世界瞩目 太仓速度 太仓高铁经济发展高峰论坛

新浪地产 04-26 04:40

嘉宾合影

会议结束

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高峰论坛

参与嘉宾：太仓日报的总编助理刘金国、云澜天境花园项目总经理杜兆宇博士、复旦大学国际关系学院副教授 哥伦比亚大学城市建筑、规划与保护学院访问学者刘晔、复旦大学经济学院教授 长三角一体化发展专家咨询委员会委员范剑勇

主持人：各位觉得，太仓想要融入上海都市圈，还有哪些需要做的？

范剑勇教授：除了吸收上海辐射的科创产业之外，最重要的还是要发展相关的医疗、教育等配套。

刘晔教授：所有全球大都市，都拥有大江大河等自然资源。所有大都市圈辐射的卫星城，也都能够吸收中心城区的人群。对此，太仓需要主动融入长三角都市圈。

杜兆宇博士：太仓是出上海的第一站，拥有两条高铁。我自身也是从上海去太仓工作，如今上海与太仓的交通便利程度已经很高。未来高铁、地铁等交通完善之后，长三角都市圈的便利度将继续提升。房地产的领先房企纷纷入驻太仓，就是看中了太仓的发展潜力。

太仓日报刘金国：沪通铁路明年6月将会通车，上海到太仓的时间只需18分钟，每天更有上百个班次。社区的便利程度也是不断提升。

主持人：请各位对太仓发展的未来说一句寄语。

范剑勇教授：希望配套的完善让太仓吸引更多高端人才。

刘晔教授：融入上海、迈向全球。

杜兆宇博士：太仓的明天更美好。

太仓日报刘金国：融入上海、驶入上海。

采访环节

新民晚报：相比其他环沪城市，太仓的优势在哪里？

范剑勇教授：太仓是长三角的第一个入海港口，离上海也最近，是名副其实的“后花园”。与上海实现“同城化”的机会最大、难度最低。

中国经营报：对于太仓高铁站的落位有什么判断？

刘晔教授：太仓高铁站为上海工作的高端人才，提供了一个生活空间的新选择。方圆5公里，都可以称为高铁片区，都能够实现高铁的辐射作用。

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复旦大学经济学院教授长三角一体化发展专家咨询委员会委员范剑勇：《高铁时代下，众多因素促成太仓房价升温》

中国的房价攀升，其中存在着潜在的财政基因。中国的经济之都和城镇化发展模式决定了长三角房价不断提升。以地引资为主的土地财政，造成了中国的主要制造业，集中在长三角和珠三角。长三角一体化上升为国家战略，重归区域非均衡发展战略，利好苏州房地产。经济增长和债务增长市两条平行的延长线，必然平行上涨。土地财政+城镇化发展的模式一旦形成就难以扭转。

作为城市热度的评判标准，首先要看这个城市制造业上缴的税收，其次要看教育、医疗、交通等公共服务建设。以苏州市相城区为例，房地产税收和土地财政，很大一部分用来支持城市的发展和更新，是城市发展的动力之一。

从制造业来看，通用设备、专业设备、汽车、船舶、铁路等一大批产业集中在长三角，尤其集中在苏锡常。早期交通运输对长三角产业分布起了重要作用，长江南岸相对于北岸拥有更多红利。从整个宏观条件来看，长三角一体化发展背景下，太仓处在长江南岸，拥有天然地理优势。同时长三角产业集中的通用设备、化纤制造、电气机械等产业都依赖于太仓的交通运输支持。

从空间位置来看，太仓与上海相距35.8公里，又拥有沪通高铁的独到便利性，通往上海的便利性甚至高于苏州。通过大力完善医疗、教育等生活配套设施，太仓将获得显著的发展动能。以浦东为例，也是在医疗、教育等配套齐备之后，房价才得以高速增长。

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复旦大学国际关系学院副教授、哥伦比亚大学城市建筑、规划与保护学院访问学者刘晔：《高铁片区需满足几大基本条件》

城市因集聚而有生机，也因集聚而有危机，城市因有生机而繁荣，因有危机而需治理。上海的定位是社会主义大都市和全球城市，这种定位不是行政定位。全球城市的定位有几大维度，其中宜居程度成为了重要维度。

举例来看：交通和教育市宜居程度的两大体现。纽约的大都市圈，依赖地铁、公交、轻轨等互相分割的交通线为城市提供交通服务，通过便捷的交通带来了极大的城市竞争力。大纽约地区还依赖长岛、麦哈顿、新泽西等行政片区成为了最佳学区。曼哈顿作为纽约中心区，只有60平方公里。相比上海有290平方公里或许很多。但完整的纽约大都市圈，覆盖30个郡、800个市，3万多平方公里和2225万人，城市的承载能力更大。

上海和北京作为全球都市的竞争者，在经济竞争力方面落后不多，但在城市质量方便还有不足。例如，上海的人口密度相对于其他大都市圈已经明显过高。城市未来想要获得发展，首先必须要有城市弹性。城市有弹性才有发展，弹性越足发展潜力越大。城市与周边区域要有足够的联动，土地和空间市城市发展的重要资源，有充足的城市空间，才拥有发展弹性。同时，还需要有必要的法律与政治手段来兼并新的土地、引入新的产业。作为全球城市，上海未来的产业竞争将集中在金融、科创和文化层面。城市质量将向宜居、治理水平和公共服务转型。人口聚集，也将从中心城区转向周边辐射区域。

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云澜天境项目总经理熊钊：《云澜天境打造太仓高端人居范本》

云澜天境作为2019年四大知名开发商碧桂园集团、卓越集团、金科集团、天地源集团强强联合开发的项目，集各家之力，以品牌、科技智能、景观、配套、物业服务等优势，助力太仓打造人居高端品质范本。仓作为沪通铁路与苏南沿江铁路接入上海的首站，双高铁、双轨交的政策红利即将到来。云澜天境也将赶上这份红利，成为太仓区域房地产行业的新标杆。

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碧桂园沪苏区域太仓片区营销负责人沈亚：《助力高铁片区建设，落子太仓》

交通是一个城市的命脉，高铁能够极大提升城市竞争力。太仓作为沪通铁路与苏南沿江铁路接入上海的首站，将直接承接上海经济辐射。在长三角一体化发展的红利下，获得极大的发展潜力。碧桂园在太仓还获得了一大批发展的伙伴，卓越集团、金科集团、天地源股份等一众开发商纷纷择址太仓，正是看中了太仓高铁片区的重要地位和广阔前。2015年入驻太仓以来，碧桂园一直秉承自己的理念，正在为筑造太仓美好人居而不懈努力着。

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