全民健身事业的发展添砖加瓦，让体育成为更多人们向往美好生活的桥梁，让更多的人能找到自己心中向往的乐活“第二人生”。

最后，再次感谢雅居乐的邀请，希望我们能够成为自己人生的冠军，谢谢大家！

乐居小主播 05-05 03:47

王楠在现场介绍，自己发起的“小球大爱”和“国球舍”的初衷都是来源于家庭，希望能为更多对运动有渴望和向往的孩子尽自己所能，提供更多的可能。

乐居小主播 05-05 03:47

王楠表示自己非常认可雅居乐乐活人生的概念和理念，并用自己退役后的亲身经历讲述自己对于第二人生的认同。在事业的冠军之外，希望在自己的人生中也是冠军。

乐居小主播 05-05 03:47

雅居乐「乐活天地」-“乐活大使”王楠致辞，谈自己对乐活人生概念的理解。

乐居小主播 05-05 03:47

主持人：了解了这么多，「乐活天地」一定已经给大家您留下了五彩斑斓深刻的印象。在未来的日子里，我相信雅居乐地产一定继续探索更丰富的乐活方式、会给我们您带来更多的乐活惊喜。很多人问，到底“乐活”是什么样子的呢？一个乐活的她，将是我们最直接的答案。让我们正式进入“乐活大使”授衔仪式。

 隆重介绍，雅居乐「乐活天地」“乐活大使”——她是我们国球舍创始人、“小球大爱”公益活动发起人、前乒乓球世界冠军，更是雅居乐威海冠军体育小镇的名誉镇长。她退役之后一手创立了国球舍，并以雅居乐威海冠军体育小镇作为大本营；她发起的“小球大爱”公益活动今年也在威海站火热开展中。在她活力橙心引领下，她体育人生迸发出不一样的光芒。

她是哪一位想必已经呼之欲出了。没错，她就是雅居乐「乐活天地」-“乐活大使”王楠女士！掌声有请！同时，我们也有请出有请雅居乐地产集团副总裁兼商业管理集团总裁张中略先生上台，为王楠大使正式授衔！

乐居小主播 05-05 03:47

演讲实录：

曾标志：各位领导，各位来宾，女士们、先生们，大家下午好。刚才的短片看完之后，大家对北海和北海的“雅居乐金海湾”项目有了一个印象。

朝苍梧而夕北海，一千年前人们就希望可以旅游走遍大江南北。前面几个老师对中国旅游，尤其是度假旅游、休闲旅游说了很多了，我不做过多的赘述。滨海旅游无疑目前是最受欢迎的，海的资源太稀缺了。中国有渤海、南海、黄海、东海，但是龚莉总对威海做了很好的介绍，我这里更多的是介绍一下我们的南海。

南海气候非常好，生态非常美，在中国1.8万公里海岸线，人类居住的地方不到2000公里，人均1.3厘米，有宜居的海岸线资源是非常稀缺的。南海的平均气温是平均22度，空气非常好，PM2.5无疑是全国最低的，我们的沙滩非常细。外面的展厅是海南清水湾的展厅，那里的沙是我们特意从海南带过来的，大家可以感受一下。南海区域，大家已经了解了，前面的海洋总和有关领导对海南的清水湾项目做了很多了解，过去销售了一千亿，但是现在海南限购了，我们理解南海区海南之外，下一个北部湾，下一个北海已经成为我们旅游、生活的新的坐标。

北海比云南更温暖，比海南更温润，大家觉得海南还是有点热，北海位于北纬21度，刚刚龚莉总讲到威海37度，是很好的纬度，其实北纬21度不仅有北海，中国最发达，最活跃的城市深圳，麦加，旅游全世界人民最向往的夏威夷，都在北纬21度，我们冬无严寒，夏无酷暑，年平均气温22度，我们全部是西服打领带，还挺舒服的。在座大部分是北京人，虽然近两年雾霾好了很多，但是大家还是心有余悸。在北海可以很放松的新呼吸，富离子基本上在全国大中城市的500到100倍的水平。北海的旅游名片特别多，第一个无疑是天下第一海滩北海银滩。因为北海银滩在太阳的照耀下闪闪发着银光。全长24公里，平均的坡度只有0.05度，水特别干净，沙特别细白，没有鲨鱼，可以想北海银滩是特别人性化的海滩，特别讲究的海洋，北海天下第一滩。全世界统计，我们在选择的时候真的很矛盾，太多的美景了，我们选择了几个做代表。北海的涠洲岛，中国十大最美海岛之一，全国最大的死火山岛，风光非常漂亮。

舌尖上的北海，威海的海鲜全国第一，北海全国第二，也不错。北海的海鲜确实很便宜，比海南也便宜。欢迎大家到北海吃海鲜。北海这么优美的自然环境，后海洋时代，下一步宜居康养无疑是北海。北海不仅仅只有旅游，拥有这么好的自然环境，群贤毕至，应该说北海也是未来最有潜力的发展之城。

北部湾城市群也是大的国家战略，北海是两轴一湾，在北部湾城市群中间最核心的明珠。北海这几年发展的非常好，它正好是华南经济圈、西南经济圈，交通非常便利。也是全国第一批14个沿海开发城市之一。北海不限购，原来刚刚聊的时候，目前北海第一不限购，目前价格也不太贵。北海是中国西部唯一一个有生存海岛，有机场，有高铁，有高速公路，交通非常好的，否则也不会成为中国海上丝绸之路原来核心的城市。

雅居乐，今天大家都是雅居乐的客人，雅居乐作为中国文旅地产专家，我们第一次进入北部湾，第一次进入北海，我们有信心提升北海旅居新的生活，提升北海房地产新的产品更新换代。

我们北海项目1000亩，应该说在目前这么稀缺的资源下，在北海海边拿了1000亩的项目是非常不容易的，我也是在过去十年海南清水湾文旅大盘的基础上，把我们好的经验、做法、实力、团队带到了北海。

多说一点，我们项目的交通位置，周边是北海金海湾大道、银滩大道，贯穿项目，到核心圈20分钟，高铁站25分钟，机场30分钟，两年之后15分钟可以达到机场。“雅居乐金海湾”项目交通非常方便，也是中央生态城的核心板块。周边3000亩红树林，4A级景区。我们去了之后到了红树林里面真是心旷神怡，非常舒服。去年总书记习近平同志亲自到了北海，到了景区，对景区提了很高的要求。

北海银滩8公里的延伸沙滩。广西有两个最自豪的东西，北有桂林山水，南有北海银滩。这两点应该说是广西人民最自豪的地方。北海银滩的夕阳照片，8公里的沙滩，我们脑补一下画面，和自己的父母、爱人、孩子走在沙滩上，确实是令人非常向往的生活。

