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杨现领谈2018租赁市场有风险

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      链家研究院院长杨现领在12月20日上午北京万达酒店召开的“2017第二届中国房地产资产管理生态链大会”上,发表了关于“品质居住”的主题演讲。

      会上,杨现领在谈到近期热门话题长租公寓和租赁市场时,发表观点:

      长租公寓在没有关注的情况下,发展了六七年时间,但2017年,在政策春风的吹拂下,飞速发展。但市场一般从崛起到发展到泡沫要10年,在我国可能只要一年。对此深表担心。

      租赁市场是一个非常市场化的市场。不同于买房,租赁跟人均可支配收入水平高度关联。人们不会去借钱加杠杆租更好的房子。  

      2018年有潜在的风险,可能会出现空置率上升、租金下降等情况出现。特别是2017年高杠杆高价拿房者,会有很大的风险。

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