2019 国际金融地产创新峰会

乐居财经北京报道

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    李再明

    好棒

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    张文生

    非常好!

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    多少

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    Michelle 媛

    直播视频没有声音,昨天还有的。

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    Michelle 媛

    刚才声音出来了5秒左右,然后又没有了,现在还是没有声音。

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精彩回顾
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  • 乐居财经北京报道 05-09 19:48

    张倩瑜表示,整个城市更新包括三个元素:第一个元素是最基本元素即实体转换,实体的改造,实体的更新;第二个元素是新工党开始的community building做社区本身的更新再造;第三个元素是2010年之后,联合政府之后开始重视公共空间营造,把这三个重要成分加起来之后形成了现在英国最主流的城市更新的方法论。

    赵冰冰表示:伦敦面临的很多问题是中国很多城市现在也在面临的,现在伦敦人口差不多900万,当地的供应是供不应求,这也是为什么现在房价这么高,是刚需问题。除了增长以外,伦敦一直在去和留之间平衡。    

    孙天立表示:城市更新有几个协调统一的关系,首先是城市发展进程,北京、上海早已到了这个阶段,政府对城市更新的认识和看法,以及业主和小业主对于城市更新的看法,和真正的城市更新操盘运营商之间的一是协调统一是非常重要的。

    辛勇表示, 资本里有优先级的债类资本,也有机构LP投私募基金的资本,REITs里也有即时投资人、Pre-IPO投资人、散户等,但在核心城市领域大家最主要关注的点还是团队的能力,甚至某一细分业态领域的能力。

  • 乐居财经北京报道 05-09 19:47

    英国伦敦大学学院、巴特雷基礎設施中心主任张倩瑜博士、国际金融地产联盟常务理事、大悦城控股创新业务部总经理孙天立、国际金融地产联盟常务理事、稳盛投资管理有限公司战略发展部总经理辛勇、伦敦发展促进署大中华区首席代表赵冰冰出席,并参加城市更新创新趋势:资管 + 绿色 + 科技讨论会。

  • 乐居财经北京报道 05-09 17:38

    郭莹辉在会上表示,在存量运营中,对于园区地产来讲是非常重要的,产业地产细分的领域很多,而科技园地产是针对中小R&D部分企业孵化和服务的,这样的物业形态必然不是以交易为目的,不是以销售为目的。既然不是以交易就得大量持有物业,同时对客户进行全方位的孵化服务,而这个服务过程就是盈利的核心来源。科技园服务内容,服务占用了大量的精力、物理和资源的导入。所以,没有服务就不可能存在科技地产,不可能存在科技园的成功运营。

    刘唯翔表示,律师的责任就是从整个开发、运营、投资、融资,或者投融管退角度都要全面地跟进,业态来讲,不管是住宅、办公、商办、工业、公寓甚至停车场这种小的类别的,因为有不同的投资人,不同的运营方,我们也是需要跟进,大家的诉求实际是不一样的。

    王铮认在现场提到,我从来没有觉得对服务的需求有现在这么迫切,深深地感觉到在每个领域或每个时间段大家都来讨论服务的事儿,这本身是整个房地产循环里到了一个真正需要服务的时间了。因为房子不能卖了,所以要被运营,要被养着,让它在这个期间有很好的增值保值空间,所以,对我们提供服务的人来说要求也会更高。对我们来说,这是很好的时机,同时也给我们提出了很多新的要求。

    王晓鲁认为,从比较长的维度来看,2014年、2015年这个概念逐渐被大家所接受,越来越多的从业人员做这方面的工作和投入,教育整个市场,让大家接受联合办公的概念,经过三年的发展,这个行业里得到很广泛的认可。但在我看来,未来3-5年之内还会有非常大的发展空间。

    在提到对房地产的创新期待时,郭莹辉表示,产业地产是地产为基,产业为王,希望我们园区为广大客户创业提供便利。刘唯翔认为,所有的服务归根到底还是对人的服务,所以,理解好客户当中的人这个概念,才能把服务做好。王铮认为,创新是需要选择适合你自己企业需要的路线,或者选择对他产业最大帮助的创新。王晓鲁则表示,以人为本,科技健康,打造你未来的办公室。

