王菲
04-20 21:44
5、拿不到产权证
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十九条规定，由于开发商的原因，购房者在合同约定的期限内无法得到产权证，买房人就可以要求退房。另外，由于开发商拖欠政府土地出让金等问题的发生，导致购买这些楼盘的购房者入住多年后无法拿到房屋产权证，购房者也可以要求退房。
王菲
04-20 21:44
4、房屋质量导致无法居住
根据现行法律规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可以要求退房并要求开发商赔偿损失。
王菲
04-20 21:44
3、延迟交付房屋超过一定期限
根据现行《司法解释》的相关规定，开发商在经购房人催告后，在三个月的合理期限内，仍未履行的，则购房人有权要求开发商退房，并返还订金或支付的房款利息。
王菲
04-20 21:44
2、面积缩水
根据相关法律规定，建筑面积误差比绝对值超出3%或套内建筑面积误差比绝对值超出3%的，购房人有权退房。
王菲
04-20 21:44
1、开发商证件不齐全，合同无效
一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。
王菲
04-20 21:44
商品房的买卖不同于其它日常生活消费品的买卖，由于原规划变更、面积缩水等方面的原因，易引发退房的行为。一般来说，当你买房交过钱后，开发商是不会退房的，但在以下几种情况，业主可以要求退房！乐居主播告诉你……
商品房的买卖由于原规划变更、面积缩水、开发商资金不足等各方面的原因，易引发退房的行为。一般来说，当你买房交过钱后，开发商是不会退房的，但在以下几种情况，业主可以要求退房！
