[优采云论坛]健康住居产业协作论坛

新浪地产 05-18 18:50

主持人：本次论坛全部分享环节已经结束，相信屏幕前的观众朋友们对健康住居的部品有了新的认知。

如果对今天出席的企业有深入了解的需求，可以留下您的联系方式，我们会把联系方式定向告诉您，您也可以关注优采和标准院的公众号，以及优采平台接下来的系列安排。

再次感谢各位的收看，今天的论坛到此结束。

新浪地产 05-18 18:50

健康部品之【门窗系统】

主题：健康智能窗助力“宅家抗疫”

嘉宾：阔尔科技副总经理 刘阔天

刘阔天：各位听众好！非常感谢优采平台的唐总和标准研究院的魏总给我们部品厂这个机会，分享我们各自行业内的信息，我希望我的分享对大家有一些帮助和启发。    

我本身处在窗的行业，对窗非常敏感，这次的疫情中非常关注窗扮演着什么样的角色。首先很意外，窗可能也是一个沟通的手段。这次的疫情很多人被迫宅在家里，我本人被隔离了两次，很多人选择靠上网消遣时间，虽然网络的内容很多元，但是时间长了感觉还是很空虚的。毕竟人是社会性的动物，很多时候足不逾户，人还可以，狗都有抑郁症的倾向，还有时候很憋闷，通过窗进行互动，也是特殊时期的宣泄和表达。    

对于远离疫情的我们表达的是这样的状态，但是对于处在疫情当中的人的状态又不一样，很多的得病的患者由于被隔离，很难跟病人相见，很不幸。    

我们反思一下，对于亲人和朋友平时的健康关怀还是不够的。很多报道可以看到，由于需要保持社交距离和隔离人员，人们对于亲朋好友探望只能隔窗相望。我相信通过这次疫情让我们充分认识到，要投入更多的精力在健康和安全上，这样才可以在危险的时候不会有那么多的遗憾。    

这次的疫情影响是非常广泛和深远的，而且一定会对以后的生活和生产带来变化。这次的疫情也给我们充分的时间，静下心来想想是否有一些内容被反复强调，但是从来没有实践过，通过这次事情我们也可以做出一些改变。    

我做出一些个人的思考，答案非常简单，习大大给了非常明确的指示——把人民群众生命安全和身体健康放在第一位，是以人为本的思路。因为我们的产品是时刻与用户产生互动的，我们的产品能否以人为本，注重健康安全，将是作为未来产品至关重要的概念强调起来。    

回到具体的产品说，窗除了沟通还有一个重要的功能，就是自然通风。很多医生都给出了建议，包括钟南山医生、张文宏主任，他们说：“这个病大家记住一点，把所有的窗户都打开，拼命地通风，就是很好的预防。”这个说法就是简单直白的表述，夸张了一点，但是还是突出了通风的关键性。    

深圳大学第三附属医院的杨医生给了一些关键词，通风的作用主要是稀释污浊的气体，包括定期、包括频率，包括通风的时间的选择，这是我们需要关注的，包括还有一些人文关怀，包括老年人和病人，要有一定的关照。

作为一个窗户企业，我们应该怎样从自身设计满足通风的关键词要求，这是我在这次的疫情中的思考。    

其实此次疫情对我们的窗行业提出了更高的需求，就是更高效的通风、更安全的通风和更智能的通风。我理解高效，就是让室内外空气进行有效交换，需要大量的通风换气，才可以达到稀释的作用，包括让鲜空气进来。安全也是很重要的环节。还有一个是智能，通过IT手段满足定期定时的需求。    

在此，作为我们阔尔科技，还是很自豪的，因为我们的产品在设计之初就是抱着以人为本的理念，同时融入了现代智能家居的理念，通过这次疫情我们的产品会获得更广泛的认同。    

我们的产品叫垂直滑动智能窗，可以拆成两部分理解：垂直滑动就是指从上往下竖着开启的意思，智能就是让窗变得智慧起来。窗开启的过程，首先是先向室内行进一部分，然后从上往下滑下来，而且是纯电动的产品。    

很多人第一次见到这个产品很惊讶，窗户这个东西人类用了成千上万年，已经很成熟了。对于我们来说，我们也很惊讶，为什么之前的业界前辈没有在思路上进行调整，开发类似我们这种产品呢？因为我们确实认为这种开启方式有非常优秀的品质。

首先回答怎么样高效通风。这是一个住宅里面使用的案例，有一个很明显的对比，首先开启扇做得非常大，可以做到四平米以上，而且单扇的宽度达到四米。很多的论文研究表明，通风效率与窗的宽度成正比，影响是最大的，可以非常有效让大量的气体进入到室内。    

同时针对一些别墅还有这样的形式，我们叫全开式的，没有下半部分固定的部分，而是整个窗可以全面开启，然后藏在墙的夹层里，开启面积达到百分之百，效率更高一些。    

因为垂直滑动智能窗自上而下开启，所以开启的部分始终处在室内较高的位置，高温的烟气会轻易排除，因为在上面空气直接排出去。传统的窗可能会放在低处，烟气压得很低才会出去，同时对于新冷空气进入室内空间进行自然沉降，大家知道热气会自然上升。    

第二是怎么安全的通风。不知道大家有没有经历过，在家里不注意头撞在窗角上。很多人做了改进，采用了圆角的设计，但是材料依然很硬，撞上去很危险，尤其是疫情期间大家都在室内进行活动，健身、玩耍、跑动，所以还是有一定的风险性。

我们的窗开启之后，窗框滑动扇依然含在洞口之间的平面里，不会有突出的棱角，即使在窗边跑动也不会有任何的碰撞风险，这是一种安全的体现。    

还有一个危险的情况，如果我们把窗户开启的时候，有孩子的人会害怕孩子从开启的洞口翻出。这种新闻非常多，而且我看过一个报道，每年可能有上百起儿童坠落的事故，非常可怕。   

针对这种安全风险，我们有软、硬件避免。硬件方面，由于垂直滑动智能窗的自身结构特点，下面是一块固定的玻璃，非常难翻阅，一般的高度是750毫米，儿童不容易翻越。软件方面，我们可以设置安全通风的场景，限制开启高度，窗扇最大只能设置成20厘米，人是出不去的，既满足了通风又防止了人的翻越。软硬件角度双重保险，不让孩子出现危险的可能性。    

还有一种危险，我们一直说窗扇是每个人头上的达摩克里斯之剑。去年一个年轻的母亲带着孩子去买菜，孩子被楼上掉下来的窗扇砸到了，引起了非常大的争议。很多楼到了一定的年限，五金配件老化，窗都可能掉下来。作为从业人员，我从来不贴着墙走，因为我看到太多的情况，包括我们做的很多的项目，也都是因为安全风险，我们对它进行一些改造。我们的设计是只能向室内侧滑动，然后进行开启，不会外坠，杜绝了这个安全风险。    

还有一点，之前医生提到的，老人、病患和孩子，避免处在通风的区域，包括老人经常说睡觉的时候一定要把窗关好，不要被风吹到。我们的结构特征导致窗扇是自上而下展开的，风不会直吹人体。我们也做了一些医院的项目，他们在病房里面安装这种窗户，通过垂直滑动的设计，通风点在高处，窗边的人没有明显的风感，对人体非常友善，睡眠的时候也可以进行正常的通风。    

第三是怎么智能的通风。刚才小米的季总说，现在很多的室内设施已经智能化了，包括智能窗帘、智能灯，但是迄今为止很少有人把窗列为智能家居的部分，但是窗是非常重要的一部分，也有智能控制的必要。    

通风的时间和频次很重要，现在在家里还可以每天通风，但是有时候有可能忘记了，随着复工复产的进行，很难保证每天高频次的通风，因为很简单，不在家。这个事情完全可以交给智能控制做，我们可以根据各地的不同气候特征和季节自行编辑。我家里进行的设定是，早上九点开启100%，十点关闭，然后晚上九点再开50%，然后到十点半的时候开95%，这样可以有一个微小的口开启，保持新鲜的空气，有了这种控制手段，我们可以忽略时间上的限制。    

每年大量的东北人涌入海南度假，逃避寒冷，我也经常去，找一个温暖的地方，今年由于疫情，可能很难去了。其实去海南还有一个事情，海南的房子非常潮湿，隔几个月或者半年去一次的，都要处理发霉的事情，包括家具。    

这就需要我们进行一个选择好的时间段进行通风，尤其是白天气温高的时候进行通风。我们在三亚的房子也是没事儿请朋友去通风，缓解很多的潮气。    

包括我们的新风以及之前提到的甲醛处理的问题，可以通过这种手段远程控制，人不需要每天去通风，远程操作通风，让室内的甲醛尽量排到大气中。只要有网、手机和电，随时可以根据我们的需要进行通风，而且随时控制是有反馈的，随时告诉你现在窗的状态。