  • 乐居财经北京报道 05-09 17:38

    原北京市国有资产经营有限责任公司副总裁,原北京科技园建设(集团)股份有限公司党委书记、董事长郭莹辉、国际金融地产联盟常务理事, 大成律所合伙人刘唯翔、国际金融地产联盟常务理事, 恺亚资管首席执行官王铮、国际金融地产联盟常务理事, 梦想加创始人王晓鲁出席并参加“房地产服务创新”讨论会。

  • 乐居财经北京报道 05-09 17:00

    陈志超表示,城市更新是以人为本的,一定是为了人的舒适度,城市的高效运转和新的人引进来才叫城市更新。“城市更新承载的都是百年的历史,需要通过城市更新保留这些记忆。并不是以前是钢铁厂今天还是钢铁厂,以前是政府大院现在还是政府大院,把一些新的城市血液能够放到老式的物理空间里,能实现它的复兴”。

    城市更新在中国主要大量是以政府主导,企业为辅的改造,中国一是大区域的改造,基本上基础设施的前行,前期的投入都是由政府主导的。政府主要通过规划的调整,容积率的调整,使得这些区域的拆迁加建一些物业,土地成本就非常得贵,因为政府主导下的拆迁或大量的旧改造成大量的成本。美国这个“手术刀”做的不一样,不是由政府主导,更多的是私人主导的城市更新,政府起到的是辅助性的作用。

  • 乐居财经北京报道 05-09 16:59

    国际金融地产联盟常务理事、铁狮门中国区首席投资官,高级董事总经理陈志超出席并作《城市更新——中美的实践》演讲。

  • 乐居财经北京报道 05-09 16:13

    王家琦在会上表示,Champion REITs15%的折价,全球市场当中能拿到这么高的价值。对于投资人来讲是很好的,但从REITs管理角度来讲未必是最好的,因为我不能够按照50%的NAV销售我的股权,所以很难让我做这样的股权收购,因为没有人愿意把这个资产给我打50%的NAV折扣。因此,很多内部增长都需要实现REITs的增长,感觉这种估值也会这种差异,感觉资本市场和实体市场还是有点差别。

    REITs在亚太地区很多市场的表现相对还是比较好的,有两个国家是在平均线之上,香港是其中的一个,香港也是不断变得更加强大,也会有很多发展当中的挑战。平均这些值,有个20%就是香港,过去几年当中这样的表现已经非常好了。为什么是这样呢?我们有非常好的房地产市场,在香港它的估值也是非常好的,过去五年当中,这个市场也是很强的表现。还有一个国家是澳大利亚,在过去一年当中,澳大利亚的REITs有20%的回报率,这是非常好的投资回报率,对于其他国家,除了香港之外,很难达到这么高的REITs回报率,Sigrid Zialcita认为,为什么我们要关注REITs,因为我们也非常关心五年会发生什么,对亚太地区的发展还是非常正面的,看好的一面不会变化,亚太地区仍然是GDP增长最快的区域,比起美国或欧洲来说,这也是非常好的。我们要不断地进行投入,这也是一个合适的机会,对中国来讲,今天实际是最好的时机。

    王戈宏在现场表示,做REITs的钱一定是三个属性:

    第一是大钱,像黑石一融就几十亿美金、上百亿美金的钱,香港、新加坡很幸运。我们知道美国的Grand star在新加坡融了4.5亿美金来中国疯狂收购,因为他们认为现在是抄底的机会。

    第二是要长钱,海外的不动产基金都是8-10年的期限,我们是3-5年,做不动产3-5年觉得那个债根本没法做。

    第三是便宜的钱,如果现在的利率,投资人觉得银行买资产计划的收入比这个高的不可能投REITs,这个钱太贵了。

    赵本才则表示,现在的长钱、大钱、便宜的钱,钱是股东,如果不从借款转为股东,我们的商业不动产具有两个长期性,长期适用性和投资的长期性。这两个长期性,我们做REITs是改变持有方式。赵本才认为,REITs是个长期共赢,全民参与,税务激励,为投资人创造收益,为投资者创造收益实际是为消费者贡献价值,消费者又为投资者贡献价值的过程。

