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直播:金茂所向 时代方向

乐居小记者

直播:金茂所向 时代方向
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  • 乐居小记者 03-29 18:37

    本次发布会到此结束,感谢关注.

  • 乐居小记者 03-29 18:37

    金茂以及众多合作伙伴上台,共同启动金茂北京商办生态联盟.

  • 乐居小记者 03-29 18:37

    金茂北京商办生态联盟进行战略签约

  • 乐居小记者 03-29 18:37

    主持人:接下来我的问题是给史蒂夫霍夫曼先生,我们中国人有一个成语,叫做专心致志但是,您一直在强调在美国的西海岸、在硅谷整个办公环境要更多的让大家去交流、去玩、去享受这个过程,这会不会妨碍我们工作的效率?

    史蒂夫霍夫曼:我非常同意你的观点。是的,如果玩的事情太多的话,肯定会影响工作的效率。但是,对于员工来说,不同的人有不同的特点,也有不同的需求,有些人在玩的环境下工作效率更高,有些人需要非常安静的环境,喜欢独处。我们一开始设计时候,希望开放空间能够促进人与人之间的沟通和交流,但是,随后,我们也意识到有些人需要这种安静的独处的环境才会做的更好。所以,在这个方面,我们需要有一个折中的方案,世界上有很多一流的办公环境当中都设计了不同的区域,根据个人的需求不同而设计不同的需求,如果您需要合作到开放空间中去,如果您需要关注到另外区域去,如果您需要跟大家多多沟通,您可以选择其他区域。


  • 乐居小记者 03-29 18:37

    主持人:刘总,作为一名创业公司的领导者,对于办公的要求难道不该是价格便宜吗?你的要求和期待是什么?

    刘成城:其实中国房地产行业过去几十年发展的很迅猛,但其实主要集中在住宅领域。但现在来看,尤其是像一些竞争比较激烈的行业,比如说最近几年的互联网行业,其实办公环境对公司来讲重要程度越来越高了,新一代员工其实对这方面要求挺高,不再满足在一个封闭空间、我在一个透风不太好的空间,就是便宜空间。

    如果未来企业竞争越来越激烈,两个企业基本差不多,但是,办公地点、办公环境以及办公周围的配套以及你的员工相当于你的邻居是谁都会成为越来越重要的因素。所以,我觉得中国在新的阶段可能在商业地产、办公地产这块会有一个服务和品质的迅速提升。

  • 乐居小记者 03-29 18:37

    主持人:牛总,您会怎么跟我们讲述根据您的了解和体会我们丰台金茂广场体现了什么样全新的价值观?

    牛毅:站在企业角度,站在社会发展角度,站在我的使用者以及我的客户、产业形态角度理解一下所谓的价值观和新物种。任何一个新物种的出现和一个新的社会现象的出现,一定有着时代发展的背景,承担着历史使命。丰台金茂广场其实是金茂进驻北京的第一个商办项目,这个时代的特点是产业重新升级。

    就像丰科园区域有3万家企业,其中5000家是高科技企业,高科技企业产生的产量是我们不可估量的,高新技术企业里住着的是什么人呢?我们产品最终都要面对使用者,高新技术企业里住着的使用者都是85后甚至90后这么年轻的一批人,针对这样的使用者,他们关心的是我能不能呼吸到新鲜的空气,能不能在楼下轻松的聊天等,这是我们做这个项目的一个背景,一切以人为本,要生产出符合这个时代特征的作品.  


  • 乐居小记者 03-29 18:37

    接下来是世纪高峰对话沙龙:《城市边界从此无界》商办新物种 经济新走向

    论坛嘉宾:金茂领导.霍夫曼.36氪刘成城

  • 乐居小记者 03-29 18:37

    周映彤:刚才讲到的是办公空间,我们更多的需要一个更酷的空间,能够激发我们灵感的场所.设计之初,有14000平方米的商业,经过多轮思考,我们认为要把这个商业从盒子里解放出来,释放出一个广场,一个可以共享的广场.