当我们设定好每天的通风情况之后，如果遇到刮风下雨怎么办？我们也有一些自动化手段保证的，有风雨传感器，开启的时段如果遇到了风雨，我们当然可以对风雨的等级进行设置，可以自动关上。对于异地，三亚这种经常下雨的地方，或者我们出门工作的时候，窗会自动关闭，不会出现湿的问题。还可以自动开启，通过PM2.5和二氧化碳的传感器，可以对室内外的空气质量进行监测，如果室内的含氧量降低了，就可以打开窗让新鲜的空气进来，如果PM2.5高了就可以把窗关闭，通过综合的手段控制。    

通过以上的手段，通过一些传感器，包括编辑的逻辑，对住宅、楼宇进行智能化控制，真正实现可呼吸的建筑。我相信这以后会成为楼宇自动化的重要组成部分。    

这次疫情导致我们长时间在家里，通风的同时要保证隐私。这种垂直滑动的设计，因为是在平面内上下走的，可以不与室内外遮阳系统干涉，通风的同时依然可以拉着窗帘，很能保证隐私性。

复工复产之后，我们从疫情当中走出来了，但是也不能掉以轻心。4月2日，广州市疾病控制中心研究人员在传染病杂志上发表文章说，新冠病毒是可以通过空调气流传播。英国的每日电讯报也报道说，科学家从医院的空气中发现了新冠病毒的痕迹。这种病毒可以通过空调系统在室内传播，这次回来的人员在酒店里面隔离都是没有空调的，也是基于这个考虑。    

我们脱离了疫情情况后，在公共场所还是需要注意，空调使用要慎重，需要自然通风的手段进行换气。    

在我们看来，自然通风是人员密集场所必不可少的，一方面是健康的角度，另一方面从消防的角度。一旦有火情，还是需要自然通风把烟气排放出来。办公楼、高铁站、航站楼和体育馆里，我们应该把自然通风、空调和新风系统有机结合起来，其实这些通风手段应该是综合的手段，而不是互斥的。

我认为建筑不应该是封闭的堡垒，而应该积极与周边的环境交流，窗是很重要的交流渠道。在北京的朋友明显感觉到空气质量肉眼可见在变好，我们也提倡与自然的交流，空气污染不是永远的状态，而是特殊时期的特殊状态。随着科技的发展，室内外的环境都会得到明显的改善。在不同的情况下，应该用不同的手段组合应对气候特征，满足室内人员通风的需求。    

回到以人为本的概念，济南高铁站采用了我们的垂直滑动系统，但是他们是应用在幕墙上的。对于人群密集的地方，遇到火情是非常危险的，烟气往往导致逃生非常困难，96%以上的人是因为烟气导致无法逃离。我们一般设计一些排烟窗解决这些问题，但是传统的窗是通过电力解决的，但是有火情时电有时候会被断掉。我们本身也是国家排烟窗标准的主编单位，对这个情况很了解。我们发明了一个无动力紧急开启的技术，可以使一个区域的垂直滑动窗在整个建筑没有电的情况下，在触发5秒钟内全面开启，顺利把烟气排出去，给人员在火灾中逃生争取时间，也便于施救。    

以上就是我这次分享的内容，也祝各位身体健康，在复工复产的过程中工作顺利。

主持人：谢谢刘总。我们看到一位朋友问了一个问题，阔尔的垂直窗施工过程中有没有什么要求？有自己的施工队伍么？    

刘阔天：施工和常规窗唯一的不同是需要接入220V的电，需要预埋一个电线，满足电力的供应，其他的所有安装和普通窗一模一样，而且我们也有自己的施工队伍。    

主持人：与开发商合作中，他们最关注我们的窗的什么特点呢？    

刘阔天：我们主要分两种场景，一种是住宅室内的场景，他们更看重的是安全性，还有一个是智能控制。一个是让孩子不会磕碰、翻越，第二个可以自动设定完成通风这件事情，但是一些高铁站、写字楼更关注的是通风量的问题，因为我们的窗扇非常大，而且可以开启百分之百的面积，他们关心的是怎么样大量地排烟，还有我说的无动力紧急开启，人群密集的情况下迅速触发，迅速把烟排出去，这是他们比较关注的。

新浪地产 05-18 18:50

健康部品之【墙面系统】

主题：快装壁纸，健康工艺！

嘉宾：韩利壁衣总经理 史彩琴

史彩琴：主持人好，尊敬的魏总，唐总下午好，各位听众大家下午好！非常荣幸今天有机会和大家分享快装壁纸、健康工艺。先花几分钟介绍一下我们企业，我们成立于2000年，目前为止已经有20年的发展历史，韩利二十年间只做了一件事情，生产壁纸。刚才我在前面听到很多同行都在说三分材料，七分安装，这也是我们韩利近二十年的发展轨迹。壁纸行业有一句话，一样的壁纸不一样的施工。

这是韩利目前的专利，刚才主持人提到了我们的研发团队，我们是从2006年至今一直没有停止研发的脚步，已经拥有国家专利54项，目前的专利团队也有大概十多人，全年致力于研发。这是我们获得的一些重点的奖项。

环保速装系统：工期短、环保、防开裂

接下来分享一下，因为这次的疫情，我们的健康部品企业也有了这样的机会，大家想到壁纸可能都有一些困扰，壁纸非常漂亮，但是贴在墙上有一些后遗症，比如说发霉、接缝明显，更换壁纸比较麻烦，壁纸破损之后维修比较复杂等等一系列的问题。

今天我给大家带来的工艺将是非常简单的，所以大家看到前面我们说的韩利空贴壁纸，传统的壁纸需要两到三遍的墙面找平，然后在墙体粘贴，墙体有一些凹凸或者颗粒，壁纸贴上去白天不明显，但是晚上灯光一照之后墙面的瑕疵就会出现。

这是我们韩利工艺用到的设备，包括功能，因为大家都比较关注健康部品，这是目前根据现在的疫情推出的健康产品，这是24小时以后的数值，不会发生变化了。这是一个甲醛吸附的对比表。

因为韩利目前主要服务于大型地产和高端酒店，我们虽然是一个制造业，但是我们的服务范围特别大 ，从墙面处理，我们不需要经过两道腻子找平，只需要上下左右20公分，开关面板20公分，进行墙面处理，壁纸下面还有两层纸，第一层是无纺布，第二层是无纺墙面纸，代表了打磨，墙体不平怎么办，我们通过这两层纸在壁纸的下面实现墙面的找平，壁纸贴在 这两层纸上，中国是一个地大物博的地方，每个地区的温度和湿度气候都不一样，可能有的地方比较潮湿，有的地方比较干燥，所以我们传统的壁纸是直接贴在腻子上，腻子受潮或者干燥的时候，墙体都在发生变化，墙体一旦发生变化，我们壁纸是最先感受到的，所以后期出现壁纸发霉、起跑，墙体裂缝导致壁纸撕裂的情况，都会出现。

现在的墙面都是目前我们在地产、酒店都会遇到的，第一种是无机复合板，这是大部分都用的，金刚龙骨合墙速度非常快，但是这些板，会存在千分之二到千分之六的收缩，上墙之后导致裂缝增大，这些墙体后期会出现不同程度的开裂，还有现在的楼房建造比较高，存在自然的裂缝，我们的空贴壁纸就可以改善这些问题，因为这些裂缝首先是正常的情况，不存在什么隐患，因为是本身材料允许的范围，这是非常安全的范围，对于外观看不是特别的美观，我们的韩利空贴壁纸就是改善外观的。

因为韩利空贴壁纸可以减少大面积的腻子处理，现在国家在大力的推崇环保，我们可以减少排放，减少后期墙体的材料的浪费，还有包括中国现在的劳动力的紧缺，我们韩利需要墙面找平的工作只有传统的30%到40%，意味着我们可以减少60%的工序，减少60%的劳务，节省60%的时间。

因为我们韩利已经做到了墙面可以做壁纸，顶面也可以做壁纸，现在的集成吊顶和造型，会产生一些裂缝，这样的话，我们的壁纸都可以改善这些问题。

这是我们现在为地产、为酒店提供的服务，我们是从前端的技术标准，包括墙面符合不符合我们的要求，做到什么样才符合我们的要求，我们还有包括在施工的过程中会做一些样板房，先把标准定下来，然后再开始大面积的施工，包括质保，因为我们要承担的责任是部品全部打包，只要用我们的产品整个体系我们都为您服务，包括售后都是由我们服务的。

这是我们的施工流程，第一层无纺布，第二层无纺墙面纸，中国已经进入到老龄化的社会，传统的劳务工越来越缺失，现在中国的平均劳务年龄已经超过了50岁，我们要考虑到两三年，五年十年之后这些传统工人是否还在，而且传统的劳务通常都是师傅带徒弟的方式，包括一个村一个镇的方式走出来的，他们施工的时候都是随着个人的心情，现场管理稍有松懈，出现的隐患都是我们要承担的，所以我们经常通过材料带动一些技术工种施工的要求。