  • 乐居财经北京报道 05-09 16:12

    北京鼎诺投资管理有限公司总经理许余洁、冠君产业信托行政总裁王家琦、亚太房地产协会(APREA) 首席执行官 Sigrid Zialcita、国际金融地产联盟常务理事, 新派公寓 青年乐( 北京) 管理有限公司创始人王戈宏、勒泰商业集团资本运作总经理赵本才出席并参加主题为“中国资产证券化的机遇与挑战”的讨论会。

  • 乐居财经北京报道 05-09 16:09

    董维濂表示,在时代广场案例中,城市更新既是一个过程也是一个效果,这种作用力它其实可以体现在物理、经济、社会和文化范畴中。从物理角度来说,时代广场是个交通枢纽,人流量、客流量都是史无前例的;从社会经济角度来说,时代广场其实是纽约市包容社会多元化的缩影,它培养了艺术和商业,创造了大众媒体文化和即时满足感;从文化角度来说,时代广场是美国艺术形式的代表,也就是百老汇的发源地。与此同时,它也是城市发展的重大驱动力,全球化已经成为了时代广场的标志

    董维濂提出,商业和文化都是城市发展的驱动力,但两者在城市更新当中却是矛盾的。“讽刺的是,如果纽约没有时代广场,我们拼命去创建一个像时代广场这样的景点,以此来使城市具有竞争力,最终城市规划放缓分区制的进程,同时出台激励机制,对百老汇周边相关产业的剧院进行支持,这是保护百老汇的霓虹继续闪烁的方式之一” 

  • 乐居财经北京报道 05-09 16:08

    国际金融地产联盟常务理事、前洛克菲勒集团亚太区 CEO董维濂发表主题为城市更新经典案例—纽约时代广场的复兴演讲。

  • 乐居财经北京报道 05-09 13:22

    之后进入签约环节,人大商学院院长毛教授和国际金融地产联盟常务理事、前洛克菲勒集团亚太区CEO董维濂先生上台,一同签定中国人民大学商学院及国际金融地产联盟的“中国金融地产优秀案例合作开发“的战略协议。

       

  • 乐居财经北京报道 05-09 12:40

    霍业生表示,过去一直以来公司的表现,担忧持有人买REITs的时候,大家的期望是比较稳定的回报,比放钱在银行好,可以通过这个渠道投资到房地产。一直以来,我们同事做了很多努力,包括做翻新,帮助资产增值等。

    王洪辉表示,远洋投资策略和投资创新有个很大的特点,就是把PE股权投资和重资产的地产基金结合。“比如我们投了很多物流地产项目,为什么我们会投物流地产呢?源起是很有意思的事情,不是因为股东是做地产的所以我们进入物流地产行业,是因为我们先投了物流公司的股权。”

    杨宇在现场说道,“从传统的投前到后期的改造增值专业团队,到买进来,再卖出去,通过开发基金,专门做房地产设计的,这都是传统房地产企业所专注的领域,因为要做这类型的基金,我们也招募了专门的团队,向专业的投资机构转型”。

    何春兴提出,对于租户一个很大的吸引点是,能够让租户有很好的体验。从吃饭到日常生活中的一些事情,包括健康等等,按照这个思路再梳理现有的东西,还是有很大的提升空间,也希望朝着这个方向去改进,这是十分重要的事情。

  • 乐居财经北京报道 05-09 12:39

    接下来进入到论坛环节,领展资产管理有限公司首席资产管理执行官 ( 中国 )霍业生、国际金融地产联盟常务理事、嘉铭投资集团执行总裁何春兴、远洋集团副总裁、远洋资本总经理王洪辉以及国寿资本投资有限公司董事总经理杨宇四位大咖共话“业态投资趋势及转型升级

  • 乐居财经北京报道 05-09 12:04

    在提到为什么投资在中国时,程骁远表示:

