雅辰
04-20 19:17
溢价率62.1%
雅辰
04-20 19:17
共90轮。
雅辰
04-20 19:17
石榴12.9亿 成交
雅辰
04-20 19:17
本宗地块除了首轮竞价由东亚报出，其余时间都是石榴和“保利+首开”在加价，他俩已经玩嗨了近百轮~~~
雅辰
04-20 19:17
逼近12亿，石榴和“保利+首开”交替报价。
雅辰
04-20 19:17
石榴 11亿
雅辰
04-20 19:17
逼近11亿了。现场有点躁动。
雅辰
04-20 19:17
目前是石榴：10.6亿
雅辰
04-20 19:17
双方继续以0.05亿的阶梯竞价。
雅辰
04-20 19:17
石榴：报价10亿
雅辰
04-20 19:17
逼近10亿了。
雅辰
04-20 19:17
双方以0.05亿的阶梯在交替竞价。
雅辰
04-20 19:17
现场成了“保利+首开”和石榴的专场。
雅辰
04-20 19:17
石榴并未放弃：9.5亿
雅辰
04-20 19:17
“保利+首开”继续跟到9.45亿
雅辰
04-20 19:17
石榴9.4亿
雅辰
04-20 19:17
“保利+首开”9.35亿
雅辰
04-20 19:17
今天共拍3宗地，这是最后1宗。
雅辰
04-20 19:17
石榴 9.2亿
雅辰
04-20 19:17
石榴和“保利+首开”表现得对这宗F3地块十分感兴趣。谁会胜出呢？
雅辰
04-20 19:17
石榴：9.1亿
雅辰
04-20 19:17
此宗145地块不设价格上限。“保利+首开”出到8.95亿。
雅辰
04-20 19:17
“保利+首开”和石榴交替出价
雅辰
04-20 19:17
石榴：8.8亿
雅辰
04-20 19:17
“保利+首开”三次出价，目前在8.75亿。
雅辰
04-20 19:17
石榴两次报价，一次是8.4亿，一次是8.6亿。
雅辰
04-20 19:17
东亚报价8.32亿
雅辰
04-20 19:17
第2块转为报方案，现在开始第3块的竞价。
雅辰
04-20 19:17
本轮溢价率49.8%，与上一地块相似。
雅辰
04-20 19:17
41轮时，正商竞自持达上限，现场转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
雅辰
04-20 19:17
正商真会抢风头~~
雅辰
04-20 19:17
正商 70% 到上限
雅辰
04-20 19:17
“首开+保利+龙湖+中海”将其压过 68%
雅辰
04-20 19:17
此轮上限是69.8亿。正商又出现了：66%
雅辰
04-20 19:17
自持面积又接近70%了
雅辰
04-20 19:17
“首开+保利+龙湖+中海”65%
雅辰
04-20 19:17
“中粮天恒+碧桂园”45%
雅辰
04-20 19:17
首开、保利、龙湖、中海单个出击本就实力不俗，此番联合再战，看来在0607地块中并没得到满足！
雅辰
04-20 19:17
“首开+保利+龙湖+中海”再报20%。
雅辰
04-20 19:17
“首开+保利+龙湖+中海”报2%
雅辰
04-20 19:17
在上一轮地块的竞拍中，正商最终没有进入方案投报程序，在10、11、12地块中，它会选择放弃吗？目前现场正在转为竞自持面积比例。
雅辰
04-20 19:17
在这宗10、11、12地块的竞价中，河南正商只出现了2次。
雅辰
04-20 19:17
目前区域内市场成交均价已经达到了7万左右，大部分项目签约均价在6万以上。旧宫两地的5.2万限价低于市场价20%以上，对于市场来说，预计会有比较大的影响。
雅辰
04-20 19:17
10、11、12地块也是报价达上限后转竞自持面积比例，自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
雅辰
04-20 19:17
“首创、远洋”69.8亿达上限
雅辰
04-20 19:17
正商再度出现！68亿
雅辰
04-20 19:17
“首开+保利+龙湖+中海”报67亿
雅辰
04-20 19:17
10、11、12地块目前是“首创、远洋”66亿
雅辰
04-20 19:17
上一场的大兴旧宫居住用地006/007地块竞价结束，最终由首开＋保利＋龙湖＋中海联合体、金茂、绿城＋永同昌＋旭辉＋恒基联合体、河南新筑共4家转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
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04-20 19:17
“首开+保利+龙湖+中海”63亿
雅辰
04-20 19:17
“首开+保利+龙湖+中海”61亿
雅辰
04-20 19:17
该地块为 R2二类居住用地、A33基础教育用地，“首开+保利+龙湖+中海”再报56亿。
雅辰
04-20 19:17
“首开+保利+龙湖+中海” 50.5亿 10、11、12地块
雅辰
04-20 19:17
50.1亿第一口价
雅辰
04-20 19:17
准备第二场了
雅辰
04-20 19:17
4月13日上午交方案
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04-20 19:17
一共61轮
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04-20 19:17
转方案 今天交申请
雅辰
04-20 19:17
到达上限
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04-20 19:17
金茂 70%
雅辰
04-20 19:17
距离70%越来越近
雅辰
04-20 19:17
“首开+保利+龙湖+中海”报68%
雅辰
04-20 19:17
金茂也不示弱 67%
雅辰
04-20 19:17
“首开+保利+龙湖+中海”、 河南正商交替竞争
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04-20 19:17
“首开+保利+龙湖+中海”报63%
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04-20 19:17
“首开+保利+龙湖+中海”报61%
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04-20 19:17
金茂59%
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04-20 19:17
金茂56%
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04-20 19:17
“首开+保利+龙湖+中海”报55%
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04-20 19:17
金茂54%
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04-20 19:17
“首开+保利+龙湖+中海”报53%