这是我们的施工动态图，我给大家详细的介绍一下，因为我们的施工，你可以看到墙面20公分，局部简单找平就可以了，涂刷一些基膜，墙纸可以直接上无纺布，无纺布中间是没有胶水的，上下黏贴无纺布，这一层是无纺墙面纸，是整个墙都需要满打胶的，功能相当于贴了一层腻子，第一层中间是没有胶水的，第二层是满贴胶的，这个无纺布其实就起到了腻子的作用。

壁纸怎么施工的呢，大家可以看到黄线就是壁纸接缝的地方，因为我们的壁纸和传统的壁纸不一样，刷胶不一样，传统的壁纸是满打胶铺在墙上的，我们的壁纸只有上下左右八公分刷胶水，中间刷的是水，所以我们的壁纸黏贴在墙体只有上下左右八公分，中间干了之后是个墙体之间有缝隙的，第一层是空的，壁纸也是空的，所以把整个墙体全部拉平。

现在我们在墙面的交付中间中，4.5米的偏差差不多1.2公分以内，用这个工艺施工以后都可以找到了正负0.3以内，所以这款壁纸施工完全可以像铺三遍腻子才可以找平的效果。

大家认为这个空贴壁纸，是不是特别的空，以后会不会一碰就坏了，大家想象的空贴的壁纸非常空，是不会的，因为我们第二层是满铺的，两到三天时间完全干透之后，中间的缝隙很小，你摸的时候包括肉眼看的时候，就跟传统的壁纸施工感觉不出来不同，只有灯光一开，射灯一打的时候就感觉这个纸特别平，因为没有完全和墙纸合在一起，所以墙体的瑕疵和后期的变化都不会影响到了壁纸的表面，而且墙板有伸缩、拉力，产生的裂缝都不会影响到壁纸的表面，因为我们的壁纸没有跟墙体粘牢，所以可以在里面会调节。

我们跟地产做过共同的测试和研发，目前我们的工艺抗最大拉力达到一公分，目前我们碰到的裂缝都是比较细微的，只有零点几毫的情况。

大家都会问，这个工艺成本上有没有很大的差距，大家可以看一下传统工艺，我们以一百平米的房子为例，传统的施工从第一遍腻子到第二遍腻子到贴壁纸整个工序下来需要10到11天，韩利局部的墙面处理包括壁纸的安装整个下来需要3天时间，所以时间差还是非常明显的。

整个工期时间也是非常快的，最关键的劳务的用量是非常低的。这是我们和一些传统的施工做的比较，刚才我说到了，传统的施工适用范围只能用在非常平整的墙面，而且施工的过程中如果墙体干燥或者墙面不是特别平整的时候，后期可能会存在一些显现。

传统的壁纸话，我们想要更换的时候需要在墙面撕毁壁纸的过程中把墙体进行破坏，在二次更换的时候就比较麻烦。还有维修，传统的维修是比较复杂的，一处破了，这条纸都要换掉，而且换完之后墙体会有一些破坏，我们还需要派工人把墙面进行找平，然后再过去施工，一个人维修一处可以要跑三四次才可以结束，所以维修的成本非常高。

韩利工艺，我分享一下，我们的施工可以适合任何墙面，甚至玻璃这样的光洁的墙体都可以施工，包括现在的酒店业务，他们以前贴了壁纸，我们不需要把原有的壁纸撕掉，在现有的壁纸上直接施工，他们可以一边营业我们一边改造，不影响客房使用。

壁纸是直接贴在纸上的，不会因为墙面潮湿而发生变化。

它没有跟墙体粘牢，我们可以直接撕掉，直接施工，如果你住在家里，二次施工很快，只需要一到两天就可以更换完毕。

大家都知道空贴，可能有磕碰撞，我们在搬运的过程中，或者家具进出的过程中，还有平常的日常生活中有一些磕碰，由于壁纸是空贴的，抗撞击力比产品的施工要强，另外我们的磕碰撞和划破了，通知售后，我们只需要一个师傅，维修一处三到五分钟就可以，不需要更换壁纸，只需要现场把碰撞的壁纸氧化，然后用我们的工具帮助恢复，就可以达到我们验收的标准，1.5米以内仔细看都完全看不出是维修过的，维修比较快捷，这也是很多酒店选择我们的原因，因为他们考虑到后期使用的过程中的便捷性，可以减少一些工人来回的跑，而且几分钟就可以达到维修的效果。

施工材料：保障质量，提高效率

由于结构是三层结构，本身下面有气流，起到隔音隔热，过滤空气的作用，施工材料，刚才大家都听我讲了工艺，觉得这么神奇的工艺，材料是什么样的，可以达到这样的效果。

首先各位看到的是我们的一个打胶机，大家觉得可能不是什么高科技的东西，但是我们的设备确实是高科技的产品，大家看到的是成品的设备，是完全可以拆卸、叠装的设备，机身的重量只有15公斤，一辆小车就可以带走，这台设备是刷水和刷胶同时进行的，因为壁纸肯定是需要用到胶水的，大家都认为用水搅合一下就可以了，如果我们想把胶的黏性发挥到最好，对搅合的要求非常高，所以我们研发了一台设备，专门调剂胶水的浓度，胶水上是有刻度的，多少胶加多少的水都有备注，胶和好之后是自动的传输到机身上，然后有一个电脑控制板，比如说今天要打三米，打一千条，直接输入之后，机器自动打胶。

壁纸的下面用的一些辅材，起到调节湿度的功能。这是胶水，什么样的，大家不用担心，我们的胶是纯植物胶，没有任何的甲醛，可以达到食品级的胶水。

管理：专业化，人性化，标准化

再分享一下现场的管理，大家可以看到，因为这个产品和工艺，我们会在大量的售前做一些培训，包括会对房地产的卖房前端的销售，给这些销售做一些培训，然后把工艺的优势让这些销售人员充分的了解，当他们跟业主推荐房子的时候，可以把工艺的优势让业主充分的了解，维修和二次更换是他们非常满意的地方。

这是现场施工安装的组织结构，每个项目以项目经理为单位，来推进整个项目的安装和所有细节的推进。

由于是卷材运输到现场，大家可以看到的设备，是专门有壁纸打出来装在口袋里，运输到每个楼上，然后会把每个楼上施工的所有的房号和施工的楼栋发到师傅手机上，师傅直接去安装就可以了，我们已经把标准化分的非常精细，保证施工效果的最大化。

我这边就这么多，分享就到这里，谢谢。

主持人：谢谢史总，您从施工细节的方面对韩利的产品做了非常详尽的阐述，我们看到对开发商的培训环节，可以清楚的感觉到这些细节。网友提出了一个问题，BBC的模式下韩利与装修公司和开发商如何合作的？

史彩琴：目前我们这样的合作很多，像东易日盛、金螳螂我们都有类似的合作的，其实他们订单相对来说比较零散化，不像地产这么批量化的安装，我们的服务也是有的，价格上面可能就不像地产那么大的折扣了。    

主持人：您也在说了装配式这块，我想通过您的快装的体系，在装配式市场方面也会有一些动作吧。

史彩琴：现在的装配式在中国已经如火如荼了，因为我们合作的都是前十强的地产商比较多，2017年开始他们做装配式内装的准备工作，今年和明年将是高峰期，装配式大家要考虑到高周转，但是不是盲目的高周转，而是通过一些新型的材料，装配式的产品导入加快项目的周转，我们就是他产品里面的某一个产品部品，我们在现场也是帮助他们实现装配式的内装的完成。

这个过程中韩利是非常有感触的，我们在项目现场明显的感觉到人员确实没有原来那么多，现在的安装非常有条理，而且作业也非常有计划，不像传统的，前端的工序延误了就把后面的工序全部打乱。我们现在因为各家都是在现场进行安装，在现场进行简单的安装就可以了，装配式未来一定是一个大的趋势，而且也是各大地产和酒店升级的必选产品，也是必经之路。

新浪地产 05-18 18:50

健康部品之【新风系统】

主题：健康住宅，智慧新风

嘉宾：霍尼韦尔自动化控制大客户部产品支持 刘晓冬

刘晓冬：各位听众，大家好，我是刘晓冬，来自霍尼韦尔自动化控制（中国）有限公司，首先感谢新浪地产、优采平台以及中国标准设计研究院给霍尼韦尔这个机会，向大家介绍霍尼韦尔独具特色的智慧型新风系统。我的介绍分三个部分：住宅与新风系统、霍尼韦尔新风系统和霍尼韦尔智慧型新风。

住宅与新风系统    

所谓的新风系统是随着人们对室内健康呼吸的追求而发展的，整个新风系统的发展就是人们对室内健康呼吸的追求的过程。    

随着现代建筑门窗的密闭性、围护结构的技术改善，室内空气与外界的沟通越来越不舒畅，室内空气越来越闭塞，对于我们经常停留在室内的人来说，长时间的停留在室内会造成空气污浊，室内氧气含量下降，二氧化碳浓度上升，产生异味，装修带来的室内挥发物浓度逐渐升高，对人体健康产生不利影响。这个时候很多人都会选择自然通风，打开窗户。但是随着窗户的打开，不可避免造成了室外噪音的渗入，室外灰尘的渗入，像现在的春季，室外的柳絮进入到房间，给我们的生活造成不便。    

