保定限购了,房子怎么买?

田野主播

保定限购了,房子怎么买?

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    游客

    政府越管越乱

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    游客

    政府越管越乱 已经失信很久了

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    政府越管越乱 已经失信很久了

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    政府越管越乱 已经失信很久了

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    石头

    uy

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    乐粉_20171214165510326

    涿州房产快讯,联系我

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    游客

    房子是用来住的,不是用来炒的。不要只说不做。平民百姓已承受不起高房价!求政府赶紧管管吧

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    游客

    有多少年轻人等着买房结婚!!!

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    限购了,怎么买

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    怎么不回复

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  • 主播 田野 03-24 16:18

    今天图文直播就到这里,您想了解更多政策和市场信息,请继续关注保定乐居!感谢您的参与!

  • 主播 田野 03-24 16:17

    【解答】

    这个问题有点难。

    目前看环京东南已经均出现限购,张家口、保定、廊坊、沧州。环京北侧目前还没有限购政策出台。限购也和本地楼市库存供给情况有关,并不完全是环京的原因。

  • 主播 田野 03-24 16:09

    【网友提问】环京限购城市不断增加,下一个会是哪里?

  • 主播 田野 03-24 16:06

    【解答】

    记得上个星期连线亚豪机构市场总监郭毅女士时,她也提到关于房地产投资的事情,她表示只要房地产还是最主要的投资方式,这个热度就还存在。就保定而言,京津冀一体化发展也是在不断规范保定市场的过程,我们也看到从去年开始,一些大型的品牌房企真正有动作了在保定,这对保定市场来说是肯定有带动作用的。但是从目前来看,保定买房的大多数还是本地人居多,外地人相对少,投资是较为长远的计划,如果是短时间内利用政策去错误引导购房者的话,对市场也是不利的。

  • 主播 田野 03-24 15:57

    【网友提问】保定房子还值得投资吗?

  • 主播 田野 03-24 15:44

    【解答】

    先来解答一下什么是新民居吧。

    新民居是房地产开发的一种新形式,区别于以前的小产权房即村证房,是经过国家级房地产开主管部门批准进行开发的。

    新民居的开发形式是在村集体土地上为村民建房,但为了保证开发商的利益,除了给村民的一部分房子,其他的用于对外销售,这部分房屋可以在房地产主管部门办理产权登记。

    这种开发形式不同于小产权房,因为小产权房没有经过任何部门的批准,没有任何手续,但新民居是有手续的。但新民居又不同于纯商品房,商品房的土地是开发商通过交土地出让金得到的,所建成的房屋除了可以取得房屋的产权证还可以有土地证,可新民居虽然可以办理房屋的产权证,但不可以办理土地证,因此,新民居的土地性质属集体性质。

    保定近期新民居涌现不少,价格相对于商品房是有吸引力,但是乐居也提醒广大买房人,购买新民居也是有风险的,也出现过开发商打着新民居的旗号公开售卖小产权房的现象,在不能确定的情况下市民购房一定要格外谨慎,认准《商品房预售许可证》再购买。

  • 主播 田野 03-24 15:40

    【网友提问】新民居又被炒起来了,新民居能买吗?

  • 主播 田野 03-24 15:24

  • 主播 田野 03-24 15:22

    【解答】

    是属于限购范围之内,签订购房协议并不是网络备案(网签),限购政策实施之日起之,没有网签的都在限购范围内,如果您是本地户籍,购买主城区二套房商贷不低于50%,您可以选择增加首付比例,或者选择退房。

  • 主播 田野 03-24 15:10

    【网友提问】我一年前就在一个项目签了购房协议买了第二套房,商贷首付30%,但是由于项目手续不全,贷款还没办下来,这种情况现在也在限购范围内吗?

  • 主播 田野 03-24 15:07

    【解答】

    新三区从目前来看还没有特别明显的变化。但是买房人如果在市区买房受到限购条件的限制的话,也会很自然的想到新三区。毕竟新三区到市区的路程并不远,即使是自住也未尝不可。新三区的价格会有上浮的空间。

  • 主播 田野 03-24 15:00

    【网友提问】新三区房价会涨吗?

  • 主播 田野 03-24 14:55

    【解答】

    乐居统计了一下截止目前3月份的新房价格,突出的一个特点是:周边县市均价破万了。周边县市目前的均价约10025元/平米。

  • 主播 田野 03-24 14:53

    【网友提问】保定目前的房价怎么样了?

  • 主播 田野 03-24 14:50

    这样看似平静的现象个人觉得有几个原因:

    1、保定限购政策当天一早发出,很多人还没有得知这个信息。

    2、保定限购政策出台后,相关部门并没有对政策进行详细解读,限购政策里一些购房者的疑问没有得到解答,很多人处于观望的状态。

    3、保定限购政策出台前,正赶上保定房地产市场严查,市场尤其是主城区本身就比较谨慎,也并未掀起大的波澜。

  • 主播 田野 03-24 14:43

    3月18日保定限购至今,已经七天。保定的限购对市场造成的影响并没有其他城市那样剧烈和敏感。

    乐居编辑在3月18日限购当天去到保定市区住宅和商业项目的售楼处观察到,售楼处里的购房者并没有增加。没有出现大批购房者抢购或者退房的现象。

  • 主播 田野 03-24 14:30

    直播即将开始!大家请进入会场!

  • 主播 田野 03-24 10:57

    保定限购第七日!你感觉到限购对你的影响了吗?

    今天下午2:30大家一起来聊聊

当前暂无数据,我们不会放过任何信息,敬请期待