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04-20 19:17
河南正商 52%
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04-20 19:17
“首开+保利+龙湖+中海”报51%
雅辰
04-20 19:17
金茂50%
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04-20 19:17
“首开+保利+龙湖+中海”报49%
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04-20 19:17
自持再加 房企能否承受？ 河南正商48%
雅辰
04-20 19:17
金茂47%
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04-20 19:17
“首开+保利+龙湖+中海”报46%
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04-20 19:17
金茂44%
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04-20 19:17
“首开+保利+龙湖+中海”报43%
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04-20 19:17
河南正商42%
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04-20 19:17
金茂41%
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04-20 19:17
“首开+保利+龙湖+中海”报40%
雅辰
04-20 19:17
正商地产于1995年创立于郑州市,连续多年销售额、销售面积、纳税额均位居河南省前列。
雅辰
04-20 19:17
河南正商38%
雅辰
04-20 19:17
“首开+保利+龙湖+中海”能否如愿以偿？自持比例是否已经接近底线？
雅辰
04-20 19:17
“首开+保利+龙湖+中海”报36%
雅辰
04-20 19:17
河南正商35%
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04-20 19:17
“首开+保利+龙湖+中海”再报30%
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04-20 19:17
“首开+保利+龙湖+中海”报15%
雅辰
04-20 19:17
本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
雅辰
04-20 19:17
57.4亿到上限转为竞自持 溢价率49.9% 现在正在验证自持上限
雅辰
04-20 19:17
经过了19轮转为自持
雅辰
04-20 19:17
“首开+保利+龙湖+中海”频频出现 看来联合竞价底子是硬气
雅辰
04-20 19:17
转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序
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04-20 19:17
“首开+保利+龙湖+中海”报57.4亿 到了上限
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04-20 19:17
到达上限
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04-20 19:17
“首开+保利+龙湖+中海”报57亿，志在必得？
雅辰
04-20 19:17
河南正商报53亿，这是13轮。
雅辰
04-20 19:17
“首开+保利+龙湖+中海”再报52亿
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04-20 19:17
石榴报47亿
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04-20 19:17
“首开+保利+龙湖+中海”报42亿
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04-20 19:17
现在是0607块
雅辰
04-20 19:17
开始了！
雅辰
04-20 19:17
起始价为79600 万元，建筑控制规模在58571平方米。
表格来自克而瑞
雅辰
04-20 19:17
交通比较便利：
图片来自克而瑞
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04-20 19:17
此次的F3类用地毗邻京开高速：
图片来自克尔瑞
雅辰
04-20 19:17
面对38.3亿和46.6亿的起始价和限价转自持的模式，此次多家房企采取了抱团取暖策略，有的甚至是3、4家在一起联合竞价，如“首开+保利+龙湖+中海”、“中粮+天恒+碧桂园”、“兴展+兴创+城建”、“绿城+旭辉+永同昌+恒基”、“京投+万科+国开东方”。
雅辰
04-20 19:17
高额的利润预估和现场蜂拥的人群预示着这是两场激烈的土拍！
预计两块居住地块的现场报价会达到上限并转为竞报自持。
雅辰
04-20 19:17
据规土委官网，这两宗居住类地块限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。当现场竞报自持面积比例达到设定的比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。按照限定的均价不超过52315元/平方米的售价，粗略计算两地块货值为76.4亿、95.2亿。
雅辰
04-20 19:17
两块居住类用地建筑控制规模分别为：146035平方米、182033平方米，截至上午的报价分别为411000 万元、498500 万元。
表格来自克而瑞
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04-20 19:17
配套可圈可点，幼儿园、中学、公园、医院附近都有：
图片来自克而瑞
雅辰
04-20 19:17
两宗居住类用地是旧宫镇DX07-0201-0006、0007地块，和旧宫镇DX07-0201-0010、0011、0012地块，位置相邻：
图片来自克而瑞
雅辰
04-20 19:17
即将出让的这3宗地块，2宗是居住用地，1宗是F3类多功能用地，均位于南五环位置：
雅辰
04-20 19:17
大兴3宗地块下午开拍，雄安北100KM，截至上午分别有14次报价、15次报价、7次报价……要论宇宙核心区，还得看我大北京～下午土拍直播，我们不见不散！
总起价92.86亿！4月6日，大兴三宗地块接连拍卖。在雄安新区设立之后，房企对大兴是什么态度？下午3:20，锁定乐居Live，揭晓答案！