北纬21度，这个晚霞的照片。前段时间我们自己同事发了很多夕阳西下的照片，我当时跟同事讲应该做一个摄影比赛，把北海、银滩、“雅居乐金海湾”项目最美的一面展现给大家。

这里有一个17万方的水上乐园，还有北海首个希尔顿酒店，还有3.8公里的运河环绕其中，还有自己的滨海商业综合体，周边的学校、医院，等等配套也是非常齐全。

最终，我们觉得雅居乐自己的产品项目真的不需要做过多的介绍，过去十年，我们清水湾也好，全国这么多好的项目，我们这次也是把最好的产品升级版带到了北海，经过十年的经验，我们还是请了全世界最顶级的设计师来把关项目。

80到144的低密度洋房，最大的房间距40米。还有95到120的中式合院，完全有理由，有自信，随着北海“雅居乐金海湾”的入世，真正提升产品的升级换代。这是现场图片，面朝大海，心怡北海。做一个广告，三天两晚北海体验之旅，缴纳服务费15000元。

谢谢大家。我在北海等您！

乐居小主播 05-05 03:47

雅居乐地产集团海南区域总裁曾标志表示北海将成为文旅产业的新标志。北海位于北纬21度养生黄金线；中国最大的城市氧吧；后海南时代，北海是旅游康养的首选之地，未来最有发展潜力的城市。

乐居小主播 05-05 03:47

主持人：谢谢。谢谢龚总带来如此细致的讲解。作为体育IP的代表项目，威海冠军体育小镇的体育基因及冠军光芒已在龚总的介绍中表露无遗。

除了威海项目，今天雅居乐地产还带来了全新滨海度假文旅大盘——位于广西北海的“雅居乐金海湾”。

如今的北海，在「乐活天地」的映照下又会呈现出怎样一番新生活模样呢？让我们一同走进“缤纷海岸的第二人生”。

乐居小主播 05-05 03:47

演讲实录：

龚莉：如果不提前告诉大家这是威海，有可能大家会认为这是在世界某个地方截取的片断，但是当时所有的场景都来自威海。

每年西伯利亚的天鹅会到威海活动，有300多只候鸟，其中很多濒临灭绝的会在这里生活和生长，这里就是威海。这些天鹅和候鸟选择了威海，这句话是我在威海的时候有感而发，发给朋友的一句话。如果你爱自己，那么你一定会爱威海。

北纬37度是神奇的纬度，百度上说这个魔力无穷的数字仿佛尽得大自然的神奇，北纬37度聚集了无数美丽富饶的城市，法国的摩尔多，韩国的首尔到中国的烟台、威海。我在威海的朋友说，他在威海储存红酒和茶叶只需要散放在家里就好了，因为威海的温度和湿度可以完全。这里有312天的阳光明媚和阳光满天，是联合国授予的最适合人类居住的城市。在这里每一口呼吸都是幸福，这是我非常真实的感受，也是我很多同事到威海的感受。万亩的黑森林，非常高的富氧离子里。四季分明的城市有很多，威海的夏天非常的爽。有时候我们北方人到南方，不能忍受的不是它的热，是它的黏黏糊糊的超，但是威海非常爽，夏天的平均温度是26度。但是我是在冬天爱上威海的，冬天的威海没有风的日子，蓝天白云，阳光和煦，空气清列，但是不寒冷，最低是负5度。北方的城市一年不下雪就很难受，而且会生病。威海每年冬天有四到五场雪，而且都是雪花飘飘的雪，非常美。威海大家知道是海，但是并不知道它有非常多的灵动的河流，并且有丰富的温泉资源，威海人很长寿，平均寿命80.9岁。威海的海鲜全国第一，没有第二。但是除了海鲜以外，它还有瓜果蔬菜也是非常美。我们在威海吃饭发现菜还没上来，先上来一桌子的水果。

这个胖子大家都认识，在我们小镇里面有他1.3万方的刘国梁体育基地，这里可以容纳2500万的专业赛场，全民体育运动设施应有尽有。这里你也挑战一下隔壁的老李头，到这儿打一场专业的比赛，也许为你喝采的就是刘国梁。

我们有业主食堂，菜谱可能就是冠军的菜谱。我们有从幼儿园到小学、高中的教育体系，孩子下午四点半放学，就可以去到旁边的王楠国球舍，王楠老师一直关注孩子的成长，所以刚才主持人说了“小球大爱”的关于孩子的公益活动，在很多的城市和乡村已经开启，并且获得了非常强烈的很好的反响。在这个地方，你的孩子可以和冠军在一起学习爱与拼。

我们之前的小镇名称是没有冠军这两个字的，我们就是威海体育小镇，但是后来我们发现在冠军的身上有非常强大的精神，我们跟王楠、刘国梁聊，比如说坚韧不拔、乐观，王楠打赢了球也笑笑，打输了也笑笑的淡定，赛场上扶起对手的手。我们在小镇名字上加上了冠军，我们希望在未来的小镇里面传承、发扬这样的冠军精神。

您是事业的冠军，您更渴望成为人生的冠军。我们每个人的理想终将是成为自己的冠军。欢迎来到雅居乐威海冠军体育小镇。为什么是威海？雅居乐是小镇的鼻祖，从创始之初一直在打造小镇，做了很多美好的小镇。同时也是中国旅游地产的专家，当年它在做现在家喻户晓的清水湾地时候，那是2006年。大家并不看好这个项目，也不看好三亚，也不看好海南岛。2006年的时候，海南岛在正统里面还没有恢复过来，当时的清水湾就是一片不毛之地。同时也是贫困县。但是到现在，这个贫困县因为清水湾早已成为百强县，在清水湾的成功之后，我们还在云南的西双版纳实现了人旅文居的共享。

雅居乐的选址有自己的视角和价值判断。我们上半段已经有了一些注解和说明，请跟着我继续看一下干货。这是威海的南海，也是我们的项目所在地。南海是威海新区，在南边，南面向海。政府投入了300多亿进行城市基础设施建设。在东部的临港地区投了800亿打造30万吨的大港。中部是综合商务区，东部是临港产业去区。当时销售价格是8000多，今天不管价格怎么样，现在已经没得买了，被限购了。现在的威海南海就是十年前的清水湾。南海城市的配套已经很成熟了，我相信在座的各位更关心的是它的教育医疗。

