北京

大兴|朝阳 三宗商办地块开拍

雅辰

乐居依法对直播内容进行监督,禁止传播违法违规、封建迷信、暴力血腥、低俗色情、招嫖诈骗、违禁品等不良信息,坚决维护青少年群体精神文明健康。如有发现您也可点击右下角举报按钮进行举报。

评论

精彩回顾
分享给朋友:
3680 0 0
  • 雅辰 03-28 20:29

    好啦,我们下次土拍再约~

  • 雅辰 03-28 20:29

    也欢迎大家添加乐居小秘书好友(微信号:bjxiaoyoung),了解更多土拍信息~

  • 雅辰 03-28 20:29

    其他的具体分析和详情我们会更新到乐居官网,欢迎大家围观哦

  • 雅辰 03-28 20:29

    按照目前政策的力度,预计北京2季度,商办类物业签约很可能跌幅9成以上,市场已经快速降温。新政影响巨大,目前市场库存大约商业6万套(其中2.3万套为商住类物业)只能出售给企业,而之前90%为个人购买,潜在供应还有超过15万套商办类物业受到影响,也就是本次政策将直接影响起码60万套物业,过去这部分物业中的90%为个人购买,未来将全部纳入限购或者企业购买,所以在这一政策打击下,商办成交量暴跌,房价大跌已经是板上钉钉。

  • 雅辰 03-28 20:29

    中原地产首席分析师张大伟分析认为,溢价率相比调控之前明显降温,相比之前几年北京商办类土地的平均溢价率有所降低。按照F3类地块看,过去北京平均溢价率超过60%,本次三宗地块溢价率全面下行,从溢价率看,虽然远低于过去市场平均溢价率,但政策重压下,从未来预期看,高风险存在。整体看,未来这部分物业企业持有的可能性更大,但3宗地块位置均属于目前办公出租的低价区域,房企拿地主要还是从企业战略考虑,市场价值不高。


  • 雅辰 03-28 20:29

    具体数据如下~

  • 雅辰 03-28 20:29

    史上最严格商办限购后,与以往相比,此次商办土地竞拍溢价率明显降低,3宗商办地块成交价格合计53.5亿元



  • 雅辰 03-28 20:29

    东亚以10.6亿元成交,拿下大兴的这块地!

  • 雅辰 03-28 20:29

    结果出啦!


  • 雅辰 03-28 20:29

    东亚,10.6亿元

  • 雅辰 03-28 20:29

    厮杀得很凶呢,看来东亚势在必得呀

  • 雅辰 03-28 20:29

    保利联合体 10.55亿元

  • 雅辰 03-28 20:29

    东亚10.5亿元

  • 雅辰 03-28 20:29

    保利联合体10.45亿

  • 雅辰 03-28 20:29

    东亚10.4亿元

  • 雅辰 03-28 20:29

    河南正商出价10.3亿

  • 雅辰 03-28 20:29

    东亚出价10.2亿元

  • 雅辰 03-28 20:29

    河南正商出价10亿元

  • 雅辰 03-28 20:29

    东亚出价9.8亿元

  • 雅辰 03-28 20:29

    石榴出价9.7亿元

  • 雅辰 03-28 20:29

    保利首开出价9.6亿元

  • 雅辰 03-28 20:29

    东亚出价到9.4亿元


  • 雅辰 03-28 20:29

    河南正商出价到9.3亿元

  • 雅辰 03-28 20:29

    现在东亚出价到9.2亿

  • 雅辰 03-28 20:29

    下面开拍的是最后一块地:大兴区北臧村生物医药基地DX00-0502-0008地块

  • 雅辰 03-28 20:29

    顶住保利首开联合体和华润招商正奇联合体双重围剿的巨大压力,金茂杀出了重围,勇夺604地块!!!


  • 雅辰 03-28 20:29

    金茂以20.4亿成交!!!

  • 雅辰 03-28 20:29

    华润联合体出价20.3亿元

  • 雅辰 03-28 20:29

    破2了!保利联合体出价20亿元!

  • 雅辰 03-28 20:29

    华润联合体出价19.8亿元

  • 雅辰 03-28 20:29

    保利首开19.6亿元

  • 雅辰 03-28 20:29

    金茂出价19.4亿元

  • 雅辰 03-28 20:29

    保利首开出价19.2亿元

  • 雅辰 03-28 20:29

    金茂19亿元

  • 雅辰 03-28 20:29

    保利联合体18.8亿元

  • 雅辰 03-28 20:29

    金茂出价18.6亿元

  • 雅辰 03-28 20:29

    保利首开联合体出价18.4亿元

  • 雅辰 03-28 20:29

    金茂出价17.6亿元

  • 雅辰 03-28 20:29

    目前中粮天恒旭辉恒基联合体出价17.2亿元

  • 雅辰 03-28 20:29

    接下来参与竞拍的是朝阳区的604地块

  • 雅辰 03-28 20:29

    胜负已分!

