乐居小主播
1-3月北京住宅成交排名
西城天铸限竞房
泰禾北京院子二期限竞房
润泽御府
中粮瑞府
佑安府限竞房
华润昆仑域
瑞悦府限竞房
金融街融府限竞房
远洋LA VIE
中海云熙限竞房
4月榜单预测!!!
世茂国风长安
华润橡树澜湾
中海寰宇天下
中海长安云锦
山屿湖
葛洲坝紫郡兰园
中海望京府
四月该买哪?京西特别火!!!
1、西四环世茂国风长安3月旺销,其周边项目华润橡树澜湾二期即将入市。
2、石景山传奇项目中海寰宇天下三期蓄客期中,纯商品住宅,4月13日开盘,将延续一、二期户型,价格仍保持在63000元/㎡,依然抢手。
3、石景山限竞房项目中海长安云锦即将入市,项目选址古城南街,临近11号线地铁站,预计为小户型、低总价,新古典主义风格,售楼处将于4月中旬开放。
4、西北部地区,翠湖双杰(山屿湖、紫郡兰园)在两会结束后火热开盘,二者均价53000元/㎡,临近翠湖科技园。 其中山屿湖300套已售罄,葛洲坝紫郡兰园,已经去化800套,4月销冠重要竞争者。
5、青龙湖板块,作为今年热点板块,龙湖、金地、首开、万科多家开发商将在4月相继有亮相动作。
6、望京区域:中海望京府、金地项目即将入市,阿里巴巴即将迁入望京区域成为近期重大利好。
榜单总结解读:
1.性价比高的限竞房特点就是位置好、产品强,有颠覆性创新,例如中海云熙不到90平米有两件卧室朝南,身为套数销冠与其产品创新有很大关系。
2.北京泰禾院子二期,与区域热度相关之外,虽然受7090限制,仍做成了别墅产品,受到了中产阶级的追捧。
所以限竞房或者看地段或者看产品,或者地段和产品叠加,都是最有效的因素。
韩乐榜单解读
一季度热销榜单中,六成项目是性价比高的限竞房,四成是豪宅、高端别墅。
名列第一的西城天铸,去年12月开盘,在西三环的房价都是10W+的情况下,推出价格7W多,远远低于市场预期,名列第一,实至名归。
泰禾北京院子二期,截止到现在已经清盘,销售态势喜人。
第三名以后高端楼盘润泽御府、中粮瑞府、佑安府限竞房、华润昆仑域高端项目占据主要的位置。
大兴限竞房,低总价低单价,以中海云熙为代表表现强劲。
亮哥榜单解读
润泽御府值得称赞 22套房卖了15亿。
第十名中海云熙值得关注,同时也是成交套数榜单冠军,当属亲民限竞房。
在机场带动下和网红户型刺激下,实现了项目的热销,说明大众对媒体品鉴也是认可的~
2019一季度热销排行榜正式解读
整体趋势:
春节之后 小阳春 楼市成交出现爆发
三月份二手房成交2.6W套
而二手房数据能够真实客观呈现楼市温度
北京楼市向阳春正式到来
2019一季度住宅成交同比去年上涨130%,大幅度提升
但要注意,今年小阳春不同以往,呈现两极分化、冷热不均
真正带动销量的都是现象级楼盘位置好 价格低 营销攻势 营销策略 促进整个销量提升
但是一季度发出的信号还是让人信心十足!
先上干货!1-3月北京住宅成交排名榜单
榜单说得算,大V猜猜看!
新浪乐居携手地产营销人打造的《谁是销冠》
第一期开播啦!!!!(撒花撒花)
乐居数据管理家亮哥
地产营销人出品人韩乐
新浪乐居2019新品栏目
新浪房评“谁是销冠”重磅推出
“谁是销冠“的节目初心是什么呢?
节目初心-希望购房人通过自己鉴赏和榜单推荐分析得出自己的命中之盘。
每月推出,介绍给大家~
1-热销盘总结与未来潜质楼盘预测,覆盖现在热销与未来热销
2-热销榜之外,还会做细分榜,欢迎强势围观
3-最大可能了解市场,榜单图表供参考~
4-新浪乐居更多原创好栏目,柯姐看房、主编鉴房很有料~
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