    此外,要为自己的员工打造最健康的办公空间,所以,在我们项目里,70%的体量、产品配置的是LEED金级标准建筑,我们要从本质上解决我们员工的健康问题。新风系统按照美国标准130%进行设置,综合高标准静电除雾霾PM2.5过滤效果可以超过80%。同时,我们有近6000平米的生态园林。

    金茂广场外立面用了普通写字楼进口陶板的数倍,无论从节能、防炫光,还是私密性,包括美感上,都有全系统的提升,整个外立面和上海金茂大厦元素一脉相承。服务有金茂物业,他们提出18项超级服务体系,为我们顶峰商务创造以人为本、有温度的服务。

    项目旁边有万达酒店、万豪酒店。还有北京新机场,车行不到一个小时能够到达。其次还有资本,因为我们是丰台科技园,我们是中关村最早的一区四园之一,我们享有北京市、中关村、丰台区和丰台科技园区四重60余项优惠政策。还有金茂资本,未来将会在商办领域和我们进行全面的资本的注入和未来资管运营等等多领域的布局和开发,金茂资本目前旗下已经管理了99亿的资本,已经成功发行5支基金。

    对于金茂来讲,我们认为未来是一个创想的时代,是一个新经济的时代。如何给企业和个体注入他的创造力?为他实现飞跃、为他实现加速、为他实现达到真正的自己的目标彼岸的成我们可以在这里贡献我们的一份力量,这是金茂广场为组织和为个人创造的我们独有的生态圈。

  • 乐居小记者 03-29 18:37

    周映彤: 2017年金茂的使命是什么?今年金茂有三大项目在长安街以南,从北京金茂府、亦庄金茂府到丰台金茂广场,作为丰台金茂广场,我们的使命是什么?我们希望我们能够为北京南城万亿科技商务区释放它的超级生命力。

    90年代,杰克韦尔奇提出无边界管理的理论,在他的企业管理层面提出了他的解决方案,他讲到让信息、让资源、让构想、让能量无边界的赋予组织和人。新时代新经济之下的无边界是怎样的?凯文凯利讲到“到成长为新的物种,就要经历所有你不会再扮演的角色。”所以,用丰台金茂广场的理解来讲,我们认为新时期的企业发展的超级驱动就是我们要实现组织和人的创造力,激发创造力。

    如何激发?在金茂广场我们要实现场景的混合,未来的工作实际上没有边界的,开会、头脑风暴、社交、应酬等,所以我们要有场景的混合。其次,我们要实现时空的跨维。让信息和资源、社交流动起来。要产业、生态企业实现共链,从而形成我们的社群中心和群体的簇化。所以,我们相信只有我们实现了无边界,我们就一定能够创造新物种。

        我们看新的物种,空间一定是不一样的空间,既是封闭的,同时又灵动的空间,这些空间都是需要灵活的、可定制的、可变化的。

  • 乐居小记者 03-29 18:37

    金茂广场项目营销总监周映彤上台发言:2015年我们用51.8亿拍得了丰台金茂广场这块地,这个项目由此而诞生,在过去的500多天里,我们一直在做一件事情,造一座不一样的广场.

    未来正在发生和即将涌现的跨领域的新物种,全世界的经济也在进行技术革命,一个全新的时代和一个全新的经济时代即将来临,未来的新经济里可以看到创造力驱动了新经济的原动力。而未来新的北京将带来未来新的经济走向。

    北京对自己的规划是未来的文化中心、政治中心、经济中心。北京未来就在南城,未来的丰科园,到2020年总收入突破8000亿,30万高智人才在这里工作,3万家企业进驻。要用短短四年时间,去实现新增的国家高新技术企业500家,未来4-5年里要进行翻倍,要加速,新增上市企业70家。这是丰科园的未来。在北京向南里边,丰科园才是真正南城的心脏。




  • 乐居小记者 03-29 18:37

    史蒂夫霍夫曼:设计思维,考察一个初创公司时候,设计是至关重要的,初创企业如果有非常伟大的设计,他们就有潜力打败他们的竞争对手.仅仅是在设计创新方面就可以打败竞争对手,就是苹果公司,苹果拥有的就是伟大设计,他们想到了如何进行创新,如何创造新的产品,用最新的设计设计产品,这就是他们的强大所在。在一个初创公司里,无论你是一个消费品公司,还是一个其它产品公司,设计都是至关重要的。

    设计的不仅仅是空间,需要互联网把它联系起来,需要世界性的合作伙伴,合作伙伴是非常关键的,必须促进多样性,在硅谷当中,由于很多不同的劳动力和员工,不仅仅是工程师、商人,还包括心理学家、社会学家和科学家,所有人都在分享空间。而且还有一种冒险的文化,最后是公司合作伙伴关系,会跟什么样的公司合作?预期会有什么样的合作结果?具有创造力的思想家,会让大家与众不同的思考,拿出自己的想法和创意,建立一个什么样的创意空间。


