梁坤：写字楼市场迎格局之变？

乐居二手房 05-02 19:11

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远行地产和楼库资产的愿景：做中国商办企业联盟的首选代理机构。

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远行地产的城市开拓“版图”，了解下？客服电话：010-57107666

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主播说：“我也是第一次做这样的直播，跟大家在新浪乐居交流。随时开直播，有时间就过来看项目，这个未来绝对是个趋势。”

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商务活动在地理空间上的投影，逐渐形成北京商务格局。

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租金水平：2020年第一季度，全是重点商圈中，甲级写字楼市场平均租金11.5元/天/㎡ ，环比下降约4%；乙级写字楼市场动态平均租金水平为6.1元/天/㎡。

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空置率：2020年第一季度，全市甲级写字楼空置面积约225万㎡，全市甲级写字楼市场平均空置率17.4%，环比上升0.3个百分点。

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成交量级：2020年第一季度，全市写字楼市场成交量共计约35.8万，主要成交分布在望京及CBD商圈。

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存量及供应：2020年第一季度，全市甲级写字楼存量约为 1299万㎡，无新增项目入市。

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为了方便大家交流，新浪乐居创建了写字楼租售交流群。目前多位写字楼市场专家正在群里解析网友提问。欢迎加官方微信号【bjesfbjb】进群畅聊。

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2019年末，全市甲级写字楼平均成交租金为12.0元/㎡/天。

金融街平均租金继续领跑，属于第一梯队，其次为中关村、CBD、亚奥区域。丰科园、亦庄区域甲写租金处于较低水平。

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2018-2019年市场开始滞涨，租金上行受阻，空置率开始走高，去年四季度甲写平均租金12.0元/㎡/月，呈现明显下跌趋势，空置率17.1%，创下自2010年以来的新高。

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写字楼租赁市场下行趋势明显，代表整体市场走势的北京甲级写字楼租金开始向下，空置率开始走高。

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疫情是否改变写字楼市场节奏？

此时是北京写字楼最佳抄底时刻？

少交好几万房租的机会来了？

15点直播间来看答案！

 本期直播预告

【直播时间】5月10日15:00

【分享主题】《写字楼市场迎格局之变？》

【分享嘉宾】梁坤 远行嘉业集团楼库资产总经理

【分享内容】

1、北京全市写字楼租售行情

2、北京商务格局、空间转移

3、写字楼市场影响及预判

4、关于楼库

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本期直播主题：

《写字楼市场将迎格局之变？》

本期特邀主播：

梁坤  远行嘉业集团楼库资产总经理