    华润联合体以22.5亿元拍下了朝阳区603地块!!!

  • 雅辰 03-28 20:29

    现在基本态势是北京鹏泽退出了战斗,留下东亚和三家厮杀

  • 雅辰 03-28 20:29

    东亚22.4亿!!!

  • 雅辰 03-28 20:29

    华润联合体出价22.3亿


  • 雅辰 03-28 20:29

    华润联合体出价22.1亿元

    东亚出价22.2亿元

  • 雅辰 03-28 20:29

    东亚出价22亿!

  • 雅辰 03-28 20:29

    三家联合体出价21.7亿元


  • 雅辰 03-28 20:29

    三家联合体出价21.3亿

  • 雅辰 03-28 20:29

    东亚杀出来了!东亚加入了战斗,出价21.2亿元

  • 雅辰 03-28 20:29

    一挑三,是条好汉!

  • 雅辰 03-28 20:29

    北京鹏泽已经出价到21亿元

  • 雅辰 03-28 20:29

    目前三家联合体和北京鹏泽厮杀正凶,不分高下

  • 雅辰 03-28 20:29

    华润招商正奇联合体出价20.7亿元

    北京鹏泽出价20.8亿元

  • 雅辰 03-28 20:29

    北京鹏泽出价20.4亿元

  • 雅辰 03-28 20:29

    三家联合体目前出价到20.1亿元

  • 雅辰 03-28 20:29

    华润招商正奇联合体出价19.9亿元

  • 雅辰 03-28 20:29

    北京鹏泽出价19.8亿元

  • 雅辰 03-28 20:29

    东亚开出了18.59亿元的价格


  • 雅辰 03-28 20:29

    首先开拍的是朝阳区的603地块

  • 雅辰 03-28 20:29

    竞拍马上开始,现场人越来越多啦

  • 雅辰 03-28 20:29

    朝阳区603、604地块,两块地的前景非常好,紧挨着在建的地铁三号线楼梓庄、高辛庄站,周围有小学、中学、体育乐园以及机场高速

    图片来源于克而瑞


  • 雅辰 03-28 20:29

    现在小编介绍一下这三块地的位置信息、配套以及交通状况

    大兴区地块,距离南六环主路只有650米,距离地铁四号线生物医药基地站2公里,距离京开高速也不远,周边还有首都师大附中

    图片来源于克而瑞

  • 雅辰 03-28 20:29

    距离商住限购还没几天,这三块商办土地的行情会怎样呢?战况到底如何还要等竞拍开始了才能知道,一会儿你们自己感受~

    反正目前已经有不少房企报名啦,截至目前,大兴地块报名企业有7家,分别是1、保利+首开,2、东亚,3、金茂,4、万科,5、金地,6、石榴,7、河南正商;朝阳区金盏乡楼梓庄村603和604两地块的报名企业都一样,11家,分别是1、保利+首开,2、东亚,3、北京鹏泽,4、中骏,5、金茂,6、首创,7、万科,8、金地,9、中粮天恒旭辉恒基,10、华润+招商+正奇,11、石榴

    光是看这架势,一会儿的竞拍还是挺让人期待滴~


  • 雅辰 03-28 20:29

    朝阳区604地块的基本信息和目前为止接到的报价:


  • 雅辰 03-28 20:29

    朝阳区603地块的基本信息和目前为止接到的报价:


  • 雅辰 03-28 20:29

    现在让我们先了解一下本次拍卖地块的详细信息,今天下午一共拍卖三宗地块,分别是位于大兴区北臧村生物医药基地DX00-0502-0008地块F3其他类多功能用地、朝阳区金盏乡楼梓庄村1113-603地块F3其他类多功能用地、朝阳区金盏乡楼梓庄村1113-604地块F3其他类多功能用地。

    下面是大兴区地块的基本信息和目前为止接到的报价:


  • 雅辰 03-28 20:29

    虽然拍卖还有一个多小时才开始,但现场已经有不少人啦

  • 雅辰 03-28 20:29

    今天下午三点半大兴和朝阳的三块地就要开拍啦,让小编先带大家看看现场的情况

自26日商住限购后,北京土地市场迎来第一批商办类地块举牌。那么在“王炸”出台之后,房企究竟会做出什么样的抉择,保市场or求利润?今天下午3点半,乐居Live陪你一起寻找答案!

举报