双雄论道：CBD的远见与先机

乐居静静 04-25 13:13

好啦，本次论坛到此结束，我们下次见~
乐居静静 04-25 13:13

提问2、CBD将在新一轮城市发展中起到怎样的作用，区域发展还会有哪些变化？
CBD作为北京高端服务业的聚集区，未来也将会以此为发展方向，这在我们的北京市发展规划中可以看到的。
乐居静静 04-25 13:13

提问1、从目前北京的购房机会来看，还有哪些产品才真正适合投资？
都适合，主要是看资金量，持有时间，风险承受能力有多少，比如你只能持有一个月，那就买短期投资产品就好，要说资金充足，持有时间长，那城市优质固定资产是安全边际最高的。
乐居静静 04-25 13:13

感谢陈淮先生的精彩演讲，想必大家听到两位老师的精彩解读后都收益匪浅。那么接下来是提问解答环节，请各位来宾自由提问，将由沈总、陈淮先生、黄瑜院长为大家逐一答疑解惑、指点迷津。
乐居静静 04-25 13:13

房地产是动员存量资源，减少资源浪费，真正实现“房子是用来住的”
乐居静静 04-25 13:13

多主体供应，租购并举，租赁不止是购房市场的重要组成部分，更是资源优化配置下的资源流动和资源重组
乐居静静 04-25 13:13

“成为有产一族”是现代人的追求，这种需求不会减少，表面的房价涨跌变化不该影响投资者的深层次判断
乐居静静 04-25 13:13

不论何时，中国的城镇化进程永远不会停止，农民工进城也正在加快推进
我们已经走过了从0到1的阶段，现在要实现住有所居，让普通人民群众的住房适度适时改善，
未来，住房需求不会变少
乐居静静 04-25 13:13

不管房价如何波动，房子的功能不会改变，这也是房子的安全边际之二。
乐居静静 04-25 13:13

房子的安全性在于，按揭贷款买房虽然也是在动用杠杆，但是银行不会因为房价降低而“强制平仓”，只要你按时付月供。
而你付得起付不起月供和房价涨跌没有直接的必然联系。
乐居静静 04-25 13:13

陈淮老师表示，高科技产品、工业资产等资产会随着技术的进步、时间的推移发生无形磨损，而房子却几乎不会发生经济学中的无形损耗，这也是说城市固定资产是安全边际高的原因之一。
乐居静静 04-25 13:13

陈淮老师表示，有一定闲余资金的阶层，投资优质的城市固定资产，是安全边际最高的投资方式
乐居静静 04-25 13:13

接下来有请著名经济学家“中国社科院研究生院城乡建设经济系主任、博士生导师”陈淮先生，看陈淮先生又有怎样独到的见解。
乐居静静 04-25 13:13

刚才黄瑜院长结合当前政策背景，从多个维度分析了未来的地产走势，为各位提供了投资置业的宝贵建议。
乐居静静 04-25 13:13

人群的年轻化，国际化消费趋势，更注重时间价值和时尚精致生活，愿意为高质量生活买单，这也是支撑着其租金回报率的另一个论据。
乐居静静 04-25 13:13

国际高端公寓的居住特征~，同时黄院长也表示，她在和陈淮教授参观过泰禾金尊府后，一致认为泰禾金尊府的所在地决定了其租金回报率4%起步，甚至可以达到6%-7%
乐居静静 04-25 13:13

黄瑜院长同时分析了纽约等城市房价指数，从全球看来，大城市房价处于长期稳定上升态势，且周期较长
乐居静静 04-25 13:13

过去七年间，新房与二手房一直都呈现上涨状态，房价波动上升的趋势并未改变
乐居静静 04-25 13:13

黄瑜院长从近年来的土地供应分析入手，北京土地供应呈现供不应求的状态，商品房尤其是高端住宅十分稀缺。
乐居静静 04-25 13:13

北京虽然在控制人口，但是对高端人群的吸引力并没有减少，尤其CBD等核心区域，仍然对高端人才有着很大的吸引力
乐居静静 04-25 13:13

北京都市圈效应正在形成~
乐居静静 04-25 13:13

黄瑜院长讲到，目前住房政策已经由“购租并举”转变为“租购并举”，将租赁提到了前面，也以为着市场有着相应的转变~
乐居静静 04-25 13:13

接下来，让我们以热烈的掌声有请中国指数研究院黄瑜院长，以业界专家的全新视角，为大家讲解“十九大后楼市政策方向及置业趋势”
现场来宾都很认真的在听黄瑜院长的讲解，精彩处纷纷举起手机记录~~
乐居静静 04-25 13:13

新时代，新形势，新动态，为了让您第一时间深入了解当前经济发展趋势，把握地产行业的发展命脉，泰禾·金尊府特邀中国指数研究院黄瑜院长、著名经济学家“中国社科院研究生院城乡建设经济系主任、博导”陈淮先生亲临现场、并请到了泰禾集团副总裁沈力男总，与您一同把脉CBD财富前景，洞悉城市核心恒产的投资之道。
乐居静静 04-25 13:13

美女主持开场
主持人
乐居静静 04-25 13:13

中国指数研究院黄渝院长与经济学家陈淮已经落座~
乐居静静 04-25 13:13

现场已经座无虚席~坐等论坛开始~
乐居静静 04-25 13:13

现场图奉上，已经来了许多人了哟（原谅小探奇怪的视角，电脑在腿上放着T.T,行动不便~~~）
乐居静静 04-25 13:13

前方小探已经到达现场
乐居静静 04-25 13:13

近期，北京首个共有产权房项目启动摇号引发极大关注。
同时，从房地产长效调控方向不难看出，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度更是必然趋势。
政策影响下，北京房地产市场将走向何方？
2017年11月1日，13:00-17:00
泰禾·金尊府首层大堂
CBD的远见与先知——经济发展趋势与全球恒产投资论坛
著名经济学家陈淮、中国指数研究院常务副院长黄瑜亲临现场
深度剖析未来地产长期发展格局以及城市核心区价值走向
乐居全程直击，敬请关注！