  • 乐居小记者 03-29 18:37

    史蒂夫霍夫曼:在硅谷关注两件事:要么就是你的产品比竞争对手好的多,利用你的技术可以跟客户提供更多的价值,超过了所有竞争对手,然后人们会转向你的产品。或者你的产品跟你的竞争对手有根本的不同,意思就是说即使他们使用同样的技术,但是,你的产品会提供额外的、独特的价值,你的客户会有理由选择你的产品,这两个原因才是最有效的,如果你想突破,如果你想创造一个新的数10亿美元的企业,你必须两者取其一或者两者都有,否则,你就会成为一个小的企业或者破产。

        在商业模式方面,看硅谷创业公司的时候,我们要关注他的商业模式,实际上有两种商业模式,一种商业模式就是广告,如果广告是你的商业模式,你必须要有很多用户,因为可以说广告是需要钱的,必须有百万级的用户,这些用户会使用你的产品,而且经常使用,而且他们会花很多时间在你的APP上,他们经常会反复使用。

        另外一种商业模式,当客户支付的时候,我们需要看到三个方面的内容:第一,我们要看到客户创造终生的长期的价值,就是他们会终生使用你的产品,客户得到的价值超过了你的投资,超过了你客户新的客户的价值,有很多新的初创公司并没有这样简单的商业模式.

  • 乐居小记者 03-29 18:37

    我们所关注的下面一件事情就是市场,在硅谷,我们通常想看到一个大的市场,比如说数10亿美元的市场,如果市场太小的话,我们就不会投资,因为初创公司很快就会触及到“天花板”,它不会再成长了,我们想看到一个巨大的市场,像成为阿里巴巴和亚马逊或者谷歌那样的大公司。在一开始的时候,我们并不介意初创公司是否关注一个小市场,只要我们看到一条路径它会通向一个巨大的市场。

    还有一个是技术趋势,特别是硅谷的投资者所要关注的。我想告诉大家,技术是关键,因为每次新技术进入市场,它都有一种潜能去改变一切,我把它称为浪潮,可以说在过去有很多的技术浪潮,第一个技术浪潮就是计算机.然后是互联网,互联网是海啸,改变了星球上每个业务的形态.然后是移动互联网,在根本上改变了所有的业务模式.现在我们又看到又一波儿大的浪潮来临,就是人工智能、虚拟现实、大数据、机器人、纳米技术、基因变异等等,这些将改变我们的生活和商业,我们作为投资者需要在合适的时间投资,投资的时候这个浪潮要刚刚兴起,帮助每个行业内第一批的企业,他们能带来巨大的变革,这是我们所寻求的关注点。


  • 乐居小记者 03-29 18:37

    史蒂夫·霍夫曼讲述如何寻找独角兽公司

    如何确定一个年轻的初创公司是不是一个好公司?一开始的时候,你将如何来确定他是不是有在未来成为“独角兽”公司的潜力?在硅谷我们是针对团队进行投资的,一个初创公司团队是最重要的,因为对一个年轻的初创公司来说,任何的事情都会变化,市场会变化,产品会变化,他们的客户会变化,但是,他们的工作团队永远不会变。作为一个投资者,你必须要和他的工作团队合作,你是如何知道他的团队是一个好的团队呢?特别是当公司还是比较年轻的时候,怎么识别他的团队呢?

    首先,是CEO,我们希望CEO是非常强大的CEO,我们需要的CEO是不是真正的能够带起一个强大的团队?我们想看到他的团队是由非常了不起的人所组成的,这些人可以为阿里巴巴、百度工作,或者为腾讯工作,或者为谷歌工作。但是,他们选择加入这些初创公司,可能报酬很低,但是,他们相信这个CEO。如果我们看到这些人追随CEO,我们就知道这个CEO确实有才能,能够建设一个大的公司。

    其次,我们要非常小心,看一下团队每一个成员,确保整个团队都是很强大的。我们想看一下初创公司里是否有这样三种人。CEO作为领导人,他能够了解到产品和市场。也想看到强大的技术领导人,有一个人能够理解最新的技术,以及如何使用最新的技术来创造更多的最新的商业机会。想看到一个具有创造力的人,我们想看到某个人在团队里能够理解设计,理解用户的体验,这三个因素能够使得一个初创公司在开始时候是非常强大的因素。CEO的决策可以说是至关重要的,因为CEO的工作就是去领导,通过领导力,我们希望能够看到某个人能够建立一个强大的团队,能够使得投资者、客户以及带给公司更多媒体追力,这就要求一种特殊的才能。

