天定城泽 悦焕未来:天悦下午茶

豆先生

天定城泽 悦焕未来:天悦下午茶

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  • 豆先生 10-26 15:47

    当然对于孩子来说更重要的就是幼儿园,有的时候我们北京有一些孩子是这样的,我曾经在昌平教过这样的孩子,幼儿园在旁边,小学、中学、高中、大学,大学考到政法,这孩子没到南边去,从幼儿园到大学都在街北边,他的同学、同事都是认识的。这时候你会发现很快乐,从幼儿园到大学都是同桌,你会发现你是无话不谈的朋友。

  • 豆先生 10-26 15:47

    我看了这个房子之后什么感觉呢?最重要感觉就是这个房子特别周正,动静结合,我感觉到还是有它的品质特点的。

  • 豆先生 10-26 15:47

    所以其实有时候什么叫文化呢?就是当我们读细了、读多了,你就逐渐会爱上它了。因为就像刚才欧总说到对于每一条胡同那种感触,所以我觉得好像就是因为跟有历史的人在一块,你总会走到哪都会有那种历史的感觉。我觉得是这样,所以我其实也一样,比如刚才看了170平米的房子,我觉得这肯定是在京城居住的人设计的,为什么?方正、通透,这都是住房必须的。

  • 豆先生 10-26 15:46

    那个地儿很有名气,1966年,第一张大字报就在那个地儿诞生,诞生以后开着特破的车,就送到了北大,贴到了北大那面墙上。

  • 豆先生 10-26 15:46

    所以北京的文化确实跟其他地方不一样。我们去到外地之后,经常会转向,到了北京我很明确,一说去什么地方,往东拐走多远,都很清楚。这个地方跟别的地方就是不一样。

  • 豆先生 10-26 15:46

    包括整个西城区这一块的旧城改造,对这一块我多说一点,因为严老师作为从外地来的,大学毕业之后留在北京。

  • 豆先生 10-26 15:46

    对于文化这块,天恒集团在北京这块作为古都保护区,包括现在的什刹海周边1.98平方公里进行改造,都是我们天恒在做。

  • 豆先生 10-26 15:45

    欧洋:天恒在北京还不是十几年,而是30多年了。我们最早是做百货,百货是一个板块之一。房地产是从1984、1985年开始做。

  • 豆先生 10-26 15:45

    提问:今天我们谈了历史,谈了文化。我们天恒集团在北京耕耘十几年了,我们天恒集团对文化是怎样的理解呢?

  • 豆先生 10-26 15:45

    你在那个地方住久了,是环境赋予你的。刚才纪老师还说昌平,我有一段时间跟我妻子说,我愿意住到那边去。我们刚才说到海子,他走的路当然跟当时北大的那个校址,可能是比较封闭的地方,他比较郁闷。但是每个人的生活是跟自己的心境、自己的心情有关。除了海子以外,现在大家都知道另外一个诗人顾城,当然他的作品很好。但是他结束生命,让我们大家觉得受不了。所以我觉得这种问题总是相对的,有让人觉得不文化、不人性、不人道的一方面。但是也让人们从另外一个方面去注意到他,那就是一种文化,或者就是一种诗意。

  • 豆先生 10-26 15:45

    比如山顶洞人,那种文化是对于我们现代人来讲,我能够回顾我的历史,我能够知道我的血缘关系,甚至我能知道别族,比如印度,他们是高贵的雅利安人血统。这就是一种文化。

  • 豆先生 10-26 15:45

    日本有一个茶道大师,他做出来的茶非常讲究,有很古朴的器皿,他们是磨成茶粉。我也喝过类似的。但我就是感受不到。感受不到,不能说我没有文化。我认为文化是适合你的。

  • 豆先生 10-26 15:22

    纪连海:如果有钱我个人喜欢买房,我跟别人不太一样,我觉得买房是保值的,买别的都不行。

  • 豆先生 10-26 15:22

    新宫地铁站距离这里500米距离,整个这里的交通四通八达,北边是四环路,南边是五环路,东边是京台高速,西边是京开高速,所以交通便利,不管是你想作为地铁出行还是自己开车都是非常方便的。

  • 豆先生 10-26 15:21

    刚才纪老师也提到了交通便利,我们在拿这个地的时候也考虑到这个问题,比如医院,旁边有几个二甲医院,还有一个全国最大的三甲医院,新天坛医院,从天坛搬出来到四环边上,离我们大概三四公里的距离,具体的定位我不知道,据说是全中国最大的综合性医院,是在10月1号已经正式运营了,非常方便。