最开始的新风系统是简单地在室内装一个排风装置，将室内的空气排到室外使室内形成负压，同时在室内的窗户以及墙体上安装进风口，通过室外的大气压力自然渗透到房间里面形成通风换气，我们叫负压型的新风系统，是最早的，也是比较简单的，便于安装的。    

但是这种系统有一个比较大的问题，就是受到室外空气的温度、湿度影响比较大，当大量的室外空气渗入到房间里面，会对房间里面的温湿度产生影响。随着空调和采暖系统的应用，节能就成为了一个新风系统的课题。因此，热交换性的新风应运而生，通过新风机对室外空气进行温度和湿度的调解，送进房间的空气得到降温、降湿或者升温、升湿，减少空间的负荷，达到节能的目的。    

2012年，全国爆发了大范围的雾霾天气，室外空气污染严重，严重影响了人们对于新鲜、干净空气的获取。人们在室内呼吸健康空气受到了威胁，因此净化型的新风系统应运而生，在新风装置上加装了过滤装置，将室外的空气经过过滤去除掉PM2.5再送入房间，保证室内人员呼吸的健康。    

到今天，人们对于新风系统的需求又更近了一步，除了去除PM2.5、控制温湿度、提高室内含氧量，还要保证送进空气的干净、卫生，比如说现在大家比较关注的新冠疫情，因此，对于室内空气的精确控制和综合处理，就成为人们对高品质生活的追求的一部分，整个新风系统需要更加智慧。    

目前新风市场的现状是什么呢？我们看欧美家庭，新风普及率高达96%，成为了建筑物的标配系统。日本在2003年以后，所有的建筑物已经百分之百安装新风系统。我国的新建住宅里面只有1%-1.5%配置了新风系统，这些新建住宅还是一些高端的楼盘。    

从客户的需求来讲，购房人之前经历过的像雾霾影响健康的认识，像室内装修产生的有机挥发物对人体的影响，逐渐认识到室内空气对于人体健康的重要性，对新风系统的认识大家都在逐渐加深，对健康住宅的追求日益迫切，选择新风系统代表了一种健康的生活理念。    

房地产开发方面，目前很多高品质的楼盘都选择了新风系统，将新风系统与楼盘的定位相结合，有效提升了楼盘的品质，抓住客户的眼球，吸引客户的关注度。    

目前，复杂的室内外空气条件下，公共卫生事件以及环境污染，加上严格的地产调控、激烈的市场竞争等因素，综合来看，新风系统已经成为地产行业重要的组成部分。不光是房地产开发，也包括目前C端的客户，从市场反馈来说，很多购买二手房和或者新有住房的客户，在装修之前都会咨询新风系统，咨询如何处理室内的空气，保证室内空气的健康。

霍尼韦尔新风系统    

霍尼韦尔是美国500强企业，全球500强排名300位左右，是一家以科技主导的高科技制造型企业。霍尼韦尔分为航空航天、智能建筑及科技特殊材料三个集团，我们所在的集团是属于科技集团，产品主要包括为楼宇建筑和家庭提供软件、相关的配套设施。商业楼宇业主和用户使用我们的技术去确保建筑安全、节能、可持续和高效。

霍尼韦尔自动化控制（中国）有限公司在全国有1.1万名员工，遍布30多个城市。这些员工里面，20%以上为研发人员。全国有3座研发中心，2座运营维护中心，业务涵盖了楼宇、工业、住宅。目前为止我们有超过一千五百万的家庭使用霍尼韦尔的产品。

这次新冠疫情爆发，霍尼韦尔在疫情初期就向武汉捐赠了100万美金的防护物资，春节时期快速运到武汉，服务武汉的医疗系统和公共事业。在空气治理与新风技术方面，霍尼韦尔是二段式静电除尘技术的发明者。这个技术已经普遍应用到商业楼宇、工业厂房、医疗系统和家居住宅里面。这种过滤技术是通过高压静电将空气当中的灰尘进行电离交换，灭除细菌病毒，达到净化空气的目的。    

霍尼韦尔一直向美国的医院、建筑物提供良好的空气过滤的技术，同时还是美国航空航天管理局环境控制系统的供应商。霍尼韦尔的新风设备已经走进了千万的美国家庭，同时霍尼韦尔的新风系统进入中国超过20年的历史，为超过1500万的中国家庭提供产品和服务。    

霍尼韦尔的新风系统、新风产品经历了整个新风的发展历程，产品种类比较多样。第一类是全热双向流新风机，既有普通的全热交换产品，向室内提供换风，还有新风净化一体机，可以去除空气中的PM2.5，达到过滤净化的目的，也是目前市场上主流的产品技术。    

第二类是单向流的新风产品，包含EVF的正压除霾系列、EV单向流的送风机，可以作为送风，也可以作为排风。WMV壁挂系列，适用于已经完成装修或者没有吊顶施工条件的住宅挂在墙上，向室内提供过滤的新鲜空气。    

在过滤模块以及控制产品方面，霍尼韦尔在全国率先将静电除尘技术应用于住宅新风，研发了FC400、FC600静电过滤模块，使用高压静电的原理吸附空气中的灰尘，去除PM2.5，抑制空气中细菌、病毒、微生物的滋生，配合到新风系统，前面讲过的全热交换新风机和单向流的新风机，达到向室内输送干净空气的目的。    

新风控制器，霍尼韦尔一直都是控制器行业里面的领先者。我们的新风控制器可具备事先编程的功能，定时开启关闭新风系统，显示新风系统的有效状态，同时还可以连接传感器模块、二氧化碳传感器、TVOC传感器，当检测到二氧化碳浓度升高，自动开启新风，达到换风的目的，保证室内空气的新鲜健康，同时也可以显示室内PM2.5浓度，让用户直观感受到新风给家里带来的好处，让新风可以保证家里空气的洁净。    

除了前面讲到的新风系统，霍尼韦尔还有一整套的温度、湿度控制产品，DR系列的除湿模块和HM系列的加湿模块，使新风具有恒氧、恒湿、恒静的功能。    

另外我们的所有产品都可以加入到IAQ的智能模块上，所有的功能自动操作，免人维护，同时可以将设备的数据运行状态上传到智能家居系统，通过智能家居平台进行管理操作，通过我们的云平台将所有的数据、产品的状态、控制上传到智能手机，实现远程操控。    

霍尼韦尔智慧新风

所谓的智慧新风是基于霍尼韦尔团队对于新风系统的理解，基于我们完善产品线，通过不同的产品组合针对用户的不同需求提供定制化的解决方案。

以常用新风系统解决方案举例，第一个是我们可以将ER-D全热交换的新风机配装FC400、600静电除尘模块，这个方案是目前高端房地产和绝大多数的C端用户选择的方案，可以向室内输送新风的同时净化空气，达到室内外空气的平衡，维护室内的温湿度，节约能源，同时具有杀菌除尘的作用。对于现有新冠病毒的疫情是有比较好的防护护理，可以防止病毒通过新风系统进入到房间。    

第二个是全热型的新风净化一体化，使用的是物理性的过滤棉，可以将室内外的灰尘拦截在过滤棉上，使送进来的空气达到干净的效果。    

第三个是EVF系列正压新风净化一体化。这个方案普遍应用在三、四线城市的房地产开发里面，系统相对简单，成本低一些，向室内输送新风，并且可以达到净化过滤的目的，保证空气的干净。但是设备是单向的，没有热交换的功能，也没有温湿度的处理。    

第四个是针对一些既有杀菌除尘的需求，又需要简单的项目，可以提供单向的送风机配装FC400、600的静电除尘模块。    

以上四个方案是我们目前应用的众多方案的一部分，是我们方案里使用数量比较大的，霍尼韦尔还可以根据自己的产品线去整合不同的方案，满足不同的客户的需求。    

最后简单介绍一下霍尼韦尔所谓的智慧型新风，其实是通过工程师对于新风系统的控制逻辑，进行计算，然后将我们所有设备的运行方式、运行模式、运行条件，集成到智能模块上。它实际上是一个小型的中央处理器，对我们在整个新风系统上搭载的净化设备、加湿设备、除湿设备、新风主机进行集中式的操控，通过不同的送风模式转换，比如说新风模式、混风模式、内循环模式，达到对室内空气恒氧、恒湿、恒静的控制。    

整个系统通过智能家居终端，用户可以非常直观了解到室内空气的状况，非常直观了解到各个设备的运行状态，甚至可以通过手机远程查看家里各种设备的状况，远程进行监督和操控。比如说现在像家里的大人在外面工作，家里有老人和孩子，不方便进行设备的操作。一旦家里的空气质量发生变化，我们可以远程得到提示，通过对智能家居系统的操作实现设备的开启和关闭，使家里的温湿度、空气质量始终维持在一个良好的环境下。    