学校有12所高校，北京交通大学、北京林业大学已经投入使用。南海医院跟北京的协和医院合作，北京协和医院的专家轮流作真，离我们项目最近有5分钟车距有三甲医院。南海政府一直非常重视体育产业，所以这些国际赛事每年都在南海举行。雅居乐未来跟政府联合，把更多专业的国际赛事引进南海。

不太熟悉威海的人会觉得那个地方挺远的，其实在威海国际机场飞首尔一个小时十分钟，跟飞北京差不多，飞北京也是一个小时。有全国20个城市已经开通了去威海的直飞，未来规划中的高铁开通之后离北京三个小时。应该在我们的项目附近。到烟台和青岛一个小时。雅居乐把300亿投在了威海的南海。

我们在威海的南海有上万亩的储备，首批推出的东区，我们分东区、西区、北区。这是1000亩的东区。紧接着打造3000亩的西区，最后是北区6000亩。刘国梁也把自己的第一次放在了这里，刘国梁体育基地是全国唯一以他的名字命名的，可以承接2500人的体育赛事，也可以作为国家队的集训基地。王楠总是微笑着像邻家的姐姐一样，孩子们都特别喜欢她。她的国球舍更多的是面向孩子做培训，做教育，做亲子的互动和休闲。我们希望通过专业场馆的打造，将培训体育赛事，包括体育商务的平台，未来跟政府、明星资源一起，更好地让体育产业在我们的小镇能够落地生根和发展。

我们从幼儿园到高中的一站式教育体系里面，引进的是北京的青苗国际学校，已经有20年历史的学校，北京最好的私立学校之前，也是拿着钱，排着队，求着才能进去的学校。那天他们的校长非常骄傲的说，这两个场馆是我的配套，除了课堂上的需求，课余的时间可以非常便利地接受到专业的体育训练，可以经常跟冠军在一起，用体育强健大家的体魄和冠军精神，学习冠军精神，这是在课堂上永远学不到的。

百年洲际在威海的第一个五星级酒店，皇冠假日酒店，落在了我们小镇。有趣时尚的全域体育公园，我们把东区变成了大的体育公园，我们跟孙楠合作，参与了他的快乐中国计划。我们的目标住在这里的人，哪怕你是最懒的，我们根据人群做了划分，有适合老人朋友的比较舒缓的，还有喜欢刺激的极限运动公园，轮滑、酷跑可以在那里进行，还有孩子的候鸟乐园。我们这里有非常多的趣味互动，特别强调趣味性和亲子的家庭设施，尤其是智能运动街区。如果你去到我们的小镇，真的可以让大家眼前一亮。因为这个街区里面可以体验到篮球、足球、乒乓球以及平衡八种设施。我们的智能足球就在街区边上，已经做好了，可以联网跟全世界、全国的人进行PK。

那个鸟就是我们的候鸟乐园，第二张图就是智能足球。

我们有一条街，威海好玩的都在这里了。第一张图片和最后一张图片是街区的样子，现场看比图片看更漂亮。繁华可能不是这个街最主要的特征，我们小镇的街区更多的是亲戚的味道，商家和业主都很熟，到了去吃饭的时候，可能店家会问今天吃什么，李小姐，我的小螃蟹刚上岸，十分钟以后就寄到北京的家里去，顺便捎一箱刚刚摘下来的樱桃。只要你一个电话，你就能尝到威海的味道。

未来在西区、北区还有更多地可能。100个人有100个视角。7月27号做了小镇的品牌发布，我们请到了九个世界冠军。中间的福原爱、潘小婷、江宏杰，这可能是品牌发布会上最强大的，九个世界冠军同时亲历。我们未来会引入更多的IP，发展强大我们在威海和南海的能力。

同时这个品牌发布会上，我们非常荣幸的请到了王楠作为我们小镇的镇长，我们的王镇长。未来我们希望王镇长带领我们去经历我们的澎湃“第二人生”。

8月10号，我们威海首届海上机动嘉年华将在小镇激情启幕，欢迎参与。产品只有这一页非常简单，每一次说产品我就觉得好像都在我的心里，不用再说了。在座的各位很多是雅居乐的老朋友，对雅居乐的产品是熟悉的。我是13年的老雅，我加入雅居乐之后就没有买过别的企业的产品。我们在威海体育小镇的产品非常金简单。高层洋房是75到135，稀缺洋房是是98到185，这个真的是很稀缺。

老百姓热心推介爱我们产品的朋友会有5%的感恩答谢。如果你跟亲戚朋友推介完，他可能说你真的是跟我传福音。如果你爱自己，就到威海来，我在威海等你。

乐居小主播 05-05 03:47

龚莉介绍威海冠军小镇的11个视角。

视角1:为什么是威海？为什么是南海？

视角2:南海印象

视角3:诸多国际赛事为何选择南海？

视角4:交通便利

视角5:雅居乐，把300亿投在威海的南海

视角6:刘国梁也把他的第一次放在了这里

视角7:王楠，一直就是那个微笑姐姐

视角8:从幼儿园到高中，一站式教育

视角9:百年洲际的第一个五星级酒店落在了小镇

视角10：有趣时尚的全域体育公园

视角11:街区汇聚威海特产

乐居小主播 05-05 03:47

龚莉表示，北纬37度是一个神奇的纬度，威海有特别的味道。在威海体育小镇，刘国梁有1.3万方的体育基地，也许当你赢了一场球，为你喝彩的就是他。同样在体育小镇中，还有王楠的国球舍。

乐居小主播 05-05 03:47

主持人：谢谢阮家声总精彩的介绍。

乐居小主播 05-05 03:47

演讲实录：

阮家声：各位亲爱的领导、来宾，在座的媒体们，大家下午好。非常非常感谢大家共同前来见证雅居乐全新文旅产业IP的品牌发布。从开南开始，雅居乐一直把海风带给了身未动，心已远的人们。雅居乐一直走在时代的前端，终于在今天雅居乐在秉承着一生乐活的品牌理念，以及“第二人生”的精神内核上，文旅产业升级版包含了乐彩、乐动、乐养三条产品线的全新文旅产业IP乐活天地正式发布。

乐活天地的英文名称是LOHAS WORLD，是乐活主义的生活态度。WORLD为万千家庭带来多元化的美好生活服务。激情的红色是我们的文旅，清新灵动的三蓝色是我们的体育，温馨舒缓的黄色代表了康养，这是产业的三色也是人生的三色。红色是朝阳初出的幼年，黄色是海阔天空的蓝色，黄色是温馨的暮年。从成人到长者，雅居乐通过多元化的服务，成就自由自在、舒心健康、纵情乐观的人生时刻。