      1、投资者要有坚定的信心,中国未来一定是资产管理规模最大的国家,当然,现在资本市场还没有完全开放,我有这个坚定的决心。

      2、中国肯定是房地产投资量最大的国家。我们处于资产管理规模最大,房地产投资市场规模也是最大的环境中,感到非常幸运,怎么样把握住这些机会,让我们发展得更平顺一些,更加有前瞻性一些?希望所有从业人员大家一起努力,把这方面进行升级换代。

      程骁远指出,基金听起来好像是高大上的,其实也就是一个结构,我们基本还是会以有限合伙模式设立一个基金。设立基金有几种方式,有一种是从基金经理来说,自己设立一个基金,我有个投资主题,有投资开发性的,有投资商业物业的;另一种在国内看的稍微多一些的,和开发商一起合作的,叫Co-GP的,就是我们两个都是普通合伙人,在基金管理和投资上、资产管理上能够分担一些责任,原来基金经理在募集基金,投资方面做一些决策,监管过程中起到一定的作用,在资产管理上或许有一些特长,比如我们现在和一个企业募集一个基金,是分工合作,我认为他们的管理能力比我们还要强,希望和他们一起合作,关键是把饼做大,大家得有各自的优势。

      商业地产的存量是巨大的,Opening speech时也说现在是存量的时代,怎么样把存量资产盘活,国内的CMBS类REITs产品,它的商业资产是占比较大的比例,究其原因,你持有商业地产,它本身流通性比较差,但往往带来比较好的收益。程骁远认为,搭建REITs平台将是商业地产投资退出及资金盘活的重要渠道。

      对于成熟市场REITs与中国版“类REITs”对比,程骁远表示,成熟版和不同板是处于不同的阶段,一是流动性的强与弱,二是有没有增信,到目前为止类REITs需要比较强的增信,流动性有强和弱的区别以后,证明这个市场本身对产品的接受程度,能够参与的人群是来自于哪里,因为到目前为止类REITs是由银行、信托,资金量比较大的机构来接,在通过他的资管计划,如果有真正成熟的REITs市场,很多百姓都能够参与到这个市场里来。

  • 乐居财经北京报道 05-09 11:38

    杨宇霆精彩分享之后,中信资本高级董事总经理 房地产部门执行合伙人及主管 程骁远

  • 乐居财经北京报道 05-09 11:19

    杨宇霆认为,开放程度也决定了国家或地区服务业占比很高,服务业也有很多服务业,不是所有服务业都能支持创新的,或者强调的服务业是高品质的服务业,脚底按摩也是服务业,因此强调的服务业是比较高衡量的服务业,不仅说第三产业,第三产业不一定是高品质的,要求所有的服务业要有创新的能力。他强调,把房地产和创新合在一起,才可以把房地产行业、房地产服务业经济衡量提高,才可以成为新的行业。

    他举例说道,以前做火锅的,创新一分二或一分四,现在做创新,不辣、微辣、中辣、大辣,加上点菜,不用找服务员,自己个人点,最近五年的发展,再加上你要排队,做增值服务,这不是真正的火锅生意。创新驱动,拉动消费不分新旧经济,一提到新旧经济就会说到Fintech、高科技行业,不一定,传统行业,包括房地产都可以做到创新驱动,都可以做到升级换代。

  • 乐居财经北京报道 05-09 11:18

    之后登台做分享的是澳新银行集团有限公司大中华首席经济学家 杨宇霆

  • 乐居财经北京报道 05-09 11:14

      何春兴在致辞中表示,中国的经济现在进入新的常态,主要是对地产领域来说,我们进入的是个存量的时代,在这个背景下,大家都面临的是一些升级,新的并购,重组,租售同权,绿色金融等等很多模式的创新和产业的升级;同时,金融也在进行新的模式创新,结合在一起,我们对这两边能够互相配合,金融会有很多新的金融工具配合整个地产创新领域里来,这样两边都能产生更多更好的一些发展机会。