以上是我针对霍尼韦尔新风系统的简单介绍。霍尼韦尔一直致力于向广大用户提供优质健康的室内空气，我们也希望能够通过我们的产品向大家提供良好的服务，使用户生活在健康的环境中。    

我的介绍就到这里，谢谢各位听众，谢谢主持人。

主持人：您刚才其实讲了很多有关新风的基础知识，而且我听到您也在讲霍尼韦尔的新风系统其实是全热交换的，有一个网友提出一个问题，说霍尼韦尔的新风系统热交换怎么处理的，能源回收的比例大概多高？还有您刚才提到的一个静电除尘的功能，可能会产生臭氧，霍尼韦尔是怎么解决这个问题的？    

刘晓冬：我先回答第一个问题，热交换怎么实现的？热交换要从设备的结构入手，热交换的新风机里面有两个电机，实现室外空气的进入和室内空气的排出。空气的进入和排出在设备里面是两个不相交的管道，这个管道之间我们有一个热交换的芯体，是特殊材料的工程树脂，非常薄的，叠加在一起，形成一个气流的通道。这个树脂的材料特性可以有效传导热量，传递湿度。

在这种特性材料的作用下，我举一个例子，比如说夏天，室外的空气是高温高湿的，室内由于采用了空调系统，温度相对比较低，湿度也比较低，让人体感觉舒适。当低温低湿的空气通过设备排到室外的过程中，室外的空气同步也会进入到室内，两种气体在热交换的芯体表面形成对流，对流的过程中高温高湿的空气被低温低湿的空气影响，降低温度和湿度，这个时候被处理的室外空气送入房间里面，温度和湿度都会降低，降低了空调的负荷。排掉的空气，温度和湿度都有所提升，排到室外。整个过程就是一个热交换的过程。    

正如这位网友所说的，静电除尘的设备不可避免会产生臭氧。霍尼韦尔在这方面其实是有很好的技术支撑的，首先我们是静电除尘技术的发明者，在经过霍尼韦尔工程师从59年开始到现在接近70年的研发过程中，我们发明了三个专利技术，可以抑制高压放电对于电离空气产生的影响，降低了影响就会降低臭氧的生成。同时我们使用的是两段式的除尘技术，静电除尘的设备物理结构上，第一段是高强度金属丝，第二段是板式的集成板。我们知道臭氧的产生多少是带电体的电压高低有关，第二个是带电体与空气的接触面积，越大产生的臭氧越多。静电除尘工作的时候，我们将丝状的电离丝部分提高电压，目的是提高空气中的灰尘的带电率，便于后面的集成板的捕捉。在这个时候相应的因为电压高会多产生一些臭氧，但是在电离区，因为是丝状的结构，直接不到一毫米的电离丝，与空气中接触的面积是比较小的，产生的臭氧的增加量也是微乎其微，不会产生过多的影响。    

在第二段集成板的部分，我们降低了电压，4075伏，低电压与空气比较大的接触面积降低了臭氧的生产，两种结构和电压相匹配之后，使得我们静电除尘产品臭氧的增加量整体来看是非常低的，满足欧盟和美国的国家标准，同时是低于他们的标准量级。这是我们静电除尘本身的技术。    

肯定还有网友担心，还是会产生臭氧，臭氧会不会对我的健康产生影响。我们在静电除尘模块后端还专门预留了一个卡槽，是可以加装一个吸附型滤网，材料是以活性炭为主，还有霍尼韦尔专有技术的材料，对空气当中的臭氧和有机挥发物有很好的分解作用，之后通过活性炭吸附进一步降低臭氧的浓度。

新浪地产 05-18 18:50

健康部品之【智能化系统】

主题：小米智能家居

嘉宾：小米生态遍宇科技 未来居智能设计总监 季国洋

季国洋：各位听众大家下午好，很高兴在优采跟大家做一个简单的交流，刚才主持人讲了很多，特别细，我不做赘述了，简单的说一下小米和未来居到底是什么样关系。

最全的产品覆盖

小米有一个很大的生态圈，大家熟悉的包括小米、华米、云米各个生态链的公司，未来居就是其中一个，前端时间大家所熟悉的小米和华住的重点的合作，全季4.0的智能酒店就是我们做的。今天由我来给大家做一个简单的分享。

首先看一下什么是智能家居，我个人感觉智能家居更多的是在于人，所以我用一张图例做展示，智能家居的核心是人，通过人让所属的环境、传感器和设备跟我们做紧密的贴合，将原本的静态的设备组成的家变成动态的。什么意思呢，打一个比方，我走到昏暗的卫生间里面灯自动亮了，我回到家扫地机器人已经提前把卫生打扫好，空调打开了，热水也热好了，我可以直接进入到舒适的状态，这个家可以根据我的需要来改变相应的环境状态。

一起了解一下智能化当中小米的生态，最全的产品覆盖，单说智能品类包含我们常见的一系列的大家电，小家电，灯光、空调，各类的传感器等等。所以说品类其实真的特别特别全，而且作为控制的核心，小爱同学真的是无时不在，我现在感触特别深，居家中，卫生间里面内置了小爱同学的智能马桶，洗衣房里面还有内置的小爱同学的语音服务，厨房、音响上都可以，客厅空间里面电视也是内置的小爱同学，更不用说小米手机的，你在居家环境中可以放心，什么时候呼唤都不怕没有人理你，这样的人机一体的环境在当下已经贯彻的非常细致了。

数据上看更直观一些，截止到19年年底，接入米家的智能设备在2.1亿台，覆盖了全球200多个国家，也是现在全球接入智能设备最大的平台。

统一的设计语言

在整个智能服务体系上，小米的后台运行一直相当稳定，提到小米不得不说，大家会发现一个问题，小米的东西衍生产品之间特别的像，小米是有一个统一的设计语言的，它对各类的奖项非常的积极，设计也是一直在线的，这张图是广州美院的院长说的，有一个重点的话语，在香港或者内地评审的参评作品中小米的设计都有一骑绝尘之势，小米现在的设计已经非常有代表性的形成了一个设计风格，大家叫米LOOK。

后面我分享一下小米在不同的设备中的设计风格，这个图展示的是小米的净水器、小米的新风、小米的电饭煲，热水壶，各个种类的，各个门类的产品，小米都有，而且设计风格都是非常统一的。很多的从业者讲到智能化都会说控制场景跟大家描述，我不再做过多的赘述，有关智能控制，各个媒体上都可以看到。

多样的智能体系

我们今天讲一点不一样的，小米这么大的智能平台，旗下的各个智能设备分哪几个体系呢？

首先第一个，智能单品。现在的智能化中，更多的小米现在在做的也是智能单品为主，可以不依赖于其他设备而直接存在的智能设备，通常以WIFI类为主，打一个比方，现在我家里是一个非智能的家庭，但是我看小米的电视或者空调不错，我买回来只需要根据简单的提示操作就可以联入，也可以进行远程的智能化控制，这样的设备就是智能单品。

它的特点是可以通过各个平台买下来，不需要经过复杂的学习就可以应用，而且不依赖与其他的设备，联网就可以用。

类似的设备特别多，电视、冰箱、洗衣机、空调、净水器、燃气灶等等。

另外一个体系，ZIGBee体系，更多的是局域无线通信技术，通过多功能的网关对旗下的设备进行信号传输，统一管理下面的一系列的设备。这些设备主要是以开关面板、各类传感器、烟雾报警器、燃气等等为主，进行通过的管理，形成一整套体系化的智能体系。

相对于智能单品而言，不能单独与一个设备而存在，比如说我在网上购买了小米的人体传感器，我拿回去之后可以实现我的功能么，不可以，是需要搭配多功能的对应网关才可以的，这个技术体系到单品之间，功能和设计上更升级了一步。

很多人不是对智能化发烧友接触学习的比较深搞不定，造成了当下市面上很多的服务商体系为不同的家庭去出一个智能化的方案，更多的应用可以聚焦在无线的ZIGBEE体系里面。

还有一个，小米去年发展的比较普遍的，蓝牙的MESH体系，这个体系也是不能独立于网关设备存在，也是需要搭配一个网关的。现在我列举了三个图片，首先蓝牙中间显示的是不同的灯组，通过蓝牙通讯实现智能的控制，当下的小米的设备也集中在灯控的场景里面，区别于ZIGBEE体系，它需要多功能的网关展现，蓝牙就更简单，直接把它的网关内置到小爱音响上，现在出的小爱音响都内置了蓝牙网关，只要你家里买了我图里面的任何一个小爱音响，就可以再搭配他们旗下的蓝牙的灯再搭配一个回弹式的开关面板就可以实现智能的灯控。

还有一个强电485的体系，这个体系更复杂一些，它更多的是通过核心控制的网关，供给到每个面板设备，我们可以看到更多的是酒店场景应用的比较多，像现在全季用的比较多。

这几个体系的方案有一个共性，跟传统的相比更加灵活，布置更加简单，而且在智能体系发生故障的时候不会影响正常的开关灯的控制，保证了智能体系即便是在最极端的情况下也可以保证客户有一个相对舒适的体验，这一点非常重要，也是智能化普及的根源。