  • 豆先生 10-26 15:21

    如果需要考虑二孩问题,可以把两个隔开,作为两个儿童房,也是足够用的。便于家庭人口的增减变化,可以很好的进行使用。所以我们四居产品是家庭四居。

  • 豆先生 10-26 15:21

    从产品本身来讲,我们这边都是四居,四居北边的两个卧室都是可以打通的,如果作为书房,就把两个卧室结合在一起。

  • 豆先生 10-26 15:21

    欧洋:本来没有想要过多介绍产品。没有想到纪老对房地产这块有这么多经验,所以我觉得有必要还是介绍一下我们的产品,因为确实是好东西,不拿出来跟大家分享,就显得我自私了。

  • 豆先生 10-26 15:21

    刚才纪老师说到前瞻性,前面在欧洋总的介绍里也说过,我们这个项目是全生命周期的住宅,在设计当中也是有一定的前瞻性,考虑到我们人是从刚开始结婚,到后来有小孩,甚至到后来四世同堂的需求,请欧洋总从这个方面跟我们谈一谈产品设计上的想法和理念,还有现在市场上对我们这个产品的认可程度。

  • 豆先生 10-26 15:20

    纪连海:你们那有复式的,特别好,有动静结合,如果买复式的话,比如整个楼上,我就希望整个这一层都是我的衣服、我的书房、我的办公室,其他是别人的,我这边你们谁也别搀和,是我自己的,是独立的。今天的孩子我特别喜欢在哪呢,您得会花钱,也得会挣钱,不能喜欢攒钱。

  • 豆先生 10-26 15:20

    主持人:如果说经济条件允许的情况下,我们买房子还是要有前瞻性。要充分考虑到自身财富以及自身需求的变化。

  • 豆先生 10-26 15:20

    我是因为需要居住的,因为我家里特别乱,因为我特殊原因,我们家的衣服比我媳妇的多多了,我也是书也多,没地儿放,所以对我来说,换房子是刚需。

  • 豆先生 10-26 15:15

    所以我们说交通便利是为了我们挣钱,养家糊口。医院方便是老老少少都得看病。第三就是对于孩子的教育问题。

  • 豆先生 10-26 15:15

    第三,老有人问我我们要上幼儿园、上小学、上中学,上哪个学校好?我经常告诉他,上你们家楼下哪个好。

  • 豆先生 10-26 15:14

    第二个需要便利的,比如我们讲清明上河图,从左手看连续三家药铺,这里非富即贵,因为需要养生。不管老人也好,小孩也好,因为年轻人大部分都在工作,所以真正房子是给老爹老妈丈母娘老丈人还有儿孙的,自己在外面打拼。所以一老一小就得有一个对于医院的需求,所以这是非常重要的。

  • 豆先生 10-26 15:14

    所以您得考虑您家有几辆车,您抓着车号没有。按照现在如果没有车,一年能解决百分之一,一百年能把我们现在的交通都解决掉。所以我估计对于很多人来讲,您有钱也买不到车。所以地铁、公交还是比较需要的。这是第一个便利。

  • 豆先生 10-26 15:14

    如果我们需要坐地铁或者公交,那是最方便的。如果我们已经有车号而且车又很多,所以我觉得住地铁边上就非常不便利,因为太挤了。

  • 豆先生 10-26 15:14

    纪连海:我们也发现无论是历史上还是现实生活中,人们对理想住所大致想法都差不多,一个是交通便利,什么叫便利?

  • 豆先生 10-26 15:14

    我们前面一直在说人居的历史,我们也想看看对人居的未来,对美好人居的追求。纪老师能不能结合您对过往的了解和未来的想象,您心目中理想的居住有时间样的变迁吗?

  • 豆先生 10-26 15:13

    主持人:谢谢欧洋总的介绍,让我们看到了丰台区的现在和将来,而且也分享了我们打造天悦壹号这个作品的美好初心和良好用心。

  • 豆先生 10-26 15:09

    作为中粮、天恒两大国企,从槐房这一块到对四环附近的打造,到作为智慧社区的产品的规划,我们就是要以刚才严老师提到的诗意的栖居以及对人居美学大宅,来向历史致敬,致敬土地、致敬城市、致敬生活。所以天悦壹号走的每一步都是没有忘记它是为什么出发,都没有忘记它是为了让生活更美好的初心。