      何春兴指出,国际金融地产联盟有四个关键词,这也是联盟的特点,一是跨行业的组织,它是让地产和金融更加紧密地联系在一起;二是全产业链,在这个联盟中聚集了从地产和金融这个领域里龙头管理各个关键环节资源和各个专业结构;三是国际标准,联盟吸收了国外先进经验,让国际标准在中国落地;四是跨协会的联盟,联盟整合了国内外各个分专业的顶尖协会组织,形成合力,共同提升中国地产领域的全产业链专业能力。

      何春兴表示,从目前加入我们联盟的常务理事来看,46%是来自于地产开发商和管理机构,35%来自于金融机构,15%是相关的专业服务机构;联盟理事常务理事级别以上的人士都是采用定向筛选和要约制,保证国际金融地产联盟具有非常高的素质。

  • 乐居财经北京报道 05-09 11:06

    接下来,国际金融地产联盟常务理事、嘉铭投资集团执行总裁何春兴致欢迎词。

  • 乐居财经北京报道 05-09 10:59

    PierPaolo Franco:

    我也非常想用几分钟时间和大家分享一下我的一些想法!我们今天的峰会要探讨一个非常重要的话题,我认为这个话题也是非常几年中的重要话题,因为我们要探讨的是一些主要的项目和中国要迎接的未来,而这样的未来要和“一带一路”、城市的更新等相关的项目,以及将人们带到新型的城市,新型的生活方式,我们经常说的粤港澳大湾区是紧密相连的。如果看今天的一些数据,会发现在2018年有60%的中国人生活在城市中,30年这个数据只有17%。2013年有这样的巨大趋势,有30%多的世界人口生活在世界(城市)中,未来大约70%的人口生活在城市中,所以,这是个无法避免,也无法叫停的一个趋势,而我们要去面对这样的趋势,照顾好这些新的城市居住者,对建筑项目和基础设施项目产生了新的影响和需求,各个机构,对于政府来说我们也面临这样的挑战,这个城市要能够满足人们的需求,同时也能够建立起生态系统,这样的生态系统不仅是对商业有益的,对于生活在这样的城市中的市民来说也是有益的。

        非常感谢杜涛先生对我们的介绍,我们是个全球的机构,致力于领导这些建筑企业,不管是我们的会员还是非会员,都能够更好地去支持引导并且为这些环境建造者提供这样的平台。过去151年,我们一直致力于此,而且也会在未来致力于此。在中国,我们已经开启了5个办事处,不仅提供了平台,还召开了很多的领导级的会议,为很多政府部门提供了支持,与此同时,为很多开发以及建筑专业人员提供了专业培训,并且为他们了解当下的市场信息。

        中国所提出的这些倡议,对于中国来说有益,对于基础设施行业,建筑发展以及城市发展都有益,与此同时,这样的倡议也带来了挑战,其中的挑战是建筑要适应未来,打造以人为本的城市。一旦我们改变了专注点,认真地看待如何构建自己的未来时,就必须要在未来构建城市的时候将人置于核心,如果我们能够这样做就能够建造很好的城市。如果没有以人为本的话,做的就不是一个正确的方式,如果我们考虑到人类,考虑到整个世界,考虑到整个环节,就可以建造出好的城市和好的建筑。

        现在的开发速度是非常快的,很快会有新的产品和新的商业模式,新的一种商业主题,新的商业范式,也就是我们的建筑环境,建筑领域,商业地产领域都需要快速地采纳并且要适应的。这种波动性或颠覆性的技术,实际是在促进我们的成功,它已经融入到我们日常生活当中,我们也必须要考虑到颠覆性技术的存在。

        刚才Duke讲过,我们能够带给这个国家一种经验的分享,基础设施项目管理方面的经验分享;除此之外,我们还可以做更多的事情,比如共同的处理方法,互相支持,在整个建筑环境以及政府项目当中发挥更大的作用,皇家特许测量师学会(RICS)是非常关注于全球的一些进展,我们也有一个全球的论坛,每一年年会是由RICS举办的,每一年全球当中会有一个城市主办,第一次是在华盛顿、然后在上海、伦敦,下周一二是在纽约举办这个会议,总共有来自全球的组织当中1000多个嘉宾,共同来分享自己在这个行业当中的想法。当然,我们不可能仅靠一己之力就能解决所有的问题,但我们可以朝那个方向分享。我也希望能够在这样一种人造环境当中获得更多的成功,希望大家今天能够有更多的收获,不论是风险和改进在人造环境当中的进展,也感谢给我这样的机会,能让我简单地与大家分享我的一些想法。谢谢大家!

