40年人均居住增了30平米

anna酱

40年人均居住增了30平米

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【编者按】从1978年到今天,中国改革开放走过整整40年。40年间,中国的房地产业也从“野蛮生长”逐步走向成熟。40年,对于人类历史来说,不过是弹指一挥间;但对于中国的城市建设和经济发展而言,却是影响深远的40年。乐居财经与新浪财经联袂推出的“致敬改革开放·地产40人——影响中国地产时代进程”大型策划,希望通过访谈当年那些最具代表性的亲历者、参与者、见证者,与他们一起重温历史,共同回顾中国房地产走过的光辉之路。本期【致敬改革开放·地产40人】提名人物是“全国房地产商会联盟主席,中国房地产协会前副会长和秘书长顾云昌先生。

                                             

【改革开发40年,房地产是国民经济重要支柱产业】


顾云昌:改革开放40年从1978年开始到现在,可以说中国的房地产已取得了突飞猛进的发展。首先是城市居民的住房条件得到了显著的改变。我记得1978年的时候,全国城市的人均居住面积是3.6平方米,实际上折合人均的建筑面积是7平方米左右,而现在是37平方米,整整增加了30平方米,可以说已经达到了世界上一些中等发达国家的人均的水平。

第二就是中国的城市面貌发生了巨大的变化,这和房地产是分不开的。因为房地产不仅盖了许多住宅,而且盖了许多商业用房、写字楼等其他一些楼宇。面貌的改变是可以说是一年一个样。这是无可非议的。 

第三个促进了国民经济的健康的持续的高速发展,现在是中高速发展。我们现在意识到,房地产是国民经济的重要支柱产业,还不是一般的支柱产业,因为人们对住房的需求,对楼宇经济的需求,必然会导致这个经济成为国民经济的支柱产业。实践证明房地产是重要支柱产业。房地产本身要在整个的房地国民经济增长当中占10%左右,如果加上相关的行业,要占到四分之一甚至30%。房地产是这样一个产业,因为它的产业链很长。我认为房地产的住房制度的改革是中国诸多改革当中最成功的改革之一,尽管它还存在许多的问题。所以代表改革的开放可以用房地产来表述,作为一个案例。开放就是加入WTO,也就是说,实际上在过去的40年当中,特别是1998年以后,2000年以后的十几年当中,拉动中国经济市场最强劲的动力,第一个是房地产住房制度改革,第二个是加入WTO。一个改革、一个开放。所以中国的经济发展始终在一个快车道。尽管目前是中高速,依然是一个快车道。