一味的只拼经济,终究被时代淘汰

乐居小记者

一味的只拼经济,终究被时代淘汰

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与亲历者重温地产史!【致敬改革开放·地产40人】提名人物之张鹏,他是绿色科技地产领域先行者。


【编者按】从1978年到今天,中国改革开放走过整整40年。40年间,中国的房地产业也从“野蛮生长”逐步走向成熟。40年,对于人类历史来说,不过是弹指一挥间;但对于中国的城市建设和经济发展而言,却是影响深远的40年。乐居财经与新浪财经联袂推出的“致敬改革开放·地产40人——影响中国地产时代进程”大型策划,希望通过访谈当年那些最具代表性的亲历者、参与者、见证者,与他们一起重温历史,共同回顾中国房地产走过的光辉之路。本期[地产40年40人]提名人物是绿色科技地产领域先行者张鹏先生。


问题:40年的发展,在你眼中,房地产业最大变化或者说让你觉得最有价值的地方是什么?


我认为最有价值的,就是房地产从过去的粗放式向绿色化在极速地进步。

  但是我想提出三点想法供同行或专家商榷、探讨和交流。第一应该让混合功能成为整体小区规划的主导思想。就是让混合功能去升级整个城市的规划,给城市留下高质量建筑作品。现在有很多大型社区,只是居住功能,留下了大量高能耗的城市负面清单,应该改变。

  第二,用硬件的全生命周期和软件的全生命周期去升级城市生活。小街区、密路网、商业设施有机地融合在社区里,且倡导社区开放,像当代ΜΟΜΛ就是半开放的,社区里面有电影院、酒店、餐饮等。要把社区的地面还给整个城市,这是我们开发的一个思维方式。

  第三,绿色科技升级城市环境。中国既有建筑中,只有不到1%的绿色建筑,99%都是高能耗的建筑。