  • 乐居财经北京报道 05-09 10:56

    接下来致辞的是皇家特许测量师学会(RICS)大中华区董事总经理 PierPaolo Franco先生

  • 乐居财经北京报道 05-09 10:43

    杜涛:

       我们也非常关注非常多的国际贸易,包括交通、能源以及其他行业和领域,我们在北京主要的一些工作希望能够提升贸易和投资的合作,这是中英两国的,我们希望能覆盖所有的行业,之后也希望能进一步说一下我们合作的领域。我们很清晰地看到,基础设施和建筑工程在中国得到了长足的发展,这也是中国一个非常重要的环节,在过去的四十年中,为促进发展起到了重要的角色。

       即便到现在,建筑和设施仍然是中国经济发展的关键环节,在未来仍然如此。在中国从事房地产行业,我们都知道,房地产建筑行业以及基础设施建设行业正在发生着变化;与此同时,它也和更多的国际合作、国际做法相结合,与此同时,保持着中国的特色。过去几年中我们也见证了中国的企业,不管是中国的金融企业还是建筑企业都已经成为了我们的合作伙伴,他们更好地主导了在全世界各地的建筑和房地产行业,不管是在非洲、拉美洲还是在其他地方,这是令人兴奋的故事,我们英国能够参与并合作是非常骄傲的,也非常欣慰。我想在座各位,不管来自哪个国家,哪个机构都应该对此深信不疑。

      我们在想,中国已经进入到下一个发展阶段,家庭对我们来说是非常重要的,我们也看到,能够充分利用国际最佳做法,不管是在房地产还是建筑行业,还是在基础设施行业,能够纳入吸收国际最佳做法其实是非常有意的,包括房地产、金融地产、设计,工程,基础设施管理中,英国有非常强的经验,我们能和中国共同携手,我们有世界领先的金融行业,尤其在伦敦,我们有非常强的资本市场,与此同时,也在中国和中国资本市场紧密相连,我们希望在能在未来几个月中继续加深这样的活动,因为在过去几个月中,以及2019年之后的几年中进行高端对话,深入联系,我们也希望在中国、北京支持中国的发展,在未来几年中,也希望支持中国的比如保险行业,我们提供了一些产品,还有全世界领先的咨询服务,都可以帮助大家进行项目的管理。当然,我们还有非常多的建筑管理专长,尤其是基于英国的法律体系。

      对于英国来说,我们有非常多的经验可以和中国分享;中英基础建设联盟在过去几年中都共同参与了非常多中国建筑以及城市更新的项目。城市更新对于英国来说,过去在各个角度都带动了地区的发展,或许这样的驱动力,可能不仅仅是过去几年,也是几十年,我希望城市更新项目不仅带动中国发展,也希望和中国共同完成更多发展的项目和发展目标。在过去一段时间,我们也共同去看待如何使用一些全新的创新方式,了解这样的行业中如何主动创新的商业模型。我们也看到非常多的中产阶级,他们希望能够有更好的社区,更好的商品,与此同时更好的服务,不仅提供给自己的消费者,也是提供给他们家人的。

      在中国,我们有非常多的创新源,创新活动中心,我们也希望这些中心能够吸引到非常多的人才,并这是以人为本的,中国和英国共同开发了非常多类似的项目,在其他国家也是这样的。我想这不仅仅是对于我们这个行业,对于其他行业来说也是非常重要的课题,我们今天一整天都会探讨与此相关的课题。同时,我们开展了相互合作,互相互补的方式,也希望在中国找到更好的开发模式和更好的机会,让国际公司能够参与到城市建设,更多的智慧建设,并找到更多的经济机会,这样我们建立更多的文化以及相互合作的项目。

