双雄论道:CBD的远见与先机

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双雄论道:CBD的远见与先机

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  • 乐居 乐居静静 11-01 15:19

    好啦,本次论坛到此结束,我们下次见~

  • 乐居 乐居静静 11-01 15:18

    提问2、CBD将在新一轮城市发展中起到怎样的作用,区域发展还会有哪些变化?

    CBD作为北京高端服务业的聚集区,未来也将会以此为发展方向,这在我们的北京市发展规划中可以看到的。


  • 乐居 乐居静静 11-01 15:15

    提问1、从目前北京的购房机会来看,还有哪些产品才真正适合投资?

    都适合,主要是看资金量,持有时间,风险承受能力有多少,比如你只能持有一个月,那就买短期投资产品就好,要说资金充足,持有时间长,那城市优质固定资产是安全边际最高的。

  • 乐居 乐居静静 11-01 15:12

    感谢陈淮先生的精彩演讲,想必大家听到两位老师的精彩解读后都收益匪浅。那么接下来是提问解答环节,请各位来宾自由提问,将由沈总、陈淮先生、黄瑜院长为大家逐一答疑解惑、指点迷津。

  • 乐居 乐居静静 11-01 15:12

    房地产是动员存量资源,减少资源浪费,真正实现“房子是用来住的”

  • 乐居 乐居静静 11-01 15:07

    多主体供应,租购并举,租赁不止是购房市场的重要组成部分,更是资源优化配置下的资源流动和资源重组

  • 乐居 乐居静静 11-01 14:56

    “成为有产一族”是现代人的追求,这种需求不会减少,表面的房价涨跌变化不该影响投资者的深层次判断

  • 乐居 乐居静静 11-01 14:51

    不论何时,中国的城镇化进程永远不会停止,农民工进城也正在加快推进

    我们已经走过了从0到1的阶段,现在要实现住有所居,让普通人民群众的住房适度适时改善,

    未来,住房需求不会变少

  • 乐居 乐居静静 11-01 14:46

    不管房价如何波动,房子的功能不会改变,这也是房子的安全边际之二。

  • 乐居 乐居静静 11-01 14:45

    房子的安全性在于,按揭贷款买房虽然也是在动用杠杆,但是银行不会因为房价降低而“强制平仓”,只要你按时付月供。

    而你付得起付不起月供和房价涨跌没有直接的必然联系。

  • 乐居 乐居静静 11-01 14:44

    陈淮老师表示,高科技产品、工业资产等资产会随着技术的进步、时间的推移发生无形磨损,而房子却几乎不会发生经济学中的无形损耗,这也是说城市固定资产是安全边际高的原因之一。

  • 乐居 乐居静静 11-01 14:38

    陈淮老师表示,有一定闲余资金的阶层,投资优质的城市固定资产,是安全边际最高的投资方式

  • 乐居 乐居静静 11-01 14:35

    接下来有请著名经济学家“中国社科院研究生院城乡建设经济系主任、博士生导师”陈淮先生,看陈淮先生又有怎样独到的见解。

  • 乐居 乐居静静 11-01 14:34

    刚才黄瑜院长结合当前政策背景,从多个维度分析了未来的地产走势,为各位提供了投资置业的宝贵建议。

  • 乐居 乐居静静 11-01 14:33

    人群的年轻化,国际化消费趋势,更注重时间价值和时尚精致生活,愿意为高质量生活买单,这也是支撑着其租金回报率的另一个论据。


  • 乐居 乐居静静 11-01 14:24

    国际高端公寓的居住特征~,同时黄院长也表示,她在和陈淮教授参观过泰禾金尊府后,一致认为泰禾金尊府的所在地决定了其租金回报率4%起步,甚至可以达到6%-7%

  • 乐居 乐居静静 11-01 14:22

    黄瑜院长同时分析了纽约等城市房价指数,从全球看来,大城市房价处于长期稳定上升态势,且周期较长

  • 乐居 乐居静静 11-01 14:20

    过去七年间,新房与二手房一直都呈现上涨状态,房价波动上升的趋势并未改变

  • 乐居 乐居静静 11-01 14:18

    黄瑜院长从近年来的土地供应分析入手,北京土地供应呈现供不应求的状态,商品房尤其是高端住宅十分稀缺。

  • 乐居 乐居静静 11-01 14:16

    北京虽然在控制人口,但是对高端人群的吸引力并没有减少,尤其CBD等核心区域,仍然对高端人才有着很大的吸引力

  • 乐居 乐居静静 11-01 14:14

    北京都市圈效应正在形成~


  • 乐居 乐居静静 11-01 14:12

    黄瑜院长讲到,目前住房政策已经由“购租并举”转变为“租购并举”,将租赁提到了前面,也以为着市场有着相应的转变~

  • 乐居 乐居静静 11-01 14:09

    接下来,让我们以热烈的掌声有请中国指数研究院黄瑜院长,以业界专家的全新视角,为大家讲解“十九大后楼市政策方向及置业趋势”

    现场来宾都很认真的在听黄瑜院长的讲解,精彩处纷纷举起手机记录~~

  • 乐居 乐居静静 11-01 14:06

    新时代,新形势,新动态,为了让您第一时间深入了解当前经济发展趋势,把握地产行业的发展命脉,泰禾·金尊府特邀中国指数研究院黄瑜院长、著名经济学家“中国社科院研究生院城乡建设经济系主任、博导”陈淮先生亲临现场、并请到了泰禾集团副总裁沈力男总,与您一同把脉CBD财富前景,洞悉城市核心恒产的投资之道。

  • 乐居 乐居静静 11-01 14:05

    美女主持开场

    主持人

  • 乐居 乐居静静 11-01 14:02

    中国指数研究院黄渝院长与经济学家陈淮已经落座~

  • 乐居 乐居静静 11-01 13:54

    现场已经座无虚席~坐等论坛开始~

  • 乐居 乐居静静 11-01 13:42

    现场图奉上,已经来了许多人了哟(原谅小探奇怪的视角,电脑在腿上放着T.T,行动不便~~~)

  • 乐居 乐居静静 11-01 13:36

    前方小探已经到达现场


  • 乐居 乐居静静 11-01 10:33

    近期,北京首个共有产权房项目启动摇号引发极大关注。

    同时,从房地产长效调控方向不难看出,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度更是必然趋势。

    政策影响下,北京房地产市场将走向何方?

    2017年11月1日,13:00-17:00

    泰禾·金尊府首层大堂

    CBD的远见与先知——经济发展趋势与全球恒产投资论坛

    著名经济学家陈淮、中国指数研究院常务副院长黄瑜亲临现场

    深度剖析未来地产长期发展格局以及城市核心区价值走向

    乐居全程直击,敬请关注!

近期,北京首个共有产权房项目启动摇号引发极大关注。

同时,从房地产长效调控方向不难看出,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度更是必然趋势。

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