让我们走进乐活天地，开启属于大家的“第二人生”。

门已经打开了，我们首先看到的是我们的乐彩世界。一座生长在自然的度假天堂，自然是人类的初生学堂，孩子们在这里学习，开启奇幻的冒险，在美丽的冬夏邂逅小朋友们，这是国际亲子营地。时光易逝，亲子的陪伴弥足珍贵，无论是酷暑夏冬还是刮风下雨，都会走进我们的未来水世界，享受不被打扰的亲子时光，巨浪来袭时和孩子肩并肩的挑战，雨林中绿叶仙踪的场景尽收眼底，未来水世界是亲子时光的最好堡垒。有人想到最浪漫的事情莫过跟最心爱的他登上最浪漫最美好的梦幻摩轮，在云端说我爱你。我们的乐彩帮你保存最美好，最甜蜜的爱心时光。夜幕降临，星空之下，山水之间，和家人一起住进最奢华、舒适的别院。乐彩世界自然中的度假天堂。

我们打开第二扇门，是我们的乐养家园，为美好的“第二人生”而来。一声清脆的啼哭，在这里开始，也是从我们的服务开始。新生宝宝的保健护理，我们的母婴健康中心给你最专业的健康服务，定格母亲的年轻容颜，呵护孩子的茁壮成长。家是心灵的港湾，在乐养家园里从基因检测到精准医疗，到小病预防，到慢病管理，从专家会诊到绿色通道到海外医疗，我们提供最便捷、最专业的服务。

青春永驻是大家共同的梦想，我们有国际尖端的医疗团队为您定做私人服务。让您时刻保持年轻的活力，强健的体制，美肌焕复重塑容颜。让孩子们健康成长，让成年人专心事业，让长者安享天伦。乐养家园全站式的健康服务，精心招呼，时刻陪伴，您需要的，我们将都有。

我相信第三道门打开，是所有男士们最期待的乐动绿洲，在这里每一个细胞都在跳跃，每一根神经都在涌动。在球场上球迷父子无需远行，在家门口就可以参加球迷见面会，三五好友来一场城市的联赛，喝一杯冰镇的啤酒，观赏最激动人心的国际赛事。孩子们可以在足球营地里面接受培训，除了球技以外，我们还有足球的学院，还有体育科学、体育传媒等直达全球多样的游学途径，给孩子们未来无限的可能。这就是我们的球迷营地。

大家来听一下，乐动绿洲的赛车场里传来了轰鸣的声音，这是最让孩子热血的声音。带上你的朋友以及家人，来到雅居乐国际赛车城给自己加个油。这里有实际上最顶级的赛事，让你尽情享受激情与速度，跨越百年的赛事与历史的顶级展览。四人一起玩耍的卡丁车，还有汽车的越野体验。国际赛车城能满足你们对赛车的一切幻想。

来吧，来到我们国球训练基地，还有我们“小球大爱”的王楠老师，王楠老师今天也来了。在这里，子孙三代可以拿起球拍跟王楠老师PK一下。这里还有多位世界冠军跟奥运冠军，不仅可以体验国球的文化魅力，感受乒乓球带来的快乐，还可以接受全球顶尖的乒乓球的培训与赛事，可以帮助孩子们成为下一代的地表最强小魔王。

乐动绿洲全球旅游目的地。

各位，这就是雅居乐精心为大家打造的乐彩、乐动、乐养的三色人生。从海南清水湾开始，秉承着打开“第二人生”的愿景，我们不忘初心，锐意进取，目前以北海“雅居乐金海湾”、天津金桥国际小镇为代表的乐活天地文旅产业项目，先后在华南、华北，10座城市，13项目落址生根，涵养文旅、体育、康养三个板块结合。我们所打造的国球训练基地，国际亲子乐园，梦想乐彩世界，母婴健康中心，国际游艇码头等重量级产品一一呈现。

我的一位挚友曾经说过，未来不是你曾经走过的路，是您准备去的远方，是您对人生的期盼，是你的梦想。雅居乐为每一位努力逐梦的都市人，打造自然、美好、健康的“第二人生”，为大家创造更美好的精神栖息地。让身体回归自然，让健康陪伴左右，让幸福常驻你的家庭。

这片缤纷美丽的乐活天地属于你们，谢谢大家！

乐居小主播 05-05 03:47

阮家声表示“乐活天地”文旅产业项目已在全国11城打造13个项目。

乐居小主播 05-05 03:47

阮家声带领大家打开乐活天地的几道门：乐彩天地、乐养家园、乐动绿洲。

乐居小主播 05-05 03:47

雅居乐地产集团副总裁兼产城发展中心总经理阮家声介绍彩色人生中三色是从幼年到暮年，成就自由自在、舒心健康的人生时刻。

乐居小主播 05-05 03:47

主持人：雅居乐乐活天地，通过这个短片大家会对于乐活天地的乐彩、乐动、乐养有了初步的了解。接下来以热烈掌声有请雅居乐地产集团副总裁兼产城发展中心总经理阮家声先生为我们做深度解读。

乐居小主播 05-05 03:47

主持人：关于本次活动的主角「乐活天地」，让我们揭开其神秘面纱、一同走进“天地”见证“乐活”的高光时刻。请欣赏「乐活天地」全新VCR！

第一人生让人学会生存，第二人生让人学会生活。

乐居小主播 05-05 03:47

演讲实录：

陈少峰： 很高兴有机会和大家做一个交流。刚才聊到了文旅若干年之后会达到10万亿人民币，其实现在文化旅游今年已经加起来超过了12万亿，也就是说我们现在文化+旅游占GDP总的数量大概接近7.8，速度非常快。

因为我是研究文化产业的，我从文化产业的角度跟大家分享一下，我们接下来或者正在发生的文旅融合的趋势，跟大家做一个交流。

首先，我们原来讲的旅游，现在是向文化旅游发展。文化跟旅游最直观的东西，就是文化+旅游它的产业链会比较长。我们以前说旅游的产业链很长，旅游是食住行，旅游本身叫易出行。你搞一个活动，我们每个人花3000块钱参加活动，主办的单位挣了100块钱门票，剩下的2900块钱都是在别的地方消费了，跟这家公司没关。我们研究的结果是旅游对政府来讲是最好的产业，对公司来讲不是最好的产业，对公司来讲最好的产业是+文化，我们一定要用文化旅游做旅游，这样我们有资金闭环的产业链，这样会比较好。你们要做旅游的话，一定要找政府支持，自己做+文化，形成一个延长产业链。

大家都知道我们文化产业跟旅游实际上已经越来越融合了，比如说各地都有旅游演艺的项目。现在大家叫的特别响的夜游经济。我们以前讲观光旅游，现在叫文化旅游，就是活动经济。它跟我们传统靠天吃饭不一样。我们发展的趋势就是不断延长产业链，把文化和旅游相互延长。从旅游延长到文化，文化延长到旅游。

