anna酱
中原地产首席分析师张大伟表示,从实际情况看,虽然持有比例有所降低,但优质地块成交依然处于高位。房企拿地已经不可能有规模利润,房企拿地完全是为了从战略角度看,同时有活干,分摊管理成本,增加销售业绩,而未来房地产行业也会趋势性的增收不增利。
好啦今天的土拍就到这里啦~下周还会有两次土拍直播,下周见!
华润收获昌平北七家地块,成交价格39.5亿。
金融街22.9亿竞得大兴黄村地块,自持比例6%。
其中,远洋首创世茂联合体47.9亿元拿下大兴瀛海地块,自持比例26%。
大兴瀛海、大兴黄村、昌平北七家地块合计拍出110.3亿元。
华润拿下昌平北七家地块,39.5亿元。
远洋万科首开未来科技城联合体报价37.8亿元。
目前 57号华润第一次报价 37.6亿元。
当前网上最后一次报价为:376000 万元。
前方最新消息,昌平北七家地块暂时无人应报起始价。
参与昌平北七家地块竞拍的房企有
中海、华润、金地、万科+远洋+首开+未来科技城
第二轮自持竞报成交,15号金融街竞报自持6%成交。
30号保利首开龙湖联合体 竞报自持2%。
茶歇时间 有点长啊……
9号远洋 报价22.9亿元,到达土地上限。溢价率已经达到49.7%。接下来将要进行竞自持阶段。
已到达上限。
现在已经进行到第31轮报价,金融街报价22亿。
溢价率已经超过了30%。
现在已经报至第24轮,45号华润已经报至20.6亿。
第19轮,45号华润报价19.6亿。
目前,金融街已报至18.8亿。
现在已经进行到第12轮报价,平安举牌报价18.2亿元。
金融街 远洋 华润交替报价中。
黄村地块有点冷呀。15号金融街冲出重围,第七轮报价17亿。
远洋和华润交替报价中。报至16.6亿元。举牌节奏不是很快呀。
大兴黄村地块报价开始
45号华润第一次举牌
参与大兴黄村地块竞拍的11家房企,今年在北京的土拍市场均有所斩获。
参与大兴黄村地块竞拍的房企:
金融街、中海、华润、保利+首开+龙湖、平安、万科、金地、碧桂园、远洋
下面我们来了解下 大兴黄村地块。
远洋+首创+世茂联合体,47.9亿、自持比例26%拿下大兴瀛海地块。恭喜。
已成交!
最新情况,21号远洋首创世茂联合体已报至26%。
远洋首创世茂联合体已报至22%。与保利首开龙湖阶梯竞报。
25号是 保利首开龙湖联合体。
自持比例已报至16%。
自持商品房面积比例竞拍已开始~21号远洋首创世茂联合体 已报至6%。
目前大家都在等待
茶歇~随后将进入竞报自持商品住房面积比例阶段。
最新情况,大兴瀛海地块已经进入到第24轮报价,47.9亿元,20号中铁建。目前已到达竞拍上限。
大兴瀛海镇地块已经进行到了第20轮竞价,目前远洋、首创、世茂联合体已经加入其中。
很快就进入到了第13轮报价,依然是碧桂园进行报价,竞拍阶梯已经由1600万元升到了1亿元。
竞拍正在进行中,据前方小伙伴消息,今天会是一场持久战……可以想象的激烈
首先让我们先来了解下 今天这三幅限价房地块的基本情况。
好啦~土拍直播正式开始~
今天下午的土拍还有几分钟就要开始了,不要走开哦。
昌平北七家地块
图片来源:克而瑞大兴黄村地块
图片来源:克而瑞
大兴瀛海镇地块
图片来源:克而瑞
我们的前方小伙伴已抵达。
昌平区北七家镇地块竞拍企业:
中海、华润、金地、万科+远洋+首开+未来科技城
大兴区黄村镇竞拍企业:
金融街、中海、华润、保利+首开+龙湖、平安、万科、金地、碧桂园、远洋 9家
大兴区瀛海镇地块 竞拍企业:
金融街、中海、远洋+首创+世贸、保利+首开+龙湖、金茂、万科+平安、国瑞+金地、碧桂园、中铁建 8家竞拍主体
参与竞拍的房企都有哪些呢?我们来看下
昌平区北七家镇地块:用地性质为B4综合性商业金融服务业用地、A61机构养老设施用地、R2二类居住用地、A33基础教育用地,以五通一平的形式供地,建筑规模202324㎡,地块起始价37亿元,竞拍阶梯2000元,保证金11亿元。
本地块为限价房地块,销售均价不超过49520元/平方米,且最高销售单价不得超过51996元/平方米。到达土地价格上限后竞自持面积,达到自持面积上限,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
大兴区黄村镇DX00-0102-0702地块:用地性质为F1住宅混合公建用地,六通一平,建筑规模56795㎡,地块起始价15.3亿元,竞拍阶梯800万元,保证金4.6亿元。
本地块为限价房地块,销售均价不超过55016元/平方米,且最高销售单价不得超过57767元/平方米。到达土地价格上限后竞自持面积,达到自持面积上限,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
大兴区瀛海镇地块:宗地位于大兴区瀛海镇,由YZ00-0803-0512、YZ00-0803-0514、C07-3地块组成,用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地,是以六通一平的形式供地,建筑规模133506㎡,地块起始价32亿元,竞拍阶梯1600万元,保证金9.6亿元。
本地块为限价房地块,销售均价不超过52449元/平方米,且最高销售单价不得超过55071元/平方米。到达土地价格上限后竞自持面积,达到自持面积上限,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
下面就来给大家介绍一下今天即将进行土拍的三幅地块。
今天的土拍将由 主播 帝都娜娜 和 克而瑞机构高级分析师王玉勤 为大家带来详细的解析,不见不散哦。
大家下午好~今天的土拍依旧是15:20准时开始哦。
大兴区瀛海镇地块,由YZ00-0803-0512、YZ00-0803-0514、C07-3地块组成,R2二类居住用地、A33基础教育用地
竞拍企业:金融街、中海、远洋+首创+世贸、保利+首开+龙湖、金茂、万科+平安、国瑞+金地、碧桂园、中铁建
大兴区黄村镇DX00-0102-0702地块,F1住宅混合公建用地
竞拍企业:金融街、中海、华润、保利+首开+龙湖、平安、万科、金地、碧桂园、远洋
昌平区北七家镇地块,B4综合性商业金融服务业用地、A61机构养老设施用地、R2二类居住用地、A33基础教育用地
竞拍企业:中海、华润、金地、万科+远洋+首开+未来科技城