《见地》—专访安创集团董事长田运海

新浪乐居安阳站 04-28 14:47

撰文| 陈滢

出品 | 新浪乐居

安创·海棠湖畔，这个诗意浓郁的名字，成为当下安阳高流量名词。

它是诞生于安阳CBD湖畔的湖居美宅，更是2019年安阳美好生活的极致代言。

再没有一个项目，能像它一样，肆意地揽湖瞰景，独享珍稀地段。

安创集团立足安阳，专注家居产业，26载岁月沉淀。海棠湖畔作为首次转型之作，以稀贵席位，专为城市精英匠心而来。

在安创集团董事长田运海看来，这是历经精心打造后，所有业主“可以有”的期待。

“用心做出好产品！”田运海创业之初的宗旨，至今未有改变。

十月晚秋，天高云淡，阳光和煦。在安阳居家宜商场办公室，田运海接受新浪乐居独家专访，畅谈安创集团的“战略起航”……

转型：自带优势

 长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。

安创集团在安阳的名气，来自于26年来在家居行业的持续深耕。

谈起自己的创业历程，爽朗大气的田总毫不拘泥，透出豪迈无畏的气魄。

1993年，他创立了安阳第一家家具大世界，开创行业先河，一时蜚声豫北。

凭借一股韧劲，他马不停蹄，数年间，相继创立了五金交电大世界、世纪家园、居家宜3家商场。

2006年，看到4家市场运行良好，他没有停下来，进一步思考：怎么能让企业发展得更好？有更好的前景？于是成立了安创集团。

2011年，安创集团积极谋划转型升级。“企业在发展过程中，不转型不升级就没有好的发展。当时我们定了两个方向：第一，是对现有的市场进行升级；第二是转型。”

掌舵安创集团这艘行进中的大船，田运海遇到了新的挑战。航程如何改变？他决定进军房地产。

“为什么选择转战房地产开发？这和安创集团本身的产业发展分不开。安创集团主营家居建材产业，和房地产开发密切相关，具备天然的优势，转型水到渠成。比如万达集团，先是从事房地产开发，然后延伸来做商场。我们是从商业地产向住宅地产转型。”

家居产业的上游消费，都是在房地产，客户先买了房子，接下来才会进行装修。转战房地产开发，对安创产业发展来讲，一方面对现有的家居市场进行了延伸，另一方面对将来的产业布局进行了拓展。

用心：打造竞争力

 海棠湖畔是安创集团转战房地产后，开发的第一个住宅项目。在安阳房产市场，它的竞争力如何体现？

田运海毫不掩饰他的自信和期待。安阳CBD湖畔的珍稀地段，文体中心旁的高端美宅，该项目占尽不可复制的天然优势。更重要的是，区域内住宅用地规划极少，未来地段价值更是擎领安阳！

当初，他不惜重金，高价拿地，创下每亩地584万的纪录，成为2018年安阳土拍次地王。独揽城市绝版稀缺生态资源，在臻稀的土地上传承建筑的价值，显赫之地，必是显贵之邸。

从规划、设计、选材，到绿化、物业，几乎每一个细节的敲定，都经过反复论证。

家居建材是安创集团的强项，这一优势充分运用到房子的设计和建造中。

“我们把家居、建材、五金、装修各个环节的精英人才聚集在一起，共同打造海棠湖畔项目。可以说，项目推出的5个户型，每一个都是经典。”

与最好的建筑商合作，保证最好的质量；与碧桂园一级物业合作，打消业主所有的后顾之忧。如果说对产品有期待，那么要看是如何打造产品的。只有经过精心的打造，对产品的期待值才会高，才会带来更多的惊喜。

海棠作为项目的园林定位，由特邀的杭州知名绿化设计单位操刀，精心布置有孔雀园、少儿中心、老年中心、健身跑道等。在休闲、健身、娱乐各方面，努力打造服务功能完备的小区。

“用心”，是田运海信奉的经营理念。用心替业主着想，用心打造好产品，用心做好每一项服务。每一个负责任的房地产开发商，都应该有这样责任感和使命：用心经营，把业主的事情当成自己的事情来做，就会越做越好。

前瞻：有空间 重地段

博观而约取，厚积而薄发。

对于安创集团的未来发展，田运海有着清晰而理性的认识。

转型和升级，是安创集团的战略定位，未来将以商业与住宅共同开发为方向，把商业和地产融为一体，持续发力。这样的战略定位，无疑使安创集团在房地产市场竞争中，合力而发，优势互补，更具竞争力。

他的运筹帷幄和从容应对，源自对于区域市场的有力把控。

目前，安创集团的大动作有目共睹。转型项目是安创·海棠湖畔，升级项目则是居然之家。

安阳居然之家是在北京举行的安阳市融入京津冀协同战略发展推介会上签约的招商引资项目，是安阳市重点建设项目。位于中华路义乌国际商贸城南侧，与CBD商务中心相邻，总建筑面积近10万平方米，预计总投资近8亿元人民币，建成后可入驻400多个国内外知名品牌。

两个项目的共同之处，是有利的地段——位于中华路CBD商务中心区域，高端住宅和商业元素集聚地，升值最具潜力版块！这也是田运海一再强调的理念：无论商业还是住宅，最重要的是地段、地段、地段！

同舟共济扬帆起,乘风破浪万里航！

安创集团的战略起航，正在扬帆高进！

以下是新浪乐居与田运海对话精选：

新浪乐居：近些年品牌开发商持续布局安阳，本土开发商也不断跑马圈地，房产开发市场也是瞬息万变。您怎么看待安创集团的转型？

田运海：说起房地产，整个市场是疲软的。现在的房地产和过去相比，在经营中，困难很多，经营和竞争压力都是很大的。那么为什么我们还要转型做房地产呢？因为对安创集团来说，房地产开发是延伸产品，是整个集团的战略定位决定的。目前在安阳区域，开发的楼盘不在少数，有全国知名品牌，也有本地的房企，面对市场竞争，我们安创集团也有自己的优势。在安阳地区，安创家居产业的知名度和品牌力很不错，客户的认可底很高。

在转型过程中，安创集团对于房产开发，定位是高端的住宅项目。像安创·海棠湖畔，位置特别好，紧挨CBD湖，对面是投资6个亿的安阳文体中心，东边是人民医院，地段资源很稀有。

地产压力竞争压力大，但是各个行业的又会有竞争压力的，但是两位数增长的，还是在房地产行业。这也是促使我们转型房地产开发的因素。

新浪乐居：房产行业目前在安阳的发展前景如何，对安阳楼市未来几年有怎样的期待？

田运海：与全国房地产发展是一样的，无论从价格还是发展方面，算中等往下的发展态势。周边城市相比价格比较低，跟大城市相比差距更大。我认为在安阳房地产的发展还是有一定的发展市场，未来安阳市的房地产市场还是会好的，为什么呢？安阳房地产市场，往北走跟邯郸比，往南走跟新乡比，往东走跟濮阳比，人家的房价都比我们的高。相对于周边城市，做个比较的话，安阳的房价还是比较低的，相对上升的空间还是有的。广大在投资和经营当中，一定要加以慎重，一定要了解市场，需要每一个经营者慎重慎重再慎重！

新浪乐居：对安创实业集团未来在安阳乃至河南区域的布局计划是怎么样的？

田运海：我是土身土长的安阳人，对安阳还是情有独钟，一直把家乡的建设当成我的事业发展大的定位。企业发展由小到大，有更高的追求，企业也要走出安阳，走出河南，做一个能够服务最好、定位最好家具房地产开发的企业。将来在河南和全国，都会有布局的。