    第二个角度，大家知道中国很多项目，像我们的主题公园、游乐园，迪士尼比起来，我们可消费的产品比较少。大家知道迪士尼的主题乐园门票占到38%左右的收入，我们中国大多数都是靠门票，最少80%以上，有的占到98%。我们现在跟国外比，我们的衍生品太少，将来这些东西有很大的发展空间。

从单一的旅游项目向文化旅游产业链发展，这是第一个趋势或者建议。

第二个，我们原来的旅游大多数是观光旅游，现在要加上体验旅游。大家知道俄罗斯的世界杯，收入1400亿人民币。我们原来是自然景观的旅游，现在加上体验的旅游，体验的旅游非常多。观光旅游有一个好处，比较有名，但是小孩子未必喜欢，有的地方做了好大的花海，大家过来以后拍两张照片就走了，我经常说观光，有的时候观了一点就光了，旅游的消费时间太短。我们建议既做自然旅游，同时也做体验的旅游，参与性和互动性比较强的动态，这是第二个角度。文化旅游就是突破单一的观光旅游。

第三个，我们做旅游的地方，遇到一个非常大的问题，周末有人，平时人就很少。现在有一个非常重要的特点叫研学旅游，中小学生都要研学，我们从户外旅游向体验式的旅游，我们做的文化体验中心或者农业主题公园或者农业文创公园，可以解决一年365天在室内玩儿，不受气候的影响。白天通过研学+科技实现常态化和全天候的旅游。

 第四个角度，非常重要的趋势，我们现在很多新的项目都+科技，跨界融合，一个文化融合。特别是跟传统文化+科技+旅游，这样的旅游形态就变成了节庆旅游。现在有体育旅游、健康旅游、节庆旅游，音乐节旅游。现在旅游的形态非常多，包括春节也有庙会旅游，我们现在庙会就是讲传统文化，现在可以做成音乐庙会、足球庙会，各种各样的节庆。当然体育旅游里面最火的就是马拉松，因为人手比较多，现在是很重要的方面。

第五个，我们可以由门票经济向文化经济发展。大家知道门票收入比较第一，我们有时候文化地产、文旅地产。我们现在要想发展文化经济和文化旅游，必须要有自己的IP，我们现在变成旅游+IP+互联网+销售，包括现在有很多网红做旅游，加上旅游产品的推介，最后变成旅游的互联网文创电商。我们在景区玩完一个地方以后就会变成粉丝，在互联网上买它的东西，这样可以解决消费者提升的问题。第二个，大家一定要记住传统的旅游观光小孩是没感觉的，我们一定要增加儿童的体验内容，儿童可以带动全家旅游，这是现在旅游的主要趋势。但是儿童旅游的时候有一个娱乐，另一个家长喜欢儿童娱乐当中能够有教育意义，我们传统说的寓教于乐。我们出现了儿童和家长双重顾客，儿童喜欢好玩，家长喜欢有一定的教育意义，你们做旅游的话，一定要儿童喜欢，家长也喜欢，这样叫双重顾客。迪士尼就是典型的双重顾客，虽然迪士尼的旅游偏向娱乐，但是都有励志的价值，这也是主流的方向。中国讲了几千年的寓教于乐。

第六个，我们旅游要由重资产向轻资产发展。现在的房地产和文化旅游的结合，其实是很好的趋势，但是文化旅游和房地产必须各干各的，而不能相互依存，一方靠一方的生存，这样价格就不够高，我们要有资本运作的趋势。形成文旅和房地产的双重业态，雅居乐可以在所有的文旅项目当中成立两家公司，一家公司作为重资产，一家公司作为轻资产，把所有的资产放在两个公司里面，轻资产公司很快可以尝试了，因为我们可以很快盘活和运作，变成了以文化为主的公司，以旅游为辅。

第七，从城乡率向城市文化体验旅游。我们把自己的城市文化挖掘出来，做我们自己城市的文化体验，把这个体验的地方当做旅游的目的地，这样就形成了城市的旅游。大家知道对北京或者对成都，我们对它们文化了解的很少，我们看书又很枯燥无味，如果我们能够把城市文化变成可体验的文化，我们的城市文化就可以变成文化产业，就可以变成旅游的目的地。中国文化的故事、IP，挖掘每个城市的文化。比如说大力推广的熊猫，但是实际上真正的熊猫最好的就是功夫熊猫，为什么？因为它的IP做得最好，我们有熊猫，没有IP，没有IP的熊猫卖不动，或者说没有知名度。我们下一步IP+体验，然后有衍生品做销售。城市有自己自主品牌的吉祥物。大家知道现在很多旅游产品既不是城市的，也不是品牌的，实际上对消费升级就没有力量。如果我们把城市文化挖掘出来，把IP当做自己的品牌经营，那么产业空间就会很大。

第八个方面，从文旅业务向文旅综合体发展。我们现在的文旅小镇，不可能光靠观光，种点菜，种点草，种点花就有很大的收入。很多人认为做特色小镇做成地产项目，如果你有特色小镇的话，为什么不把文旅先做透呢？我们的特色小镇缺乏一个驱动型的想法，文旅融合可以有文旅产业的集聚，可以有衍生品。大家可以想像一下，如果我们的传统的所谓购物中心里面的东西都变成体验了，都变成我们自己开发的产品，里面的衍生品都是我们自己的IP，就变成一个文旅商城，就不是传统的货物中心。我认为文化街区也好，购物中心也好，至少有一万个以上的改造，提升文旅的业态，能够获得更大的附加价值。现在好多购物中心，除了餐饮比较吸引人之外，它的产品陈列基本上都是一样的。我们如果改造成文旅综合体就完全不一样了。

第九个角度，我们经常说线上线下，大家一定记住一定是你有线上，才能有线下。现在大家知道做旅游的有的人做线上，有的人做线下。我们要线上统领线下，线上综合营销平台。如果你把自己的营销交给了别人，你就会发现你连顾客在哪里漏洞不知道。我们现在很多传统业态为什么在线下越做越少？因为互联网别人越来越强大，依赖度越来越高。我们一定要做很多旅游的轻资产化与线上会员制，视频化时代的旅游微电影+网红+文创电商，可以做农业文创旅游与文创电商。