我又通过一个详细的图表跟大家再细细的聊一下，这三个体系到底有哪些不一样，为什么整个小米体系中会出现不同的智能体系，为什么大家不都做智能单品呢，多简单，买回去就可以用。

首先为什么我说不会推广全部做智能单品呢，因为智能单品限定的设备是WIFI类居多，多了以后对居家场景的路由器造成超负荷的运转，你旗下的WIFI类设备越多，你会发现体验的时候卡顿的情况很多，尤其是对量大的开关面板，灯光、窗帘的设备，如果都用WIFI，系统简直卡的不要不要的。所以我们衍生出在小而多的设备的时候再单独创一个体系出来，就形成的ZIGBEE系统，蓝牙MESH是后续才发展和兴起的，基于ZIGBEE衍生出来的，当下还是ZIGBEE发展的更全一些，因为发展的时间久了，各种安防、门禁都有ZIGBEE存在，蓝牙的主要还是集中灯光控制这块。

从控制主机来看，是我们展现的三种不同的控制主机，通讯方式前两者是无线的，最后的一种是有线通讯，适用的场景，前两种以家居居多，这种无线通讯，限制与当下的技术，稳定的还是强电485通讯更稳定一些，因为485通讯协议发展最早，也是相对最成熟的，适合于一些面积比较大一点的别墅，或者是酒店，对这种稳定性的要求更高的体系下可以选择485。

是否需要线路预装呢，这个很重要，在我们真正做智能化的时候，往往都会讲到一个词，落地，你的智能化到底做的怎么样，不在于宣传片好不好，而是看如何落地，是否线路预装直接决定了在家庭当中面临的挑战。ZIGBEE系统还是需要预装的，相对于传统的非智能家居多一根线，485更需要，蓝牙MESH不需要，它不需要你再更改传统的线路，仅仅是一开始用的各种的布线，换成我的面板，灯组就可以对它进行智能控制，特别的简单。

稳定性上而言，三者相比，ZIGBEE也是没有问题的，当下主流家庭一直在用的。蓝牙MESH是每个设备之间都会进行相互的信号传输，它的传输速度从线性上来说，比ZIGBEE更好一些。强电485毋庸置疑了，只要线不断，时时通讯都是没有问题的，也是抗干扰能力最强的。

最后一个是上手难度，直接决定了服务商如何推，真正的作为底层的客户能不能用，拿回家合适不合适，上手难度最简单的还是蓝牙MESH，针对发烧友而言，在家里不需要布线，换一个灯就可以了。针对于ZIGBEE系统，上手的难度不仅仅是多一个零线的问题，需要精准的把控体系下面每个设备的性能参数，比如说一个产品的辐射范围多少，辐射高度多大，间隔辐射的时间点多少，没有专业的人员配置的时候达不到专业的效果，为什么当下还有这么多的服务商进行落地的智能化的支持工作，这是专业的人在干专业的事情。

最后一点，强电485肯定是最难的，相较于前两个，你只要多学习一下，都是有可能实现自己做的，强电485，无论是系统层面还是安装层面，都需要真正的专业的施工团队，施工人员技术认证、指引、安装，才能达到相对应的智能效果。

主要的实用性场景

接下来跟大家分享一个小米的实用性的场景，居家的，大家看一下。起床的场景，小爱会进行基础的天气播报，窗帘打开，告诉我早上的新闻情况，在北京还有限行的问题，还会提前打开各种电饭煲，蒸汽煮蛋，把早餐做好，电饭煲启动到相应的时间，播报各种新闻，我可以在早上不需要做其他的事情就可以了解到基础的新闻信息，我离开之后自动的进入到警戒模式，跟门锁进行场景联动，我离开的时候自动执行，我回来的时候会调整到回家，就是人机一体，这个环境是要适应我的，一系列的简单的语音场景，控制开关，灯光都是可以实现的，比如说我要睡眠了，只需要简单的说一下，小爱同学晚安，就可以了。

上班场景，我上班的时候可以编辑各种我想要设备为我做的各种服务，比如说打开扫地机器人，把房间的各个灯关掉，不用担心灯有没有关，电器有没有关，然后路由器回到我想要它存在的状态，监控自动启动，有异常的信息会给我发警报，我们线下落地的时候会有一些有意思的视频，客户确实上班去了，家里跑水了，他突然发现自己的水警一直在报警，一看卫生间跑水了，回来以后感觉这个东西确实帮了我们大忙。

我们安装了它以后，从此可能一直用不到，但是只要用到一次，给我们解决的困难是不可想象的。

下班了，空调提前打开，热水提前烧好，净化器提前打开，提前切入到观影模式，让路由器下载好我想看的电影，睡觉模式的时候也不需要挨个房间关灯，我可以跟小爱说睡觉，一切就会到我想执行的操作当中去。

当你后面买的智能设备越来越多的时候，有一个统一的管理是非常非常重要的，也是非常让你省心的，包括早上闹铃自动响的，我的电饭煲提前煮好粥等等一系列。

今天的分享就到这里，大家有什么想要了解的，我们可以会后沟通。

主持人：通过您的分享我们看到小米生态在智能家居方面做了很多的工作，而且整个设备串联在一起，在协议方面做了非常翔实的科普的工作。我们看到一个网友做了一个评论和提问，他说其实我们要的是人工智能，不要人工智障，未来居的智能化的自我学习怎么样处理的？    

季国洋：刚才提到的这个问题我们经常遇到，你宣传的那么好，我们为什么拿回家那么差，就出现了人工智障的说法。当下的市场上为什么还有这个说法，一方面，这真的是专业的领域，需要专业的设计人员对产品进行设定搭配，才可以达到效果。另外，大家在感受的时候，我控制小爱同学让他开灯，我换一个说法，对人而言是可以理解意思的，对小爱而言不理解。我们未来居对这块区别于传统的，我们会在后台做大量的语义优化和搜索，我们会对关键词进行抓取，灯是关键词，开是一个关键词，还有想要更多的，比如说酒店的场景中，关键词抓住，进行语义的分析搜索之后进行反馈，这样操作之后不会管你怎么说，我也不需要每个字都要说对了，小爱才可以回复，真正的操作起来才能接近于我所说的人机一体，但是还达不到。因为现在的智能化还处在发展的阶段，未来还有更多需要我们探索的。

新浪地产 05-18 18:50

健康部品之【水空间】

主题：未来理想家的卫浴空间 

嘉宾：惠达住工总经理助理 毕淑敏

毕淑敏：各位老师下午好，我是惠达住工的毕淑敏，非常感谢这个平台，在这样的特殊时期，通过线上的形式跟大家一起交流和学习。今天跟大家分享的主题是：未来理想家的卫浴空间。

装配式建筑新浪潮 整体卫浴脱颖而出  

疫情之后，制造商和使用者都一直在思索健康住居里面的理想家。随着国内的居民生活水平的提升以及消费升级趋势的到来，再加上上亿级的家居产业规模，都为卫浴行业发展带来了新机遇和新挑战。    

除了这些机会之外，行业目前面临着六大痛点：从消费端来看，面临着消费者选购难、舒适度不足以及服务集中度低的特点。从宏观来看，卫浴行业具有生产资源优化率低、施工成本飙升以及建筑产生垃圾比较多等痛点。这些痛点让我们越发关注新的产业模式和绿色环境。    

我带大家看一组数据，目前我国现有的建筑总面积已经达到了400多亿平方米，经过推算，这里面已经产生了将近20亿吨的建筑废渣，无数的垃圾充斥着我们的自然环境。现阶段的人工成本已经远远高于产品本身的成本，种种现状都在推动着建筑产业的升级。    

地产商以及制造商，其实都在关注着新生态下的都市生活圈。

从目前政策上看，国家是大力推广装配式装修的。早在2016年，国务院发布了《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，明确提出积极推广标准化、模块化的装修模式。    

2017年3月份住建部印发的《“十三五”装配式建筑行动方案》里面明确指出，2020年全国的装配式建筑占比达到15%以上。以大家熟悉的京津冀地区来说，目前北京、天津地区的装配率已经达到了50%。

大家都在关注的《装配式建筑评价标准》里，整体厨卫是放在装修和设备管线里，这两项各占了6分，对建筑的评分起到关键作用。    

伴随着装配式建筑市场的技术成熟以及国家一系列利好政策的释放，装配式建筑大家有目共睹，目前在全国落地开花，各个城市全面铺开，迎来了新的浪潮。    

对于装配式建筑的速度来说，传统的卫浴装修与之速度的匹配度上会有一些差距，所以整体卫浴就凭借着工业化、标准化的优势，在装配式的市场脱颖而出。比如说我们的卫生间，像生产汽车一样生产，所有的材料是在工厂里面进行预制化生产，生产工业化，交付标准化，两个产业化工人半天的时间就可以组装一套，而且现场全部都是干法作业，没有湿作业的施工，非常安全和环保。尤其是在装配式建筑、租赁住宅、医疗养老和文旅地产方面，整体卫浴的优势非常明显。

