直播：华远&大悦城战略合作发布

乐居小记者 04-24 10:45

发布会到此结束,感谢关注.

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周政董事长、孙誉晏董事长率领双方高管团队上台共同签署战略合作协议。这也预示着华远与大悦城地产掀开全新的合作，共动打造京西商圈商业的新引擎.

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周政：跟华远的合作是战略合作，商业方面我们从石景山的合作项目起，我们希望我们这个项目两个集团希望不合作则已，一合作就成功。这个合作要条件，两个公司都非常重视市场，市场的规律任何人不能违背。所以我们说京西大悦城、石景山大悦城，我们一定要对这个区域为中心，从地缘客户到全市进行系统梳理。一定要把准区域客群消费的动态，在定位上，在我们的整个商业综合打造上要下足功夫，走市场化的道路，这是第一方面。

    第二方面发挥我们各自的优势，华远有30多年地产开发的经验，另外给我们北京市政府要严格意义上讲华远是北京市的市属企业，我们在各方面华远集团会争取北京市包括石景山区大力支持。中粮发挥得优势是央企，央企在北京还是受北京市的重视，关系比较好。另外中粮在商业方面有一定的优势，华远有华远的优势，我们共同发挥双方的优势。

    第三方面来说我们在整个产品的打造上。在北京来说尽量要根据市场规律，尽量把体量做足，建筑形态规划，整个安排要符合市场规律。客户是愉悦，是社交，是充当你这个地标性某些特色东西来。我们尽量多的在规划设计方面来说，根据客户的定位下足功夫，两家企业密切配合。

   除此之外住宅地产、产业地产我想我们跟华远签约框架协议里面希望我们增加有这方面的内容。在北京、上海乃至全国，能合作的，华远基本是双轮驱动的模式。我想我们是全方位持有和销售相结合。无论是从产品定位、市场的研究还是包括未来的整个商业的共同的运营，发挥各自优势，共同把我们合作的项目做好。

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周政:无论是西单大悦城还是全国其他的大悦城，进去看里面的软环境。大悦城里面的软环境是花我们团队很多很多心血，也花了股东很多很多的投入。当然这些投入我们在品牌，在未来运营上他都能够有回报。

我们通过这个客户的交流，更加坚定了我们大悦城发展的模式，坚定了我们的信心。大悦城这两年以来我们也在不断的总结，大悦城到底是什么？一定不仅仅是你为了购物而购物的购物中心。大悦城一定要重视运营，在强运营、重服务方面，能够为客户带来一个价值的创造。我们说生活方式的引领，愉悦环境的打造，社交平台的搭建，客户来了之后自然而然他会有消费。

今天来说，真正的是不是用心去为客户区打造，我觉得这方面来说要下功夫，客户这块不仅仅让客户满意，真正客户达到对你的忠诚，你要持续的为客户进行价值的创造，让客户感动，为悦己者而悦。

大悦城为我们的客户下了很多功夫，我们团队在这方面很努力。进一步来说我们还是要坚持，我们一直说的四句话，强运营，重服务，活学习，永创新。

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周政:非常高兴今天中粮大悦城与华远地产形成一个战略合作，中粮集团与华远集团有源远流长的关系，应该来说中国房地产的发展历史，最能够有见证的就是华远，华远地产1983年成立的。中粮集团也有20年的地产历史，比华远的历史短。

中粮集团在房地产方面来说有它自身的特点，由于是一个粮油食品国际化的公司，所以在发展和定位上走的是一个双轮驱动的一个战略。也就是说在持有性和销售性方面来说，两个轮子走。

中粮在发展房地产方面来说，住宅地产从2004年开始，现在销售型业务已经形成了中端、中高端、高端等四条线发展.与此同时持有型业务也是在2006年开始，中粮发展大悦城。说起大悦城的发展来说，因为商业地产的发展，作为央企持有销售双轮驱动的销售是对的。中粮集团在12年左右时间开业了有九家大悦城。现在在手里头应该还有8家到9家的项目，包括今天的项目，我们项目快接近20个。

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中粮集团副总裁、大悦城地产董事长周政上台发言.