  • 乐居财经北京报道 05-09 10:05

    英国驻华大使馆英国国际贸易部公使衔参赞 杜涛先生

  • 乐居财经北京报道 05-09 09:48

    9:30 主持人活动正式开始。

  • 乐居财经北京报道 05-09 09:43

    5月9日,由国际金融地产联盟(IFFRE)主办的“2019国际金融地产创新峰会”在北京JW万豪酒店正式拉开帷幕。本次大会主题为“升级转型--引领变革新时代”,来自国内外的行业大咖将解读中国宏观经济和金融政策新方向, 新商业与新金融机会,资产证券化在中国的发展, 城市更新存量改造的最佳实践,及挖掘粤港澳大湾区发展的新机遇。

万亿级资产证券化市场

       根据美国房地产投资信托基金协会(NAREIT)的统计数据,1971年美国REITs仅34只,总市值约15亿美元。经过几十年的发展,截至2018年年底已达226只,总市值超过10476亿美元。2018年,我国资产证券化实现了快速的发展,资产证券化产品发行规模突破2万亿元,年末存量突破3万亿元。2019 年,在国家鼓励大力发展股权融资市场以及创新型金融工具的背景下,相信从类 REITs 到公募 REITs已经在不远了。 


升级转型--引领变革新时代

  继2018年“中英城市更新及存量改造国际峰会”、“大湾区金融政策解读与经济沙龙”等金融房地产会议的成功召开后,国际金融地产联盟(IFFRE)将于2019年5月9日-10日在北京JW万豪酒店举行“国际金融与房地产创新峰会”。峰会的主题是“升级转型--引领变革新时代”,并将云集300多名来自国内外的金融地产行业人士,解读中国宏观经济和金融政策新方向, 房地产的区域、商业模式、细分市场的各种创新,资产证券化在中国的发展, 城市更新存量改造的最佳实践,及挖掘粤港澳大湾区发展的新机遇。


国际行业大咖云集,演讲嘉宾阵容强大

  作为国际金融地产联盟的旗舰活动,来自美国纽约,英国伦敦、新加坡、中国香港和内地近30位行业大咖将在“国际金融地产创新峰会”分享他们的真知灼见。现已确认出席大会的发言嘉宾包括:

        英国驻华大使馆英国国际贸易部公使衔参赞 杜涛先生  (英国)

   皇家特许测量学会(RICS)大中华区董事总经理 Pierpaolo Franco先生(英国)

   中信资本高级董事总经理, 房地产投资部主管 程骁远先生 (中国香港)

   前洛克菲勒集团亚太区CEO,国际金融地产联盟常务理事 董维濂先生(美国)

   铁狮门中国区首席投资官,高级董事总经理 ,国际金融地产联盟常务理事 陈志超先生 (中国)

   澳新银行集团有限公司大中华首席经济学家 杨宇霆博士(中国香港)

   远洋集团总裁助理、远洋资本总经理 王洪辉先生(中国)

   华润置地华南大区写字楼市场部总经理,国际金融地产联盟常务理事 晓曼女士(中国)

   中信资本房地产部执行董事,国际金融地产联盟(IFFRE) 常务理事、皇家特许测量师学会(RICS) 亚太区教育标准董事会成员 张平女士(中国)

   领展管理有限公司首席资产管理执行官(中国) 霍业生先生(中国香港)

   冠君产业信托行政总裁 王家琦女士(中国香港)

   亚太房地产协会 (APREA) 首席执行官 Sigrid Zialcita女士(新加坡)

   香港地产行政师学会会长及香港物业管理师学会会长 冯国雄博士(中国香港)

   英国伦敦大学学院巴特雷基礎設施中心主任 张倩瑜博士(英国)

   伦敦发展促进署大中华区首席代表 赵冰冰女士(中国)

   梦想加创始人,国际金融地产联盟常务理事 王晓鲁先生(中国)

   恺亚资管首席执行官,国际金融地产联盟常务理事 王铮先生(中国)

   鼎信长城集团董事长 章华先生(中国)

   大成律所合伙人,国际金融地产联盟常务理事 刘唯翔先生(中国)

   新派公寓 青年乐( 北京) 管理有限公司 创始人, CEO,国际金融地产联盟常务理事 王戈宏先生(中国)