迪士尼最火的一件东西就是服装，为什么靠服装能挣那么多钱？我们为什么不能把饼变成文化产生，饼比服装更有文创的价值，文创+美食。

最后，从旅游公司向文化产业集团发展。大家去迪士尼就发现有一个玩具总动员，是卖手机的乔布斯做的第一个电影叫《玩具总动员》，现在在迪士尼大放光芒。如果大家看看我们的电影公司，十几年前的营业收入或者利润跟今天相比，你就会发现它没有变化，为什么？它每年都要靠当年的票房，没有以前的收入，今年迪士尼很大的比重都是以前的IP带来的比重。一个重要的特点是我们要一鱼永吃+一鱼多吃，可以改编成电视剧和图书。

最后，我们如果做文旅的话有一个要记住，文旅千万不要切割成一个一个项目。我们给一个旅游集团讲课的时候，这个旅游集团15个公司，每个公司做一个项目，发现每个人都是单兵作战，没有一点资源是共享的，每个项目都是单独核算，每个项目之间你想用我的资金免谈。我们叫做模块化的战略，这样的集团会把资源最大化，我就跟大家交流这些。

乐居小主播 05-05 03:47

主持人与陈少峰交流打造冠军体育小镇ip最重要的方向就是冠军。

陈少峰表示，旅游发生地/场景的体验旅游，比如日本动漫的美食、旅游发生地变现，要做体育旅游，一定要做长产业链。

乐居小主播 05-05 03:47

在演讲中，陈少峰 以迪士尼等为例，讲解当前文化旅游趋势：第一，单一旅游项目经营向文化旅游产业链发展，其中 包括延长产业链和衍生品与电商消费等；第二，从观光旅游向体验旅游发展；第三，由户外旅游向室内（体验）旅游发展；第四，由旅游向跨界融合业态发展；第五，由门票经济向文化经济发展；第六，旅游由重资产向轻资产发展；第七，从城乡旅游向城市文化体验旅游发展；第八，从文旅业务向文旅综合体发展；第九，旅游营销统领景区线下发展；第十，从旅游公司向文化产业集团发展。

乐居小主播 05-05 03:47

北大哲学教授、博士生导师，北大文化产业研究院副院长，国家文化产业创新与发展研究基地副主任 陈少峰，讲解如何从文化产业视角看文旅融合趋势。

乐居小主播 05-05 03:47

主持人：谢谢李教授的精彩演讲。李教授讲完以后，很多熟悉雅居乐的朋友也会有共鸣，因为雅居乐进入一个区域的时候，也会和当地的人文、历史、消费习惯进行充分的结合。近期住建部倡导的城市更新，从空间布局，到城市脉络梳理，有一点就是要实现文化复兴，每个城市要有自己的文化。文旅产业的发展和城市文化复兴的发展会有非常好的结合。

接下来我们掌声有请陈少峰教授，跟我们一起聊聊文旅产业发展和文化运作的方式。

乐居小主播 05-05 03:47

演讲实录：

李铁：很高兴来到这儿，谈谈地产的问题。在开始之前，我们很关心当前地产的状况。中国当前的地产在一些地方，最重要的地方政府的土地财政，推动地产的过度发展，导致了供给的严重过剩。

如果我们这时候突然地放松调控，会给地方政府的错误信号继续加大波动，这是当前面临的问题。但是不等于地产出现了严重的危机，毕竟中国还有庞大的需求。我讲需求，有城镇化的需求，美国的一个经济学家讲过，21世纪中国的城镇化就是最大的市场，14亿的市场。但是为什么说中国的城镇化有最大的需求呢？因为城镇化是比较大的人口进城。现在的城镇化发展虽然看起来接近60%，但是实际上有2亿多人民转化的过程。现在户籍人口不到6个亿，未来还有3个亿。

前些天我发表的观点，现在房地产这么紧张的时候，为什么还要违背中央的精神？其实我说的不是现在的结构性出现的问题要积极推动地方政府的发展，是说中国如果推进了改革，积极推进城镇化的政策，那么房地产的空间给市场是巨大的，毕竟还会带来旺盛的需求，这需要在调整地方政府发展理念和发展模式的基础之上，来解决市场化的问题，同时解决改革的问题。

这是我们未来增长的人口。我们随着城镇化水平的提高，城市的数量也在增加。这是城市必须要思考的东西，很多经济学家提出中国的房地产每年还有足够的需求空间，举的美国和日本的例子，它们的城镇化率已经达到80%了，这种情况下再过多的增加需求一定会导致房地产泡沫发生，但是实际上我们还有巨大的房地产增长空间，但是在未来，也是在改革的一系列措施之后可能激发带来的潜力。

当前，我们面临着非常严峻的形势，可能很多地产商也感觉到了，企业家也感觉到了，就是经济的下滑。我们看地产的销售面积在下滑，地产商比较清楚，就不多讲了。我们最近面临最严重的汽车销售的下滑，大概是28年以来最严重的下滑，最低的时候下滑了20%，汽车行业哀鸿遍野，我们看数字，从2018年的年初到2019年的上半年一片红，这是我们能感受到的出现了寒冬。

另一方面，我们再看家电工业制品严重挤压，说明经济形势比较严峻。90年代中期出现的问题，那个时候我们也面临家电的问题，当然后来随着住放制度的改革，随着城镇化进度的加快，需求迅速地增长，但是目前出现了当年的情况。

在这种形势下，怎么来解决经济增长，推动经济增长的动力？我们认为只有农民进城，激发我们未来可能的城镇化的潜力，带动住房需求，这样带动一系列的消费需求，才有可能带动经济增长。

房地产在近些年也出现了比较大的变化，第一个变化就是中国的特殊性。我们过去讲二手房改善性住房是刚需，因为老城区的房子比较少，郊区的房子比较大，改善性住房从原来的小住房到大住房，这个变化比较大。随着政策的调整能不能压低投资房的问题，真正改善住房就是跟文旅产业有直接的关系。

还有一个特点，旅游业的变化。随着恩格尔系数下降，旅游消费支出占人均支出的比重大幅度上升。从春节来看，到2018年的春节，旅游到了井喷的阶段，到了2019年随着经济形势放缓有所下滑，但是增长趋势还是没有发生变化，所以旅游和文旅地产有直接关系。第三，住房的郊区化。北京的住房郊区化是93%到五环以外，未来可能是100%。还有一部分和文旅地产有关，这是消费结构的变化带动了康养、休闲、度假，等等等等。这块的住房城市群和都市圈，特大城市交通的住房郊区化会给文旅地产带来非常大的生机。第四，住宅消费的变化和传统单一的居住功能，要适应消费的需求，这和乐活有直接的关系。休闲、度假、娱乐、康养。实际上我们看到，中国之所以消费增长，旅游增长，生活的内容发生实质性变化，也和我们假期的增加有密切地关系。我们有黄金周、小长假、周末和年假。这么多时间，也带动了更多的旅游消费的增长。我们对团队游、个人游、家庭游都有一系列的统计，说明这种变化，但是它对文旅产业的影响是直接的。