惠达装配式卫浴 提供一站式解决方案

惠达作为38年的老企业，也瞄准了这个趋势，所以在2018年年初的时候，成立了惠达住工，正式进入装配式产品线里。厨卫里面涵盖了三类产品，每类产品生产之前都做了大量的市场调研，集合了各家的优势所长，做了优势互补。

第一类是SMC产品，通过3D的技术做了外观效果的装饰升级，可以做出天然石材的效果。第二类是彩钢产品，我们是可以实现个性化定制的唯一厂家。第三类是瓷砖产品，我们十年前就开始生产，拥有全产业链的供应商优势，为瓷砖的装配式产品提供良好的解决方案。这三类产品可以满足各个类别市场的需求，也可以为用户提供更加丰富的卫浴空间。    

提到装配式的厨卫，我作为惠达的十几年的老员工来说，这是我们的一个缘分，也是属于天时地利人和的趋势。因为我们在传统渠道里面沉淀了38年，从企业规模、营销网络以及综合性的配套能力上都已经成为了卫浴行业里面的领军品牌。比如说现在的生产基地有3000多亩，员工近万人，产品种类已经超过了2000多个，综合性的产能也是居于行业首位。我们的产品在国内有3000多家服务网点，出口120多个国家和地区。这些综合性的优势都为我们的住工奠定了基础。    

在企业的发展过程中，我们也在不断练内功，成为了卫浴行业里首家A股主板上市的企业，被住建部评为国家住宅产业化基地企业、第一批装配式建筑示范产业基地企业，也属于国家五部委认定的国家级企业技术中心，同时是卫浴行业面国家标准的起草单位。2019年我们的品牌价值经过实验室评估高达272.56亿元，这也是我们发展过程中得到的第三方的荣誉认可。    

凭借专业的技术团队，目前在产品端已经有224项专利技术，填补了行业里多项技术空白，同时我们的产品在国内外获得了多个奖项，比如说德国的红点大奖、国内的红星奖等。    

我们成为了2008年北京奥运会、2019年北京世园会和2019年武汉军运会的供应商之后，又成为了中国女排的官方赞助商。我们也是怀揣着梦想，希望在卫浴行业里面再创像女排一样的辉煌。    

在项目的应用端，凭借强大的研发、设计、制造、服务能力成为了百强房企的战略伙伴，包括保利、碧桂园、远洋等集团，同时我们的产品应用到各种的场所，包括体育馆、医院、办公写字楼和商业地产。

我们的产品通过强大的交付能力和完善的服务体系，得到了众多工程项目的认可，这也是我们38年的市场积累。    

在防疫期间，惠达体系快速作出响应，为火神山医院捐赠了200多万元的物资，是捐赠产品首家抵达武汉的企业，同时我们在全国成功援建了北京、天津、广东等多个省市的应急医院。因为我们在全国有4000家的服务网点，都可以作为我们快速响应安装的优势，同时卫浴部品的全产业链的优势，也为我们在防疫医院建设中奠定了夯实的基础。    

这次的疫情中，装配式成为了最大的亮点。原来装配式卫浴在市场上普及度不高，这两年也是随着装配式市场的兴起，越来越多的地产以及酒店方，包括一些政府单位，开始关注到这类产品。对于制造商来说，我们也看到了非常多的机遇与挑战，同时在这样的机遇与挑战之下，我们还要继续创新，比如说我们要想如何提高装配式卫浴的品质、档次、服务水平，让更多的消费者了解它、认可它。这个不仅仅是惠达努力的方向，也是整个装配式厨卫行业里所有厂家共同需要做的事情。

装配式卫浴六大升级 打造健康舒适住宅    

刚才魏总提到了健康宅的话题，前一段时间刘老师在网上有一个分享，主题就是治病宅到理想家。我自己作为使用者，也不断地在思考，如何给家提出更高的要求以及更新的认知角度，包括我们自己作为消费者，我们需要什么样的居住空间。    

昨天在碧桂园的公众号上，我看到了一个非常有意思的调研报告。碧桂园调查了2899个家庭，同时针对大家不满意的地方做了罗列分析，可以看到，不满意的地方有噪音大、收纳空间少、卫生间没有干湿分离、采光不理想等等。在这个基础上再细化的话，每个使用者在卫浴空间里更多关注的是排水系统的设计、是不是可以远离细菌、卫生间的数量是不是足够多以及我们的空间整体功能的设计是否完善。其实这些大量的市场调研，都是我们在疫情期间，在家里停留的时候真正考虑的事情。    

我们还提到了好的住宅，不单单要有一个好看的外表，更需要一个健康、实用的内涵和有趣的灵魂。为了满足这样的诉求，就要求着我们作为供应商，产品体系要具备更加完善的系统功能，更加实用的空间功能以及更加优良的技术部品。

惠达深耕行业38年，做了大量的研发以及设计工作，也针对现在的住宅痛点，在装配式卫浴方面做了几大升级，包括多功能分区的升级、收纳空间的升级、健康部品材料的升级、排水系统以及防滑保温的升级，还有群里面分享的智能家居系统，卫生间的空间其实也涵盖了一部分的智能家居系统，六大板块里面我们做了大量的细节的工作。    

下面跟大家分享一下六大升级的特点：    

第一项，分离式浴室空间。我们是想把卫生间做成分离式的，因为我们都知道，同一个家庭里面可能存在两代人甚至三代人同时居住的情况，大家早上同时集中使用卫生间的时候，可能存在一个卫生间不够用的情况。为了解决同一个家庭多个人使用的痛点，我们将卫生间做成了三分离或者四分离，空间上可以分为如厕空间、洗浴空间、洗衣空间。所有卫生间里面涵盖的功能板块，通过卫生间的设计端做了功能的优化升级，既可以方便空间的使用，同时又可以让使用效率提高到最大，这也是我们作为卫浴部品商的最初的想法。    

第二项，高效的收纳空间。大家都知道家里的女士、男士都有一些长期使用的洗漱用品，全部摆放在洗漱台上非常零乱，我们也做了收纳产品的升级。我们有自己的产品生产线，在唐山，我们生产的时候结合家庭庭院在家里里面的使用诉求，把墙面的立面空间整体利用起来，通过箱子和浴室收纳柜等综合性的木质收纳系统，变成精细化的整体收纳系统，让居家看起来更有秩序。    

第三项，健康的部品材料。部品方面是惠达的老本行，82年成立的时候，就是靠卫生陶瓷起家的。卫生间是最容易滋生细菌、发生霉变的环境。我们的基础材料是SMC，是健康环保的航空树脂材料，被广泛应用在航空航天领域飞机的内壁。这个材料很大的特性是分子结构非常紧密，不会产生藏污纳垢的情况，比如说水珠滴落在基材上像落在荷叶上，可以快速顺着纹理排到地漏系统里面。    

每件卫生陶瓷都会在表面喷涂纳米自洁釉，是在传统的底釉上加了银离子的釉面，这方面我们也有专项的检验报告。    

同时智能马桶也属于紫外线杀菌，目前更新到第七代产品，采用的是变频集热的技术，解放了双手，还可以设置喷嘴的空间，让使用起来更健康更舒适。    

还有大家经常用的水龙头，对于龙头来说最核心的地方就是阀芯，目前我们使用的是意大利进口的凯洛式的阀芯，经久耐用，还有一个很关键的数值，就是重金属的吸储值，目前远远低于行业里的平均水平，甚至可以作为饮用水使用，让大家更放心使用。    

刚才讲到的不管是收纳系统还是陶瓷系统，包括整体卫浴的底盘系统，通过健康的部品都可以为使用者在浴室空间里面提供多重的健康保障。    

第四项，完善的排水系统。在这次防疫医院建设过程中，95%项目应用的都是更优化的同层排水系统，跟常规的排水相比，是非常合理的，比如说我们的设计管路是按照最优化、最合理的走向定的，具备双重的防水功能，同时避免了上下层之间的噪音干扰，因为地面的排水系统是在自己家里的下面，所以不会受立管的影响产生堵塞。综合性来说，更方便于我们的消费者清理疏通，也可以防止气溶胶通过管道进入到空间里面，为使用上提供了更加完善的保障。    

整体卫浴很大的优势就是属于结构性防水，可以看到，底盘就像一个器皿一样，带有双重的挡水边，底板穿插在墙里面，既可以避免跑水的问题，同时又可以看到地漏专利技术，采用的是特殊的过滤网设计，既解决了毛发堵塞的问题，又可以加速排水的速度，让我们使用过程中更加舒服。

还有大家关注的反味问题，地漏虽然很小，但是对我们的呼吸系统很关键。我们做过一个专项测试，15天家里没有人，但是我们带了50公分的高度，半个月没有人里面的水也不会干涸，管道下面的臭气不会反到我们的卫生间里。    