   天风证券资产证券化部总经理,国际金融地产联盟常务理事 黄长清先生(中国)

   《中国房地产金融》杂志主编 凤晓龙先生(中国)

   开元城市发展基金CEO 董功文先生(中国)

   深创投不动产基金管理(深圳)有限公司执行董事,首席投资官孔令艺女士(中国)

   彭博行业研究亚太区房地产研究负责人,国际金融地产联盟常务理事 黄智亮先生(中国香港)

   稳盛投资管理有限公司战略发展部总经理,国际金融地产联盟常务理事 辛勇先生(中国)

   勒泰商业集团资本运作总经理 赵本才先生(中国)


中国首个表彰金融房地产创新成果 引领学术研究价值的评选

  国际金融地产年度创新大奖旨在推动中国金融房地产行业发展,展示行业的优秀成果,弘扬优秀品牌、商业模式和市场榜样。大奖表彰房地产行业在的卓越及创新,奖项包括:项目开发设计创新大奖、资产管理创新大奖、投融资创新大奖、专业顾问创新大奖四大类。


国际金融地产创新大奖 + 人民大学商学院案例库

  人民大学商学院是本次创新大奖的学术合作机构。获得创新大奖的项目将有机会被收录进被誉为“ 最懂中国管理的一流商学院” 的人民大学商学院的案例库,成为人大商学院的教材,展示自己的实践成果、分享和专业观点和成功经验,为新一代和未来的企业家带来新见解、新启发。具有高商业价值和高学术价值的案例,如成功被评为优秀案例的项目,更有机会与来自全国不同大学商学院的提交的优秀案例比拼,成为“ 全国优秀案例”,出版成书及全国发行,成为新一代商业管理和金融地产行业人士借鉴学习的高质量知识泉源。

  国际金融地产创新大奖的评审委员会由人大商学院院长毛基业教授和中信资本高级董事总经理, 房地产投资部主管程骁远先生分别担任学术和专业的主席。他们将汇同多位房地产金融行业的专家和人大商学院教授,将就参评项目的创新性、挑战性、执行力、成果和行业影响力等多维度全方位审视评分。获奖名单将于2019 年5 月9 日举行的“ 国际金融地产创新峰会创新大奖颁奖典礼上公布, 并现场颁发奖项。


成立国际金融地产联盟资产证券化专业委员会

  国际金融地产联盟自2018 年成立了“ 中英城市更新专业合作委员会”, 和“ 长租公寓专业委员会” 后, 计划成立“ 资产证券化专业委员会”, 凝聚和发挥行业精英们的专业知识和宝贵经验, 为推动资产证券化市场创新和健康发展出谋画策, 促进行业内的合作共赢。


权威行业机构支持

  本次大会获得英国国际贸易部,伦敦发展促进署,皇家特许测量师学会,亚太房地产协会(APREA)及香港物业管理师学会作为支持单位。大会的铂金赞助商是华润置地,黄金赞助商是梦想加,大成律师事务所,白银赞助是恺亚资管。 此外,人大商学院 EMBA和北京大学FICC 校友俱乐作为学术支持机构。合作媒体为《中国房地产金融》,《网易房产》、《乐居财经》和《今日头条》。


关于国际金融地产联盟(IFFRE)

  国际金融地产联盟(IFFRE)是中国最具影响力的国际性、非政府、非营利性行业组织。主要由各个国家和地区的政府机构、地产开发企业、地产金融机构、地产运营管理公司、相关专业服务机构、金融行业组织、地产行业组织、以及金融领域、地产领域的有关专业人组成。作为中国首个聚焦地产与地产金融领域的行业联盟,国际金融地产联盟(IFFRE)致力于打造全球金融地产交流对话的中国舞台,并推进国内实践接轨国际标准。联盟会员均为来自地产与地产金融行业的专业人士,汇聚了中国金融地产全产业链的中坚力量。联盟本着专注、专业、创新、诚信、共赢的精神,整合国内外行业顶尖资源,联合各大国际权威专业协会,成为中国金融地产标准化的领航者。