再一个因素就是交通基础设施的变化，把我们一小时或者两小时的交通半径大大缩短。这个大大缩短，第一个是高铁和轨道交通，使我们整个消费旅游的半径扩大。比如说我们做成几个图，传统的以省道为主体的交通模式，一小时交通圈，北京和天津就是城区，到了高速公路开始向远郊区扩展，到了高铁的时候，这个红圈还不是特别规范，已经到了张家口。今年年底京张高速通车，350公里时速，从北京北站一小时到张家口。有的两个小时，甚至三个小时，我们扩大了范围、半径，会影响的地域更宽广。

谈到文旅产业，要注意几个问题，第一家庭消费的多元化。曾经有地产商我要搞一个文旅地产，康养的，提出禅修。我说禅修只能针对某些极高端的特殊人群。如果仅仅针对中年人或者针对孩子，哪个年龄的人带着你，这是非常有意思的。到底从老人端带动休闲养老社会，还是从孩子端带动？我发现很多地方把目标对准孩子，孩子去了父母就去了，老人就去了。既然都来了，不同的消费需求要满足，你提供什么服务符合你的乐活精神是特别重要的。

第二，消费时间多元化。每个人一个地方停留的时间长短，一天、两天、三天，大长假、小长假，我往返的来，一次停留多长时间，这些时间之内我能满足什么样的消费内容？我怎么样提供消费乐趣？

第三，消费特点多元化。

第四，消费群体多元化。群体的多元化和地产有什么关系？朋友圈很多是信息、文化、体育联系在一起，出什么样的产品尤为重要。

我也注意到文旅地产可能未来的发展方向不是针对于观光旅游，观光旅游提供的是短期的，去了一次就不再去了。从10年到18年，观光旅行从10年占比超过休闲度假游，到了2018年休闲度假游已经远远超过了观光旅游。随着消费的变化，度假休闲、深度运动参与、康养，这些因素是有助于带动文旅地产的发展，而且这也是巨大的变化趋势。

我们在研究文旅的时候，可能更多关注自然空间，而不是主观的需求。这种自然空间要和文化有机结合，更多随着人们对于健康的关注，对于生活内容的兴趣关注，他和自然空间的结合远远超出文化空间的结合，文化在城市就完成了，自然空间需要远郊区，需要好的自然景观。这里非常重要的，第一条周期性和全季节。这是全世界旅游地产发展最重要的一种，你一年可利用时间，要是全季节可利用很好。第二，周期规律性往返的环境和娱乐空间。如果离核心区最高的地方比较近，短期内就可以往返，这块文旅地产发展的潜力远远大于其他，这一点特别重要。很多战略性策划，忽视了离都市圈地区核心的时间以及交通，还有一点支撑就是这儿的人均收入水。这个要引起我们关注。

还有文旅地产，过去控制投资住房，解决房子的利用和闲置问题，怎么样把闲置周期解决，使利用率提高，大家都能从地产收益上获取增值收益，这也是作为文旅地产要考虑的重要因素。刚才看了雅居乐介绍了这么多，它在清水湾的项目，搞了很多活动，这个不用多讲，就是给人提供更多的娱乐、休闲、度假、康养的活动，带动我们对地产的兴趣。

我们和政府官员了解过程中，很多人还要关注配套的公共服务，涉及到教育、医疗。我们在老龄化的社会发展过程中，如果没有在一个小时，两个小时有比较好的三甲医院解决医疗问题，那对你的吸引力就会大大下降。我们看到很多地方房价上升很重要的因素就是基础设施和公共配套的服务投入加大。为什么北京地产上升的这么高，就是因为它的公共服务配套，如果我们解决了公共服务配套问题，其他的问题也会相应解决。但是还有一条，房地产的过渡发展在近几年还是调控的重点任务，要防止过度开发，重点在产业塑造上下功夫，防止重复性的景观设计。

还有很多，因为时间关系不讲了。我衷心地祝愿雅居乐在未来能取得领军的作用，也希望这个项目越做越好，谢谢大家。

乐居小主播 05-05 03:47

李铁在谈及开展特色小镇的文旅产业实践时，强调一定要防止房地产的过度开发。

乐居小主播 05-05 03:47

在谈及文旅地产的开发时，李铁表示，文旅地产要强调自然空间和人文空间的结合，此外一定要强化配套服务。

乐居小主播 05-05 03:47

李铁表示，旅游趋势与文旅地产有很重要的关系，住房郊区化同样与文旅地产有关，且消费型住宅已经不再是单一的住宅属性，周末和小长假增加了住宅郊区化的可利用时间。

此外，交通基础设施改善，特别是高铁，扩展了都市圈的消费空间。

乐居小主播 05-05 03:47

主持人：谢谢海洋总的精彩致辞。对于文旅地产，对于中国经济，中国地产的发展会起到哪些影响？今天在发布会的现场，我们特别邀请了两位专家做解读，首先有请中国城市和小城镇改革发展中心首席经济学家李铁先生跟我们分享关于文旅地产对中国城镇化推动的话题。掌声有请李铁老师！

乐居小主播 05-05 03:47

主持人：

再次感谢王总让我们能够对雅居乐地产的文旅未来有了更清晰的认识！相信作为中国旅游地产的先行者，雅居乐地产全新升级的文旅产业IP“乐活天地”，将继续引领文旅产业的创新和突破，开创文旅产业发展的新局面，为更多国人打造精彩“第二人生”。

乐居小主播 05-05 03:47

王海洋表示，今天非常荣幸能够邀请到大家参加我们雅居乐文旅产业新IP乐活天地的首发。在这里，我首先代表雅居乐集团对所有到现场的新老朋友们表示热烈地欢迎和衷心的感谢！

大家都知道雅居乐集团成立于1992年，27年，我们最执着追求的就是如何提升国人的生活和居住品质。致力于成为优质生活的服务商。如今，人民对于美好生活的向往的需求日益增长，追求更高品质的文化生活已经逐渐取代过去对物质生活的追求。可以说文旅产业作为改善新生的一种幸福产业，已经逐渐替代过去的物质生活的产业，文旅产业的大发展时代已经来临

