他们开辟了中国房地产行业的道路

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  • 乐居财经北京报道 11-30 15:03

    【致敬改革开放·地产40年谈】专辑一:中国房地产行业协会会长刘志峰谈改革开放40年,谁开辟了中国房地产行业的道路?

    1980年4月,小平同志就指出:“城镇居民个人可以购买房屋,也可以自己盖。不但新屋可以出售,老房也可以出售。可以一次付款,也可以分期付款。住宅出售后,房租恐怕要调整。要联系房价调整房租,使人们考虑到买房合算。”

    刘志峰:第一个就是邓小平。他指明了中国住房制度改革的方向。整个住房制度改革,实行住房商品化货币化,基本都基于他的两次谈话。没有他这两次讲话,明确了房改的目标,也不会有这40年的房改历程。

    第二个是朱镕基。他在停止住房实物分配,实行住房分配货币化,98年房改取得重大突破,而且抵御亚洲金融危机,保持国民经济继续快速增长,发挥了重大作用。我认为他在中国历史上,在整个住房制度改革这个层面来讲,朱镕基对房改的贡献。在房改制度性的突破和实际工作推动上,在整个国家经济的贡献很大。

    第三个是俞正声。他先是在烟台搞试点,后来97年国庆前就到了住建部当党组书记,后来当部长。从97年四季度,就开始调查加快住房制度改革,贯彻国务院的意图,他做了大量的调查研究工作,然后提出他的总的思路。这个人是我认为他是肯动脑筋的,而且很务实,很有水平的。房改其实是他推动的。


【致敬改革开放·地产40年谈】专辑一:中国房地产行业协会会长刘志峰谈改革开放40年,谁开辟了中国房地产行业的道路?

1980年4月,小平同志就指出:“城镇居民个人可以购买房屋,也可以自己盖。不但新屋可以出售,老房也可以出售。可以一次付款,也可以分期付款。住宅出售后,房租恐怕要调整。要联系房价调整房租,使人们考虑到买房合算。”

刘志峰:第一个就是邓小平。他指明了中国住房制度改革的方向。整个住房制度改革,实行住房商品化货币化,基本都基于他的两次谈话。没有他这两次讲话,明确了房改的目标,也不会有这40年的房改历程。

第二个是朱镕基。他在停止住房实物分配,实行住房分配货币化,98年房改取得重大突破,而且抵御亚洲金融危机,保持国民经济继续快速增长,发挥了重大作用。我认为他在中国历史上,在整个住房制度改革这个层面来讲,朱镕基对房改的贡献。在房改制度性的突破和实际工作推动上,在整个国家经济的贡献很大。

第三个是俞正声。他先是在烟台搞试点,后来97年国庆前就到了住建部当党组书记,后来当部长。从97年四季度,就开始调查加快住房制度改革,贯彻国务院的意图,他做了大量的调查研究工作,然后提出他的总的思路。这个人是我认为他是肯动脑筋的,而且很务实,很有水平的。房改其实是他推动的。