90后标配《买房时间·第六期》

乐居二手房 04-19 06:52

       这个世界从未善待过90后，2017年更是愈演愈烈，90后凉了、90后胃垮了、90后离婚了、90后秃了、90后出家了，

　　90后中年少女表示emmmmmm……

　　但，90后老的不是身体，而是一颗被生活辗轧的心。而生活中，最磨人的只能是住了。关于住，住自己买的，还是住别人租给自己的，是个值得深入探讨的问题。

　　3年前一句“90后不买房”令开发商闻风丧胆，如今租售并举为大势所趋、新房房源日益减少，即将步入“中年”的90后们还在坚持不买房吗?不向生活低头的租房90后PK被压力狂虐但依然乐观的买房90后，你会为谁打call?

　　问题1：90后为什么不想买房?

　　肖帅：

　　租房比较省事，能住在公司附近，买的房子就不能这么随意了。而且现在我还年轻，正是体验人生的阶段，不想做房奴，不想被房子绑住我探索世界的双脚。

　　现在房价这么高，买了房子生活质量就打折扣了，我还想多留点钱给女朋友买买买呢。

　　问题2：结婚以后还租房住吗?

　　肖帅：至少现阶段考虑租房，租房政策越来越好。但以后还是会买房，初步计划30岁往后有三口之家，会安定下来。

　　租房遇到的难忘的事儿

　　肖帅：六月份一次偶然出差，家没了。十里河这边拆迁了。特别尴尬，房东让当天把房间清理出来。两大包满北京的找房子，特别心酸。

　　问题3：怎么有了买房的想法?对你来说首付和月供的压力哪个比较大?

　　欣宇：

　　进入中年，要考虑下一阶段，结婚，买房，成家。而且因为未来的大趋势在租房市场，现在还不买房就来不及了。现在只是努努力就可以买房子，以后可能就要面临无房可买的境况了，所以说想赶上买房末班车。

　　两个压力都大，首付是两个家庭的压力，月供是对象和我未来20-30年的压力了。

　　问题4：买房遇上的有趣的事儿?

　　欣宇：

　　我的一个朋友，毕业一年半，没到25岁，当时在朝阳区买房，就看了2次房，就定下了朝阳四惠的房子，一套二手房。父母一眼都没有过来看。

　　当时这么快定下房子是因为北京房价涨的太快，一天可能涨几十万，所以买房特别快，给我的警示是——买房要趁早。

　　问题5：遇到过的记忆深刻的90后购房者是?

　　袁兆明 ：

　　今年的事儿，大概7-8月份吧，购房人1992年的还在上研究生。家里有条件，买房，总价超过2000万。看中了北五环外的新房。看了两次：父母来看，不错，就定了。

　　孙哲：

　　在去年夏天，有个新浪网民来电，一个20多岁的女孩，打电话咨询时，直接就问：“您这有房吗?居室方面几居都行!”当时有点震惊，她不像其他购房者问得很细，而且我所在的首开璞瑅是比较高端的楼盘。直接就答应第二天就过来看房，我带她看了一居到四居的，带院子不带院子的，最后相中一套带院子的四居，1500多万，很快就定下了。

　　问题6：您接触的90后客群里，买房的需求是什么?

　　袁兆明：

　　新房：90后占20%多，多是首套，看的以小户型为主，90后买房看价格，不看配套;

　　不过多数买房的还是70后，改善和二套为主;

　　孙哲：

　　二手房：90后买房的占2成左右，房款：一种是父母出资，一种是自己供。

　　买房需求方面：一种买房是婚房，一方面是离工作近的地方，一方面是有点闲钱做投资。

　　问题7：90后置业丰台的优势有哪些?

　　孙哲：

　　就北京南边二三环之间的丰台来说，它的房价较低，均价在5.5万-6万;丰台的地理位置二环外三环内，离北京中心近，交通和上班方便。而且方庄是北京最早的富人区，周围的生活配套都比较齐全，地铁线和大型的商超，教育资源和医疗资源都比较完善，这个位置性价比比较高。

　　问题8：90后买房一般是全款还是贷款?

　　孙哲：

　　90后贷款的多，北京的房价对刚工作的90后来说，还是太高;全款也有，多数还是依靠父母。

　　问题9：给90后想买房的建议是?

　　袁兆明：

　　一手房，在首付上比较有优势，像欣宇这样的情况，建议在通州买房，选商贷。

　　孙哲：

　　看自身的需求，是投资性的，还是居住型的;再看自身的经济情况，买什么区域、什么户型的房子。最好就是从自身的情况量力而行再去买房。

　　问题10:买新房好还是二手房好?

　　孙哲：

　　看您的需求，要是想要交通方便，二手房比较好;改善的话，可以在北京周边，可以看一下品质比较好的。

　　袁兆明：

　　看购房者的选择，你看好一个区域，看一手房的话，你要是有看好的开发商就看这个开发商，再看产品和户型合不合适。

　　问题11：给90后刚需推荐哪些楼盘?

　　袁兆明：

　　新房：说一下两居的，不到100万首付在延庆;100万左右的在通州;200万首付在门头沟和房山;300-500万的在海淀和朝阳。

　　孙哲：

　　二手房：推荐丰台方庄这块，90年代就发展起来了，环境好，配套全，价格在5.5-6万左右，价格相对比较低。而且方庄户型是比较全，小到20-30平米，一居200多万左右;大到100多平米两居三居300万-500万比较多，适合在城里上班的客户来选择。

　　比如方庄的芳群园密度比较低，临近5号线，14号线，有物美超市，东方医院，有幼儿园(小区里面)。

　　再比如：芳城园的三个区，大超市有家乐福，地铁是14号线方庄站，小区的户型也比较方正。