雅辰
04-25 16:01
小户型的新房很稀缺~
雅辰
04-25 16:01
如需索要现场竞价表 请扫码联系乐居房产小秘书
雅辰
04-25 16:01
本地块周边的交通、商业、教育、医疗、自然环境配套等均较为成熟，用来做自住房地块可以普惠一部分人了，但由于地段优势相比以前的入市自住房强烈许多，因而销售价格也较一般自住房而言偏高~
雅辰
04-25 16:01
开发商虽然获利不多，但拿下自住房地块有利企业的下一步市场营销；并且，限价策略为购房者降低了成本。
雅辰
04-25 16:01
楼面价已经接近售价3.5万，虽然利润低，但自住房地块同样风险也低。
雅辰
04-25 16:01
溢价率45% 楼面价32606元/平 共56轮
雅辰
04-25 16:01
霸气侧漏 12.35亿 中铁建！成交
雅辰
04-25 16:01
中铁建 12.25亿 不负众望 拍卖还在继续！！
雅辰
04-25 16:01
很多人看好中铁建 目前溢价率已经很高了
雅辰
04-25 16:01
中铁建出手了！！ 11.95亿
雅辰
04-25 16:01
首开、保利、住总合报11.65亿
雅辰
04-25 16:01
旭辉+永同昌 报价11.45亿
雅辰
04-25 16:01
城建一直没有放弃报价
雅辰
04-25 16:01
超过11亿了！ 旭辉+永同昌 报价11.05亿
雅辰
04-25 16:01
土拍只是第一步，房子还没盖呢，快的6-8个月，慢的3年多。所以那个时候的房价？35000元/平还是不错的。
雅辰
04-25 16:01
第4家 首创报价了10.7亿
雅辰
04-25 16:01
别看有10个单位参与，现场报价的就3家：城建、京汉、首开+保利+住总
雅辰
04-25 16:01
城建10.55亿
雅辰
04-25 16:01
首开、保利、住总合报10.4亿
雅辰
04-25 16:01
还是京汉、城建交替出价
雅辰
04-25 16:01
城建10.25亿
雅辰
04-25 16:01
城建、京汉交替出价
雅辰
04-25 16:01
城建再报9.9亿
雅辰
04-25 16:01
城建报了9.5亿
雅辰
04-25 16:01
京汉报9.1亿，今天就是直播石景山地块。
雅辰
04-25 16:01
今天是女主持~~
雅辰
04-25 16:01
自住房目前建筑面积以90平以下的中小户型为主，折合每套售价大致300万。
雅辰
04-25 16:01
现在现场的人越来越多了：
雅辰
04-25 16:01
土拍下午3:30开始，大家猜会是谁赢呢？
雅辰
04-25 16:01
据克而瑞数据，自住房建筑规模在38612.43平，若以此数据按照售价35000元/平计算，则下午成交价能否超过13.5亿可表现房企是否为拿地可以不计成本。
（表格来自克而瑞）
雅辰
04-25 16:01
现场情况：
雅辰
04-25 16:01
据北京乐居获得消息，石景山自住房地块已经吸引了13家房企结合成10个单位参与竞价,分别是：
1.中铁建、2.中海、3.京汉、4.首开+保利+住总、5.城建、6.碧桂园、7.石榴、8.旭辉+永同昌、9.首创、10.金地。
房企们对待该地的态度如何？请锁定乐居直播，静待分晓！
雅辰
04-25 16:01
城区自住房地块何其珍贵！相信任何一家房企，如能获得具备上述优势的x-18160地块，一定会为后期拓宽市场带来不小助力！
雅辰
04-25 16:01
除了周边的公园、学校外，从近处着眼，x-18160地块旁边还有玉泉医院、物美等大型生活便利设施。
（图片由克而瑞提供）
雅辰
04-25 16:01
总之，即将出让的地块位于石景山成熟地段，紧邻玉泉西街、玉泉路小学……配套问题大可不必担心。
（图片由克而瑞提供）
雅辰
04-25 16:01
交通上，也颇具优势——地块近邻贯穿北京东西的1号线，自住房居民将来出行方便！
（图片由克而瑞提供）
雅辰
04-25 16:01
位置上，此次出让的地块也是很令人心情激动的！不仅处于城六区，而且在五环以内：
雅辰
04-25 16:01
克而瑞数据显示，石景山区3月份新房成交价格为56983元/平方米，18160号地35000元/平方米的均价比其低38.6%，并且是全装修后的价格，仅从这点看，就满满值得期待了！
雅辰
04-25 16:01
据市规土委官网，今日下午即将出让的这块玉泉西一路x-18160号地，建筑控制规模为≤43409平方米。除回迁安置房（4796.57平方米）外，剩余居住用途建筑规模全部用于建设“自住型商品住房”，销售价格35000元/平方米（含全装修成本）。
（表格由克而瑞提供）
雅辰
04-25 16:01
限价3.5万/㎡，西五环内出让自住房地块了！石景山“自住房+安置房”地块10家房企今日开抢！跟乐居美女主播+专家解读强势阵容一起看土拍，今日下午3:30，扫码海报右下角二维码，看起价8.5亿地块，多少能成交？
限价3.5万/㎡，西五环内出让自住房地块了！石景山“自住房+安置房”地块10家房企今日开抢！跟乐居美女主播+专家解读强势阵容一起看土拍，今日下午3:30，扫码海报右下角二维码，看起价8.5亿地块，多少能成交？
