乐居小记者
年内北京累计土地成交金额已经高达1847.4亿,预计2017年全年土地市场成交金额将再次突破2015年全年2217亿的历史记录。
27号首开+新奥联合体,总价24亿,溢价率42%拿下通州新城宅地。
19轮,27号,24亿
18轮,73号,23.75亿
17轮,27号,23.5亿
16轮,73号,23.25亿
15轮,27号,23亿
14轮,73号,22.75亿
13轮,27号,22.5亿
12轮,73号,22.25亿
11轮,27号,22亿
第十轮,73号,21.75亿
第九轮,53号,21.5亿
第八轮,73号,21.25亿
第七轮,53号,21亿
第六轮,27号,20.75亿
第五轮,73号,20.5亿
第四轮,27号,20.25亿
第三轮,9号,20亿
第二轮,27号,19.75亿
第一轮,73号,19.51亿
通州地块即将开拍,房企及号牌详情如下
天恒+建工+中粮 73
首开+新奥 27
中海 53
中骏 8
石榴 9
业内评价丰台西局地块:
西局村旧村改造项目三期0611-638地块,地块属性干净,除了少量托老所、派出所配套面积2470平米外,全部为商品房住宅,销售价格不得超过均价77800元每平米,最高单价不得超过81690元每平米。
住宅面积为100313平,起价42亿。
西局区域已经高端项目林立,周围龙湖西宸原著二手房价格10万+。目前在售的项目也均在10万+以上。
周围区域,在限价下,大部分签约均价也在10万左右:
不到8万的西局限价商品房销售预计毫无难度。
最后毫无疑问的竞到了62.6亿的价格上限,最后计算楼面价,如果将16%持有部分价值按照可售限价房的50%计算,最后项目的可售面积为84262平米,持有为16050平米。
楼面价为6.8万,距离销售均价7.78万只有1万,房企依然需要深挖地下价值。
据前方线报,5号九龙仓与38号金地竞争激烈,拍卖过程中房企代表眼神交流电光火石。
5号九龙仓,自持16%,成交
38号,14%
5号,12%
38号,10%
5号,8%
38号,6%
5号,4%
竞自持环节,38号,2%
目前溢价率49%,楼面价60905
即将进入竞自持环节
38轮,5号九龙仓报价62.6亿触达上限
37轮,3号,62亿
36轮,38号,61.5亿
35轮,5号,61亿
34轮,38号,60.5亿
33轮,5号,60亿
32轮,38号,59.5亿
31轮,5号,59亿
30轮,38号,58.5亿
29轮,5号,58亿
28轮,38号,57.5亿
27轮,5号,57亿
26轮,38号,56.5亿
25轮,5号,56亿
24轮,58号,55.5亿
23轮,5号,55亿
22轮,58号,54.5亿
21轮,5号,54亿
20轮,58号,53.5亿
5号九龙仓,38号金地,18号葛洲坝交替出价。
19轮,18号,53亿
18轮,5号,52.5亿
17轮,38号,52亿
16轮,5号,51.5亿
15轮,38号,51亿
14轮,5号,50.5亿
13轮,38号,50亿
12轮,5号,49.5亿
11轮,18号,49亿
第十轮,5号,48.5亿
第九轮,18号,48亿
第八轮,5号,47.5亿
第七轮,18号,47亿
第六轮,5号,46.5亿
第五轮,18号,46亿
第四轮,5号,45.5亿
第三轮,18号,45亿
第二轮,5号,44亿
第一轮,3号,43.8亿
丰台西局地块即将开拍,排队入场ing
通州地块报名参加房企及号牌详情
天恒+建工+中粮 73
首开+新奥 27
中海 53
中骏 8
石榴 9
丰台地块报名参加房企及号牌详情
葛洲坝 18
九龙仓 5
金茂 17
金地 38
中海 58
首开+保利 61
招商 10
金融街 39
万科+平安 3
据了解,9家房企(或联合体)报名参加丰台区地块竞拍;5家房企参与通州地块竞拍。
丰台区西局居住用地
报名房企:葛洲坝、九龙仓、金茂、金地、中海、首开+保利、招商、金融街、万科+平安。
通州区通州新城居住用地
报名房企:天恒+建工+中粮、首开+新奥、中海、中骏、石榴。
前方图片显示,今日到场人数并不多。
【地块详情】
北京市丰台区城乡一体化西局村旧村改造项目三期0611-638地块R2二类居住用地
用地性质:R2二类居住用地
建设用地面积:36708.136 平方米
规划建筑面积:0平方米≤ 建筑控制规模 ≤102783平方米
起始价:420000万元
北京市通州区通州新城0204街区TZ00-0024-0006、0007地块R2二类居住用地
用地性质:R2二类居住用地
建设用地面积:65516.164 平方米
规划建筑面积:0平方米≤ 建筑控制规模 ≤163790平方米
起始价:190100万元