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孙怀杰：关于石景山大悦城,我们的目标聚焦年轻社群，打造京西商业新地标。

在这方面我们有四个小目标：第一、是在京西要打造时尚的旗舰.第二做京西的全生活方式的品牌概念店，打造一个生活的旗舰。 第三、京西最大的商业主题空间与街区组合。我们不仅仅有美好的建筑，更优宽阔、宜人的室外广场。我们要打造场景创新的旗舰。第四、我们要做自然、科技、人文元素互相叠加与统一的创新空间旗舰，这是非常符合石景山整体区域发展规划。

悦近来远，我们要奔着引领北京商业新格局的目标前进。这个项目其实大家能我们去年拿的地，2017年年底会动工，2019年我们加快建设，预计会全面开业。我想我们一定为一天8万的流量，每天承载50万的客群，以及石景山、海淀、门头沟、丰台、房山200万的客群提供优质的生活方式服务。这里可以看到朝阳大悦城、西单大悦城、京西大悦城，三城联动，打造京城生活方式的新平台。

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孙怀杰：两个企业合作不简单是项目的合作，更重要是理念和价值的合作。这既是我们两家战略的发布，也是我们石景山整个项目的落地。

从2010年的时候石景山作为首都文化休闲区的核心定位就是CRD。2016年到2020年是CRD全面升级落位的一年，因此是华远地产和中粮地产紧紧跟着北京大势的发展，以超常的战略眼光落在了石景山。项目位于CRD中心的中心,既是苹果园交通枢纽的核心，又是CRD首都文化休闲区的核心，因此它的战略价值已经凸显。

为了做好这个综合体项目，我们双方之间整合了最优秀的资源，请了世界级城市综合体的设计团队RTKL单杠，做这个项目整体的规划设计工作。我们要创造新的体验式空间，重新定义真正的城市综合体,我们共同目标是把它打造成北京或者是全国范围内的建筑艺术典范。

项目共22万平方米，还是全北京市最大的交通枢纽，借助了石景山京西CRD的区域优势，我们要做自然与科技的空间融合，西部最具生活感的商业地表。西部商业地表综合体还是比较稀缺，尤其是高品质的。还有加上我们智能创意办公，三者的完美结合来塑造我们这个项目的美好未来。

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接下来由华远地产总经理孙怀杰先生为大家介绍双方战略合作的详细情况.

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孙誉晏:“志合者，不以山海为远”，华远地产与大悦城地产战略合作的首个落地项目，选择在石景山区，京西大型综合交通枢纽区，三条轨道交通站点交汇，并配有快速公交的大型换乘站，是京西民众出行及换乘的集散地，项目位置得天独厚，我们我坚信未来华远地产与大悦城地产的“京西大悦城”一定会成为北京的又一颗“璀璨之星”。并为我们今后长远的多方位合作夯实基础，积累经验，营造更加美好的未来。

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孙誉晏说起了和大悦城的缘分，她表示,与大悦城的合作从华远八九十年代为主操作的位于北京西单北大街的西西工程就开始了，西西工程是华远从事的首个城市核心区大型商业集群项目，至今中国银行大厦、君太百货、华威大厦、汉光百货等项目依然支撑着西单地区的商业的繁华，特别是位于其中核心的众所周知的西单大悦城，更是主宰者西单北大街的繁荣，这是中粮集团的第一个大悦城，是经典的大悦城，而西单地区唯一以企业命名的华远东街直接就通向大悦城的楼下，他记载着我们两个企业之间的特殊关系，寓意着华远和大悦城的特殊的缘份。

在这里，我要特别感谢双方的两位前任老领导宁高宁先生和任志强先生，他们为各自的企业创造了历史的辉煌，为彼此合作打下了雄厚的基础，我也要感谢周政董事长，对我们的充分的信任和支持。

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关于商业地产方面，孙誉晏的体会是，要与高水准的合作伙伴合作，为合作伙伴及消费者尽所能的提供高品质、有秩序、强服务的商业物业，与伙伴一起，融汇资源、创新践行、营造财富、同心共赢，为社会及广大的消费者尽所能的提供高品质、有秩序、强服务的商业物业。大悦城与华远两个企业在文化与价值观上有着高度的契合，可以说是“理念一致、缘分所致”，同时，华远和大悦城的签约，也标志着华远商业地产开发的新的阶段到来了。

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孙誉晏:华远地产是一家有着三十年历史的房地产企业，秉承华远集团“来源于社会、服务于社会”的宗旨，华远地产始终将品质与责任作为发展的根基，将国有资产的保值增值、社会效益的最大化体现、视为己任，在持续取得良好业绩的同时，赢得了市场的广泛认可，华远历年开发的项目遍及北京及北京之外多个地区，除了在住宅类产品方面取得了良好的业绩和积累了较丰富的经验外，对商业类地产也操作了一些.