  • 乐居小记者 03-29 18:37

    史蒂夫·霍夫曼孵化的公司


  • 乐居小记者 03-29 18:37

    全球INS大会创始人,硅谷第一孵化器Founders Space创始人,史蒂夫·霍夫曼Steve Hoffman上台演讲:我是从硅谷来的,今天我主要介绍两个内容,第一个内容,如何在硅谷对初创企业进行投资?第二如何找到“独角兽”企业?之后给大家介绍一些非常具有创新意义的观点,也就是硅谷生态办公环境的发展。

    首先,我要给大家介绍一点我自己,五年前我创立了Founders  Space,我创立它目标就是打造全球性的孵化器,我的目标就是把想法和创新也就是硅谷的想法传到全世界。

    我们在22个国家都有业务,但是,最重要的世界上的伙伴就是中国。世界上有两大市场,一个是美国市场,一个是中国市场,这两个大的市场都是产生独角兽企业的市场。所以,我们一直以来都在中国有重大的投资,我们的愿景就是要帮助中国的初创企业发展壮大,我们另外的一个任务就是把全世界初创公司的技术带到中国。


  • 乐居小记者 03-29 18:37

    中国金茂高级副总裁、金茂北京总经理宋谬毅上台发言: 中国金茂作为全市运营领域的新行者,始终在为推动城市的前行发展贡献力量,从上海的金茂大厦、新外滩到北京的凯辰世贸中心,金茂始终走在中国的前列。

    当前,全球已经进入第四次技术革命时代,科技创新是趋势,更是一种必然,北京作为世界重要的经济引擎,是中国的科技创新中心。而今北京向南发展,丰台科技园是京南发展的新核心,就在这里,中国金茂整合城市资源和商务生态群落,通过对多元商务场景的重组,打破城市内容之间的界限,最大限度释放人的创造力,最终实现城市边界的笑容,商办生态进化的新篇章。

     2017年金茂广场城市综合体通过对金茂自有资源与优质城市资源的双重整合,打通时间、产业、资源、健康、艺术、社群、服务、空间八个维度,建立产城融合发展大趋势新新办公生态体系,从企业角度深入解构痛点,重构城市商务办公的DNA,最终实现金茂城市运营商的战略使命,就是我们的释放城市未来生命力。

  • 乐居小记者 03-29 18:37

    今天的主持人是中央人民广播电台经济之声的主持人王冠,他表示中国选择改革开放,我们以前所未见的速度和难以置信的一般方式开始了快速的腾飞和崛起。

    今天我们在这里将和大家共同来见证我们丰台金茂广场会给北京这座城市带来什么样的变化、什么样的触动?会迈上一个怎样的新的台阶?

  • 乐居小记者 03-29 18:37

    现场播放金茂宣传片,活动正式开始


  • 乐居小记者 03-29 18:37

      莅临现场的各位嘉宾:

    36氪创始人兼CEO刘成城

    中国金茂高级副总裁、金茂北京总经理宋谬毅

    全球INS大会创始人,硅谷第一孵化器Founders Space创始人,史蒂夫·霍夫曼Steve Hoffman

  • 乐居小记者 03-29 18:37

    独角兽创新空间展示

  • 乐居小记者 03-29 18:37

    丰台金茂广场在北京的这次亮相意义非凡,与此同时,我们还会通过我们今天的主题论坛来共同看一看从中国视角看、从北京视角看、从太平洋对岸看、从硅谷看我们新的办公环境和我们当下的大众创业、万众创新是一个什么样的关系。

  • 乐居小记者 03-29 18:37

    乐居小编已经来到发布会现场

  • 乐居小记者 03-29 18:37

    一座城市的潮流新生,一场大咖云集的巅峰盛会,一次非凡创新的时代变革,6月9日下午,金茂广场商办新物种生态大会即将启幕,本次活动还会邀约硅谷创投教父当担特约嘉宾,乐居live全程直播,敬请关注.

一座城市的潮流新生,一场大咖云集的巅峰盛会,一次非凡创新的时代变革,6月9日,金茂广场商办新物种生态大会即将启幕,本次活动还会邀约硅谷创投教父当担特约嘉宾,乐居live全程直播,敬请关注.

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