第五项，保温防滑高品质。家里两代人使用的时候，会有老人和小孩，和传统的卫浴相比，整体卫浴属于独立的空腔结构，具有很好的保温性能。如果说不小心滑倒，这个材料的韧性也非常好，可以将人体伤害降到最小。    

日本1964年开始使用整体卫浴的产品。一个好的产品一定要综合考虑到维护成本和生命周期，SMC产品在行业里面的认知度和推广的应用端口可以达到75%，这类材料经过了长时间的市场检验，是符合良好的生命周期的。正常来说这种材料的使用寿命可以达到20到50年，所以已经远远超出了传统装修的生命周期，这也跟地产方在推的百年住宅是直接相辅相成的。    

第六项，智能健康浴室。和行业里其他的品牌相比，惠达有一个非常核心的优势，就是在部品方面我们是具有全产业链优势的企业。我们和深圳的一家上市公司麦格米特成立了惠米科技，他们主要负责研发智能产品、智能家居系统。他们研发的智能马桶、感应龙头，在疫情期间得到了广泛的认可和应用。通过这两类产品的使用，可以避免我们的手和外部接触，减少了细菌的滋生，同时智能魔镜可以和用户的健康大数据关联，整体的智能体系又可以和小米智能家居系统进行串联，为使用端打造了一个非常适合的生活环境。    

最后，因为未来的健康宅不仅仅是使用者期待，作为项目的建设者、制造者同样很期待。通过这次疫情，其实很多人在居家隔离的时期，一直想我这个家有很多的不足，我需要在后续的装修以及使用过程中如何规避，让空间体验感更加优化。我们惠达卫浴作为部品制造商，也迫切希望有更好的组合方式满足我们对美好生活的向往。    

作为深耕卫浴行业多年的老企业来说，后续我们会和唐总团队、魏总团队一起进行全方位的技术交流和商务交流，也会继续在装配式内装方面发力，希望通过全产业链的资源整合，再加上行业里多位专家的指导，能够给用户带来更加舒适、人性化的卫浴空间。

非常感谢大家的聆听，感谢大家对惠达的认可和支持，后续如果有机会，希望魏总和唐总的团队多多邀请客户，来河北唐山莅临指导，多一些机会进行交流。

主持人：我们看到惠达卫浴作为多年的卫浴行业领军企业，做了很多的工作。毕总从装配式、品牌营造、智能卫浴方面做了非常精彩的阐述。有网友提出了一个问题，说装配式卫浴的接口和项目的契合方面做了什么工作？    

毕淑敏：整体卫浴避免了原来传统卫浴多个厂家的综合性施工，非常好的点是，正常卫生间里面顶部只需要给我们一个给水点、给电点，整个空间里面的水和电的对接都是由我们厂家提供一个卫生间的一体化解决方案，相对来说这个节点非常容易界定，你只需要把墙体切割好，给水点和给电点留好，剩下的细化的东西可以放心交给我们操作，只是一些细节上可能前期要经过大量的设计和技术的交流对接，确认怎么样让空间使用起来更加合理。

新浪地产 05-18 18:50

领导致辞

嘉宾：标准院装配式建筑研究院副院长、国标建筑科技总经理 魏曦

魏曦：各位朋友大家好！很高兴和大家相聚在优采云论坛平台，首先还是感谢一下今天百忙之中抽出时间跟大家交流的各位优秀的企业家。后面他们会带来很精彩的演讲，而且也会带来特别好的产品和部品。

第二个，感谢一下优采平台，感谢唐总，这是一个特别好的平台，唐总说的非常好，现在在这样的特殊的时期，我们以这种特殊的方式跟大家交流。正如唐总所说的，现在的疫情给我们的生活带来了比较巨大的改变，大家其实更重视健康，更注重自己的居住环境，包括自己的生活习惯可能都会有所改变。

这是我们入驻优采云平台第二场活动了，上次请了嘉宾专门讲了装配式内装。我上一次活动里面已经讲了，现在从大家的需求来看，对住宅和建筑提出了新的要求，我们需要从原来的普通住宅到现在的健康住宅，本身来说应该是住宅的系统更加完善。住宅的空间、建筑的空间应该更加灵活可变，适应更多的需求。更重要的我们需要部品的体系，所有的系统提升和功能的提升都离不开优秀的部品做支撑。

今天，正好是第二期活动，请到了更多的部品企业代表，他们带来了"抗疫"期间我们更需要的健康部品，有新风、整体卫浴、墙面快装的健康壁纸，现在我们提房子要主动通风，让我们实现更良好的通风的窗，包括智能，小米也参与到这个论坛里面，智能化也是我们在"抗疫"期间大家更需要的，无接触，需要更多的智能的场景。

今天后面的各位会带来更精彩的演讲，带来更多的产品，希望各位听众和企业以及开发商，通过今天的论坛获取更多好的部品，同时也希望能够借助优采平台，把更多的好的部品推给广大的业主，包括开发商，实现真正的装配式内装的产业链，可以得到一个完整的链接，迅速的把好的部品推向市场。

最后非常感谢今天来的各位优秀的企业家包括优采平台，预祝今天论坛取得圆满成功。

新浪地产 05-18 18:50

领导致辞

嘉宾：中国房地产采购平台副主任 唐茜

唐茜：魏曦总、各位企业代表，下午好！今天是中房优采和标准院共同做的“聚焦装配式内装 提升房地产住宅产品力”的第二场论坛了，也是优采云论坛的第十五季。

2020年的魔幻开局，大家一直等到五月份了，本以为三四月份就可以解封。目前市场在陆续地恢复元气，房地产行业从原来的滞销到这两天又上了热搜。中国房地产行业在房住不炒的主基调下，依旧有着持续发展的动能，更重要的是它的制造业属性带动了如今参加会议的数十个、上万家材料配套的供应链企业。    

大家对于装配式的认知和政策在相关方面的推动已经非常深刻了，今年我们看到安徽省又印发了《关于促进装配式建筑发展的意见》，特别提到今年末还要培育十个左右的省级装配式建筑产业基地。在内装方面，应该说装配式内装作为有条件实现又好又快的室内环境装饰方式，会成为普遍的需求，目前在售楼处、公寓、酒店等领域都大显身手。

现在可以看到两个利好：供应链企业的实践越来越深入，上一场论坛中我们看到企业在设计智能制造等方面所做的努力；另一方面，我们看到房地产企业的实践逐渐落到实际。对于配套企业来说，金螳螂前不久发布了4.0工业化内装产品，亚厦也和地方协会发布了验收标准。我们看到武汉的当代地产集团旗下的项目，甚至打破了传统装修的理念，全面的装配式内装已经应用到中高端项目中，包括北京市也在积极推动商品房领域装配式内装的具体实践。当然，我们看到也有很多企业在积极应对研发、生产当中的贡献。    

我们也仍然面临着一些困难，比如说如何借助工业互联网的视角，把工业化生产、模块化组装的建造方式无缝衔接，建立一个智能化的供应链系统，真正地让上下游实现一个良好的生态。

同时，如何能够通过一些创新的技术应用给用户一个更好的体验，打破传统对于工业化内装的认知误区，这都是产业链上下游需要持续努力的方向。    

中房优采作为中国房地产业协会旗下的供应链整合平台，与中国建筑标准设计研究院会持续关注这一话题，并且不断推动创新型企业树立品牌，有更多的商务合作机会，希望大家持续关注这两大平台；同时我们双方也将在知识共享、培训方面有更多的动作，比如优采云学院和加减乘除学院在做相应的课程研究，让行业的从业人员了解到更多知识，也希望所有对装配式内装感兴趣的地产企业和供应链代表多多合作，多多实践，再次谢谢所有的参会嘉宾。

新浪地产 05-18 18:50

新浪地产全国主编赵明宇担任本次论坛主持人

赵明宇：各位嘉宾，大家好，欢迎在线收看本期优采云论坛。

众所周知，每个人平均约有60%的时间是在家里度过的，尽管现在大家的住居空间和小区环境不断提升，但是大规模粗放式的住宅建筑方式和高密度的居住条件，使得现代住宅无法充分保障居民的健康，尤其是装修污染、噪音、光线等问题层出不穷，我们到底需要什么样的房子？精装配套又需要哪些高质量的解决方案？今天中房优采联合中国标准设计研究院共同开启第十五季优采云论坛，会议邀请了精装典型类别的多家品牌企业共议健康住居，助力让建筑更美好。

我们的公众号会定期发布行业热点解读、标准动态、开发企业采购信息等需求信息，请大家扫描关注，希望对大家有所帮助。

下面为大家介绍一下与会嘉宾：

中国房地产采购平台副主任 唐茜

标准院装配式建筑研究院副院长、国际建筑科技总经理 魏曦

惠达住工总经理助理 毕淑敏

小米生态遍宇科技未来居智能设计总监 季国洋

霍尼韦尔自动化控制大客户部产品支持 刘晓冬

韩利壁衣总经理 史彩琴

阔尔科技副总经理 刘阔天

新浪地产 05-18 18:50

论坛正式开始

新浪地产 05-18 18:50

新浪地产 05-18 18:50