  • 豆先生 10-26 15:09

    所以说对天悦壹号来讲,我们拿到这块土地以后,我们感觉到我们的初心就是要打造这样的初心,打造我们对美好生活向往的初心。

  • 豆先生 10-26 15:09

    我们有这种韧劲、有这种抗争、反抗的精神,但抗争不是目的,我们的目的是为了对美好生活的向往。

  • 豆先生 10-26 15:08

    所以对于天悦壹号这个项目来讲,我们认为它就是对于美好生活的栖居,对于美好生活的追求、向往的初心。

  • 豆先生 10-26 15:08

    风筝飞得再高,总有一根线拉着它。

  • 豆先生 10-26 15:08

    现在整个槐房区域我们能亲眼感觉到它的变化,交通是四通八达,一体网络。

  • 豆先生 10-26 15:08

    现在槐房这块有万亩湿地公园,很宏大的规划,所以槐房这一块的生态环境已经有了很大的改善和升级。

  • 豆先生 10-26 15:07

    北京有北园、西园、南园,南园离我们这里非常近,也就十公里左右。所以明清时代作为皇家院落,东红门、西红门、南红门这块作为行宫,作为皇家园林规划的大的区域,规划得非常完整。

  • 豆先生 10-26 15:07

    自古以来这一块就是历代帝王比较喜爱的地方,可以说是皇家院落。所以作为皇家院落的话,是挺难得的出发点。

  • 豆先生 10-26 15:07

    听了纪老师刚才讲的历史和人文故事以后,确实是对丰台有了更深的了解。因为之前对丰台、对南苑这块还是有一些了解的。

  • 豆先生 10-26 15:07

    所以了解了这段历史以后,给我们将来的担子任务更重了。

  • 豆先生 10-26 15:07

    应该说在这之前我们做了很多调研,自己也曾经以为我们对这里很了解,但是今天听了纪老师讲了课,我才感觉我们了解得太少了,原来这里才是曾经的北京核心。

  • 豆先生 10-26 15:07

    欧洋:刚才主持人说我们对这个项目,对这个地块的区域非常有了解。

  • 豆先生 10-26 15:06

    主持人:北京现在很忙,很少有在巴黎放放鸽子或者其他的闲情逸致。欧洋总是整个项目的负责人,我们知道天恒集团是扎根在丰台很多年,有很多代表项目,对整个区域非常了解。从刚才两位嘉宾的对话中,我们可以感受到我们所处的区域是在飞速的进步和飞速的变化当中,作为我们城市的建造者之一,也作为给我们丰台带来巨大面貌改变的参与者之一,请欧洋先生跟我们分享一下您对这个区域的理解和了解?


  • 豆先生 10-26 15:02

    是不是我们之后的北京人也会这样呢?既有人,也有诗意,是我们想象中的诗意,既有波德莱尔,也有普鲁斯特,我们希望和自然一起,这种可能是诗意。当然也不一定。如果有机会我们可以再聊。

  • 豆先生 10-26 15:02

    但是巴黎还是有诗人的,有很重要的一点是,我们知道有普鲁斯特,他是什么样的人呢?

  • 豆先生 10-26 15:01

    北京还是比较累的城市,没有什么闲心。

  • 豆先生 10-26 15:01

    比如巴黎是世界性的城市,现在的巴黎是在18世纪之后有一个重建,巴黎19世纪的都市,会有很多拱廊,很多大房子,大建筑,把它全部串联起来,我们可以很方便的逛街,大家可以打着阳伞走过去。

  • 豆先生 10-26 15:01

    面朝大海,春暖花开,背后有一座山,背山而居。前面有一条小河就好了。这就是现代社会的工业过程,也有一种反自然的效果吧。

  • 豆先生 10-26 15:01

    但是我们会不会了解海子写这首诗的背景呢?这是在海子自杀之前写的。他的亲情不是那么快活,或者他住得并不好,他希望有这样的环境。所以我们要保存一种希望。

  • 豆先生 10-26 15:01

    我们未来住的一个地方,叫居民区。现在我们叫做房地产的项目。对房地产商我不是很了解,都喜欢把海子的两句诗放前面“面朝大海春暖花开”,都觉得特别美,特别有诗意。

  • 豆先生 10-26 15:00

    到了那个地方以后特别累,他的母亲让他去找她儿时的玩伴,也是一个老太太。

  • 豆先生 10-26 15:00

    有一本小说里面有一个情节,一开头说有一个我,他是一个父亲的儿子,他母亲去世了,他母亲告诉他说你要去找你的父亲就要去一个村子,很神秘的南美的村子。

  • 豆先生 10-26 15:00

    今天我们在这样一个很有诗意的地方,比如纪老师刚才讲王府种海棠,平民家才种石榴。

  • 豆先生 10-26 15:00

    严彬:来之前我还跟我的同事说,我在好几年前也来过这里,当时我和我家人打算要租房子还是买房子,我的妻子说往四号线这个方向走,当时是傍晚了,我一出来,我发现找不着路了,因为我不是一个很有安全感的人。我不像纪老师有丰富的历史文化的知识。