据国家旅游局统计，未来十五到十年文旅及相关产业的规模将会超过10万亿。雅居乐作为中国旅游地产的先行者，早在十年前就着力推动实践文旅产业的发展。在09年雅居乐进军海南临水，打造文旅产业地产第一站，就是海南雅居乐清水湾。我们秉承打造“第二人生”的理念，将一片荒芜、原始的海湾，如今打造成一个集旅游、会展、酒店、游艇、体育、文创、婚庆的国际化湾区。我们在文化品牌构建方面，先后打造了国际沙滩啤酒狂欢节、国际沙滩公共艺术展，去年举办了被誉为国内最美赛道的海岛国际沙滩马拉松赛，一系列围绕文化、艺术、文旅的品牌活动。从艺术的满足到精神世界的滋养，我们不断探索文旅产业的发展，我们希望真正为国人打造诗意远方的美好生活。

十年来，我们不断拓宽雅居乐在“第二人生”的疆域，除了在海南有雅居乐清水湾，还有月亮湾，金沙湾。在2012年，我们也进入了美丽的云南，布局了在云南兼具人文与自然的西双版纳。在2016年，我们先后打造了江苏茅山的项目，广西北海的金海湾项目、威海雅居乐冠军体育小镇，天津宝坻的金桥小镇。

我们不断优化和丰富“第二人生”的品牌构建，在2015年，雅居乐深度的洞悉到国人旅游度假方面的变化，率先推出了中国旅游度假的4.0。2016年雅生活第一次将中国旅游地产的物业服务进行了标准和系统化的体验。以至于我们现在的物业负责能够更好的为我们旅游地产服务进行深度融合。2017年，雅居乐专项成立了产城发展中心，提出了文旅、体育康养为三大核心产业，并致力于构建产城文融合，智慧化创新的文旅产业生态圈。

如今，“第二人生”迎来了其战略升级和全新突破的成果，就是今天发布的雅居乐文旅产业的新IP，乐活天地。这是雅居乐着眼于国家经济，新文化的战略要求，我们将紧紧抓住文旅产业转型升级的发展机遇，并依托雅居乐深耕多年的产业优势和客户沉淀，深入地把握消费大众化、需求品质化、竞争国际化、发展全域化、产业现代化的五大发展趋势，精心打造文旅+产业的生态圈模式

为了，我们将把乐活天地作为雅居乐大文旅的产业主要阵地和品牌平台，我们将整合社会、政府的多方力量，实现产城人的全面协调和可持续发展。

习近平总书记说过，人民对美好生活的向往就是我们的奋斗目标。美好生活可以说已经成为当下，乃至未来国人的最大需求，我们作为文旅产业的发展终极目标，也是对美好生活的不断追求。我们将会遵循产业升级和发展大趋势，引领产业创新和突破。力争开创文旅产业发展的新局面。

最后，祝大家工作顺利，家庭幸福、心情美好，一生乐活，预祝各位每一位都有自己精彩的“第二人生”。谢谢。

乐居小主播 05-05 03:47

王海洋表示，十年来，雅居乐以文旅产业发展为重点，探索“文化+旅游”的深度融合，不断拓宽和突破“第二人生”的疆域，不断丰富和优化“第二人生”的品牌构建。

乐居小主播 05-05 03:47

雅居乐集团控股有限公司副总裁兼地产集团总裁 王海洋致辞，诠释全新升级的“第二人生”。

乐居小主播 05-05 03:47

主持人：

2019年对雅居乐地产而言，有着里程碑式的意义。今年不仅是雅居乐成立的27周年，也是雅居乐地产宣布正式迈进北京大门的一年，同时也是距离其首次提出“第二人生”理念的第十个年头。十年前，雅居乐地产开启了旅游地产的第一站并提出了“第二人生”的旅居概念。十年来，雅居乐地产旅游地产领域不断探索、提出 “中国旅游度假4.0时代”的概念为行业树立标准、发布“第二人生”品牌理念，不断拓宽对旅游地产探索的疆域。

说到“第二人生”，大家可曾想过，你的第二人生，会是什么颜色？在雅居乐地产看来，“第二人生”的色彩是由红、黄、蓝三原色演变出的无限乐活色，搭配如三角般稳固的三大系列产业产品线，希望大家通过今天的发布会能真正领略到焕然一新的文旅新生活、新定义！

接下来，请允许我为大家介绍莅临本次发布会的领导及嘉宾，他们分别是：

① 雅居乐集团控股有限公司副总裁兼地产集团总裁 王海洋先生

② 雅居乐地产集团副总裁兼商业管理集团总裁 张中略先生

③ 雅居乐地产集团副总裁兼产城发展中心总经理 阮家声先生

④ 中国城市和小城镇改革发展中心首席经济学家 李铁先生

⑤ 北大哲学教授、博士生导师，北大文化产业研究院副院长，国家文化产业创新与发展研究基地副主任 陈少峰先生

⑥ 国球舍创始人、“小球大爱”公益活动发起人、前乒乓球世界冠军 王楠女士

⑦ 雅居乐地产集团北京区域总裁 龚莉女士

⑧ 雅居乐地产集团海南区域总裁 曾标志先生

⑨ 雅居乐地产集团西安区域总裁 于吉福先生

⑩ 雅居乐地产集团云南区域总裁 翟朝锋先生

⑪  雅居乐地产集团中山区域副总裁 罗锟先生

乐居小主播 05-05 03:47

在精彩的开场show后，主持人介绍雅居乐「乐活天地」文旅产业IP首发暨新品发布会正式开始。

乐居小主播 05-05 03:47

人生，充满色彩

多么繁忙的工作，都应该有不一样的体会和感受

动感的音乐，彩色的人生

这是你期望的第二人生么？

乐居小主播 05-05 03:47

都市

雨中

形形色色的人打着伞在雨中行走

繁忙的都市

繁忙的人

一个小姑娘在讲述她想要的另外一种生活

打开门，就能看到大海，还可以在沙滩上抓螃蟹

邀请繁忙的都市人来到这样一个小天地

乐居小主播 05-05 03:47

小伙伴们，雅居乐「乐活天地」文旅产业IP首发暨新品发布会正式开始。

乐居小主播 05-05 03:47

五分钟后，活动正式开始。

乐居小主播 05-05 03:47

嘉宾已经陆续抵达会场，大家对今天的活动也是非常期待了。你向往的“第二人生”是什么样子的呢？

乐居小主播 05-05 03:47

乐居小主播 05-05 03:47

活动将于15:30开始，敬请期待。

乐居小主播 05-05 03:47

乐居小主播 05-05 03:47

乐居小主播 05-05 03:47

“焕•新生活 新定义”——雅居乐【乐活天地】文旅产业IP首发暨新品发布会将于今日下午在北京举行。

活动现场充满色彩的梦幻。

话不多说，上图～请大家赏鉴