近年来，开发了包括君悦酒店和海信广场在内的长沙华远·华中心、北京的社区类集中商业街华远·好天地、北京华远·华中心、北京华远·西红世等商业类地产项目，产品涉及商业街、购物中心、写字楼、高端酒店等。这些，不仅记载着华远的发展轨迹，也经受住了时间的考验，在城市留下了华远的印记。

进入“十三五”以来，华远地产将始终坚持以“房地产开发及经营管理”为主业，在开发规模、盈利能力、品牌实力方面确保稳定发展，产品的专业化和精细化程度要不断加强，“1+N”服务策略继续深化落地，服务业态及运营能力逐渐成熟，同时打造服务的软实力，实现与产品建造的双轮驱动。目前，公司已完成在北京、天津、广州、西安、长沙等城市的战略布局，华远地产致力成为令社会尊重的全国性的“房地产综合服务运营商”。

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孙誉晏：经过之前充分的酝酿和准备，华远和大悦城天时地利人和具备，机缘成熟，今天正式携手，走到了一起，这也恰如其分的贴合了“大悦城”名字的由来，《论语》中有曰“近者悦，远者来”。今天的签约仪式，不仅是我们两家公司的战略合作关系的确立，也是我们深化合作项目落地的开启。

华远地产与大悦城地产不仅达成了战略合作关系，也在深度和广度层面的开始了实际的落地操作，未来将在商业地产开发、管理、运营等多个方面展开深度合作，双方优势、资源将进一步整合互补，华远地产也将借助于大悦城地产的强劲的资源优势、品牌优势和运营管理优势给华远商业地产战略实施带来突破性和实质性的推进和提升。

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华远地产董事长孙誉晏上台发言.

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周鹏表示:华远地产作为改革开放以来伴随着中国的地产业的发展，贡献了很多优质的作品,同时也一直充当着中国房地产业的意见先锋。积善之家，是华远地产的企业使命和企业文化，他们用责任和品质来诠释了他们这样的战略的决心，他们秉承着善一心、爱一心，爱一心，善一行，打造了裘马都等知名品牌。

中粮集团地产板块，践行着集团提供高品质的生活空间和生活服务的战略使命，在市场上贡献了大悦城、亚龙湾旅游度假区。大悦城地产更是践行年轻、时尚、潮流、品位的文化理念，以大悦城购物中心核心的城市综合题战略为载体。

今天这两家在市场上极具代表性的企业在一个最时尚潮流最地标的酒店举办发布会，我相信它的内容、冲击力和代表未来的市场想象应该是大家非常的期待，而且是不容小觑的。

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大悦城地产周鹏上台,介绍到场嘉宾以及华远地产以及大悦城地产两家房企的详细情况.

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嘉宾已经陆续到齐,发布会即将开始.

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本次发布会的主题是"善筑尚品 悦享未来 "

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小编给大家介绍下参加本次发布会的嘉宾:

中粮集团副总裁、大悦城地产董事长周政，华远地产董事长孙誉晏，大悦城地产执行董事曹荣根，华远地产总经理孙怀杰，大悦城地产总经理周鹏，大悦城地产副总经理姚长林、华远地产财务总监焦瑞云，大悦城地产财务总监许汉平，华远地产董事会秘书张全亮、中粮置地总经理助理余巨川，华远地产副总经理刘康，中粮置地总经理助理郭锋锐，华远地产北京城市公司总经理刘志刚，华远地产资产规划与研究总监何宏斌，中国购物中心产业资讯中心、发展委员会主任、亚洲购物中心协会副主席郭增利.

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非常高大上,有木有~~

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小编已经来到发布会现场

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6月12日下午，“善筑尚品  悦享未来” 华远地产&大悦城地产战略合作签约发布会在北京举行，两大房企强强联手，将会擦出什么样的火花？乐居live全程直播，敬请关注。