  • 豆先生 10-26 14:59

    主持人:我们今天还请来了诗人严彬,是读书频道创始人,出了几本诗集,有《国王的湖》,还有严彬体,诗人特别敏锐的观察和细腻的感情,严老师您在北京居住了很多年,请您给我们分享一下您的小故事。

  • 豆先生 10-26 14:57

    中国人没有把自己的想法强加给别人,也正因为如此,我们才热爱和平。在这个地区表现的其实还是很鲜明的。

  • 豆先生 10-26 14:56

    说金,就是一种反抗精神,但是反抗绝不是我们的目的,我们的目的是让我们生活的和你们生活的,让所有的人生活的更美好。

  • 豆先生 10-26 14:56

    北京大户人家,王府都种海棠,只有穷人家才种石榴。真的。王府一定得有几棵海棠树,红红火火特别好。没有海棠怎么办?一品官也种不了海棠。不允许,你就只能将就种石榴树。院子里一定要养几条金鱼,一定是红色的。穷人家才在家里浴缸里养金鱼。这就是北京文化,跟其他文化是不一样的。我们觉得有讲究,你可能觉得这是臭讲究。你可能也觉得吃那焦圈挺难吃的,但是一方水土养一方人。

  • 豆先生 10-26 14:52

    历史很长也很短,说有五千年悠久的历史,那是因为我们中华民族延绵不断

  • 豆先生 10-26 14:49

    所以我们中华文明其实是一个什么呢?特别简单,非得要一个东西来形容,我觉得还是用太极图来形容,比较有意思。

  • 豆先生 10-26 14:48

    所以在公元1234年之前,我们所说的北京的历史都是以丰台为核心,这块地儿才是北京地区的核心地带。我们现在所在的地儿在历史上似乎更加重要。

  • 豆先生 10-26 14:48

    现在的北京东西城在辽金时代,就是辽金都城的一个花园,一个私人别墅。

  • 豆先生 10-26 14:47

    辽金的城池都是在丰台,这是毫无疑问的。

  • 豆先生 10-26 14:47

    过去我们要讲文明,首先,你得有城墙。第二,得有居民区。第三,得有墓地区。居住区和墓地区还不能太远。第四,还得有祭祀区。祭祀区就是超大的房子。所以这都是几个标志。

  • 豆先生 10-26 14:46

    我们中国有很悠久的历史,元谋人没后代,蓝田人没后代,北京人没后代,这都跟我们没有一点血缘关系。跟我们有血缘关系的是山顶洞人,我们会发现顺着这个脉络,北京地区的人可以说在中国真正脉络是很清楚的,不管有没有后代的都是和我们这块密切相关的。然后不但有后代了,而且他们在这里、在这周边建立了城池。

  • 豆先生 10-26 14:46

    所以在我们这个地界,你就会发现,如果我们以这块地儿为圆心,周边画圈,我们就会发现这个地儿可以说是有悠久历史的。

  • 豆先生 10-26 14:45

    我们有皇城根文化,但是说到这块区域,这块区域离皇城根不是特别远,但是你会发现这个地儿历史上就一直是处在保卫皇城根的那个文化地界上。

  • 豆先生 10-26 14:45

    所谓一方水土养一方人,中国地界不小,文化其实也是多元的,不同的地方就会有不同的文化。

  • 豆先生 10-26 14:45

    像很多原来我们想都不敢想的事,做都不敢做的事,现在我们不但想了,不但做了,而且想得也越来越好了,做得也越来越好了。这就涉及到什么呢?涉及到文化自信。

  • 豆先生 10-26 14:45

    纪连海:经过十九大我们可以看得出来,不但是说习总书记说我们应该自信,而且现在中国人也确实是日益自信。

  • 豆先生 10-26 14:43

    前方大量纪连海老师文字速递即将到来!

  • 豆先生 10-26 14:36

    现在纪连海老先生在滔滔不绝的讲历史:早在七百年前北京西南二环内外,遍布着精彩到难以想象的遗构,发生过哪些如梦如幻的历史事件?

  • 豆先生 10-26 14:34

    先来一张 纪连海先生签到图

  • 豆先生 10-26 14:30

    凤凰房产主编、现场主持—— 陈萍丽女士

    嘉宾分别是百家讲坛讲师——纪连海先生、凤凰房产——严彬先生、天悦壹号项目总经理——欧洋先生

  • 豆先生 10-26 14:17

    活动开始啦~

  • 豆先生 10-26 11:50

    下午两点,凤凰·天悦下午茶,不见不散~

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